Νέες επιλογές προς εξέταση για την επένδυση στο ακίνητο – φιλέτο του Φαλήρου

Αλλαγές σημειώνονται στα πλάνα της αξιοποίησης της πρώην βιομηχανικής ζώνης του Φαλήρου και συγκεκριμένα των 18,7 στρεμμάτων στα οποία στεγαζόταν παλαιότερα η πρώην ΒΕΛΚΑ.

Το επιχειρηματικό πλάνο των 100 εκατ. ευρώ, για μεικτούς κτιριακούς χώρους στους οποίους θα υπήρχαν καταστήματα και γραφεία αλλάζει μορφή και πλέον τα πλάνα προβλέπουν για ένα σημαντικό τμήμα των κτιρίων να μετατρέπεται σε συγκρότημα γραφειακών χώρων ενώ πηγές της εταιρείας αναφέρουν ότι το ενδεχόμενο οικοδόμησης πολυτελών κατοικιών αποτελεί πιθανότητα αλλά όχι βεβαιότητα για την ώρα.

Ένας από τους παράγοντες που επηρέασαν την απόφαση για την αλλαγή αυτή είναι το τεράστιο ενδιαφέρον της αγοράς για επενδύσεις σε ποιοτικά ακίνητα το οποίο σε συνδυασμό με την άνοδο των τιμών των ακινήτων και την ζήτηση που υπάρχει για ακίνητα κοντά σε παραλιακές περιοχές, οδήγησε τις εταιρείες που εμπλέκονται στο project να αφήνουν ανοικτό το ενδεχόμενο για στροφή κατά ένα ποσοστό σε επενδύσεις πολυτελών κατοικιών.

Συμμετοχή στην εταιρεία 3V, ιδιοκτήτρια του ακινήτου, η οποία είναι και η εταιρεία φορέας της υλοποίησης του συγκεκριμένου έργου έχουν οι εταιρείες Dimand και η θυγατρική εταιρεία του ομίλου Άβαξ, Avax Development.

Οι δύο εταιρείες κατέχουν μειοψηφικό ποσοστό στην εταιρεία 3V αλλά μελλοντικά υπάρχει πρόβλεψη για αύξηση του ποσοστού της Avax Development ενώ για την Dimand υπάρχει επίσης πρόβλεψη  σημαντικής αύξησης του ποσοστού της.

Εάν δεν υπάρξουν αλλαγές  στα πλάνα των εργασιών, η αρχή της κατασκευαστικής διαδικασίας για τις κτιριακές δομές θα γίνει μέχρι το τέλος του έτους 2023.

Σε ότι αφορά την ευρύτερη περιοχή της βιομηχανικής ζώνης του Φαλήρου αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι μετά από καιρό γίνονται και πάλι προσπάθειες αξιοποίησης της, ενώ για την ίδια την έκταση στην οποία θα λάβει χώρα η επένδυση είχε υπάρξει απόπειρα παλαιότερα, στέγασης των Δικαστηρίων του Πειραιά αλλά η συγκεκριμένη απόπειρα τελικά δεν ευδοκίμησε.