Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Με νέους όρους στον «αέρα» ο διαγωνισμός για το ακίνητο της Ζαλοκώστα στην Αθήνα

Newsroom

Published

on

Προς διάθεση τίθεται, ξανά, το ακίνητο ιδιοκτησίας του ΕΦΚΑ στην οδό Ζαλοκώστα 7 στην Αθήνα. Συγκεκριμένα από τις 17 Ιανουαρίου, ο Ενιαίος Φορέας Κοινωνικής Ασφάλισης έχει ανακοινώσει τη διενέργεια δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού για την εκμίσθωση του κτιρίου επί της οδού Ζαλοκώστα 7 (πρώην ΝΑΤ), για χρήση του ως ξενοδοχείου αποκλειστικά 4 αστέρων. Η σχετική απόφαση δημοσιεύτηκε στις 22 Ιανουαρίου στη Διαύγεια.

Όπως παρατηρούμε, τίθεται ως απαραίτητη προϋπόθεση το κατάλυμα να είναι 4άστερης κατηγορίας. Θυμίζουμε ότι στο παρελθόν και για την ακρίβεια σε προηγούμενο διαγωνισμό για το ίδιο ακίνητο, οι όροι προέβλεπαν απαραίτητα τη δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας 5 (και όχι 4) αστέρων. Οπότε, εδώ, υπάρχει ήδη μία πρώτη διαφοροποίηση.

ΟΙ ΟΡΟΙ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ

Ο διαγωνισμός είναι πλειοδοτικός, όπως προαναφέραμε, με τον ανάδοχο που θα προκύψει έπειτα από την ολοκλήρωση της διαδικασίας στις 29/04/2020, να καλείται να επενδύσει κατ’ ελάχιστον 1,2 εκατ. ευρώ για έργα επισκευής και εκσυγχρονισμού του ακινήτου. Τέτοιοι όροι μπαίνουν συχνά σε διαγωνισμούς ανάλογων ακινήτων, καθώς η λογική επιτάσσει να δαπανούνται χρήματα για τη βελτίωση του εκάστοτε κτιρίου, έτσι ώστε και μετά το πέρας της μίσθωσης να διατηρείται σε καλή κατάσταση.

Ο ΕΦΚΑ διευκρινίζει, επίσης, ότι ο ορισμός των 1,2 εκατ. ευρώ ως ελάχιστη επένδυση στο ακίνητο, πρακτικά σημαίνει πως:
  • Σε περίπτωση που ο ανάδοχος εκτελέσει εργασίες κόστους μεγαλύτερου από το ποσό των 1,2 εκατ. ευρώ, δε δικαιούται αποζημίωση ή μείωση του μηνιαίου μισθώματος για την επιλογή του αυτή.
  • Σε περίπτωση που ο ανάδοχος εκτελέσει εργασίες κόστους μικρότερου των 1,2 εκατ. ευρώ (σ.σ. και υπό την προϋπόθεση ότι θα αποδείξει επαρκώς ότι δεν απαιτείται να καταβληθεί το ποσό αυτό), η διαφορά του ποσού που τελικά θα καταβάλλει, σε σχέση με το ποσό των 1,2 εκατ. ευρώ, θα καταβληθεί ως επιπλέον μίσθωμα σε 12 μηνιαίες δόσεις. Το ποσό μάλιστα θα πρέπει να εξοφληθεί, κατά τη διάρκεια του πρώτου έτους μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης.

Σημειώνεται, ότι το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα ορίζεται στο ποσό των 17 χιλ. ευρώ μηνιαίως, άρα 204 χιλ. ευρώ το χρόνο. Παράλληλα, ο πλειοδότης που θα αναδειχθεί πέρα από το ακίνητο της Ζαλοκώστα 7, διατηρεί και το προτιμησιακό δικαίωμα για την τυχόν μελλοντική μίσθωση και του παρακείμενου οικοπέδου, επί της οδού Κριεζώτου 8-10.

