Που κινούνται τα ενοίκια και οι τιμές πώλησης κατοικιών στον Πειραιά και τα προάστιά του – Ποιές οι νέες τάσεις

Ανοδικά κινήθηκαν οι τιμές ενοικίασης και πώλησης κατοικιών στον Πειραιά και τα Προάστια του κατά το Β’ τρίμηνο του 2026.

Η ζήτηση παραμένει ισχυρή, ενώ στα Προάστια καταγράφονται εντονότερες αυξήσεις σε σχέση με τον Πειραιά.

Η αυξημένη ζήτηση για κατοικία στον Πειραιά ενισχύεται από την άμεση σύνδεση της περιοχής με το κέντρο της Αθήνας μέσω του Μετρό, αλλά και από το συνολικό ενδιαφέρον τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση κατοικιών.

Ανοδικές πιέσεις στις τιμές προκαλεί και η περιορισμένη προσφορά ποιοτικών και ανακαινισμένων κατοικιών, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου η ζήτηση παραμένει υψηλή.

Τέλος, οι χαμηλότερες τιμές στα Προάστια σε σύγκριση με τον Πειραιά και ακριβότερες περιοχές της Αττικής προσελκύουν περισσότερους αγοραστές και ενοικιαστές. Το γεγονός αυτό συμβάλλει και στις μεγαλύτερες αυξήσεις που καταγράφονται.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή πώλησης και ενοικίασης κατοικίας στον Πειραιά και στα Προάστια του, διαμορφώθηκε ως εξής:

Στον Πειραιά η μέση τιμή πώλησης ανήλθε στα 2.606 ευρώ ανά τ.μ. από 2.500 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 4,2%.

Στα Προάστια το κόστος αυξήθηκε κατά 8,6% και η μέση τιμή αγοράς βρίσκεται στα 2.253 ευρώ ανά τ.μ. από 2.075 ευρώ το 2025.

Όσον αφορά τα ενοίκια, στον Πειραιά παρουσιάστηκε άνοδος 3,1%, με μέση τιμή στα 10,58 ευρώ ανά τ.μ. από 10,26 ευρώ.

Ταυτόχρονα, στα Προάστια καταγράφηκε μεγαλύτερη άνοδος. Συγκεκριμένα, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 7,9% και η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 9,33 ευρώ ανά τ.μ. από 8,65 ευρώ, την αντίστοιχη περσινή χρονιά.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Πωλήσεις Πειραιά

Διαμέρισμα, 190 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πασαλιμάνι, πωλείται στα 13.157 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 102 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Φρεαττύδα, πωλείται στα 7.352 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 150 τ.μ., 7ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Καμίνια, πωλείται στα 2.333 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 71 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Τερψιθέα, πωλείται στα 2.112 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 101 τ.μ., 6ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Καμίνια, πωλείται στα 2.277 ευρώ ανά τ.μ.

Πωλήσεις Προάστια

Διαμέρισμα, 97 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κορυδαλλός, πωλείται στα 2.835 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 105 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νίκαια, πωλείται στα 1.523 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 41 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Νίκαια, πωλείται στα 1.829 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 80 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Μοσχάτο, πωλείται στα 4.250 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 123 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πέραμα, πωλείται στα 2.82 ευρώ ανά τ.μ.

Ενοίκια Πειραιά

Διαμέρισμα, 65 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κέντρο Λιμάνι, ενοικιάζεται στα 14,62 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 130 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέο Φάληρο, ενοικιάζεται στα 8,46 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 49 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Καμίνια, ενοικιάζεται στα 10,2 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 90 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Παλαιά Κοκκινιά, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 23 τ.μ., 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Πειραιάς, ενοικιάζεται στα 27,39 ευρώ ανά τ.μ.

Ενοίκια Προάστια Πειραιά

Διαμέρισμα, 60 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Μοσχάτο, ενοικιάζεται στα 15,83 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 47 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κερατσίνι, ενοικιάζεται στα 15,96 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 65 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Κορυδαλλός, ενοικιάζεται στα 10,78 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 151 τ.μ., 2ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Κερατσίνι, ενοικιάζεται στα 5,63 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 94 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νίκαια, ενοικιάζεται στα 10,11 ευρώ ανά τ.μ.