Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Με νέους όρους στον «αέρα» ο διαγωνισμός για το ακίνητο της Ζαλοκώστα στην Αθήνα

Χρήστος Δημόπουλος

Published

on

Ακίνητο του ΕΦΚΑ, επί της οδού Ζαλοκώστα 7

Προς διάθεση τίθεται, ξανά, το ακίνητο ιδιοκτησίας του ΕΦΚΑ στην οδό Ζαλοκώστα 7 στην Αθήνα. Συγκεκριμένα από τις 17 Ιανουαρίου, ο Ενιαίος Φορέας Κοινωνικής Ασφάλισης έχει ανακοινώσει τη διενέργεια δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού για την εκμίσθωση του κτιρίου επί της οδού Ζαλοκώστα 7 (πρώην ΝΑΤ), για χρήση του ως ξενοδοχείου αποκλειστικά 4 αστέρων. Η σχετική απόφαση δημοσιεύτηκε στις 22 Ιανουαρίου στη Διαύγεια.

Όπως παρατηρούμε, τίθεται ως απαραίτητη προϋπόθεση το κατάλυμα να είναι 4άστερης κατηγορίας. Θυμίζουμε ότι στο παρελθόν και για την ακρίβεια σε προηγούμενο διαγωνισμό για το ίδιο ακίνητο, οι όροι προέβλεπαν απαραίτητα τη δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας 5 (και όχι 4) αστέρων. Οπότε, εδώ, υπάρχει ήδη μία πρώτη διαφοροποίηση.

ΟΙ ΟΡΟΙ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ

Ο διαγωνισμός είναι πλειοδοτικός, όπως προαναφέραμε, με τον ανάδοχο που θα προκύψει έπειτα από την ολοκλήρωση της διαδικασίας στις 29/04/2020, να καλείται να επενδύσει κατ’ ελάχιστον 1,2 εκατ. ευρώ για έργα επισκευής και εκσυγχρονισμού του ακινήτου. Τέτοιοι όροι μπαίνουν συχνά σε διαγωνισμούς ανάλογων ακινήτων, καθώς η λογική επιτάσσει να δαπανούνται χρήματα για τη βελτίωση του εκάστοτε κτιρίου, έτσι ώστε και μετά το πέρας της μίσθωσης να διατηρείται σε καλή κατάσταση.

Ο ΕΦΚΑ διευκρινίζει, επίσης, ότι ο ορισμός των 1,2 εκατ. ευρώ ως ελάχιστη επένδυση στο ακίνητο, πρακτικά σημαίνει πως:
  • Σε περίπτωση που ο ανάδοχος εκτελέσει εργασίες κόστους μεγαλύτερου από το ποσό των 1,2 εκατ. ευρώ, δε δικαιούται αποζημίωση ή μείωση του μηνιαίου μισθώματος για την επιλογή του αυτή.
  • Σε περίπτωση που ο ανάδοχος εκτελέσει εργασίες κόστους μικρότερου των 1,2 εκατ. ευρώ (σ.σ. και υπό την προϋπόθεση ότι θα αποδείξει επαρκώς ότι δεν απαιτείται να καταβληθεί το ποσό αυτό), η διαφορά του ποσού που τελικά θα καταβάλλει, σε σχέση με το ποσό των 1,2 εκατ. ευρώ, θα καταβληθεί ως επιπλέον μίσθωμα σε 12 μηνιαίες δόσεις. Το ποσό μάλιστα θα πρέπει να εξοφληθεί, κατά τη διάρκεια του πρώτου έτους μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης.

Σημειώνεται, ότι το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα ορίζεται στο ποσό των 17 χιλ. ευρώ μηνιαίως, άρα 204 χιλ. ευρώ το χρόνο. Παράλληλα, ο πλειοδότης που θα αναδειχθεί πέρα από το ακίνητο της Ζαλοκώστα 7, διατηρεί και το προτιμησιακό δικαίωμα για την τυχόν μελλοντική μίσθωση και του παρακείμενου οικοπέδου, επί της οδού Κριεζώτου 8-10.

