Connect with us

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ

Προσωρινό μπλόκο από το Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής στο νέο εμπορικό κέντρο στη Μεταμόρφωση

bizness.gr

Published

on

Η έκταση στη Μεταμόρφωση που είναι σχεδιασμένο να γίνει το νέο εμπορικό κέντρο
Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro

Παρά την επανεκκίνηση της διαδικασίας για τη στρατηγική επένδυση που αφορά το νέο εμπορικό κέντρο στη Μεταμόρφωση, δεν εγκρίθηκε χθες η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων από την Περιφέρεια Αττικής.

Αναμένεται ωστόσο να συνταχθεί νέα ΣΜΠΕ η οποία θα επανακατατεθεί προς έγκριση από τα αρμόδια όργανα.

Το νέο εμπορικό κέντρο έχει ήδη ενταχθεί από το 2019 στο ειδικό καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων, ωστόσο η πανδημία φρέναρε τις διαδικασίες για την τελική της αδειοδότηση.

Μετά την ολοκλήρωση της διαβούλευσης για τη ΣΜΠΕ το καλοκαίρι, η μελέτη έφτασε προς έγκριση στο Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής, το οποίο στη χθεσινή εξ αναβολής συνεδρίασή του τάχθηκε κατά της έγκρισης της.

Σημειώνεται ότι μόνο η παράταξη “Δημιουργία Ξανά” του Θάνου Τζήμερου τάχθηκε υπέρ της έγκρισης για την επένδυση.

Κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης του Περιφερειακού Συμβουλίου διατυπώθηκαν αμφιβολίες για τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις του έργου όπως έχουν καταγραφεί στη μελέτη ενώ διαπιστώθηκαν ότι δεν έχουν τεκμηριωθεί αναλυτικά τόσο αυτές όσο και άλλα θέματα που άπτονται της χωροταξίας και της πολεοδομίας.

Εκφράστηκαν επίσης αμφιβολίες για τη διαχείριση της κυκλοφορίας στην περιοχή με την ολοκλήρωση της επένδυσης (κυκλοφοριακή κίνηση, θέσεις στάθμευσης κλπ).

Το καλοκαίρι αρνητικά γνωμοδότησε για την επένδυση και ο Δήμος Μεταμόρφωσης, δικαιολογώντας την απόφαση σε πολεοδομικά και χωροταξικά σφάλματα που περιέχονται στη μελέτη.

Μάλιστα, μιλώντας στο Περιφερειακό Συμβούλιο, ο δήμαρχος Μεταμόρφωσης, Στράτος Σαραούδας, ανέφερε ότι έχει ήδη γίνει συνάντηση με τους επενδυτές της Panita Ltd όπου ζητήθηκε / συμφωνήθηκε να γίνει νέα ΣΜΠΕ η οποία θα καλύπτει όλα τα θέματα.

Υπενθυμίζουμε ότι οι εγκρίσεις για τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων αποτελούν προϋπόθεση για την εκπόνηση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ).

Τι προβλέπει η ΣΜΠΕ

Σύμφωνα με την πολεοδομική μελέτη η περιοχή επέμβασης προτείνεται να οργανωθεί ως εξής:

  • Τα 3 οικοδομικά τετράγωνα που είναι εντός σχεδίου παραμένουν ως έχουν.
  • Η εκτός σχεδίου περιοχή της Μεταμόρφωσης αναπτύσσεται ενιαία και συνδέεται (λειτουργικά) με το υπάρχον κτίριο στα όρια του Δήμου Λυκόβρυσης με αερογέφυρα πάνω από την οδό Λ. Κατσώνη. Η πρόταση του ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου διατηρείται ως έχει και η Πρόταση Ανάπτυξης του παρόντος  σχεδίου  εντάσσεται  εντός  των  ορίων  της  έκτασης  του  σύνθετου  εμπορικού  και ψυχαγωγικού πάρκου.
  • Εντός  των  ορίων  του  Δήμου  Λυκόβρυσης  προτείνεται  η  ανεξάρτητη  ανάπτυξη  Διαγνωστικού Κέντρου,  διατηρουμένου  του  οδικού  δικτύου  που  προτείνεται  από  το  ρυμοτομικό σχέδιο Λυκόβρυσης.

