Connect with us

RESIDENTIAL

Νέες περιπέτειες για το οικιστικό project της Hines στη Βούλα

bizness.gr

Published

on

Τα κτήματα Κόνιαρη στη Βούλα - Πηγή: Hines
Τα κτήματα Κόνιαρη στη Βούλα - Πηγή: Hines

Στα δικαστήρια φαίνεται ότι θα λυθεί τελικά το θέμα με το μεγάλο οικιστικό πρότζεκτ των Hines και Henderson Park στη Βούλα.

Αν και το περασμένο καλοκαίρι, στο άκουσμα της επένδυσης, ο Δήμος δεν είχε εμφανιστεί αντίθετος στη συγκεκριμένη επένδυση, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις όμως, πλέον, μέσω του Δημάρχου, κου Κωνσταντέλλου, όμως εμφανίζεται κατηγορηματικά αντίθετος.

Τα δύο κύρια επιχειρήματα που προβάλλει ο Δήμος αφορούν το κατά πόσο η επένδυση μπορεί να χαρακτηριστεί ως στρατηγική, καθώς όπως υποστηρίζει είναι απλά κατασκευή σπιτιών, αλλά και τα λάθη που επισημάνθηκαν στην αίτηση της εταιρείας προς την Enterprise Greece, για ένταξή της στο καθεστώς Στρατηγικών Επενδύσεων.

Μιλώντας στον Ρ/Σ Αθήνα 98,4, ο Δήμαρχος Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, δήλωσε σχετικά:

«Η κοινοπραξία των δύο εταιρειών σχεδιάζει την ανάπτυξη συνολικά 400 κατοικιών, μέσω επένδυσης της τάξεως των 200 εκατ. ευρώ την οποία επιχειρεί να εντάξει στις διατάξεις του νόμου περί στρατηγικών επενδύσεων.

Δεν μπορεί η κατασκευή σπιτιών να αποτελέσει στρατηγική επένδυση. Στρατηγική επένδυση είναι κάτι καινοτόμο που θα δημιουργήσει υπεραξία για τον τόπο ή θέσεις εργασίας, που δεν θα δημιουργούνταν. Προφανώς επιδιώκουν το χαρακτηρισμό στρατηγική επένδυση για να μπουν σε διαδικασίες ταχείας αδειοδότησης και να παρακάμψουν τον δήμο.

Αυτή η επιθετική επένδυση με χαρακτηριστικά «καουμπόι» δεν μπορεί να περάσει έτσι».

Σχετικά με το κατά πόσο ο Δήμος είναι αντίθετος ή όχι προς τις επενδύσεις, ο κος Κωνσταντέλλος δήλωσε:

«Δεν είμαστε κατά των επενδύσεων, την επένδυση στον Αστέρα την χαιρετίσαμε και την στηρίξαμε, την Μαρίνα το ίδιο. Αυτές είναι επενδύσεις που ανεβάζουν την πόλη. Ο πλούτος που θα δημιουργηθεί από αυτό το οικιστικό project θα είναι ουσιαστικά εξαγωγή κερδών από τη χώρα μας. Πάρε τα λεφτά και τρέχα δηλαδή. Δεν πιστεύω πως θα ξεκινήσει αυτή η επένδυση αν δεν αποφανθούν πριν τα ελληνικά δικαστήρια για τη νομιμότητα της και τις ενστάσεις μας».

Όσον αφορά την κατάθεση της μήνυσης, ο Δήμαρχος 3Β δήλωσε ότι υπάρχουν τρία σημαντικά λάθη στην αίτηση της εταιρείας προς την Enterprise Greece:

«Πρώτον πως η περιοχή είναι αμιγούς κατοικίας ενώ είναι αποκλειστικής κατοικίας, δηλαδή, δεν επιτρέπεται τίποτα άλλο εκτός από κατοικίες. Δεύτερον ότι επιθυμούν και τουριστικές εγκαταστάσεις εκεί ενώ δεν επιτρέπονται σε αυτή την περιοχή και τρίτον παρουσιάζουν λάθος και το ΦΕΚ που καθορίζει τους όρους και τους περιορισμούς δόμησης της συγκεκριμένης περιοχής».

Σχετικά με το θέμα του συντελεστή δόμησης και της απαλλοτρίωσης της περιοχής, ο κος Κωνσταντέλλος ανέφερε ότι:

«Παράλληλα ο δήμος έχει ξεκινήσει την διαδικασία μείωσης του συντελεστή δόμησης από 0,6 σε 0,3 για να υπάρξει ένα πολεοδομικό ισοζύγιο στη περιοχή. Προτείνουμε λοιπόν στο ελληνικό δημόσιο τη μείωση του συντελεστή δόμησης. Αν η αίτησή μας δεν γίνει δεκτή θα προσφύγουμε στη δικαιοσύνη. Ταυτοχρόνως έχουμε ξεκινήσει και τη διαδικασία απαλλοτρίωσης, η οποία ωστόσο είναι πολύ δύσκολη καθώς απαιτεί περίπου 60 εκατομμύρια ευρώ. Ίσως αποφασίσουμε να απαλλοτριώσουμε μέρος της έκτασης για το οποίο θα μπορούμε να εξασφαλίσουμε τους ανάλογους πόρους»

Οι επόμενες κινήσεις του Δήμου 3Β

Μετά την κατάθεση της μήνυσης από το Δήμο, η Δημοτική Αρχή αναμένει τις σχετικές ενέργειες του Δ.Σ. της Εnterprise Greece, προκειμένου να αποφασιστεί αν θα ζητηθούν από το Εισαγγελέα περαιτέρω διώξεις, κατά της συγκεκριμένες εταιρείας, για παράβαση καθήκοντος.

Τέλος, σε περίπτωση που η αρμόδια Διυπουργική Επιτροπή εκδώσει κοινή Υπουργική Απόφαση για την ένταξη μίας μη στρατηγικής επένδυσης στις στρατηγικές επενδύσεις, η Δημοτική Αρχή προτίθεται να καταθέσει αίτηση ακύρωσης και αναστολή εκτέλεσης της ΚΥΑ στο Συμβούλιο της Επικρατείας.

Τι περιλαμβάνει η επένδυση

Tο έργο αφορά την οικιστική – τουριστική ανάπτυξη του Project Voula σε 8 οικοδομικά τετράγωνα, συνολικής έκτασης περίπου 71 στρεμμάτων, στα Εφοπλιστικά της Βούλας. Η έκταση είναι ευρύτερα γνωστή ως Κτήματα Κόνιαρη.

Θα περιλαμβάνει την κατασκευή 250-350 διαμερισμάτων και κατοικιών, που θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για οικιστικούς ή τουριστικούς λόγους. Σύμφωνα με το υφιστάμενο χωροταξικό – πολεοδομικό πλαίσιο, στην περιοχή μπορούν να κατασκευαστούν μόνο κατοικίες, με συντελεστή δόμησης 0,60 και συντελεστή κάλυψης 30%, με μέγιστο ύψος των κτισμάτων να μην ξεπερνάει τα 13 μέτρα. Τα κτίσματα πρέπει να φέρουν επίσης κεκλιμένη στέγη με κεραμίδια.

Επίσης, θα περιλαμβάνονται γυμναστήρια, πισίνες, παιδικές χαρές, υπόγειους χώρους στάθμευσης και υπηρεσίες ασφάλειας.

Το project θα ολοκληρωθεί σε 3 φάσεις, με χρονικό ορίζοντα τα 4 χρόνια, και η επένδυση θα φθάσει συνολικά τα 135 εκ. ευρώ.

Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία VHPH Properties, που έχει συσταθεί το περασμένο καλοκαίρι με στόχο την αγοραπωλησία ακινήτων και οικοπέδων.

Advertisement
Advertisement
Advertisement Macon
Αργολική Ριβιέρα - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ18 ώρες ago

Στα σκαριά νέα στρατηγική τουριστική επένδυση στην Αργολική Ριβιέρα

Άποψη του Μυλοπότα στην Ίο - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ19 ώρες ago

3 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις στην Ίο – Πού θα γίνει το νέο 5άστερο

Το πολυτελές VIP Exclusive Club στο Σκορπιό - Φωτό: ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ20 ώρες ago

Εγκρίθηκε η χρηματοδότηση για το ξενοδοχείο 5 αστέρων στο Σκορπιό

Το ξενοδοχείο 5 αστέρων Vanoro Hotel στη Δωδεκανήσου, Θεσσαλονίκη - Πηγή: Vanoro Hotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Ανοίγει τον Οκτώβριο το νέο 5άστερο ξενοδοχείο της Θεσσαλονίκης στη Δωδεκανήσου – Δείτε φωτό

Άποψη ενός data center - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ5 ημέρες ago

Ξεκινούν σε μερικούς μήνες οι εργασίες για τη μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Γρίφος ακόμη οι τοποθεσίες

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ5 ημέρες ago

Νέες επενδύσεις real estate της EBRD στην Ελλάδα μαζί με την Dimand – Νέα κεφάλαια και για το Piraeus Tower

REAL ESTATE5 ημέρες ago

Αυξήθηκε σημαντικά το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Premia Properties το 2021 – Οι νέοι στόχοι

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο στο ιστορικό κτίριο "Όλυμπος Νάουσα" στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Divercity Architects & Dimitris Thomopoulos
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 ημέρες ago

Ανοίγει το 2022 το νέο 5άστερο ξενοδοχείο στην παραλία της Θεσσαλονίκης

To Piraeus Port Plaza στον Πειραιά - Πηγή: Dimand
RESIDENTIAL6 ημέρες ago

Στρατηγική συμφωνία Dimand – Premia Properties – Ποιά οικιστικά ακίνητα θα αλλάξουν χέρια έως το 2026

Η έκταση στη Μεταμόρφωση που είναι σχεδιασμένο να γίνει το νέο εμπορικό κέντρο
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ6 ημέρες ago

Προσωρινό μπλόκο από το Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής στο νέο εμπορικό κέντρο στη Μεταμόρφωση

REAL ESTATE5 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ5 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

REAL ESTATE7 μήνες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
REAL ESTATE10 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE1 μήνα ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Η καινοτόμα βιομηχανία ηλεκτρικών αυτοκινήτων Next.e.Go SE
REAL ESTATE9 μήνες ago

Πού ψάχνει ακίνητο για το νέο εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα η Next.e.go SE

Η μεγάλη ανάπλαση της ΔΕΘ που θα μετονομαστεί σε ConfEx Park
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Σε ConfEx Park θα μετονομαστεί η ΔΕΘ – Πλάνα για μεγάλο ξενοδοχείο εντός του πάρκου

Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
VIDEOS2 εβδομάδες ago

Νέα συστήματα αποχέτευσης για έργα ξενοδοχείων, χωρίς περιορισμούς – Πώς λειτουργούν

Το νέο River West Open στον Κηφισό - Πηγή: Noval Property
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 εβδομάδες ago

Άνοιξε το River West Open – Ποιά είναι τα πρώτα καταστήματα που ανοίγουν

Το νέο υπό κατασκευή κέντρο διαλογής δεμάτων (logistics hub) της ACS στην Π. Ράλλη - Πηγή: ACS
LOGISTICS1 μήνα ago

[VIDEO] To νέο logistics hub της ACS στο Αιγάλεω σε αριθμούς

Η νέα επένδυση σε εμπορικό ακίνητο της Ten Brinke στη Γλυφάδα
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Συνεχίζονται οι νέες επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα κοντά στο Ελληνικό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Μερόπης στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση κοντά στην Ποσειδώνος στη Γλυφάδα

Πηγή: Prodea Investments
REAL ESTATE2 μήνες ago

Στο Χρηματιστήριο οι “πράσινες” ομολογίες 300 εκ. ευρώ της Prodea

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο κατασκευής του Piraeus Retail Park στο Φάληρο

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε ζωντανά την παρουσίαση της Marina Galleria στο Ελληνικό

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε την παρουσίαση του Marina Tower στο Ελληνικό

Advertisement Aecom

Trending