Να τονίσουμε εδώ, πως σε σχέση με τους προηγούμενους διαγωνισμούς δεν άλλαξε το μηνιαίο μίσθωμα των 17 χιλ. ευρώ. Αυτό που μεταβλήθηκε, ήταν το ποσό ελάχιστης επένδυσης στο κτίριο που από 1, 920 εκατ. ευρώ, έπεσε τούτη τη φορά στα 1,2 εκατ. ευρώ όπως είδαμε παραπάνω.

Επιπρόσθετα, ο χρόνος εκμίσθωσης του ακινήτου καθορίζεται σε 30+10 έτη (σ.σ. τα +10 κατόπιν του δικαιώματος για παράταση). Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής στο διαγωνισμό ορίζεται στο ύψος 2 μηνιαίων μισθωμάτων, ήτοι 34 χιλ. ευρώ, ενώ ο ελάχιστος ετήσιος κύκλος εργασιών πρέπει να φτάνει τις 600 χιλ. ευρώ.

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ

Θυμίζουμε, ότι το bizness.gr στις 12 Δεκεμβρίου 2019, είχε παρουσιάσει πλήρες ρεπορτάζ για τις εξελίξεις στο κτίριο της Ζαλοκώστα 7. Έχοντας αναδείξει, συγκεκριμένα, τη δημόσια διαβούλευση στην οποία είχαν τεθεί οι όροι για την επαναπροκήρυξη του διαγωνισμού. Η διαδικασία της διαβούλευσης ολοκληρώθηκε στις 16 Δεκεμβρίου και σε διάστημα λίγο περισσότερο τους ενός μήνα, ο διαγωνισμός βγήκε πάλι στον αέρα.

Η κτιριακή εγκατάσταση της οδού Ζαλοκώστα αποτελείται από 2 υπόγεια, ισόγειο και 5 ορόφους, συνολικής επιφάνειας 1.854 τ.μ. και σαν σημείο, βρίσκεται στην «καρδιά» του κέντρου της πρωτεύουσας. Με την Αθήνα να αποκτά, προσεχώς, ακόμα ένα πολυτελές ξενοδοχείο.

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Επτά μνηστήρες διεκδικούν την μεγάλη εργολαβία για τον έκτο προβλήτα του ΟΛΘ

Avatar

Published

on

Λιμένας Θεσσαλονίκης

Στη μάχη ρίχτηκαν πριν από λίγο όλοι οι μεγάλοι όμιλοι της χώρας αλλά και εντυπωσιακές συμμετοχές από την Ευρώπη, για το μεγάλο συμβόλαιο των 170εκατ.ευρώ που αφορά την ολοκλήρωση του 6ου Προβλήτα του ΟΛΘ, στο Λιμένα Θεσσαλονίκης.

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του ypodomes.com στην εκδήλωση ενδιαφέροντος (α`φάση) συμμετείχαν οι: Κ/Ξ ΑΚΤΩΡ-ΤΕΚΑΛ, Κ/Ξ EIFFAGE-ΤΕΡΝΑ, Κ/Ξ ΜΥΤΙΛΗΝΑΙΟΣ-ROVER MARITIME SL, Κ/Ξ ΙΝΤΡΑΚΑΤ-VITTADELLO, ARCHIRODON, Κ/Ξ ΑΒΑΞ-ΕΤΕΡ MAR. A.E. -NV BESIX, ACCIONA CONSTRUCCION.

Ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον στοιχείο του διαγωνισμού σύμφωνα με πηγή με γνώση της υπόθεσης είναι πως στη Β`φάση μπορούν να περάσουν μέχρι και έξι συμμετοχές. Αυτό σημαίνει πως τουλάχιστον ένα από τα παραπάνω εντυπωσιακά σχήματα θα εγκαταλείψει πρόωρα τη μάχη.

