Ξεκινούν τα έργα για τα 2 νέα hi-tech malls στο Ελληνικό – Ο νέος ρόλος της Lamda Malls

Ξεκινούν τα έργα για τα 2 νέα hi-tech malls στο Ελληνικό ενώ ο ρόλος της Lamda Malls ως βραχίονας επενδυτικών ακινήτων αναβαθμίζεται με αποκορύφωση τη δρομολογούμενη είσοδο στο Χρηματιστήριο το 2024.

Όπως ειπώθηκε στη χθεσινή Γενική Συνέλευση της Lamda Development, το νέο Vouliagmenis Mall, στη βόρεια πλευρά της έκτασης της επένδυσης, προς τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, βρίσκεται ήδη σε προχωρημένο στάδιο σχεδιασμού (από την Aedas) και αδειοδότησης.

Στόχος είναι να ξεκινήσουν μέσα στα καλοκαίρι οι πρώτες εργασίες, και το 2024 θα ξεκινήσει το κυρίως κατασκευαστικό κομμάτι με την ανέγερση του εμπορικού κέντρου.

Πηγή: Lamda Development

Επίσης, σύντομα θα ανακοινωθεί και ο ανάδοχος για την κατασκευή του mall. Θυμίζουμε ότι το έργο του Early Contract Involvement ανέλαβε πρόσφατα το σχήμα Rizzani de Eccher – AVAX., ενώ, με βάση το ιστορικό και άλλων έργων στο Ελληνικό, είναι αρκετά πιθανό το ίδιο σχήμα να αναλάβει και το κατασκευαστικό κομμάτι.

Το νέο εμπορικό κέντρο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί το Α’ τρίμηνο του 2027.

H Riviera Galleria στο Ελληνικό – Πηγή: Lamda Development

Λίγο νωρίτερα αναμένεται να παραδοθεί και το νέο εμπορικό κέντρο στη Μαρίνα Αγίου Κοσμά. Ο λόγος για το Riviera Galleria, που σχεδιάζεται από το γνωστό αρχιτέκτονα Kengo Kuma, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί αρχές του 2026, με τα κυρίως έργα να τοποθετούνται εντός του 2024.

Ο νέος ρόλος της Lamda Malls και η είσοδος στο Χρηματιστήριο

Στόχος της Lamda Development ήταν η εισαγωγή των εμπορικών της κέντρων στο Χρηματιστήριο ήδη από το 2020.

Οι αλλεπάλληλες κρίσεις που προέκυψαν όμως από τότε δεν κατέστησαν εφικτή την υλοποίηση του σχεδίου.

Πλέον, εν έτει 2023 προετοιμάζεται το επόμενο βήμα που αφορά την αναβάθμιση του ρόλου της Lamda Malls ως εταιρείας επενδυτικών ακινήτων και την εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο.

Όπως προέκυψε από τη χθεσινή Γ.Σ. της Lamda στο Ελληνικό, η Lamda Malls αναμένεται να εισαχθεί στο ΧΑΑ έως το φθινόπωρο του 2024.

Η προίκα της θα είναι 6 εμπορικά κέντρα, εκ των οποίων 4 θα είναι υφιστάμενα και 2 μελλοντικά:

• Στο Μαρούσι, το The Mall Athens και το Golden Hall
• Στα Σπάτα, το Designer Outlet
• Στη Θεσσαλονίκη, το Mediterranean Cosmos
• Στο Ελληνικό, τα δύο νέα malls, Vouliagmenis Mall και Riviera Galleria

Σύμφωνα με την διοίκηση της εταιρείας, η αξία των εμπορικών κέντρων στο χαρτοφυλάκιό της ξεπερνά ήδη το 1 δισ. ευρώ.

Το 2022 αποτέλεσε χρονιά – ρεκόρ για τα malls της Lamda με EBITDA €68,6 εκατ. εκ των οποίων τα €3,7 εκατ. αφορούν το Designer Outlet στα Σπάτα.

Παράλληλα, η πληρότητα των Malls αγγίζει το 100% (99% όπως αναφέρθηκε) καθώς όλοι σχεδόν οι διαθέσιμοι χώροι είναι μισθωμένοι.

Η πορεία των malls παραμένει ανοδική και το 2023 με τις πωλήσεις να έχουν εκτοξευθεί κατά 38% το Α’ τρίμηνο του 2023 (σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2022) ενώ τα EBITDA αυξήθηκαν κατά 20% για τα 3 malls (που είχε καθόλη τη διάρκεια του 2022) και κατά 36% αν συμπεριληφθεί και η συνεισφορά του Designer Outlet.