Στον τουρισμό και το hospitality εισέρχεται η Moda Bagno – Η εξαγορά και το ιστορικό ακίνητο της εφημερίδας ΕΣΤΙΑ στο κέντρο της Αθήνας

Σε νέα επενδυτική φάση περνά το σχέδιο αξιοποίησης του ιστορικού κτιρίου της εφημερίδας «Εστία» στο κέντρο της Αθήνας, μετά την απόκτηση του ελέγχου της ιδιοκτήτριας εταιρείας από τη Ν. Βαρβέρης–Moda Bagno Α.Ε.

Η εισηγμένη απέκτησε ποσοστό 75% στην Estia JJC Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Ακινήτων, η οποία έχει στην κυριότητά της το ακίνητο επί της οδού Άνθιμου Γαζή 7. Στόχος παραμένει η αποκατάσταση του διατηρητέου κτιρίου και η μετατροπή του σε πολυτελές ξενοδοχείο με εστιατόριο.

Η συναλλαγή σηματοδοτεί παράλληλα ένα από τα πρώτα συγκεκριμένα βήματα της Moda Bagno για την επέκτασή της στον τουρισμό και τη φιλοξενία, με επίκεντρο το κέντρο της Αθήνας.

Η συμφωνία για την Estia JJC

Σύμφωνα με την ανακοίνωση της Moda Bagno προς το επενδυτικό κοινό, η συμφωνία υπογράφηκε στις 15 Σεπτεμβρίου 2026 με τους υφιστάμενους μετόχους της Estia JJC, Cyril-Lucien-Alexandre Bernard και Skopos SAS, συμφερόντων Jamil Cherkaoui.

Η Moda Bagno απέκτησε το 75% της εταιρείας μέσω συμμετοχής σε αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου, καταβάλλοντας συνολικά 3.925.120 ευρώ. Παράλληλα, εξασφάλισε το δικαίωμα διορισμού της πλειοψηφίας των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της Estia JJC, αποκτώντας έτσι τον εταιρικό της έλεγχο.

Το ποσό των 3,925 εκατ. ευρώ δεν ανακοινώθηκε ως τίμημα απευθείας αγοράς του ακινήτου, αλλά ως συμμετοχή στην αύξηση κεφαλαίου της ιδιοκτήτριας εταιρείας.

Το σχέδιο για ξενοδοχείο και εστιατόριο

Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Άνθιμου Γαζή 7, κοντά στην πλατεία Καρύτση, σε ένα από τα πλέον κεντρικά σημεία της Αθήνας. Πρόκειται για τριώροφο νεοκλασικό κτίριο του 1876, το οποίο έχει χαρακτηριστεί προστατευόμενο μνημείο λόγω της αρχιτεκτονικής και ιστορικής του αξίας.

Η νέα εταιρική ανακοίνωση επιβεβαιώνει ότι για το ακίνητο εξακολουθεί να υφίσταται σχέδιο ανακαίνισης και μετατροπής του σε πολυτελές ξενοδοχείο και εστιατόριο. Η ανάπτυξη προβλέπεται να πραγματοποιηθεί με διατήρηση του χαρακτήρα και των αξιόλογων αρχιτεκτονικών στοιχείων του κτιρίου και σε συνεργασία με τις αρμόδιες αρχές.

Προς το παρόν δεν έχουν ανακοινωθεί ο αριθμός των δωματίων, η κατηγορία της μελλοντικής μονάδας, το συνολικό ύψος της κατασκευαστικής επένδυσης, πιθανό ξενοδοχειακό brand ή διαχειριστής, ούτε συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα υλοποίησης.

Το ιστορικό της αξιοποίησης

Το Bizness.gr είχε καταγράψει τον Οκτώβριο του 2025 τη μη έγκριση των προηγούμενων μελετών του έργου από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού.

Το σχέδιο που είχε εξεταστεί τότε προέβλεπε την αποκατάσταση του χαρακτηρισμένου κτιρίου, αλλαγή χρήσης από γραφεία σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων και προσθήκη εξαώροφου τμήματος με υπόγειο και δώμα με πισίνα. Περιλάμβανε επίσης εργασίες συντήρησης του ζωγραφικού διακόσμου και των διατηρητέων μορφολογικών στοιχείων.

Οι υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού δεν ενέκριναν τις συγκεκριμένες μελέτες, κρίνοντας ότι οι προτεινόμενες επεμβάσεις προκαλούσαν βλάβη στο μνημείο. Ζήτησαν την επανασύνταξη του συνόλου των μελετών, ώστε να είναι πλήρεις, συμβατές μεταξύ τους και προσαρμοσμένες τόσο στις απαιτήσεις προστασίας του ιστορικού κτιρίου όσο και στους ισχύοντες κτιριοδομικούς κανόνες.

Μέχρι σήμερα δεν έχει δημοσιοποιηθεί νέα έγκριση αναθεωρημένης μελέτης από το Υπουργείο Πολιτισμού. Κατά συνέπεια, τα χαρακτηριστικά της πρότασης του 2025, όπως η κατηγορία τεσσάρων αστέρων, το εξαώροφο νέο τμήμα και η πισίνα, δεν μπορούν να θεωρηθούν στοιχεία του οριστικού σχεδιασμού.

Η είσοδος της Moda Bagno αποτελεί σημαντική μετοχική και επενδυτική εξέλιξη, αλλά δεν συνιστά από μόνη της αδειοδοτική έγκριση. Το επόμενο κρίσιμο βήμα θα είναι η κατάθεση και έγκριση ενός αναθεωρημένου σχεδίου που θα ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις προστασίας του μνημείου.

Η επέκταση της Moda Bagno στο Hospitality

Η επένδυση βρίσκεται σε άμεση συνάφεια με τη στρατηγική που είχε παρουσιάσει η Moda Bagno στην ετήσια οικονομική έκθεση του 2025.

Η εταιρεία είχε αναφέρει ότι σχεδιάζει να επενδύσει στον τουρισμό και στη φιλοξενία, εστιάζοντας αρχικά στον ευρύτερο χώρο του κέντρου της Αθήνας και, σε μεταγενέστερο στάδιο, σε επιλεγμένα ελληνικά νησιά με υψηλή τουριστική ζήτηση.

Η Moda Bagno δραστηριοποιείται ήδη στον χώρο της εστίασης μέσω του Interni Restaurant στη Μύκονο, το οποίο λειτουργεί από το 2000. Με την απόκτηση του 75% της Estia JJC περνά πλέον από τη διακηρυγμένη πρόθεση επέκτασης στο Hospitality σε ένα συγκεκριμένο ξενοδοχειακό project.