Μετά την ολοκλήρωση της αξιολόγησης του 1ου Σταδίου, η ΟΛΘ ΑΕ αναμένεται να διαβιβάσει στους προεπιλεγέντες την Πρόσκληση Υποβολής δεσμευτικών προσφορών για συμμετοχή στο 2ο Στάδιο της διαγωνιστικής διαδικασίας, που αφορά στην εκτέλεση και ολοκλήρωση του συνόλου του Έργου «6ος Προβλήτας, Επέκταση Λιμενικής Υποδομής».

Το έργο αυτό αποτελεί το σημαντικότερο μέρος των Υποχρεωτικών Επενδύσεων που έχει αναλάβει η ΟΛΘ ΑΕ, σύμφωνα με τη Σύμβαση Παραχώρησης με το Ελληνικό Δημόσιο. Ανεξάρτητοι μηχανικοί στο έργο είναι η κοινοπραξία ΣΑΛΦΩ-AECOM-ΣΑΜΑΡΑΣ ΚΑΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ.

ΤΟ ΕΡΓΟ

Το έργο περιλαμβάνει την κατασκευή ενός νέου επιπρόσθετου κρηπιδότοιχου, ως ευθείας προέκτασης του ήδη υφιστάμενου, μήκους 440 μέτρων, την κατασκευή επιπρόσθετου χερσαίου χώρου, πλάτους τουλάχιστον 300 μέτρων και την εκτέλεση όλων των συμπληρωματικών έργων υποδομής, που απαιτούνται για την πλήρη λειτουργία του νέου κρηπιδότοιχου και του αντίστοιχου χερσαίου χώρου. Η χερσαία λιμενική ζώνη του λιμένος Θεσσαλονίκης καλύπτει έκταση περίπου 1.550.000 τετραγωνικών και εκτείνεται σε μήκος περίπου 3.500 μέτρων.

 

Πηγή: ypodomes.com

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Στο παλιό ξενοδοχείο Ambassadeur στην Ομόνοια μεταφέρεται το Υπ. Τουρισμού

Χρήστος Δημόπουλος

Published

on

Παλιό ξενοδοχείο Ambassadeur

Υπογράφηκε η σύμβαση μίσθωσης μεταξύ του Υπουργού Τουρισμού, κ. Χάρη Θεοχάρη και του Διοικητή και Προέδρου του Δ.Σ. του Ενιαίου Ταμείου Επικουρικής Ασφάλισης και Εφάπαξ Παροχών, κ. Ευάγγελου – Απόστολου Κωνσταντίνου, με την οποία το ακίνητο επί της οδού Σωκράτους 65, στην Αθήνα εκμισθώνεται στο Υπουργείο Τουρισμού.

Το ακίνητο αναμένεται να στεγάσει τόσο τα γραφεία του Υπουργείου Τουρισμού όσο και τις υπηρεσίες του Ε.Ο.Τ. Η διάρκεια της μίσθωσης του κτιρίου ορίζεται στα 30 έτη.

Η συγκεκριμένη εξέλιξη συνιστά την απόλυτη επιβεβαίωση του bizness.gr, το οποίο με ρεπορτάζ που είχε παρουσιάσει στις 6 Δεκεμβρίου του 2019, είχε μεταφέρει την πληροφορία για το ενδεχόμενο μετακίνησης υπηρεσιών ενός Υπουργείου στο πάλαι ποτέ ξενοδοχείο Ambassadeur. Σήμερα, λοιπόν, επιβεβαιώνεται ότι αυτό το Υπουργείο είναι τελικά το Τουρισμού.

