Που κινούνται οι τιμές πώλησης ακινήτων κατοικίας σε δύο τουριστικές περιοχές πέριξ της Θεσσαλονίκης το 2026

Σε ανοδική τροχιά κινήθηκαν οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στην Χαλκιδική και στην Πιερία, κατά το α’ τρίμηνο του 2026.

Η αυξημένη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες και επενδυτικά ακίνητα, ιδιαίτερα στη Χαλκιδική, συνεχίζει να ενισχύει τις τιμές πώλησης. Η περιοχή παραμένει ένας από τους δημοφιλέστερους παραθαλάσσιους προορισμούς της Βόρειας Ελλάδας, προσελκύοντας τόσο Έλληνες όσο και ξένους αγοραστές.

Παράλληλα, η ισχυρή τουριστική δραστηριότητα και η ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων δημιουργούν πρόσθετα κίνητρα για επενδύσεις σε κατοικίες, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες προσδοκούν υψηλότερες αποδόσεις από την εκμετάλλευση των ακινήτων τους.

Στην Πιερία, οι συγκριτικά πιο προσιτές τιμές σε σχέση με άλλες παραθαλάσσιες περιοχές της χώρας καθιστούν την αγορά κατοικίας ελκυστική για όσους αναζητούν οικονομικότερες επιλογές, ενισχύοντας τη ζήτηση.

Την ίδια στιγμή, το περιορισμένο διαθέσιμο απόθεμα σύγχρονων κατοικιών και το αυξημένο κόστος κατασκευής νέων ακινήτων συμβάλλουν στη διατήρηση της ανοδικής πορείας των τιμών και στις δύο περιοχές.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Πιερία, ανήλθε στα 1.210 ευρώ ανά τ.μ. από 1.136 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 6,5%.

Στην Χαλκιδική, σημειώθηκε παρόμοια άνοδος. Συγκεκριμένα, το κόστος αυξήθηκε κατά 6,4%, με μέση τιμή πώλησης στα 2.716 ευρώ ανά τ.μ. από 2.553 ευρώ το 2025.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Πιερία

• Διαμέρισμα, 97 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 128 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.367 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 184 τ.μ., 4ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.521 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 166 τ.μ., πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.024 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 84 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.964 ευρώ ανά τ.μ.

Χαλκιδική

• Μεζονέτα, 54 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.962 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 127 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.881 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 73 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.315 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 120 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.750 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 60 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.333 ευρώ ανά τ.μ.