Πώς οι νέες συγχωνεύσεις αλλάζουν το χάρτη του retail real estate – Γιατί είναι συγκρατημένη η αγορά για νέες αναπτύξεις

Σε περίοδο έντονης κινητικότητας και ανακατατάξεων βρίσκεται το real estate που αφορά χώρους καταστημάτων και εμπορικά ακίνητα (πχ super market), λόγω των συζητήσεων ανάμεσα σε μεγάλους παίκτες του κλάδου για πιθανή ενοποίηση και δημιουργία μεγαλύτερων σχημάτων.

Η πιθανή ένωση δυνάμεων, όπως αναφέρουν πηγές με γνώση του αντικειμένου, εκτιμάται ότι θα φέρει σημαντικές αλλαγές στο τοπίο της αγοράς, με συνέπειες όχι μόνο στη δομή των ίδιων των δικτύων αλλά και στην αξιοποίηση των ακινήτων που φιλοξενούν καταστήματα λιανικής.

Οι ίδιες πληροφορίες τονίζουν ότι το αμέσως επόμενο διάστημα θα είναι καθοριστικό για τις ισορροπίες στον κλάδο. Ήδη οι περισσότερες αλυσίδες τηρούν στάση αναμονής και αποφεύγουν την προώθηση νέων έργων ανάπτυξης, καθώς θεωρείται βέβαιο ότι οι συγχωνεύσεις θα αναδείξουν πλεονάζοντα σημεία πώλησης.

Σε αρκετές περιπτώσεις, καταστήματα που εντάσσονται σε επικαλυπτόμενα δίκτυα αναμένεται να οδηγηθούν σε κλείσιμο, ενώ η ζήτηση θα στραφεί σε νέα ακίνητα, τα οποία θα προσφέρουν διαφορετική γεωγραφική κάλυψη ή εναλλακτικές εμπορικές χρήσεις.

Αυτό δημιουργεί μια εικόνα σχετικής στασιμότητας σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια, ωστόσο προδιαγράφει ταυτόχρονα εξελίξεις που μπορούν να αναδιαμορφώσουν τον χάρτη της αγοράς.

Συνολικά, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, η αγορά ακινήτων στο λιανεμπόριο εμφανίζει εικόνα συγκράτησης αλλά όχι αδράνειας.

Οι συγχωνεύσεις και οι συνεργασίες οδηγούν σε αναδιατάξεις, ανοίγοντας τον δρόμο για νέες χρήσεις και για επαναξιολόγηση της δυναμικής επιμέρους σημείων.