Prodea: αυτόνομο όχημα για τα logistics με “προίκα” έξι ακινήτων 144 εκατ. ευρώ στη Θριασεύς

Σε ξεχωριστό εταιρικό σχήμα περνά ο κλάδος εμπορικών αποθηκών της Prodea Investments, μετά την έγκριση από τη Γενική Συνέλευση της διάσπασης και απόσχισης της συγκεκριμένης δραστηριότητας.

Ο κλάδος logistics θα εισφερθεί στην κατά 100% θυγατρική Θριασεύς Μονοπρόσωπη Α.Ε., η οποία αναλαμβάνει το χαρτοφυλάκιο των αποθηκευτικών ακινήτων της εταιρείας, μαζί με τα σχετικά περιουσιακά στοιχεία, δικαιώματα και υποχρεώσεις.

Στο επίκεντρο της απόσχισης βρίσκονται έξι ακίνητα logistics, συνολικής εκτιμώμενης αξίας περίπου 125,3 εκατ. ευρώ, καθώς και η συμμετοχή στην Πλειάδες Κτηματική Μονοπρόσωπη ΙΚΕ, η οποία επίσης εντάσσεται στον κλάδο που μεταβιβάζεται.

Τα 6 ακίνητα – προίκα στη Θριασεύς

Το μεγαλύτερο ακίνητο του χαρτοφυλακίου βρίσκεται στη Μαγούλα Ασπροπύργου και αφορά συγκρότημα τεσσάρων αποθηκευτικών χώρων συνολικής επιφάνειας περίπου 59.000 τ.μ., σε έκταση περίπου 146 στρεμμάτων. Η αξία του έχει αποτιμηθεί σε 53,826 εκατ. ευρώ, καθιστώντας το το βασικό asset της Θριασεύς.

Στον Ασπρόπυργο μεταφέρονται ακόμη δύο μεγάλα ακίνητα. Το πρώτο βρίσκεται στη θέση Ρύκια και περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους περίπου 27.200 τ.μ., σε οικόπεδο 68.500 τ.μ., με εκτιμώμενη αξία 24,144 εκατ. ευρώ. Το δεύτερο βρίσκεται στη θέση Κοπρίσσια και αφορά αποθηκευτικό συγκρότημα περίπου 23.800 τ.μ., σε οικόπεδο 60.660 τ.μ., με αξία 22,710 εκατ. ευρώ.

Στο χαρτοφυλάκιο της Θριασεύς περνά και ακίνητο στο Μαρκόπουλο, στη 2η Συνδετήρια Οδό Ολυμπιακού Σκοπευτηρίου. Πρόκειται για γήπεδο 21.150 τ.μ. με υφιστάμενη αποθήκη 12.373 τ.μ., όπου προβλέπεται η ανέγερση επιπλέον αποθηκευτικού χώρου 3.104 τ.μ. Η αξία του συγκεκριμένου ακινήτου έχει εκτιμηθεί σε 15,064 εκατ. ευρώ.

Η λίστα συμπληρώνεται από μικρότερο ακίνητο στη θέση Ρύκια του Ασπροπύργου, με αποθηκευτικούς χώρους 5.067 τ.μ. σε οικόπεδο 13.920 τ.μ. και αξία 4,666 εκατ. ευρώ, καθώς και από ακίνητο στη Μάνδρα, επί της Εθνικής Οδού Ελευσίνας–Θήβας, με αποθηκευτικούς χώρους 7.864 τ.μ. και γραφεία 453 τ.μ., αξίας 4,874 εκατ. ευρώ.

Πέρα από τα ακίνητα, στη Θριασεύς περνά και η συμμετοχή στην Πλειάδες Κτηματική Μονοπρόσωπη ΙΚΕ, η οποία αποτιμάται σε περίπου 18,9 εκατ. ευρώ. Έτσι, η νέα θυγατρική συγκεντρώνει σε ένα ενιαίο σχήμα τον βασικό κορμό των logistics assets της Prodea.

Γιατί επελέγη αυτόνομος βραχίοντας για τα logistics

Η κίνηση εντάσσεται στη στρατηγική της εταιρείας για καθαρότερη οργάνωση των επιμέρους κλάδων του χαρτοφυλακίου της. Με την εισφορά των αποθηκευτικών ακινήτων στη Θριασεύς, η Prodea δημιουργεί έναν αυτοτελή βραχίονα για τα logistics, έναν τομέα που παραμένει ανάμεσα στις βασικές κατευθύνσεις ανάπτυξης της ελληνικής αγοράς επαγγελματικών ακινήτων.

Η σημασία της απόσχισης δεν περιορίζεται στην εταιρική αναδιάρθρωση. Αφορά κυρίως τη συγκέντρωση ενός χαρτοφυλακίου με ακίνητα σε κομβικές περιοχές της Αττικής, όπως ο Ασπρόπυργος, το Μαρκόπουλο και η Μάνδρα, δηλαδή σε θέσεις με άμεση σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες, το αεροδρόμιο και την ευρύτερη εφοδιαστική αλυσίδα της πρωτεύουσας.

Μετά την έγκριση της Γενικής Συνέλευσης, το επόμενο βήμα αφορά την ολοκλήρωση των απαιτούμενων εταιρικών πράξεων για την εισφορά του κλάδου στη Θριασεύς, η οποία αναδεικνύεται πλέον στο βασικό όχημα της Prodea για τον τομέα των logistics.