Συνεχίζεται η άνοδος του real estate στον Πειραιά – Πού κινούνται οι τιμές πώλησης ακινήτων κατοικίας το 2026

Σε ανοδική τροχιά κινήθηκαν οι τιμές πώλησης των ακινήτων κατοικίας στον Πειραιά, κατά το B’ τρίμηνο του 2026.

Η σταθερά υψηλή ζήτηση για κατοικίες στον Πειραιά εξακολουθεί να ασκεί ανοδικές πιέσεις στις τιμές πώλησης. Παράλληλα, η περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων ακινήτων, ιδιαίτερα σε δημοφιλείς περιοχές, συμβάλλει στη διατήρηση των τιμών σε υψηλά επίπεδα.

Σημαντικό ρόλο διαδραματίζει και η αυξημένη επενδυτική δραστηριότητα στον Πειραιά. Οι αναπλάσεις, οι νέες οικιστικές και εμπορικές επενδύσεις και γενικότερα η αναβάθμιση της περιοχής ενισχύουν σταδιακά την αξία του τοπικού αποθέματος ακινήτων.

Παράλληλα, η καλή συγκοινωνιακή σύνδεση με την Αθήνα, ιδιαίτερα μέσω του Μετρό και του ΗΣΑΠ, καθώς και η παρουσία του μεγαλύτερου λιμανιού της χώρας, καθιστούν τον Πειραιά ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Τέλος, η ζήτηση από επενδυτές για ακίνητα που μπορούν να αξιοποιηθούν για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση λειτουργεί υποστηρικτικά στις τιμές, συμβάλλοντας στην ετήσια αύξηση κατά 4,2%.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στον Πειραιά ανήλθε στα 2.606 ευρώ ανά τ.μ. από 2.500 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 4,2%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 112 τ.μ., 7ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέο Φάληρο, πωλείται στα 2.544 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 47 τ.μ., 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Χατζηκυριάκειο, πωλείται στα 2.340 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 97 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Μανιάτικα, πωλείται στα 3.092 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 83 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πασαλιμάνι, πωλείται στα 3.554 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 34 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Νέο Φάληρο, πωλείται στα 4.144 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 93 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Ευαγγελίστρια, πωλείται στα 3.548 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 52 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Καμίνια, πωλείται στα 1.875 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 68 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ταμπούρια, πωλείται στα 2.029 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 118 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κέντρο Λιμάνι, πωλείται στα 1.567 ευρώ ανά τ.μ.