Connect with us

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ

Οι 5 νέες μεγάλες επενδύσεις σε εμπορικά κέντρα στην Αθήνα

bizness.gr

Published

on

Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro

Εν μέσω πανδημίας και της πίεσης που δέχονται τα εμπορικά ακίνητα, νέα σχέδια για επεκτάσεις ή και κατασκευή νέων malls βρίσκονται σε διαδικασίες υλοποίησης, καταδεικνύοντας ότι σημαντικό ρόλο στη διαχείριση των εμπορικών ακινήτων παίζει ο τρόπος ανάπτυξης και λειτουργίας τους καθώς και το σημείο στο οποίο επιλέγονται να γίνουν.

Με την άρση των περιοριστικών μέτρων και τη σταδιακή επανεκκίνηση της οικονομίας, το ενδιαφέρον από τις μεγάλες εταιρείες real estate (ΑΕΕΑΠ και μη) για big boxes έχει γιγαντωθεί. Αυτά αφορούν κυρίως ακίνητα στα οποία λειτουργούν ήδη μεγάλες εταιρείες λιανικής, όπως σουπερμάρκετ ή αλυσίδες άλλων ειδών.

Στον αντίποδα πίεση έχουν δεχθεί τα εμπορικά κέντρα, με χαρακτηριστικά παραδείγματα το Athens Heart, για το οποίο αναζητείται λύση από την Εθνική Τράπεζα, που ουσιαστικά “έχει” το ακίνητο ή η μετατροπή του εμπορικού κέντρου Athenian Capitol σε κτίριο γραφείων.

Ωστόσο, η περαιτέρω ανάπτυξη του κέντρου της Αθήνας λόγω τουρισμού αλλά και η ανάπτυξη άλλων μεγάλων πόλων ανάπτυξης, όπως το Ελληνικό ή ο Κηφισός, έχουν ανοίξει το δρόμο και για νέα projects, αρκετά από τα οποία είναι ήδη σε υλοποίηση ή έχουν ολοκληρωθεί πρόσφατα.

1. Το City Link στη Σταδίου

Ολοκληρώθηκε εν μέσω πανδημίας η επένδυση επέκτασης στο mega εμπορικό ακίνητο του attica στο κέντρο της Αθήνας.

Η συνολική επένδυση ανήλθε σε 8 εκατ. € λαμβάνοντας υπόψη τόσο τη συμμετοχή της ΑΤΤΙΚΑ ΠΟΛΥΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΑΕ όσο και τις δαπάνες παγίων και κεφαλαίου κίνησης των συνεργατών/προμηθευτών της εταιρίας, δείχνοντας έμπρακτα την εμπιστοσύνη τους στα πολυκαταστήματα attica.

Η συνολική έκταση του attica City Link διαμορφώνεται στα 30.000 τ.μ., χαρίζοντας του τον τίτλο του μεγαλύτερου πολυκαταστήματος στην Ελλάδα.

Η επέκταση αποτελεί μέρος του στρατηγικού σχεδιασμού της εταιρίας, που έλαβε την απόφαση την προηγούμενη χρονιά να προχωρήσει με τη συγκεκριμένη επένδυση παρά τις συνθήκες της αγοράς.

Η επέκταση δημιουργεί ταυτόχρονα 250 νέες θέσεις εργασίας, αριθμός που ενισχύει σημαντικά το σύνολο του ανθρώπινου δυναμικού των πολυκαταστημάτων, που πλέον ξεπερνάει τους 2.000 εργαζομένους και συμβάλλει στην ενδυνάμωση της απασχόλησης.

2. Η επέκταση του River West στον Κηφισό

Σε τελικό στάδιο βρίσκεται η νέα επένδυση της εταιρείας στο εμπορικό κέντρο River West στη Λ. Κηφισού.

Το νέο ακίνητο που κατασκευάζεται ακριβώς δίπλα από το υπάρχον κτίριο του εμπορικού κέντρου, στο οικόπεδο όπου φιλοξενούνταν οι εγκαταστάσεις της βιομηχανίας Μουζάκη, θα έχει δομημένη επιφάνεια 25.000 τ.μ..

Σε αυτό θα υπάρχουν τόσο νέοι εμπορικοί χώροι (καταστήματα) όσο και χώροι ψυχαγωγίας. Μάλιστα η διοίκηση της εταιρείας κάνει κινήσεις ώστε να φέρει νέες μεγάλες εμπορικές αλυσίδες στην επέκταση, για να αυξήσει ακόμη περισσότερο την απήχηση και επισκεψιμότητα του εμπορικού κέντρου. Σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς, ήδη δύο μεγάλες αλυσίδες έχουν κλείσει χώρους, η αλυσίδα παιχνιδιών Moustakas Toys και η αλυσίδα αθλητικών ειδών Decathlon.

