Τι σημαίνουν τα δύο mega deals 1,3 δισ. ευρώ της Prodea – Ποιά ακίνητα πουλά και σε ποιούς 2 κλάδους θα στοχεύσει τις νέες επενδύσεις

Η Prodea προχώρησε σε δύο συμφωνίες πώλησης ακινήτων, συνολικού ύψους σχεδόν 1,3 δισ. ευρώ. Η πρώτη συμφωνία αφορά την πώληση 100 ακινήτων στην Εθνική Τράπεζα έναντι 510,7 εκατ. ευρώ.

Η δεύτερη συμφωνία είναι με το Yoda Group του ομίλου Παπαλέκα και αφορά χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 676 εκατ. ευρώ, καθώς και συμμετοχές σε ακίνητα στην Ελλάδα και την Ιταλία.

Τα κεφάλαια από τις πωλήσεις θα διατεθούν κυρίως για αποπληρωμή δανεισμού και νέες επενδύσεις. Οι συμφωνίες εντάσσονται στη στρατηγική της Prodea για επικέντρωση στους κλάδους φιλοξενίας και logistics.

Οι δύο συμφωνίες έγιναν γνωστές την Δευτέρα και εντάσσονται στην λογική της Prodea για να προχωρήσει στο σχεδιασμό της που αφορά κυρίως τουρισμό και logistics.

Για το deal με την Εθνική Τράπεζα, η Prodea έκανε γνωστό συμβολαιογραφικό προσύμφωνο για την πώληση με ταυτόχρονη μεταβίβαση της νομής, ενός χαρτοφυλακίου 100 ακινήτων, τα οποία μισθώνει η ΕΤΕ, έναντι συνολικού τιμήματος 510,7 εκατ. ευρώ.

Μέρος του τιμήματος θα καταβληθεί στην εταιρεία όταν πληρωθούν συγκεκριμένες αιρέσεις, μεταξύ των οποίων είναι η απόφαση της γενικής συνέλευσης, σε συνεδρίαση την 29.12.2025, με θέμα ημερήσιας διάταξης, την έγκριση κατ’ άρθρο 23 Ν. 4706/2020 της διάθεσης περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας, η αξία των οποίων αντιπροσωπεύει άνω 51% της συνολικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας.

Η συμφωνία εμπίπτει στο εν λόγω άρθρο με δεδομένες τις συμφωνίες που έχει πραγματοποιήσει η ΑΕΕΑΠ την τελευταία διετία σε ακίνητα, η αξία των οποίων έχει αναπροσαρμοστεί προς τα πάνω λόγω και της ανόδου της αγοράς. Η υπογραφή του οριστικού συμβολαίου θα πραγματοποιηθεί όταν πληρωθούν οι προβλεπόμενες συμβατικές αιρέσεις, συνήθεις για παρόμοιες συναλλαγές, το αργότερο μέχρι την 22.05.2026.

Για την δεύτερη συμφωνία που αφορά την πώληση στο Yoda Group (όμιλος Παπαλέκα), αφορά μια τριπλή συμφωνία που είναι: ένα cluster ακινήτων ύψους 676 εκατ. ευρώ που κατέχει η Prodea, ένας ποσοστό 30% που έχει η μεγαλύτερη Επενδυτική Ακινήτων στον Πύργο Πειραιά καθώς επίσης και τη συμμετοχή της σε έτερο ακίνητο στην Ιταλία.

Η συμφωνία Prodea – Yoda Group ουσιαστικά αναπληρώνει το ακυρωθέν deal με τον όμιλο AKTOR. Όπως σημειώνουν πηγές από το Yoda Group αυτή η απόκτηση ακινήτων θα ενδυναμώσει πολύ την παρουσία τους στην διαχείριση ακινήτων. Η στρατηγική είναι οι μακροπρόθεσμες αποδόσεις.

Μεταξύ άλλων στα ακίνητα εντάσσονται το γραφειακό συγκρότημα Καρελά στην Παιανία πλησίον της Αττικής Οδού και συγκρότημα στην οδό Φραγκοκλησιάς στο Μαρούσι.

Όσον αφορά αυτή καθαυτή τη συμφωνία, η Prodea προχώρησε στη διάθεση χαρτοφυλακίου ακινήτων αξίας 676 εκατ. ευρώ μέσω της πώλησης του 100% των μετοχών της ελληνικής θυγατρικής Milora στην VYP Group Ltd, μέλος του ομίλου Yoda Plc του Γιάννη Παπαλέκα.

Στο πλαίσιο της ίδιας συναλλαγής, η εταιρεία απέκτησε το 30% της MHV Bluekey One ελληνικής εταιρείας που κατέχει το Porto Paros Resort στην Πάρο. Η συμμετοχή του 30% αφορά ιδιοκτησία επίσης του ομίλου Παπαλέκα και η εν λόγω συμφωνία εντάσσεται στο πλάνο της ενίσχυσης των δραστηριοτήτων της Prodea στο κομμάτι της φιλοξενίας.