Connect with us

REAL ESTATE

Επενδύσεις 69 εκατ. ευρώ ήδη για την BriQ Properties το 2024 – Αυξήθηκε κατά 51% η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων

Newsroom

Published

on

Το Logistics Park της BriQ Properties στον Ασπρόπυργο - Πηγή: BriQ Properties
Το Logistics Park της BriQ Properties στον Ασπρόπυργο - Πηγή: BriQ Properties

Επενδύσεις 69 εκατ. ευρώ έχει πραγματοποιήσει ήδη η BriQ Properties το 2024 ενώ αυξήθηκε κατά 51% η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων.

Σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα της περιόδου από την 1η Ιανουαρίου 2024 έως την 30η Σεπτεμβρίου 2024 η εταιρεία προχώρησε σε συνολικές επενδύσεις ποσού € 69 εκ. που περιλαμβάνουν την ολοκλήρωση του πρώτου σταδίου της συγχώνευσης δια απορρόφησης της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ («ICI»).

Συγκεκριμένα, την 31.01.2024 πραγματοποιήθηκε η μεταβίβαση 16 ακινήτων της ICI έναντι συνολικού τιμήματος € 56,6 εκ. ενώ την 14.06.2024 ολοκληρώθηκε η απόκτηση του 17ου ακινήτου της ICI με τίμημα € 4,0 εκ.

Στην εν λόγω περίοδο η Εταιρεία πέτυχε αύξηση όλων των μεγεθών της, και ειδικότερα:

  • Η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου των ακινήτων αυξήθηκε κατά 51% σε € 225 εκ. έναντι € 149 εκ. την 31.12.2023.
  • Τα έσοδα από μισθώματα αυξήθηκαν κατά 67% και ανήλθαν σε € 11,2 εκ. έναντι € 6,7 εκ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου. Το ποσοστό πληρότητας των επενδυτικών ακινήτων (occupancy ratio) ανέρχεται σήμερα σε 99,4%.
  • Τα κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA), μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων, αυξήθηκαν κατά 90% σε € 9,5 εκ. έναντι € 5,0 εκ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
  • Τα καθαρά κέρδη αυξήθηκαν κατά 98 % και ανήλθαν σε ποσό € 11,7 εκ. έναντι ποσού € 5,9 εκ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου.
  • Τα καθαρά κέρδη μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων, αυξήθηκαν κατά 31% και ανήλθαν σε ποσό € 4,6 εκ. έναντι ποσού € 3,5 εκ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου.
  • Η εσωτερική αξία της μετοχής (NAV/share) που αντιστοιχεί στους μετόχους της Εταιρείας ανήλθε σε €3,28 την 30.09.2024 έναντι € 3,07 την 31.12.2023 (+6,7%).
  • Ο δανεισμός της Εταιρείας αυξήθηκε σε € 106 εκ. από € 37 εκ., που αντιστοιχεί σε LTV 47,5%, καθώς η αγορά των 17 ακινήτων από την ICI χρηματοδοτήθηκε εξ ολοκλήρου από δανεισμό.
  • Επίσης την 18η Ιουνίου 2024 πραγματοποιήθηκε διανομή μερίσματος καθαρού ποσού €0,1045 ανά μετοχή από τα κέρδη χρήσης του 2023, ήτοι συνολικού ποσού € 3,7 εκ., προσφέροντας καθαρή μερισματική απόδοση 5,3% με βάση την τιμή κλεισίματος της μετοχής («ΜΠΡΙΚ») την 20.05.2024.

Η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Εταιρείας, κα Άννα Αποστολίδου δήλωσε:

«Παραμένουμε προσηλωμένοι στην ολοκλήρωση της συγχώνευσης με την ICI, που αποτελεί την πρώτη συγχώνευση εισηγμένων Α.Ε.Ε.Α.Π. στην ελληνική αγορά και στοχεύουμε σε οικονομίες κλίμακος που θα μας δώσουν την δυνατότητα επίτευξης ακόμη υψηλότερων αποδόσεων. Παράλληλα, αναβαθμίζουμε το χαρτοφυλάκιό μας με ανακαινίσεις καθώς και επενδύσεις που βελτιώνουν το ενεργειακό προφίλ των ακινήτων. Επιπλέον, σχεδιάζουμε το μέλλον επενδύοντας στον ψηφιακό μετασχηματισμό της Εταιρείας και προσαρμόζουμε την επενδυτική μας στρατηγική με βάση το νέο διευρυμένο χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας.»

