ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ
Ένα νέο ΙΚΕΑ τη χρονιά έως το 2025 στην Ελλάδα – Σε ποιά νέα εμπορικά πάρκα θα ανοίξουν τα καταστήματα
Ένα νέο ΙΚΕΑ τη χρονιά έως το 2025 στην Ελλάδα περιλαμβάνουν τα πλάνα του Ομίλου Φουρλή, με τα νέα καταστήματα μεσαίου μεγέθους να ανοίγουν σε νέα εμπορικά πάρκα που κατασκευάζονται ή θα κατασκευαστούν.
Η λειτουργία των IKEA στην Ελλάδα (μεταξύ άλλων χωρών) και τα ιδιόκτητα ακίνητα στα οποία λειτουργούν κάποια καταστήματα παίζουν σημαντικό ρόλο στην οικονομική πορεία του Ομίλου Φουρλή αλλά βοηθούν με τη σειρά τους και στην ανάπτυξη των νέων εμπορικών πάρκων.
Αυτή τη στιγμή υπάρχουν στην Ελλάδα 3 μεγάλα καταστήματα (big boxes), 4 μεσαίου μεγέθους και 6 σημεία παραγγελιοληψίας (pick-up points).
Στα άμεσα πλάνα, σε επίπεδο σχεδιασμού ή ακόμη και κατασκευής, βρίσκονται 3 νέα μεσαίου μεγέθους καταστήματα, με στόχο να λειτουργήσουν τα επόμενα 2-3 χρόνια. Αυτά θα βρίσκονται στις νέες αναπτύξεις στην Πάτρα και το Ηράκλειο, καθώς και στο νέο εμπορικό πάρκο που θα αναπτυχθεί στο Ελληνικό, όπως ανακοινώθηκε κατά τη διάρκεια της πρόσφατης τηλεδιάσκεψης του Ομίλου Φουρλή για τα αποτελέσματα του Α’ εξαμήνου του 2022.
Όσον αφορά τα μεγαλύτερα big boxes καταστήματα IKEA, ο όμιλος στοχεύει στην αναδιάρθρωσή τους που αφορά τη μείωση των χώρων τους χωρίς να θυσιαστεί η εμπειρία στο κατάστημα. Αυτό έχει ήδη γίνει στα καταστήματα της Λάρισας και των Ιωαννίνων, ενώ το ίδιο θα γίνει και στα 2 μεγάλα καταστήματα ΙΚΕΑ σε Κηφισό και Αεροδρόμιο.
Το νέο IKEA στο Ελληνικό
To πρώτο ΙΚΕΑ στα Νότια της Αθήνας πρόκειται να ανοίξει τις πύλες του στο νέο εμπορικό πάρκο (retail park) στο Ελληνικό, που θα αναπτύξει η Trade Estates ΑΕΕΑΠ, του Ομίλου Φουρλή.
Πρόκειται για ένα νέο retail park 30.000 τ.μ., που θα υλοποιήσει και διαχειριστεί ο όμιλος Φουρλή σε τμήμα του νέου Vouliagmenis Mall της Lamda, που θα κατασκευαστεί επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης.
Στο πλαίσιο αυτό, η Lamda Development S.A. είχε ανακοινώσει το 2021 την στρατηγικής σημασίας συνεργασία της με την Fourlis S.A. για την ανάπτυξη του Εμπορικού Πάρκου Λιανικής (“Retail Park”), εντός του εμπορικού κέντρου.
Το Εμπορικό Πάρκο Λιανικής θα αποτελεί μια σύνθεση από καταστήματα μεγάλης επιφάνειας (“Big Boxes”).
Η συνολική επένδυση για τη δημιουργία του Retail Park υπολογίζεται σε 55 εκατομμύρια ευρώ.
Η συνεργασία, όπως αποτυπώνεται στο σχετικό Μνημόνιο μεταξύ των μερών, προβλέπει την απόκτηση από την Fourlis S.A. διηρημένων ιδιοκτησιών και του αντίστοιχου ποσοστού συνιδιοκτησίας επί μέρους του οικοδομικού τετραγώνου εντός του οποίου θα αναπτυχθεί το εμπορικό κέντρο, με σκοπό το σχεδιασμό και την υλοποίηση του Retail Park μεγέθους 30,000 τ.μ.
Η μεταβίβαση των εκτάσεων αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2022 ή αρχές 2023 με στόχο μέσα στο 2023 να ξεκινήσει η κατασκευή του νέου retail park που θα περιλαμβάνει και το νέο IKEA.
Ο ορίζοντας ολοκλήρωσης είναι το 2025, κατά την Α’ φάση των έργων που θα γίνουν συνολικά στο πρώην αεροδρόμιο στο Ελληνικό.
Τα τελευταία openings καταστημάτων IKEA στην Αττική έλαβαν χώρα σε Πειραιά και Μαρούσι στο The Mall Athens.
Νέα IKEA εκτός Αττικής
Τα δύο επόμενα IKEA εκτός Αττικής θα γίνουν σε Πάτρα και Ηράκλειο, στα νέα retail parks που αναπτύσσει ο όμιλος Φουρλή από κοινού με την Ten Brinke, όπως έγινε αντίστοιχα με το Piraeus Retail Park στο Φάληρο, που τελικά μεταβιβάστηκε μετά την ολοκλήρωσή του στην Trade Estates.
To νέο retail park της Trade Estates στην Πάτρα – Πηγή: Trade Estates
1. Πάτρα
Το νέο retail park στην Πάτρα έχει ήδη ξεκινήσει να κατασκευάζεται.
Αναπτύσσεται στην έκταση της πρώην ΑΒΕΞ στην Ακτή Δυμαίων στην πόλη της Πάτρας ενώ οι προηγούμενες εγκαταστάσεις έχουν ήδη κατεδαφιστεί.
Το οικόπεδο έχει έκταση 21,5 στρεμμάτων και βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, στη διασταύρωση δύο κεντρικών δρόμων της πόλης (Ανθείας και Ακτή Δυμαίων) αλλά και απέναντι ακριβώς από το νέο λιμάνι της Πάτρας.
Δίπλα στο ακίνητο μάλιστα υπάρχει ήδη και στάση του Προαστιακού της πόλης.
Το νέο εμπορικό πάρκο θα αναπτυχθεί σε χώρους 20.000 τ.μ. εκ των οποίων η εκμισθώσιμη επιφάνεια θα είναι 13.900 τ.μ.
Θα περιλαμβάνει ένα μεσαίου μεγέθους κατάστημα ΙΚΕΑ και ακόμη 4 καταστήματα.
Ο ορίζοντας ολοκλήρωσης είναι το τέλος του 2023.
2. Ηράκλειο
To νέο εμπορικό πάρκο στο Ηράκλειο Κρήτης είναι το πιο ανώριμο μέχρι στιγμής από τα projects του Ομίλου Φουρλή για νέα εμπορικά πάρκα.
Θα κατασκευαστεί σε έκταση 40 στρεμμάτων στην περιοχή Αοράκια του Δήμου Αλικαρνασσού, στο Ηράκλειο.
Η συνολική επιφάνεια των χώρων που θα κατασκευαστούν θα είναι 14.000 τ.μ. ενώ η συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια θα ανέλθει σε 10.600 τ.μ..
Το εμπορικό πάρκο θα διαθέτει μεσαίου μεγέθους κατάστημα IKEA και περίπου 400 θέσεις στάθμευσης.
Θα βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομική θέση καθώς η τοποθεσία του οικοπέδου είναι στρατηγική, δίπλα στο υφιστάμενο αεροδρόμιο του Ηρακλείου “Νίκος Καζαντζάκης” και με εξαιρετική προβολή στον ΒΟΑΚ (Βόρειος Οδικός Άξονας Κρήτης).
Σε αρκετά κοντινή απόσταση βρίσκεται και το κέντρο της ίδιας της πόλης του Ηρακλείου.
Ο ορίζοντας ολοκλήρωσης είναι το 2024.