Οι εργασίες συνεχίζονται και η επέκταση αναμένεται να λειτουργήσει το 2021.

3. To Cambas Project στην Παλλήνη

Ένα από τα μεγαλύτερα επενδυτικά σχέδια στην Αττική, προϋπολογισμού 200 εκ. ευρώ, το Cambas Project, προχωράει προς υλοποίηση μετά την πρόσφατη έγκριση της πολεοδομικής μελέτης.

Το Cambas Project θα κατασκευαστεί σε οικόπεδο 315 στρεμμάτων, στην έκταση του παλιού οινοποιείου Καμπά στην Κάντζα. Δομήσιμη επιφάνεια ορίζονται τα 89.000 τ.μ.

Τον κύριο ρόλο στη νέα επένδυση θα παίζει το ανοικτό πάρκο που θα δημιουργηθεί και οι εμπορικές χρήσεις γύρω από αυτό, υπό τη μορφή ανοικτού mall. Στην έκταση θα δημιουργηθούν επίσης χώροι ξενοδοχείων και γραφείων.

Σημαντικό ρόλο στο νέο χώρο που θα δημιουργηθεί θα παίζει το “Central Plaza”, ένας ανοιχτός χώρος για υπαίθριες δραστηριότητες (προβολές κινηματογραφικών ταινιών, πολιτιστικά δρώμενα κτλ.), ενώ θα περιλαμβάνει έναν αστικό αγρό και αμφιθεατρικό πάρκο. H ανάπτυξη θα διαθέτει ακόμη μία εκκλησία, χώρους αθλητικών δραστηριοτήτων, χώρο εστίασης σε εγγύτητα με τεχνητή λίμνη και μουσείο οινοποιίας.

Το ύψος της επένδυσης είναι 220 εκ. ευρώ και αναμένεται να δημιουργήσει 1.600 νέες θέσεις εργασίας. Θα έχει ολοκληρωθεί έως το 2026.

4. Τα νέα malls στο Ελληνικό

Η επένδυση στο Ελληνικό είναι τόσο μεγάλη και η έκταση όσο και η προσδοκώμενη επισκεψιμότητα τέτοια ώστε υπολογίζεται ότι “χωρούν” όχι ένα αλλά δύο εμπορικά κέντρα: το ένα μεγάλο και κλειστό και το δεύτερο ανοικτό κοντά στη Μαρίνα.

Οι δύο εμπορικές αναπτύξεις που θα υλοποιηθούν μέσα στην πρώτη πενταετία με εμπροσθοβαρή προτεραιότητα είναι το εμπορικό κέντρο στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης (πιθανότατα θα ονομάζεται Vouliagmenis Mall) αλλά και η εμπορική ανάπτυξη χώρων στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά, που θα ονομαστεί Marina Galleria, και θα εξυπηρετεί κυρίως τους επισκέπτες του casino resort και των οικιστικών μονάδων στην περιοχή.

Το Vouliagmenis Mall θα έχει 72.000 τ.μ. εκμισθώσιμων χώρων και θα είναι κατά 20% μεγαλύτερο από το The Mall Athens που έχει η Lamda στο Μαρούσι.

Το ύψος της επένδυσης για τα εμπορικά ακίνητα αυτά υπολογίζεται σε 622 εκ. ευρώ.

Οι νέοι Πύργοι στο Ελληνικό - Φωτό: Lamda Development

Οι νέοι Πύργοι στο Ελληνικό – Φωτό: Lamda Development

5.  Το νέο εμπορικό κέντρο στον Κηφισό, στο ύψος της Μεταμόρφωσης

Πιο βόρεια στην Αθήνα και πάλι κοντά στην κομβική Λεωφόρο Κηφισού, στη Μεταμόρφωση (στον κόμβο της Λυκόβρυσης), στα σκαριά βρίσκεται ένα ακόμη νέο εμπορικό κέντρο.

Η μεγάλη επένδυση άνω των 93 εκ. ευρώ δρομολογείται από τον Όμιλο Κωνσταντίνου, συμφερόντων του γνωστού ομογενή επιχειρηματία Παν. Κωνσταντίνου από την Βενεζουέλα, που άνοιξε με μεγάλη ομολογουμένως επιτυχία και το πρώτο μεγάλο εμπορικό κέντρο των Νοτίων Προαστίων, το Athens Metro Mall στον Άγιο Δημήτριο.

Το πλάνο αφορά την κατασκευή σύνθετου εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου στην έκταση 85 στρεμμάτων, με πρόσοψη στη Λ. Κηφισού (Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας). Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία Panita Ltd. Η επένδυση έχει ήδη ενταχθεί στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων από το 2019.

