Η αγορά των ακινήτων ανεβαίνει και «ανοίγει» το δρόμο στην οικοδομή

Στοιχεία που αναδεικνύουν τη διακύμανση της μέσης τιμής προσφοράς στις κατοικίες (σ.σ. τιμή σε ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο) για το γ’ τρίμηνο του 2019, σε σχέση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2018, παρουσίασε η εταιρεία «Spitogatos».

Στα στοιχεία αυτά διαφαίνεται η γενικότερη ανοδική τάση που παρατηρείται στην ευρύτερη αγορά των ακινήτων, ως αποτέλεσμα της βελτίωσης του οικονομικού κλίματος της χώρας. Ειδικότερα, σύμφωνα με τη γλώσσα των αριθμών, στο σύνολο της ελληνικής επικράτειας παρατηρείται μεταβολή των τιμών προς τα επάνω, της τάξης του 7,40%. Με την μέση τιμή στο γ’ τρίμηνο του 2019, συγκεκριμένα, να διαμορφώνεται στα 1.500 ευρώ ανά τ.μ., σε αντίθεση με τα 1.397 ευρώ ανά τ.μ. την αντίστοιχη περίοδο του 2018.

Κατά τη διάρκεια του διαστήματος Ιουλίου-Αυγούστου-Σεπτεμβρίου 2019, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση παρατηρήθηκε στα υψηλότερη ποσοστά της στα Νότια Προάστια της Αθήνας, με 2.553 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (σ.σ. αύξηση 10,40%). Στις υπόλοιπες περιοχές του λεκανοπεδίου, τα νούμερα διαμορφώθηκαν ως εξής:

• Κέντρο της Αθήνας: 1.522 ευρώ (γ’ τρίμηνο 2019 €/τ.μ.), από 1.214 ευρώ (γ’ τρίμηνο 2018 €/τ.μ.) – Αύξηση: 25,30%
• Βόρεια Προάστια: 2.211 ευρώ (γ’ τρίμηνο 2019 €/τ.μ.), από 2.083 (γ’ τρίμηνο 2018 €/τ.μ.) – Αύξηση: 6,10%
• Δυτικά Προάστια: 1.231 ευρώ (γ’ τρίμηνο 2019 €/τ.μ.), από 1.125 ευρώ (γ’ τρίμηνο 2018 €/τ.μ.) – Αύξηση: 9,40%
• Ανατολικά Προάστια: 1.475 ευρώ (γ’ τρίμηνο 2019 €/τ.μ.), από 1.429 ευρώ (γ’ τρίμηνο 2018 €/τ.μ.) – Αύξηση 3,30%
• Πειραιάς: 1.361 ευρώ (γ’ τρίμηνο 2019 €/τ.μ.), από 1.158 ευρώ (γ’ τρίμηνο 2018 €/τ.μ.) – Αύξηση: 17,60%
• Προάστια Πειραιά: 1.098 ευρώ (γ’ τρίμηνο 2019 €/τ.μ.), από 1.000 ευρώ (γ’ τρίμηνο 2018 €/τ.μ.) – Αύξηση: 9,80%
• Υπόλοιπο Αττικής: 1.552 ευρώ (γ’ τρίμηνο 2019 €/τ.μ.), από 1522 ευρώ (γ’ τρίμηνο 2018 €/τ.μ.) – Αύξηση: 2%

ΘΕΤΙΚΗ ΕΞΕΛΙΞΗ Η ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Το γεγονός ότι οι τιμές των ακινήτων σταδιακά κλιμακώνονται ανοδικά, συνιστά μία θετική εξέλιξη. Κι αυτό διότι, όπως ισχυρίζονται διακεκριμένοι οικονομολόγοι, η άνοδος των τιμών των ακινήτων καθιστά φθηνότερη επιλογή την ανέγερση νέων κτιρίων, από την αγορά ενός υφιστάμενου. Με αποτέλεσμα να παρατηρείται, στο αμέσως επόμενο στάδιο, αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας. Άλλωστε, είναι δεδομένο ότι η εκ νέου άνθιση της εθνικής οικονομίας, περνά μέσα (και) από την αναγέννηση της οικοδομής.

Σημειώνεται, ότι η παρούσα κυβέρνηση προσβλέπει στην επανεκκίνηση της αγοράς της οικοδομής, δίνοντας ως κίνητρο την αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές για τρία χρόνια, όπως έχει ήδη εξαγγείλει ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης.