Connect with us

RESIDENTIAL

Νέες περιπέτειες για το οικιστικό project της Hines στη Βούλα

bizness.gr

Published

on

Τα κτήματα Κόνιαρη στη Βούλα όπου θα λάβει χώρα το Project Voula της Hines - Πηγή: Hines
Τα κτήματα Κόνιαρη στη Βούλα - Πηγή: Hines

Στα δικαστήρια φαίνεται ότι θα λυθεί τελικά το θέμα με το μεγάλο οικιστικό πρότζεκτ των Hines και Henderson Park στη Βούλα.

Αν και το περασμένο καλοκαίρι, στο άκουσμα της επένδυσης, ο Δήμος δεν είχε εμφανιστεί αντίθετος στη συγκεκριμένη επένδυση, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις όμως, πλέον, μέσω του Δημάρχου, κου Κωνσταντέλλου, όμως εμφανίζεται κατηγορηματικά αντίθετος.

Τα δύο κύρια επιχειρήματα που προβάλλει ο Δήμος αφορούν το κατά πόσο η επένδυση μπορεί να χαρακτηριστεί ως στρατηγική, καθώς όπως υποστηρίζει είναι απλά κατασκευή σπιτιών, αλλά και τα λάθη που επισημάνθηκαν στην αίτηση της εταιρείας προς την Enterprise Greece, για ένταξή της στο καθεστώς Στρατηγικών Επενδύσεων.

Μιλώντας στον Ρ/Σ Αθήνα 98,4, ο Δήμαρχος Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, δήλωσε σχετικά:

«Η κοινοπραξία των δύο εταιρειών σχεδιάζει την ανάπτυξη συνολικά 400 κατοικιών, μέσω επένδυσης της τάξεως των 200 εκατ. ευρώ την οποία επιχειρεί να εντάξει στις διατάξεις του νόμου περί στρατηγικών επενδύσεων.

Δεν μπορεί η κατασκευή σπιτιών να αποτελέσει στρατηγική επένδυση. Στρατηγική επένδυση είναι κάτι καινοτόμο που θα δημιουργήσει υπεραξία για τον τόπο ή θέσεις εργασίας, που δεν θα δημιουργούνταν. Προφανώς επιδιώκουν το χαρακτηρισμό στρατηγική επένδυση για να μπουν σε διαδικασίες ταχείας αδειοδότησης και να παρακάμψουν τον δήμο.

Αυτή η επιθετική επένδυση με χαρακτηριστικά «καουμπόι» δεν μπορεί να περάσει έτσι».

Σχετικά με το κατά πόσο ο Δήμος είναι αντίθετος ή όχι προς τις επενδύσεις, ο κος Κωνσταντέλλος δήλωσε:

«Δεν είμαστε κατά των επενδύσεων, την επένδυση στον Αστέρα την χαιρετίσαμε και την στηρίξαμε, την Μαρίνα το ίδιο. Αυτές είναι επενδύσεις που ανεβάζουν την πόλη. Ο πλούτος που θα δημιουργηθεί από αυτό το οικιστικό project θα είναι ουσιαστικά εξαγωγή κερδών από τη χώρα μας. Πάρε τα λεφτά και τρέχα δηλαδή. Δεν πιστεύω πως θα ξεκινήσει αυτή η επένδυση αν δεν αποφανθούν πριν τα ελληνικά δικαστήρια για τη νομιμότητα της και τις ενστάσεις μας».

Όσον αφορά την κατάθεση της μήνυσης, ο Δήμαρχος 3Β δήλωσε ότι υπάρχουν τρία σημαντικά λάθη στην αίτηση της εταιρείας προς την Enterprise Greece:

«Πρώτον πως η περιοχή είναι αμιγούς κατοικίας ενώ είναι αποκλειστικής κατοικίας, δηλαδή, δεν επιτρέπεται τίποτα άλλο εκτός από κατοικίες. Δεύτερον ότι επιθυμούν και τουριστικές εγκαταστάσεις εκεί ενώ δεν επιτρέπονται σε αυτή την περιοχή και τρίτον παρουσιάζουν λάθος και το ΦΕΚ που καθορίζει τους όρους και τους περιορισμούς δόμησης της συγκεκριμένης περιοχής».

Σχετικά με το θέμα του συντελεστή δόμησης και της απαλλοτρίωσης της περιοχής, ο κος Κωνσταντέλλος ανέφερε ότι:

«Παράλληλα ο δήμος έχει ξεκινήσει την διαδικασία μείωσης του συντελεστή δόμησης από 0,6 σε 0,3 για να υπάρξει ένα πολεοδομικό ισοζύγιο στη περιοχή. Προτείνουμε λοιπόν στο ελληνικό δημόσιο τη μείωση του συντελεστή δόμησης. Αν η αίτησή μας δεν γίνει δεκτή θα προσφύγουμε στη δικαιοσύνη. Ταυτοχρόνως έχουμε ξεκινήσει και τη διαδικασία απαλλοτρίωσης, η οποία ωστόσο είναι πολύ δύσκολη καθώς απαιτεί περίπου 60 εκατομμύρια ευρώ. Ίσως αποφασίσουμε να απαλλοτριώσουμε μέρος της έκτασης για το οποίο θα μπορούμε να εξασφαλίσουμε τους ανάλογους πόρους»

Οι επόμενες κινήσεις του Δήμου 3Β

Μετά την κατάθεση της μήνυσης από το Δήμο, η Δημοτική Αρχή αναμένει τις σχετικές ενέργειες του Δ.Σ. της Εnterprise Greece, προκειμένου να αποφασιστεί αν θα ζητηθούν από το Εισαγγελέα περαιτέρω διώξεις, κατά της συγκεκριμένες εταιρείας, για παράβαση καθήκοντος.

Τέλος, σε περίπτωση που η αρμόδια Διυπουργική Επιτροπή εκδώσει κοινή Υπουργική Απόφαση για την ένταξη μίας μη στρατηγικής επένδυσης στις στρατηγικές επενδύσεις, η Δημοτική Αρχή προτίθεται να καταθέσει αίτηση ακύρωσης και αναστολή εκτέλεσης της ΚΥΑ στο Συμβούλιο της Επικρατείας.

Τι περιλαμβάνει η επένδυση

Tο έργο αφορά την οικιστική – τουριστική ανάπτυξη του Project Voula σε 8 οικοδομικά τετράγωνα, συνολικής έκτασης περίπου 71 στρεμμάτων, στα Εφοπλιστικά της Βούλας. Η έκταση είναι ευρύτερα γνωστή ως Κτήματα Κόνιαρη.

Θα περιλαμβάνει την κατασκευή 250-350 διαμερισμάτων και κατοικιών, που θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για οικιστικούς ή τουριστικούς λόγους. Σύμφωνα με το υφιστάμενο χωροταξικό – πολεοδομικό πλαίσιο, στην περιοχή μπορούν να κατασκευαστούν μόνο κατοικίες, με συντελεστή δόμησης 0,60 και συντελεστή κάλυψης 30%, με μέγιστο ύψος των κτισμάτων να μην ξεπερνάει τα 13 μέτρα. Τα κτίσματα πρέπει να φέρουν επίσης κεκλιμένη στέγη με κεραμίδια.

Επίσης, θα περιλαμβάνονται γυμναστήρια, πισίνες, παιδικές χαρές, υπόγειους χώρους στάθμευσης και υπηρεσίες ασφάλειας.

Το project θα ολοκληρωθεί σε 3 φάσεις, με χρονικό ορίζοντα τα 4 χρόνια, και η επένδυση θα φθάσει συνολικά τα 135 εκ. ευρώ.

Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία VHPH Properties, που έχει συσταθεί το περασμένο καλοκαίρι με στόχο την αγοραπωλησία ακινήτων και οικοπέδων.

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Ελαφονήσι - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ20 ώρες ago

Άλλαξε χέρια το τουριστικό project στα Χανιά – Σε ποιόν πούλησε η ΑΕΓΕΚ την εταιρεία

Η έκταση της ΕΚΤΕΡ στις Κολυμπήθρες Νάουσας Πάρου - Φωτό: ΣΜΠΕ / ΕΠΣ / ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Σε διαβούλευση η τουριστική επένδυση της ΕΚΤΕΡ στην Πάρο – Τι περιλαμβάνει

Φωτό: Retail and More
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 ημέρες ago

Ξαναήρθαν τα Carrefour στην Ελλάδα με 11 καταστήματα ήδη – Σύντομα και στον Πειραιά

Piraeus Retail Park - Φωτό: Ten Brinke
VIDEOS6 ημέρες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε το νέο retail park στην Πειραιώς

Ramada by Wyndham Loutraki Poseidon Resort - Πηγή: Wyndham
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 ημέρες ago

25 τουλάχιστον ξενοδοχεία σχεδιάζει να έχει στην Ελλάδα η Wyndham έως το 2025

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 ημέρες ago

Εγκρίθηκε η επένδυση για νέο 5άστερο ξενοδοχείο στην Ζάκυνθο

Sheraton Rhodes Resort - Φωτό: Όμιλος Λάμψα
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Είσοδο στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά για ισπανικό κολοσσό – Ποιό ξενοδοχείο αγόρασε και που

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

Riviera Tower: εκδόθηκε η οικοδομική άδεια για τον πρώτο ουρανοξύστη κατοικιών στην Ελλάδα στο Ελληνικό

Πηγή: The Port Square Hotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Άνοιξε το πρώτο “urban smart” ξενοδοχείο του Πειραιά πάνω στο λιμάνι και το Μετρό

Cosme, a Luxury Collection Resort
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Νέα ξενοδοχειακή άφιξη 5 αστέρων στην Πάρο

REAL ESTATE11 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

REAL ESTATE6 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE11 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE12 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Piraeus Retail Park - Φωτό: Ten Brinke
VIDEOS6 ημέρες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε το νέο retail park στην Πειραιώς

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε πώς προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η επένδυση της Ten Brinke σε νέους εμπορικούς χώρους στο Αγρίνιο

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καλλιπόλεως στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση στο Ελληνικό

W Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Αύγουστο το νέο πολυτελές ξενοδοχείο W Costa Navarino

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται η μεγάλη επένδυση γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι – Δείτε video

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά από ψηλά

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει η Dimand στο Μαρούσι

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE2 μήνες ago

Στο δρόμο του Χρηματιστηρίου και η Dimand – Στα σκαριά 8 νέες μεγάλες επενδύσεις

Trending