Advertisement Macon
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Το νέο πολυτελές Nous Santorini της YES Hotels - Φωτό: MPLUSM Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ16 ώρες ago

Με νέο όνομα ανοίγει το Μάιο το νέο 5άστερο της YES Hotels στη Σαντορίνη

Η θέση Βαρκό στην Αιτωλοακαρνανία - Πηγή: Υπουργείο Περιβάλλοντος / Β. Γκοιμίσης
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ17 ώρες ago

[ΦΩΤΟ] Ανοίγει το 2024 το νέο 5άστερο Varko Bay Resort στην Αιτωλοακαρνανία

Η Λίμνη Καϊάφα - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ18 ώρες ago

Στα σκαριά ο διαγωνισμός της ΕΤΑΔ για το ακίνητο – φιλέτο στην Ηλεία με τα 5 ξενοδοχεία

Κέρκυρα - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Προχωρά με αλλαγές το νέο 5άστερο ξενοδοχείο IKOS ODISIA στην Κέρκυρα

Tο νέο κτίριο γραφείων 80 της Trastor στη Μιχαλακοπούλου στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ - Πηγή: Trastor
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Αποεπενδύει από την Trastor η WRED – Ποιά τράπεζα θα αγοράσει το ποσοστό

Ομόνοια - Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Οι 3 μεγάλες επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Ομόνοια – Πότε ολοκληρώνονται

Σαντορίνη - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Τον Απρίλιο ξεκινά το νέο ξενοδοχείο της Coco Mat στη Σαντορίνη – Στα σκαριά ακόμη 2 ξενοδοχεία

Το Nobu Hotel & Restaurant Santorini - Πηγή: Nobu Hospitality
VIDEOS3 ημέρες ago

[VIDEO] Ανοίγει την άνοιξη το πρώτο ξενοδοχείο της Nobu στην Ελλάδα – Σε ποιό νησί θα βρίσκεται

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση της Grivalia στην Πάρο – Πώς θα μεταμορφωθεί το Piperi

Το πρώην κτίριο του ΟΤΕ στη Σταδίου
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Προχωρούν μετά από χρόνια οι ξενοδοχειακές επενδύσεις του ομίλου Δουζόγλου σε Αθήνα και Κηφισιά

REAL ESTATE4 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ8 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ8 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ11 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE4 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE5 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
REAL ESTATE1 έτος ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

REAL ESTATE11 μήνες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το Nobu Hotel & Restaurant Santorini - Πηγή: Nobu Hospitality
VIDEOS3 ημέρες ago

[VIDEO] Ανοίγει την άνοιξη το πρώτο ξενοδοχείο της Nobu στην Ελλάδα – Σε ποιό νησί θα βρίσκεται

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση της Grivalia στην Πάρο – Πώς θα μεταμορφωθεί το Piperi

To Pireus Retail Park στο Φάληρο - Πηγή: Ten Brinke
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το Piraeus Retail Park στο Φάληρο

Το ιστορικό κτίριο του Μινιόν φωταγωγημένο για τις γιορτές - Φωτό: Nikos Daniilidis, Elias Joidos
REAL ESTATE3 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Πρωτοχρονιά στις 2 εντυπωσιακά φωτισμένες επενδύσεις real estate σε Αθήνα & Πειραιά

Το ιστορικό κτίριο του Μινιόν φωταγωγημένο για τις γιορτές - Φωτό: Nikos Daniilidis, Elias Joidos
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Φωταγωγήθηκε η νέα επένδυση της Dimand στην Πατησίων – Πότε θα μεταμορφωθεί το ιστορικό κτίριο του Μινιόν

O Πύργος του Πειραιά - Πηγή: Nikos Daniilidis
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Φωταγωγήθηκε η μεγάλη επένδυση του Πειραιά – Εντυπωσιακά πλάνα από τον Piraeus Tower

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρούν τα έργα στον Πύργο του Πειραιά – Πώς μεταμορφώνεται σε Piraeus Tower

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
REAL ESTATE2 μήνες ago

Υπερκαλύφθηκε κατά 3 φορές η έκδοση για το “πράσινο” ομόλογο της Noval Property

Το Fresh Hotel στη Σοφοκλέους - Πηγή: Fresh Hotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

Προχωρά το επενδυτικό σχέδιο για την επέκταση του Fresh Hotel στη Σοφοκλέους

Το νέο Piraeus Retail Park της Ten Brinke στο Νέο Φάληρο - Πηγή: Ten Brinke Hellas
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Ανοίγει έως τον Απρίλιο το Piraeus Retail Park – Πρόταση και για νέο σταθμό μετρό στην περιοχή

Advertisement Aecom

Trending