Να τονίσουμε εδώ, πως σε σχέση με τους προηγούμενους διαγωνισμούς δεν άλλαξε το μηνιαίο μίσθωμα των 17 χιλ. ευρώ. Αυτό που μεταβλήθηκε, ήταν το ποσό ελάχιστης επένδυσης στο κτίριο που από 1, 920 εκατ. ευρώ, έπεσε τούτη τη φορά στα 1,2 εκατ. ευρώ όπως είδαμε παραπάνω.

Επιπρόσθετα, ο χρόνος εκμίσθωσης του ακινήτου καθορίζεται σε 30+10 έτη (σ.σ. τα +10 κατόπιν του δικαιώματος για παράταση). Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής στο διαγωνισμό ορίζεται στο ύψος 2 μηνιαίων μισθωμάτων, ήτοι 34 χιλ. ευρώ, ενώ ο ελάχιστος ετήσιος κύκλος εργασιών πρέπει να φτάνει τις 600 χιλ. ευρώ.

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ

Θυμίζουμε, ότι το bizness.gr στις 12 Δεκεμβρίου 2019, είχε παρουσιάσει πλήρες ρεπορτάζ για τις εξελίξεις στο κτίριο της Ζαλοκώστα 7. Έχοντας αναδείξει, συγκεκριμένα, τη δημόσια διαβούλευση στην οποία είχαν τεθεί οι όροι για την επαναπροκήρυξη του διαγωνισμού. Η διαδικασία της διαβούλευσης ολοκληρώθηκε στις 16 Δεκεμβρίου και σε διάστημα λίγο περισσότερο τους ενός μήνα, ο διαγωνισμός βγήκε πάλι στον αέρα.

Η κτιριακή εγκατάσταση της οδού Ζαλοκώστα αποτελείται από 2 υπόγεια, ισόγειο και 5 ορόφους, συνολικής επιφάνειας 1.854 τ.μ. και σαν σημείο, βρίσκεται στην «καρδιά» του κέντρου της πρωτεύουσας. Με την Αθήνα να αποκτά, προσεχώς, ακόμα ένα πολυτελές ξενοδοχείο.

Advertisement

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Advertisement Δέλτα Τεχνική
eVTOLS - Πηγή: Aria Hotels
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ13 ώρες ago

Στα σκαριά 4 νέα Vertiports για ηλεκτρικά αεροσκάφη από τα Aria Hotels – Σε ποιές περιοχές θα λειτουργήσουν

Ρόδος - Φωτό: ΑΡΓΥΡΩ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ/EUROKINISSI
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ20 ώρες ago

3 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις δρομολογούνται στα Δωδεκάνησα

Η μεγάλη αστική ανάπλαση και επένδυση real estate της Noval Property στην Πειραιώς - Πηγή: Noval Property
RESIDENTIAL21 ώρες ago

Ξεκινούν το 2025 τα έργα για τη μεγάλη επένδυση της Noval Property στην Πειραιώς – Το 2028 ο ορίζοντας ολοκλήρωσης

Σητεία - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ22 ώρες ago

Συνεχίζεται η επενδυτική “καταιγίδα” στην Κρήτη – “Στα σκαριά” ακόμη 3 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία

Φωτό: Ella Resorts
LOGISTICS2 ημέρες ago

“Κλειδωμένες” επενδύσεις 2,1 δισ. ευρώ για την H.I.G. Capital – Τα μεγάλα σχέδια για ξενοδοχεία και logistics

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

“Στα σκαριά” 8 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία 5 αστέρων – Σε ποιές περιοχές θα γίνουν

Μυτιλήνη, Λέσβος - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

“Πράσινο φως” για νέο ξενοδοχείο στη Λέσβο – Σε ποιά περιοχή θα γίνει

Πηγή: Canva
LOGISTICS4 ημέρες ago

Νέα mega επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο ανακοίνωσε η Trastor – Τι περιλαμβάνει και πώς θα χρηματοδοτηθεί

Πηγή: ΕΤΑΔ
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Χατζηγεωργίου (ΕΤΑΔ): αναγκαία η μετατροπή σε σύγχρονη εταιρεία real estate – Σε εξέλιξη το έργο καταγραφής 36.000 ακινήτων

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Προς υλοποίηση οδεύει επένδυση για νέο ξενοδοχείο στην Πάρο