Προτείνεται  η  κατασκευή  κτιρίων  σύγχρονης  αισθητικής,  με  ύψος  εντός  των  ορίων,  με  μόνες εξαιρέσεις τις ακόλουθες:

  • Ενός Landmark (Πύργου) με ύψος 27 μέτρων αντί για 15 μέτρα. Στον πύργο αυτό ο οποίος σχεδιάζεται να στηρίζεται σε στύλο διαμέτρου 4,5 μέτρων προβλέπεται στο πάνω μέρος να υπάρχει κυκλικό κτίριο το οποίο θα στεγάζει χώρο αναψυχής/μπαρ.
  • Μια αύξηση στο ύψος του Κεντρικού Κτιρίου (Mall) από 12,5 μέτρα σε 19 μέτρα (+3 μέτρα στέγη).

Προβλέπεται  επίσης  και  η  σύνδεση  του  εμπορικού  και  ψυχαγωγικού πάρκου  με  μέσα  σταθερής  τροχιάς (μετρό), καθώς  η  προτεινόμενη  από  την  Αττικό  Μετρό  χάραξη διέρχεται εντός  της  ιδιοκτησίας.

Για  λόγους  λειτουργικής  «συνέχειας»  της  προτεινόμενης  ανάπτυξης,  και  με  στόχο  την  αποφυγή διασταυρώσεων τροχοφόρων και πεζόδρομων, προβλέπονται 2 αερογέφυρες που θα συνδέουν:

  • Το εμπορικό κέντρο με την υπάρχουσα αποθήκη πάνω από την οδό Λ. Κατσώνη
  • Το εμπορικό κέντρο με το κτίριο food court

Το προφίλ της επένδυσης

To νέο εμπορικό κέντρο θα κατασκευαστεί σε έκταση 86 στρεμμάτων περίπου σε περιοχή στα όρια της Μεταμόρφωσης και της Λυκόβρυσης – Πεύκης.

Mετά τις ρυμοτομήσεις, τις παραχωρήσεις στον Δήμο και την διάνοιξη των προτεινόμενων δρόμων η αξιοποιήσιμη έκταση είναι 75.052,44 τ.μ.

Θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων εμπορικό κέντρο, εμπορικά καταστήματα και πολυκαταστήματα, αναψυκτήρια και χώρους εστίασης, σούπερ μάρκετ, εμπορικές εκθέσεις, γραφεία, αθλητικό κέντρο και παιδική χαρά, πάρκο, στούντιο, κινηματογράφους, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, εμπορικές αποθήκες, χώρους συνάθροισης κοινού.

Στον σχεδιασμό του εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου περιλαμβάνονται και υποστηρικτικές λειτουργίες, όπως  διαγνωστικό  κέντρο, χώρος στάθμευσης  άνω  των  2000  θέσεων, πύργος – παρατηρητήριο  (landmark)  με  χρήση  χώρου εστίασης και εκθεσιακού χώρου.

To ύψος της επένδυσης ανέρχεται σε 94 εκ. ευρώ περίπου και φορέας της είναι η εταιρεία Panita Ltd, που ανήκει στον όμιλο Κωνσταντίνου, γνωστού και για την ανάπτυξη και λειτουργία του Athens Metro Mall στον Άγιο Δημήτριο.

Ο χρόνος υλοποίησης της επένδυσης ανέρχεται σε 2 έτη από την έναρξη της κατασκευής.

Αναμένεται να δημιουργήσει 360 θέσεις εργασίας κατά τη διάρκεια της κατασκευής και 722 θέσεις εργασίας όταν ξεκινήσει να λειτουργεί. Από αυτές τις θέσεις εργασίας, η εταιρεία δεσμεύεται να προσλάβει κατοίκους των δύο δήμων (Μεταμόρφωσης και Λυκόβρυσης – Πεύκης) σε ποσοστό 20%.

