Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Με νέους όρους στον «αέρα» ο διαγωνισμός για το ακίνητο της Ζαλοκώστα στην Αθήνα

Χρήστος Δημόπουλος

Published

on

Ακίνητο του ΕΦΚΑ, επί της οδού Ζαλοκώστα 7

Προς διάθεση τίθεται, ξανά, το ακίνητο ιδιοκτησίας του ΕΦΚΑ στην οδό Ζαλοκώστα 7 στην Αθήνα. Συγκεκριμένα από τις 17 Ιανουαρίου, ο Ενιαίος Φορέας Κοινωνικής Ασφάλισης έχει ανακοινώσει τη διενέργεια δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού για την εκμίσθωση του κτιρίου επί της οδού Ζαλοκώστα 7 (πρώην ΝΑΤ), για χρήση του ως ξενοδοχείου αποκλειστικά 4 αστέρων. Η σχετική απόφαση δημοσιεύτηκε στις 22 Ιανουαρίου στη Διαύγεια.

Όπως παρατηρούμε, τίθεται ως απαραίτητη προϋπόθεση το κατάλυμα να είναι 4άστερης κατηγορίας. Θυμίζουμε ότι στο παρελθόν και για την ακρίβεια σε προηγούμενο διαγωνισμό για το ίδιο ακίνητο, οι όροι προέβλεπαν απαραίτητα τη δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας 5 (και όχι 4) αστέρων. Οπότε, εδώ, υπάρχει ήδη μία πρώτη διαφοροποίηση.

ΟΙ ΟΡΟΙ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ

Ο διαγωνισμός είναι πλειοδοτικός, όπως προαναφέραμε, με τον ανάδοχο που θα προκύψει έπειτα από την ολοκλήρωση της διαδικασίας στις 29/04/2020, να καλείται να επενδύσει κατ’ ελάχιστον 1,2 εκατ. ευρώ για έργα επισκευής και εκσυγχρονισμού του ακινήτου. Τέτοιοι όροι μπαίνουν συχνά σε διαγωνισμούς ανάλογων ακινήτων, καθώς η λογική επιτάσσει να δαπανούνται χρήματα για τη βελτίωση του εκάστοτε κτιρίου, έτσι ώστε και μετά το πέρας της μίσθωσης να διατηρείται σε καλή κατάσταση.

Ο ΕΦΚΑ διευκρινίζει, επίσης, ότι ο ορισμός των 1,2 εκατ. ευρώ ως ελάχιστη επένδυση στο ακίνητο, πρακτικά σημαίνει πως:
  • Σε περίπτωση που ο ανάδοχος εκτελέσει εργασίες κόστους μεγαλύτερου από το ποσό των 1,2 εκατ. ευρώ, δε δικαιούται αποζημίωση ή μείωση του μηνιαίου μισθώματος για την επιλογή του αυτή.
  • Σε περίπτωση που ο ανάδοχος εκτελέσει εργασίες κόστους μικρότερου των 1,2 εκατ. ευρώ (σ.σ. και υπό την προϋπόθεση ότι θα αποδείξει επαρκώς ότι δεν απαιτείται να καταβληθεί το ποσό αυτό), η διαφορά του ποσού που τελικά θα καταβάλλει, σε σχέση με το ποσό των 1,2 εκατ. ευρώ, θα καταβληθεί ως επιπλέον μίσθωμα σε 12 μηνιαίες δόσεις. Το ποσό μάλιστα θα πρέπει να εξοφληθεί, κατά τη διάρκεια του πρώτου έτους μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης.

Σημειώνεται, ότι το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα ορίζεται στο ποσό των 17 χιλ. ευρώ μηνιαίως, άρα 204 χιλ. ευρώ το χρόνο. Παράλληλα, ο πλειοδότης που θα αναδειχθεί πέρα από το ακίνητο της Ζαλοκώστα 7, διατηρεί και το προτιμησιακό δικαίωμα για την τυχόν μελλοντική μίσθωση και του παρακείμενου οικοπέδου, επί της οδού Κριεζώτου 8-10.

Να τονίσουμε εδώ, πως σε σχέση με τους προηγούμενους διαγωνισμούς δεν άλλαξε το μηνιαίο μίσθωμα των 17 χιλ. ευρώ. Αυτό που μεταβλήθηκε, ήταν το ποσό ελάχιστης επένδυσης στο κτίριο που από 1, 920 εκατ. ευρώ, έπεσε τούτη τη φορά στα 1,2 εκατ. ευρώ όπως είδαμε παραπάνω.

