Νέα μεγάλα έργα 800 εκατ. ευρώ προετοιμάζει η Dimand – Από ποιά μεγάλα projects σχεδιάζει exit

Νέα μεγάλα έργα και επενδύσεις 800 εκατ. ευρώ σε ακίνητα προετοιμάζει η Dimand ενώ παράλληλα σχεδιάζει το exit από Μινιόν και Πύργο Πειραιά. Όπως σημείωσε από το βήμα της ετήσιας γενικής συνέλευσης ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, Δημήτρης Ανδριόπουλος, τα επόμενα μεγάλα project αφορούν τις Γούρνες Ηρακλείου και το Κτήμα Καμπά ύψους 800 εκατ. ευρώ.

Αναφορικά με αυτά τα έργα έχουν 170.000 τμ ανωδομής ενώ τα χαρακτήρισε ώριμα πολεοδομικά. Για την χρηματοδότηση τους θα απαιτηθούν ίδια κεφάλαια αλλά και δανεισμός. Στις Γούρνες θα αναπτυχθούν δύο μεγάλα ξενοδοχεία ενώ στο κτήμα Καμπά θα έχει έως 95.000 τμ για μικτή χρήση (ξενοδοχείο, κατοικίες, επαγγελματική χρήση).

Τα δύο έργα αναμένεται να ξεκινήσουν οι κατασκευές και στα δύο ακίνητα με την ολοκλήρωση να πηγαίνει προς το τέλος της τρέχουσας δεκαετίας. Είναι μέρος της νέας γενιάς έργων της Dimand.

Στο κτίριο του ΤΕΕ στο Μαρούσι έχουν προχωρήσει οι σκυροδετήσεις από την ΤΕΡΝΑ ενώ τμήμα του ακινήτου έχει δοθεί ως αντιπαροχή. Το ακίνητο είναι ήδη πλήρως μισθωμένο και η ολοκλήρωση του αναμένεται εντός του 2026. Στη συνέχεια η Dimand θα πωλήσει το ποσοστό που διαθέτει.

Σε πλήρη εξέλιξη είναι επίσης όπως είπε ο κ.Ανδριόπουλος το έργο στη Softex στην περιοχή του Βοτανικού και η ολοκλήρωση του τοποθετείται το 2027. Στη Θεσσαλονίκη θα έχει την υπογραφή για τον σχεδιασμό των Foster & Partners και η κατασκευή θα ξεκινήσει προς το τέλος της φετινής χρονιάς. Το επόμενο διάστημα πρόκειται να παραδοθεί προς λειτουργία και το κτίριο της Παρευξείνιας Τράπεζας.

Στην Αθήνα επίσης προχωρά η κατασκευή για τα κεντρικά γραφεία της Πειραιώς στην οδό Κοραή 4. Για το project Skyline το οποίο αφορά μια συνεργασία με την Premia Properties και τις Alpha Bank και EBRD ο κ.Ανδριόπουλος τόνισε πως “μετά το κλείσιμο της συναλλαγής πέρυσι, έχει μία πολύ καλή πορεία: Τόσο οι προ-πωλήσεις όσο και η αξιοποίηση των κτιρίων που θα κρατήσουμε προς αναβάθμιση πηγαίνουν πολύ καλά και σε αυτό βοηθά και η συνεργασία με τον όμιλο της Alpha Bank αλλά και η ίδια η αγορά. Ενδεικτικά, για τα ακίνητα που πουλάμε έχουμε αξίες 30% πάνω από τους στόχους του business plan”.

Οσον αφορά τους κλάδους όπου εστιάζει εφεξής η εταιρεία, σύμφωνα με τον κ. Ανδριόπουλο, «μας απασχολεί πολύ το ζήτημα της κατοικίας, η κοινωνική κατοικία και τα προσιτά σπίτια είναι ένα δυσεπίλυτο πρόβλημα εντός κι εκτός Ελλάδος και χρειάζεται η εμπλοκή των ιδιωτών γιατί δεν μπορούν να λύσουν το ζήτημα από μόνα τους τα κράτη. Παρακολουθούμε στενά τις ανακοινώσεις για την κοινωνική αντιπαροχή, προσπαθούμε να αποκτήσουμε μεγάλα ακίνητα ώστε να φτιάξουμε ένα συνολικότερο πλάνο και θεωρούμε ότι είναι ένας τομέας ο οποίος θα μας απασχολήσει πολύ έντονα. Στο πλαίσιο αυτό εξετάζουμε και διεθνείς συνεργασίες προς τα Δυτικά και στα Βαλκάνια, όχι φυσικά για να επεκταθεί η Dimand εκτός συνόρων, αλλά για εξασφάλιση κεφαλαίων και τεχνογνωσίας.

Μας απασχολεί επίσης ο κλάδος της φιλοξενίας γιατί τα μεγάλα funds θέλουν να επενδύσουν θεματικά σε αυτόν τον κλάδο. Εχουμε πλέον έναν ικανό αριθμό ξενοδοχείων, δυνητικά δύο ξενοδοχεία στις Γούρνες, ένα ξενοδοχείο με διαμερίσματα στο ΦΙΞ, από το Skyline το ακίνητο στην οδό Σοφοκλείους και Αιόλου 23.000 τ.μ., ενώ διαπραγματευόμαστε δύο ενεργά projects που είναι ξενοδοχειακά και μπορεί να κλείσουν έως το τέλος του έτους. Είναι ένας μεγάλος αριθμός για να προσελκύει τη συζήτηση με διεθνή κεφάλαια και τους επόμενους έξι μήνες θα είμαστε σε θέση να προχωρήσουμε σε ανακοινώσεις».

Σε σχετική ερώτηση, ο κ. Ανδριόπουλος ανέφερε ότι η ανάπτυξη των κλάδων κατοικίας (προς πώληση και ενοικίαση) και φιλοξενίας θα γίνει πιθανότατα με ξεχωριστά «οχήματα», ενώ σε σχέση με το ενδεχόμενο αύξησης κεφαλαίου ανέφερε ότι «οι αυξήσεις γίνονται όταν το ευνοούν οι συνθήκες και επί του παρόντος το μομέντουμ για αύξηση κεφαλαίου δεν ευνοεί. Στο μέλλον και μέσα από όλα αυτά που πιστεύουμε ότι θα πετύχουμε θα σταθμίσουμε το τί συμφέρει τους μετόχους μέσα από διαφορετικά εργαλεία. Αυτή την στιγμή πορευόμαστε με ίδια κεφάλαια, δανεισμό και συμμετοχή επενδυτών ανάλογα με τον κλάδο, την κατοικία, τη φιλοξενία».