Συνεχίζονται οι επενδύσεις

Η BRIQ Properties συνεχίζει τις επενδύσεις της σε βιομηχανικές αποθήκες (logistics), ξενοδοχεία και κτίρια γραφείων όπως και στην ενεργειακή αναβάθμιση όλων των ακινήτων του χαρτοφυλακίου της.

Τον Νοέμβριο 2024 έχει προγραμματιστεί η παράδοση του δεύτερου κτιρίου αποθήκευσης και διανομής επιφάνειας 19.236 τ.μ. στο Logistics Park του Ασπρόπυργου στους μισθωτές. Οι μισθώσεις είναι 10ετούς κλειστής διάρκειας και εξασφαλίζουν μεικτή απόδοση σχεδόν 9% επί της επένδυσης της Εταιρείας, συμπεριλαμβανομένης της αξίας κτήσης του οικοπέδου.

Επιπλέον, τα ξενοδοχεία της BRIQ εμφανίζουν αυξημένες πωλήσεις και τα μισθώματα για την Εταιρεία από τα τουριστικά ακίνητα για τη χρήση 2024 εκτιμάται ότι θα είναι κατά 13% αυξημένα σε σχέση με το 2023, ενώ τα συνολικά έσοδα από μισθώματα για τη χρήση 2024, σε ενοποιημένη βάση, θα ανέλθουν περίπου στα € 15 εκ., έναντι € 9 εκ. της προηγούμενης χρήσης, εμφανίζοντας αύξηση πάνω από 60%.

Η Εταιρεία, με βάση τα αποτελέσματα του εννεαμήνου, εκτιμά ότι το μέρισμα ανά μετοχή για τη χρήση του 2024 θα είναι αυξημένο σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, παρά την αύξηση του αριθμού των μετοχών, λόγω της συγχώνευσης δια απορροφήσεως της ICI.

Πώς προχωρά η απορρόφηση της Intercontinental International

Μετά την ολοκλήρωση του πρώτου σταδίου της συγχώνευσης (βλ. ανωτέρω) η Εταιρεία προχώρησε την 11η Οκτωβρίου 2024 στην απόκτηση 2.836.949 μετοχών της ICI έναντι τιμήματος €9.351.081. Σε συνέχεια της ως άνω μεταβίβασης μετοχών, η Εταιρεία κατέχει σήμερα το 27,02% του μετοχικού κεφαλαίου της ICI.

Τα Διοικητικά Συμβούλια της Εταιρείας και της ICI στις από 14.10.2024 συνεδριάσεις τους ενέκριναν το Σχέδιο Σύμβασης Συγχώνευσης για την συγχώνευση με απορρόφηση της ICI από την Εταιρεία, με σχέση ανταλλαγής για τις μετοχές της ICI ίση με 1,19444444444444 νέες κοινές ονομαστικές μετοχές της Εταιρείας για κάθε μία (1) κοινή ονομαστική μετοχή της ICI. Οι μέτοχοι της Εταιρείας θα διατηρήσουν και μετά τη συγχώνευση τον ίδιο αριθμό μετοχών που κατείχαν πριν τη συγχώνευση, ενώ οι ίδιες μετοχές της ICI, καθώς και οι 2.836.949 μετοχές που κατέχει η Εταιρεία στο μετοχικό κεφάλαιο της ICI δεν ανταλλάσσονται αλλά θα ακυρωθούν λόγω συγχύσεως.