Επιπρόσθετα, ο χρόνος εκμίσθωσης του ακινήτου καθορίζεται σε 30+10 έτη (σ.σ. τα +10 κατόπιν του δικαιώματος για παράταση). Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής στο διαγωνισμό ορίζεται στο ύψος 2 μηνιαίων μισθωμάτων, ήτοι 34 χιλ. ευρώ, ενώ ο ελάχιστος ετήσιος κύκλος εργασιών πρέπει να φτάνει τις 600 χιλ. ευρώ.

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ

Θυμίζουμε, ότι το bizness.gr στις 12 Δεκεμβρίου 2019, είχε παρουσιάσει πλήρες ρεπορτάζ για τις εξελίξεις στο κτίριο της Ζαλοκώστα 7. Έχοντας αναδείξει, συγκεκριμένα, τη δημόσια διαβούλευση στην οποία είχαν τεθεί οι όροι για την επαναπροκήρυξη του διαγωνισμού. Η διαδικασία της διαβούλευσης ολοκληρώθηκε στις 16 Δεκεμβρίου και σε διάστημα λίγο περισσότερο τους ενός μήνα, ο διαγωνισμός βγήκε πάλι στον αέρα.

Η κτιριακή εγκατάσταση της οδού Ζαλοκώστα αποτελείται από 2 υπόγεια, ισόγειο και 5 ορόφους, συνολικής επιφάνειας 1.854 τ.μ. και σαν σημείο, βρίσκεται στην «καρδιά» του κέντρου της πρωτεύουσας. Με την Αθήνα να αποκτά, προσεχώς, ακόμα ένα πολυτελές ξενοδοχείο.

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Νέα επένδυση για ξενοδοχείο 5 αστέρων δρομολογείται στις Κυκλάδες

Χρήστος Δημόπουλος

Published

on

Πολυτελές ξενοδοχείο, θέα

Με αμείωτο ρυθμό συνεχίζονται τα σχέδια για νέες τουριστικές επενδύσεις σε νησιά της ελληνικής επικράτειας. Το «ρεύμα» καλά κρατεί και επιβεβαιώνει την, ήδη ξεκάθαρα υπάρχουσα από το 2019, ανοδική τάση στο κομμάτι των σημαντικών ξενοδοχειακών projects ανά τη χώρα.

Εσχάτως, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι οι Κυκλάδες αναμένεται να αποκτήσουν προσεχώς μία ακόμη πολυτελή μονάδα. Συγκεκριμένα στην Κύθνο, προβλέπεται να κατασκευαστεί κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα, κατηγορίας πέντε αστέρων και συνολικής δυναμικότητας 49 κλινών, εποχιακής λειτουργίας, στην περιοχή Μέριχας του νησιού.

Η επένδυση θα πραγματοποιηθεί από την εταιρεία EMGARD και μιλάμε για ένα έργο, που βρίσκεται υπό αδειοδότηση και έχει υπαχθεί κιόλας σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις. Αυτό είναι το πρώτο βήμα, ώστε στη συνέχεια και στο πλαίσιο ωρίμανσης της επένδυσης να προχωρήσει η σύνταξη της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, κατόπιν να ληφθεί η Απόφαση Έγκρισης των Περιβαλλοντικών όρων και τέλος, να έρθει η οριστική έκδοση της άδειας για την έναρξη των κατασκευών.

Όπως προείπαμε, το project για το καινούργιο 5άστερο συγκρότημα της Κύθνου γίνεται από την EMGARD. Μία ξενοδοχειακή επιχείρηση, η οποία έχει ήδη παρουσία στο κυκλαδίτικο νησί. Για την ακρίβεια η εταιρεία διαθέτει τη μονάδα Em Gard Suites, που βρίσκεται επίσης στο Μέριχα Κύθνου. Εξίσου κι αυτή η επένδυση λογίζεται από τις πρόσφατες της EMGARD, μίας και στο εν λόγω ξενοδοχείο έχει πραγματοποιηθεί μεγάλη ανακατασκευή μετά το 2018.

Κύθνος

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ ΣΤΗΝ ΚΥΘΝΟ

Μπορεί η Κύθνος να μην συμπεριλαμβάνεται στο σκληρό πυρήνα των πλέον κοσμοπολίτικων νησιών των Κυκλάδων, αλλά αυτό δε σημαίνει πως δεν προσελκύει κάθε χρόνο το ενδιαφέρον χιλιάδων επισκεπτών. Συνάμα και το καθαρά επενδυτικό ενδιαφέρον είναι υψηλό, αλλά μπορεί να γίνει ακόμα εντονότερο στο άμεσο μέλλον.