Glamping Voula - Πηγή: Grivalia Hospitality
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Opening για το 91 Athens Riviera, το πρώτο υβριδικό Private Members Club & Glamping στην Ελλάδα, στη Βούλα

Στο εργοτάξιο του έργου για τα νέα "πράσινα" γραφεία του ΤΕΕ στο Μαρούσι - Πηγή: ΤΕΕ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Ξεκίνησε η κατασκευή της μεγάλης επένδυσης γραφείων του ΤΕΕ στο Μαρούσι – Ο ρόλος της Dimand

Το νέο υπερπολυτελές glamping της Grivalia Hospitality στη Βούλα - Πηγή: Grivalia Hospitality
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται και ανοίγει η τουριστική επένδυση 91 Athens Riviera στη Βούλα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

“Στα σκαριά” 8 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία 5 αστέρων – Σε ποιές περιοχές θα γίνουν

:fusion - Πηγή: bbf:
RESIDENTIAL6 ημέρες ago

Παρουσιάστηκε η νέα οικιστική επένδυση :fusion στο Παλαιό Φάληρο – Ποιά εταιρεία την υλοποιεί

Το νέο "πράσινο" κτίριο γραφείων ΛΑΔΑ3 - Φωτό: Volker Kreidler / Πηγή: ehret+klein
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ7 ημέρες ago

Ολοκληρώθηκε από την ehret+klein το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων στο πρώην ακίνητο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά

Άποψη της πλατείας Μητροπόλεως - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

“Πράσινο φως” για το νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων της Prodea στην Πλατεία Μητροπόλεως

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

Τι σημαίνει PropTech και ποιός ο ρόλος του στην αγορά real estate

Ydor Hotel & Spa - Πηγή: Everty
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Τα δύο ξενοδοχεία 5 αστέρων στην Κέα εξαγόρασε η Everty

Πηγή: Canva
LOGISTICS4 ημέρες ago

Νέα mega επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο ανακοίνωσε η Trastor – Τι περιλαμβάνει και πώς θα χρηματοδοτηθεί

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE6 ημέρες ago

Ξεκινά 29/5 η Δημόσια Εγγραφή για την εισαγωγή της Noval Property στο Χρηματιστήριο

Το ιστορικό ακίνητο του ΦΙΞ στη Δυτική Θεσσαλονίκη - Φωτό: ΜΟΤΙΟΝΤΕΑΜ/ΒΕΡΒΕΡΙΔΗΣ ΒΑΣΙΛΗΣ
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ7 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε το ακίνητο ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη που θα μεταμορφώσει η Dimand σε ξενοδοχεία, καταστήματα και γραφεία

Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

Προχωρά την εισαγωγή στο Χρηματιστήριο η Noval Property – Πώς θα γίνει η Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου των 43,5 εκατ. ευρώ

Πηγή: North Star Entertainment / ΜΠΕ / ASPA KST
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 μήνα ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Ξεκινά έως τέλος του 2024 η μεγάλη τουριστική επένδυση Voria στο Μαρούσι – Πώς θα μετεγκατασταθεί εκεί το Καζίνο της Πάρνηθας

Piraeus Tower. ο νέος Πύργος του Πειραιά – Πηγή: ypodomes.com
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε τον νέο Piraeus Tower από μέσα λίγο πριν την ολοκλήρωση του

Το Athens Heart που θα μετατραπεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων - Φωτό: A&S Architects / Πηγή: Premia Properties
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

Προς ολοκλήρωση η επένδυση μετατροπής του Athens Heart στην Πειραιώς σε “στρατηγείο” της ΑΑΔΕ

Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] “Σηκώνεται” σιγά σιγά το Riviera Tower στο Ελληνικό

Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η εμπορική επένδυση της Ten Brinke στους Αγίους Αναργύρους

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] The Ellinikon: δείτε πώς προχωρούν τα μεγάλα έργα υποδομών & το Riviera Tower

Τα νέα κτίρια γραφείων στο ακίνητο του ΤΕΕ στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι - Πηγή: ΤΕΕ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει η νέα μεγάλη επένδυση “πράσινων”γραφείων στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι

Advertisement

TRENDING