Σύμφωνα με την από 23.10.2024 δημοσιευμένη πρόσκληση, οι κ.κ. Μέτοχοι της Εταιρείας θα κληθούν σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση την Παρασκευή 15.11.2024 στην 13:00 μ.μ., στο ξενοδοχείο New Hotel, Ναυάρχου Νικοδήμου & Φιλελλήνων 16, Αθήνα Σύνταγμα 10557, για να εγκρίνουν την συγχώνευση.

Εκτός από την έγκριση των Γενικών Συνελεύσεων των δύο εταιρειών, η ολοκλήρωση της συγχώνευσης τελεί υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων εγκρίσεων και από τις αρμόδιες εποπτικές αρχές ενώ εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί εντός του Δεκεμβρίου 2024.

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Το ανακαινισμένο Mitsis Grand Hotel στη Ρόδο όταν ολοκληρωθεί η επένδυση - Πηγή: Mitsis Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ώρες ago

Ξεκινά η ολική ανακατασκευή του Mitsis Grand Hotel στη Ρόδο – Πότε ολοκληρώνεται και ποιές άλλες επενδύσεις θα υλοποιήσει η Mitsis Hotels

Μύκονος - Φωτό: Χρήστος Μπόνης / Eurokinissi
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ώρες ago

“Πράσινο φως” για νέο ξενοδοχείο στη Μύκονο – Πού θα γίνει

Το Logistics Park της BriQ Properties στον Ασπρόπυργο - Πηγή: BriQ Properties
REAL ESTATE5 ώρες ago

Επενδύσεις 69 εκατ. ευρώ ήδη για την BriQ Properties το 2024 – Αυξήθηκε κατά 51% η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων

Design by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 ώρες ago

10 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία δρομολογούνται στα Ιόνια Νησιά – Σε ποιά νησιά θα γίνουν

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

“Πράσινο φως” για  νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στα Μετέωρα – Πού θα γίνει

REAL ESTATE1 ημέρα ago

Νέα γραμμή χρηματοδότησης 40 εκατ. ευρώ προς την Trastor από την Τράπεζα Πειραιώς

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων δρομολογείται στην Ζάκυνθο – Δείτε σε ποιά περιοχή

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Εγκρίθηκε έργο για νέο ξενοδοχείο στο Ρέθυμνο – Σε ποιά περιοχή θα γίνει

Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Νέα mega τουριστική επένδυση 145 εκατ. ευρώ στη Χαλκιδική – Ποιά εταιρεία – έκπληξη επενδύει

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

3 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις “στα σκαριά” στην Πελοπόννησο – Σε ποιές περιοχές θα γίνουν

Το διατηρητέο στην οδό Παπαναστασίου στην Καστέλλα - Πηγή: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Νέο ξενοδοχείο δρομολογείται σε σημείο – φιλέτο του Πειραιά – Δείτε πού θα γίνει

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

8 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις προχωρούν στις Κυκλάδες – Δείτε σε ποιά νησιά

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

10 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία 5 αστέρων σε όλη την Ελλάδα – Σε ποιές περιοχές θα γίνουν

Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas - Πηγή: Wyndham / DKG Development
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Έρχεται το Δεκέμβριο του 2025 το πρώτο Wyndham στον Πειραιά – Τί θα περιλαμβάνει και ποιά εταιρεία επενδύει

Φωτό: Apto
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ2 εβδομάδες ago

Νέα επένδυση 300 εκατ. ευρώ για mega data center στα Σπάτα από Dromeus Capital – Apto – Γιατί επιλέγουν Ελλάδα και Μεσόγεια

Πηγή: Canva
LOGISTICS2 εβδομάδες ago

“Στα σκαριά” νέα μεγάλη επένδυση logistics στη Μαγούλα – Ποιά εταιρεία επενδύει

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

3 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία βρίσκονται “στα σκαριά” στη Χαλκιδική

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

6 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία δρομολογούνται στη Χαλκιδική – Δείτε σε ποιές περιοχές

Το νέο "πράσινο" κτίριο γραφείων SouthPoint στην Καλλιθέα - Πηγή: Dromeus Capital / A&M Architects
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

“Στα σκαριά” η νέα επένδυση “πράσινων” γραφείων SouthPoint στην Καλλιθέα – Ποιά εταιρεία επενδύει