Για παράδειγμα, στις αρχές Δεκεμβρίου του 2019 είχε κηρυχθεί άγονος ο διαγωνισμός για το Ξενία Ιαματικής Πηγής Κύθνου. Το ΤΑΙΠΕΔ είχε δεχθεί δεσμευτική οικονομική προσφορά από το επενδυτικό σχήμα «AMALIA DEVELOP & INVEST UG» για τη μεταβίβαση του δικαιώματος επιφανείας του ακινήτου για 99 έτη. Το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου ζήτησε από τον ενδιαφερόμενο επενδυτή βελτιωτική προσφορά, κάτι που μπορούσε να κάνει με βάση τους όρους της διαγωνιστικής διαδικασίας. Ωστόσο, αυτή η βελτιωμένη προσφορά δεν ήρθε ποτέ και έτσι μοιραία, ο διαγωνισμός κρίθηκε άγονος.

Παράλληλα, θυμίζουμε από την άνοιξη του 2019 είχε μπει στις «ράγες» η επένδυση για ένα ακόμη νέο ξενοδοχείο στην Κύθνο στο διατηρητέο κτίριο Αρχοντικό Δελαγραμμάτικα, του οποίου ιδιοκτήτης καθίσταται η εταιρεία Fermina. Σε μία επένδυση, που κοστολογείται άνω των 1,4 εκατ. ευρώ.

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Στα 15,32 εκατ. ευρώ το οδικό έργο για την προστασία του τμήματος Στόμιο-Πλατάνα

bizness.gr

Published

on

Οδικά έργα

Οριστική λύση στην προστασία και θωράκιση έναντι φυσικών καταστροφών του τμήματος Στόμιο – Πλατάνα της επαρχιακής οδού υπ` αρ. 8 Χάνια – Οξύλιθος – Παραλία Κύμης στο Δήμο Κύμης – Αλιβερίου, από την κακοκαιρία «Ζηνοβία» που έπληξε την Εύβοια στις 30 και 31 Δεκεμβρίου 2019, δίνει η Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας.

Σε συνέχεια σχετικού αιτήματος του Περιφερειάρχη κ. Φάνη Σπανού στις αρχές του χρόνου προς το Υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων και της συνακόλουθης σχετικής απόφασης Περιφερειακού Συμβουλίου, για άμεση ένταξη του έργου σε χρηματοδοτικό πρόγραμμα, ο Υφυπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων κ. Γιάννης Τσακίρης υπέγραψε την ένταξή του, με προϋπολογισμό 15.320.000 €.

Συγκεκριμένα, το έργο «Αντιμετώπιση καταπτώσεων – κατολισθήσεων επί της οδού Στόμιο διασταύρωση με Ε.Ο. 8 (Οξύλιθος – Πλατάνα) εντάχθηκε στη ΣΑΕΠ 866 για την αντιμετώπιση φυσικών καταστροφών, στο εθνικό σκέλος του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων.

Το έργο περιλαμβάνει την κατασκευή:
  • τοιχίων αντιστήριξης από τη μεριά της πλαγιάς, για προστασία του δρόμου από τις κατολισθήσεις
  • συστοιχίες φρεατοπασσάλων με τοιχία από τη μεριά της θάλασσας για προστασία από τα έντονα κυματικά φορτία του Αιγαίου
  • lane cover (πλακοσκεπής επί πασσάλων) στο πλέον κρίσιμο τμήμα
  • επένδυση υφιστάμενης συστοιχίας πασσάλων με τοιχίο κατάντι του δρόμου για προστασία από καθιζήσεις.

«Το οδικό δίκτυο είναι ένα από τα μεγαλύτερα στοιχήματά μας. Και κάθε καταστροφή του, δε μας υποχρεώνει απλώς να αποκαθιστούμε τις βλάβες, αλλά γίνεται εφαλτήριο, για να κάνουμε γενναίες αναβαθμίσεις. Ευχαριστώ θερμά για την άμεση απόκριση τον Υπουργό κ. Άδωνι Γεωργιάδη και τον Υφυπουργό κ. Γιάννη Τσακίρη. Ακόμη, τους βουλευτές του Νομού κκ. Κεδίκογλου, Ζεμπίλη και Πνευματικό και τη Δημοτική Αρχή για τη γενναία υποστήριξη του αιτήματος. Πρωτίστως όμως, ευχαριστώ τους πολίτες της περιοχής για την υπομονή και την εμπιστοσύνη τους. Και τώρα δουλεία. Πάμε να δημοπρατήσουμε γρήγορα το έργο!», δήλωσε σχετικά ο Περιφερειάρχης Στερεάς Ελλάδας κ. Φάνης Σπανός.

