Στον “αέρα” διαγωνισμός του ΕΦΚΑ για αξιοποίηση γνωστού ακινήτου στο κέντρο του Πειραιά ως ξενοδοχείου

Σε τροχιά αξιοποίησης εισέρχεται πολυώροφο ακίνητο του e-ΕΦΚΑ στον Πειραιά, το οποίο προορίζεται να μετατραπεί σε ξενοδοχείο τουλάχιστον 3 αστέρων.

Το ακίνητο βγαίνει σε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό με κατάθεση κλειστών προσφορών, με αντικείμενο τη μακροχρόνια μίσθωσή του και την υλοποίηση επενδυτικού προγράμματος ανακατασκευής. Η διάρκεια της μίσθωσης ανέρχεται σε 30 χρόνια, ενώ προβλέπεται δυνατότητα παράτασης για ακόμη 10 έτη, εφόσον συμφωνήσουν και οι δύο πλευρές.

Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα εκκίνησης έχει οριστεί στις 12.000 ευρώ. Ωστόσο, λόγω του χαρακτήρα της επένδυσης και των εργασιών που θα απαιτηθούν για τη μετατροπή του ακινήτου σε ξενοδοχειακή μονάδα, προβλέπεται απαλλαγή από την καταβολή μισθώματος για τα πρώτα δύο μισθωτικά έτη.

To προφίλ του ακινήτου

Πρόκειται για το κτήριο επί της οδού Κασιμάτη 4, σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της πόλης, απέναντι από τον σταθμό του ΗΣΑΠ στον Πειραιά.

Το υπό αξιοποίηση ακίνητο είναι αυτοτελές πολυώροφο επαγγελματικό κτήριο, κατασκευασμένο βάσει οικοδομικής άδειας του 1972. Σύμφωνα με τα στοιχεία της διακήρυξης, έχει συνολική επιφάνεια 1.504,56 τ.μ. και αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφο, επτά τυπικούς ορόφους, όροφο σε εσοχή και δώμα. Το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται έχει επιφάνεια 191,70 τ.μ.

Σήμερα, η χρήση του κτηρίου αφορά κατάστημα στο ισόγειο και τον ημιώροφο, καθώς και γραφειακούς χώρους στους υπόλοιπους ορόφους. Με βάση τους όρους του διαγωνισμού, ο ανάδοχος θα αναλάβει την ανακατασκευή και τη μετατροπή του σε ξενοδοχειακή μονάδα κατηγορίας τουλάχιστον 3 αστέρων.

Το ελάχιστο ύψος της επένδυσης έχει καθοριστεί στα 3 εκατ. ευρώ. Στο ποσό αυτό περιλαμβάνονται οι εργασίες ανακατασκευής, οι απαιτούμενες μελέτες, οι άδειες και οι επιβλέψεις. Δεν περιλαμβάνεται, ωστόσο, ο κινητός εξοπλισμός της μελλοντικής μονάδας, όπως έπιπλα, διακοσμητικά στοιχεία, ηλεκτρικές συσκευές και λοιπός εξοπλισμός λειτουργίας.

Ιδιαίτερη σημασία έχουν και τα χρονικά όρια που τίθενται για την υλοποίηση του project. Το επενδυτικό πρόγραμμα θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί εντός δύο ετών από την παράδοση του μισθίου.

Η προθεσμία για την υποβολή προσφορών λήγει την Παρασκευή 10 Ιουλίου 2026, στις 10:00 π.μ. Η αποσφράγιση των φακέλων θα πραγματοποιηθεί την ίδια ημέρα, στις 11:00 π.μ., στα γραφεία της Διεύθυνσης Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας του e-ΕΦΚΑ.