Μακέτα από το έργο ανάπλασης στο ακίνητο των Κεραμείων Αλλατίνη στη Θεσσαλονίκη - Φωτό: ΡΑΦΑΗΛ ΓΕΩΡΓΙΑΔΗΣ/EUROKINISSI
RESIDENTIAL2 ημέρες ago

Πώς προχωρούν οι 2 μεγάλες τουριστικές και οικιστικές επενδύσεις με “υπογραφή” Ανδρεάδη στη Βόρεια Ελλάδα

The Grid - Πηγή: EY
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προχωρά η μεγάλη επένδυση για τα “πράσινα” κτίρια γραφείων The Grid στο Μαρούσι

Petra Salis - Πηγή: AVAX Development
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Ξεκίνησε η νέα πολυτελής οικιστική επένδυση της AVAX Development στην Κρήτη

To νέο retail park της Trade Estates στην Πάτρα - Πηγή: Trade Estates
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε το νέο retail park στην Πάτρα λίγο πριν την ολοκλήρωση των έργων – Ποιές εταιρείες επενδύουν

Η επένδυση της Dimand στο Βοτανικό - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 μήνα ago

[VIDEO] Προχωρά η μεγάλη επένδυση της Dimand για το νέο Votanikos Business Park – Πώς θα αξιοποιηθεί το πρώην ακίνητο της Softex

Little Athens Project, Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] The Ellinikon: δείτε πώς θα γίνει η νέα γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό

Το νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Πηγή: Dimand Real Estate
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 μήνα ago

[VIDEO] Πώς προχωρά το μεγάλο έργο της Dimand για τα νέα Δικαστήρια του Πειραιά

The Grid - Πηγή: EY
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε πώς προχωρά το νέο “πράσινο” συγκρότημα γραφείων The Grid στο Μαρούσι

Promenade Heights - Πηγή: 314 Architecture Studio / Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε τη νέα οικιστική επένδυση στη γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό – Πώς θα γίνουν τα νέα Promenade Heights

Το ιστορικό ακίνητο του ΦΙΞ στη Δυτική Θεσσαλονίκη - Φωτό: ΜΟΤΙΟΝΤΕΑΜ/ΒΕΡΒΕΡΙΔΗΣ ΒΑΣΙΛΗΣ
REAL ESTATE2 μήνες ago

Πώς τοποθετείται η Dimand με νέα ακίνητα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης – Ποιά ακίνητα θα αξιοποιήσει

The Syndesis Hub - Πηγή: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Ξεκίνησε η επένδυση για το νέο κτίριο γραφείων The Syndesis Hub στο Ελληνικό

TRENDING

Επικοινωνία

Copyright © 2019-2024 Bizness.gr

Bizness.gr - Ταυτότητα
Ιδιοκτήτρια εταιρεία: «INFRA MEDIA M.I.K.E.» Διακριτικός τίτλος: «INFRA MEDIA» - Έδρα: Δήμος Αθηναίων, Αριστείδου αρ. 10-12, Τ.Κ. 10559 - ΑΦΜ: 801478591 Δ.Ο.Υ.: ΚΕΦΟΔΕ ΑΤΤΙΚΗΣ. - Τηλ. επικοινωνίας: 2130405600 - E-mail: contact@ypodomes.com Νόμιμος Εκπρόσωπος: Καραγιάννης Νικόλαος, Νόμιμος Εκπρόσωπος - Δικαιούχος του ονόματος τομέα (bizness.gr): INFRA MEDIA M.I.K.E. - Διευθυντής/Διαχειριστής: Καραγιάννης Νικόλαος - Διευθυντής Σύνταξης: Κατερίνα Παναγέα
Η Εταιρεία δηλώνει ότι έχει συμμορφωθεί με τη Σύσταση (ΕΕ) 2018/334 της Επιτροπής της 1ης Μαρτίου 2018 σχετικά με τα μέτρα για την αποτελεσματική αντιμετώπιση του παράνομου περιεχομένου στο διαδίκτυο (L 63).