Προστασία του τμήματος Στόμιο-Πλατάνα

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Προώθηση των ΤΠΕ ως στρατηγική βιομηχανία για την προσέλκυση επενδύσεων

bizness.gr

Published

on

Επιχειρηματικότητα

Τον καθοριστικό ρόλο που θα διαδραματίσουν τα επόμενα χρόνια οι Τεχνολογίες Πληροφορικής και Επικοινωνιών (ΤΠΕ) στην ανάπτυξη της οικονομίας της χώρας και την προσέλκυση σημαντικών επενδύσεων σε όλους τους παραγωγικούς κλάδους, ανέδειξε ο Σύνδεσμος Επιχειρήσεων Πληροφορικής και Επικοινωνιών Ελλάδας – ΣΕΠΕ, σε συνάντηση που πραγματοποίησαν εκπρόσωποι του Διοικητικού Συμβουλίου του Συνδέσμου με τον Υπουργό Ανάπτυξης και Επενδύσεων, κύριο Άδωνι Γεωργιάδη.

Οι δύο πλευρές συμφώνησαν στην αναγκαιότητα ανάδειξης του κλάδου ψηφιακής τεχνολογίας σε στρατηγικό πυλώνα για την ελληνική οικονομία, καθοριστικής σημασίας για τον ψηφιακό μετασχηματισμό, σε ιδιωτικό και δημόσιο τομέα, καθώς και για το νέο παραγωγικό μοντέλο της χώρας. Σε κλίμα δημιουργικού διαλόγου συζητήθηκαν σειρά θεμάτων, ενεργειών και πρωτοβουλιών, οι οποίες θα συμβάλλουν στην απλοποίηση διαδικασιών και την παροχή κινήτρων για την ψηφιακή αναβάθμιση και εκσυγχρονισμό των επιχειρήσεων, κρίσιμες παράμετροι για να πολλαπλασιαστούν οι πρώτες θετικές ενδείξεις που καταγράφονται και δηλώνουν πως η χώρα αρχίζει να ξανακερδίζει την εμπιστοσύνη των αγορών και των επενδυτών και οι οποίες θα οδηγήσουν σε ταχύτερη ανάπτυξη, παραγωγικότητα και εξωστρέφεια.

Στο πλαίσιο αυτό, συζητήθηκε η ύπαρξη στην επόμενη προγραμματική περίοδο (ΕΣΠΑ 2021-2027) ξεχωριστού επιχειρησιακού προγράμματος για τις ΤΠΕ, προωθώντας την υλοποίηση σημαντικών δράσεων ψηφιακής τεχνολογίας. Επιπλέον, ο ΣΕΠΕ θα συμμετάσχει στην ομάδα σχεδιασμού του προγράμματος για τις ΤΠΕ και κάθε συναφή ομάδα, η οποία σχετίζεται με ψηφιακές τεχνολογίες/ έρευνα/ ψηφιακές δεξιότητες, κ.λπ. Παράλληλα, κατά τη διάρκεια της συνάντησης συζητήθηκε η ανάγκη διαμόρφωσης μιας νέας παραγωγικής ταυτότητας για τη χώρα, με έμφαση στις ψηφιακές τεχνολογίες, έναν τομέα στον οποίο καταγράφεται μία εξαιρετική διεθνής δυναμική εξωστρέφειας, μέσα από τις ”καλές πρακτικές“ τόσο ελληνικών επιχειρήσεων – οι οποίες διαπρέπουν και καινοτομούν παγκοσμίως αποκτώντας τεχνογνωσία και εμπειρία σε εξειδικευμένα πεδία – όσο και πολυεθνικών επιχειρήσεων, που επενδύουν στην ελληνική αγορά και στο υψηλού επιπέδου ελληνικό ανθρώπινο δυναμικό.

Απόλυτη υπήρξε επίσης και η ταύτιση αναφορικά με την αναγκαιότητα στενής συνεργασίας μεταξύ ΣΕΠΕ και Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων για την υλοποίηση των αναγκαίων μεταρρυθμίσεων με ρεαλιστικές, δοκιμασμένες και αποτελεσματικές λύσεις.

“Στο γόνιμο έδαφος της ιδιαίτερα εποικοδομητικής συνάντησης που είχαμε σήμερα με τον Υπουργό Ανάπτυξης και Επενδύσεων, πιστεύουμε ότι μπορούμε να θέσουμε τα θεμέλια για τη δημιουργία ενός υψηλής αξίας διεθνούς “ψηφιακού hub” επενδύσεων. Στην εκπλήρωση αυτού του ψηφιακού “στοιχήματος” ταυτιζόμαστε απόλυτα με τον κύριο Γεωργιάδη και δεσμευόμαστε να είμαστε σύμμαχοι σε αυτήν την προσπάθεια. Να συμβάλλουμε με όλες μας τις δυνάμεις, τη διεθνή τεχνογνωσία και εμπειρία μας…”, δήλωσε από την πλευρά της η Πρόεδρος του ΔΣ του ΣΕΠΕ, κυρία Γιώτα Παπαρίδου.

Continue Reading
Advertisement

Trending