Πρόκειται για ένα ακίνητο συνολικής επιφάνειας 10.247,01 τ.μ., με εμβληματικό χαρακτήρα, το οποίο για δεκαετίες είχε αποτελέσει ένα από τα σημεία αναφοράς της περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, λειτουργώντας αρχικά, από το έτος 1961 έως το 1980 ως το ξενοδοχείο «Ambassadeur» και στη συνέχεια , από το έτος 1981 έως το 2000, ως το Εφετείο Αθηνών.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το κτίριο, κατά τα τελευταία είκοσι, περίπου, έτη, παρέμενε κενό και αναξιοποίητο, χωρίς να αποφέρει κανένα έσοδο, οπότε εκτιμάται πως η αποκατάστασή του θα συμβάλει ουσιαστικά στην περαιτέρω αναβάθμιση της περιοχής της Πλατείας Ομονοίας.

Στο πλαίσιο της σημαντικής αυτής συμφωνίας, ο Υπουργός Τουρισμού, κ. Χάρης Θεοχάρης, υπογράμμισε πως:

«Η μεταφορά του Υπουργείου Τουρισμού και των υπηρεσιών του Ε.Ο.Τ. στην Πλατεία Ομονοίας έχει διττή σημασία. Αρχικά, θα συμβάλει στην αναβάθμιση όλης της περιοχής, η οποία είχε χάσει την αίγλη του παρελθόντος και, παράλληλα, αποτελεί ένα γεγονός που θα εξασφαλίσει ετήσια εξοικονόμηση πόρων του Δημοσίου της τάξεως του 1,8 εκατομμυρίου ευρώ».

Ο Πρόεδρος του Ε.Τ.Ε.Α.Ε.Π., κ. Ευάγγελος-Απόστολος Κωνσταντίνου, ανέφερε πως:

«Η υπογραφή εκμίσθωσης αποτελεί μια σημαντική εξέλιξη σε δύο επίπεδα. Το πρώτο είναι η αξιοποίηση της περιουσίας του Ταμείου, μια κεντρική επιλογή που υλοποιείται πλέον σε σημαντικό βαθμό με προφανή οικονομικά και αναπτυξιακά οφέλη. Το δεύτερο είναι η συνεργασία με το Υπουργείο Τουρισμού, ένα κομβικό υπουργείο για την οικονομική ανάπτυξη και για τη διεθνή προβολή της χώρας μας».

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Σαντορίνη: Μετατρέπεται στο νησί των ξενοδοχειακών επενδύσεων

Χρήστος Δημόπουλος

Published

on

Σαντορίνη, δωμάτιο ξενοδοχείου

Σε μία χώρα σαν την Ελλάδα, με τέτοιο τουρισμό και προοπτικές επενδύσεων πάνω στο συγκεκριμένο τομέα, μεγάλα νησιά που προσελκύουν το ενδιαφέρον εκατομμυρίων επισκεπτών κάθε χρόνο, δεν θα μπορούσαν παρά να εξελίσσονται δυναμικά σε επενδυτικά spots. Τέτοια χαρακτηριστικά παραδείγματα συνιστούν η Μύκονος, η Σκιάθος και δεδομένα, σε αυτά προστίθεται κι η Σαντορίνη.

ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΤΗΣ METAXA HOSPITALITY, ΣΕ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΤΗΣ REDEX

Το κοσμοπολίτικο νησί μετατρέπεται, φανερά πια, σε επενδυτικό πόλο όσον αφορά σημαίνοντα τουριστικά projects. Ένα από τα πιο εμβληματικά έργα, αποτελεί το νέο 5άστερο ξενοδοχειακό συγκρότημα της Metaxa Hospitality Group που, ήδη, ετοιμάζεται. Για την ακρίβεια οι εργασίες κατασκευής βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη, προς το σκοπό της δημιουργίας ενός συγκροτήματος υπό τη μορφή bungalows στην περιοχή Βλυχάδα της Θήρας.

Το κατασκευαστικό κομμάτι έχει αναλάβει η εταιρεία Redex του Ομίλου Κοπελούζου, για μία επένδυση που περιλαμβάνει την ανέγερση 68 σουιτών με ατομικές πισίνες η κάθε μία. Το project υλοποιείται πάνω σε έκταση 30 στρεμμάτων ιδιοκτησίας της Metaxa Hospitality Group. Σύμφωνα με πληροφορίες το κόστος για την ξενοδοχειακή επένδυση στη Βλυχάδα θα φτάσει τα 13 εκατ. ευρώ, με το έργο να παραδίδεται εκτός απροόπτου εντός του 2020.

ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΤΗΣ ΚΑΡΠΑΘΙΟΣ Α.Ε.

Σε έκταση 4.165,54 τ.μ. δικής της ιδιοκτησίας, η εταιρεία logistics Ν. ΚΑΡΠΑΘΙΟΣ Α.Ε., ετοιμάζει κι εκείνη από πλευράς της ένα καινούργιο ξενοδοχειακό συγκρότημα στη Σαντορίνη. Αυτή την περίοδο, ειδικότερα, τρέχει η κατασκευαστική φάση για την ανέγερση του καταλύματος με την επωνυμία Bel Cando Suites. Πρόκειται για ένα ξενοδοχείο κατηγορίας 5 αστέρων, το οποία θα φέρει τον διακριτικό τίτλο boutique hotel.

Σημειώνεται, με βάση το πλάνο της επενδύτριας εταιρείας θα κατασκευαστούν επίσης 17 σουίτες, για ένα συγκρότημα που θα έχει ενδεικτικά παροχές εστιατορίου, spa, γυμναστηρίου, χώρων πράσινου, καθώς και λοιπών χώρων αναψυχής. Η αρχιτεκτονική μελέτη του έργου βασίστηκε στην ιδέα ενός μικρού χωριού με διάσπαρτα κτίσματα.

ΑΛΛΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΤΟ ΝΗΣΙ

Σε φάση ωρίμανσης έχει μπει, παράλληλα, η επένδυση για τη δημιουργία ενός καταλύματος κατηγορίας 5 αστέρων και συνολικής δυναμικότητας 99 κλινών, στην περιοχή Μεσαριά Θήρας. Πρόκειται για μία επενδυτική κίνηση της VOLCANO VIEW A.E., σε ένα έργο το οποίο έχει ήδη υπαχθεί σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις (ΠΠΔ), προκειμένου να εκδοθεί σε επόμενο στάδιο η ΑΕΠΟ κι εν συνεχεία, ασφαλώς, η οικοδομική άδεια.

Επιπρόσθετα, νέο κατάλυμα προδιαγραφών 5 αστέρων θα κατασκευαστεί και στην περιοχή Καρτεράδος Θήρας στη Σαντορίνη, συνολικής δυναμικότητας 83 κλινών και σε συνολική έκταση 52 στρεμμάτων. Από αυτά τα 52 στρέμματα σύμφωνα με πληροφορίες, τα 28 στρέμματα είναι προς εκμετάλλευση από τους επενδυτές. Το πλάνο προβλέπει την κατασκευή ισόγειων κτιρίων σε διασπορά, όπως και την ανέγερση ενός ακόμα διώροφου κτίσματος. Η έκταση ανήκει σε φυσικά πρόσωπα και το οικόπεδο εξαγοράστηκε το μακρινό 1992.

Υπογραμμίζεται συνάμα ότι προσφάτως, στις 11 Φεβρουαρίου, το bizness.gr είχε παρουσιάσει ρεπορτάζ, για την απόφαση του Περιφερειάρχη Νοτίου Αιγαίου να εγκρίνει την υπαγωγή του επενδυτικού σχεδίου της εταιρείας AQUA LUXURY SUITES AND HOTELS σε καθεστώς ενίσχυσης. Ο λόγος, για την επικείμενη ίδρυση ξενοδοχειακής μονάδας κατηγορίας 5 αστέρων, δυναμικότητας 13 δωματίων και 26 κλινών, στην περιοχή Ημεροβίγλι της Σαντορίνης. Για την οποία το κόστος, ορίζεται λίγο πάνω του 1 εκατ. ευρώ.

Continue Reading
Advertisement

Trending