Advertisement Macon
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου - Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ21 ώρες ago

4 μνηστήρες για το “μικρό Ελληνικό” στην Κρήτη – Ποιές γνωστές εταιρείες κατέθεσαν προσφορά

Το νέο ξενοδοχείο DAVE Red Athens της Brown Hotels στην Ομόνοια - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ23 ώρες ago

Παρουσιάστηκε και επίσημα το ξενοδοχείο Dave Red Athens της Brown στην Ομόνοια

Το ακίνητο της ΑΒΕΑ στη Νέα Χώρα Χανίων
RESIDENTIAL1 ημέρα ago

Προχωρούν τελικά τα δύο 5άστερα ξενοδοχεία των Dimand – Prodea στα Χανιά – Αναμονή για την οικιστική επένδυση

Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου - Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

“Κληρώνει” σήμερα για το μικρό Ελληνικό της Κρήτης – Το προφίλ των πιθανών μνηστήρων

Το νέο Κέντρο Καινοτομίας της Pfizer στην Ανατολική Θεσσαλονίκη - Πηγή: Βασίλης Βερβερίδης / Motion Team
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 ημέρα ago

[ΦΩΤΟ] Δείτε τα νέα εντυπωσιακά κτίρια γραφείων αμερικανικού κολοσσού σε πρώην εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο των εργασιών στον Πύργο του Πειραιά

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 ημέρες ago

Στην ΤΕΡΝΑ η πρώτη φάση έργων στο Piraeus Tower – Σε ποιά φάση βρίσκεται το project

Άποψη της Θεσσαλονίκης - Πηγή: Canva
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Δύο μεγάλες hi-tech επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Ανατολική Θεσσαλονίκη

Το νέο Cambas Park στην Παλλήνη - Φωτό: REDS
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Νέα πλάνα για οικιστική επένδυση στο Cambas Project – Δύο επενδυτές στην αναμονή

Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου - Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Κλειδώνουν οι προσφορές για το ακίνητο – φιλέτο στις Γούρνες Ηρακλείου – Τι αφορά το mini – Ελληνικό της Κρήτης

REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ5 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ8 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

REAL ESTATE8 μήνες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
REAL ESTATE10 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE2 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE4 εβδομάδες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Η καινοτόμα βιομηχανία ηλεκτρικών αυτοκινήτων Next.e.Go SE
REAL ESTATE9 μήνες ago

Πού ψάχνει ακίνητο για το νέο εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα η Next.e.go SE

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο των εργασιών στον Πύργο του Πειραιά

Η μεγάλη ανάπλαση της ΔΕΘ που θα μετονομαστεί σε ConfEx Park
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Σε ConfEx Park θα μετονομαστεί η ΔΕΘ – Πλάνα για μεγάλο ξενοδοχείο εντός του πάρκου

Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
VIDEOS1 μήνα ago

Νέα συστήματα αποχέτευσης για έργα ξενοδοχείων, χωρίς περιορισμούς – Πώς λειτουργούν

Το νέο River West Open στον Κηφισό - Πηγή: Noval Property
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

Άνοιξε το River West Open – Ποιά είναι τα πρώτα καταστήματα που ανοίγουν

Το νέο υπό κατασκευή κέντρο διαλογής δεμάτων (logistics hub) της ACS στην Π. Ράλλη - Πηγή: ACS
LOGISTICS2 μήνες ago

[VIDEO] To νέο logistics hub της ACS στο Αιγάλεω σε αριθμούς

Η νέα επένδυση σε εμπορικό ακίνητο της Ten Brinke στη Γλυφάδα
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Συνεχίζονται οι νέες επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα κοντά στο Ελληνικό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Μερόπης στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση κοντά στην Ποσειδώνος στη Γλυφάδα

Πηγή: Prodea Investments
REAL ESTATE3 μήνες ago

Στο Χρηματιστήριο οι “πράσινες” ομολογίες 300 εκ. ευρώ της Prodea

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο κατασκευής του Piraeus Retail Park στο Φάληρο

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε ζωντανά την παρουσίαση της Marina Galleria στο Ελληνικό

Advertisement Aecom

Trending