Connect with us

REAL ESTATE

Ο στόχος της Premia Properties για χαρτοφυλάκιο ακινήτων 1 δισ. ευρώ & τα σχέδια μετατροπής σε ΑΕΕΑΠ

Newsroom

Published

on

Κέντρο Αποθήκευσης (μέρος του οποίου Κατηγορία Ζ) με γραφειακούς χώρους, στο Δήμο Μάνδρας, Αττική Πηγή: Premia Properties

Τα τελευταία χρόνια και με την αλλαγή ιδιοκτησίας και ηγεσίας στην πάλαι ποτέ Pasal Development, η εταιρεία ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων Premia Properties, όπως είναι το νέο όνομα της πρώην Pasal, σημειώνει μία κατακόρυφη αύξηση του χαρτοφυλακίου της αλλά και βελτίωση της χρηματιστηριακής της εικόνας, καθιστώντας εξαιρετικά πιθανό το ενδεχόμενο μετατροπής της σε ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία).

Το 2021 ήταν μία ιδιαίτερα καλή χρονιά για την Premia Properties, δεδομένου ότι σημείωσε έκρηξη εσόδων και κερδών, η οποία σηματοδοτήθηκε και από την επιτυχή αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου τον μήνα Ιούλιο, συνολικής αξίας 75 εκατ. ευρώ.

Ειδικότερα, το πρώτο εξάμηνο του 2021 τα ενοποιημένα έσοδα της Premia Properties ανήλθαν στα 3,6 εκατ. ευρώ, έναντι 0,8 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο 2020. Ενώ, τα έσοδα από μισθώσεις επενδυτικών ακινήτων διαμορφώθηκαν στα 2 εκατ. ευρώ έναντι 0,8 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2020.

Επίσης, κατά το πρώτο εξάμηνο του 2021, η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου επενδύσεων αυξήθηκε κατά 61%, για να διαμορφωθεί στα 171,5 εκατ. ευρώ τέλη Ιουνίου 2021. Συγκεκριμένα,  προσέθεσε στο χαρτοφυλάκιό της συνολικά εννέα νέα ακίνητα. Έξι στον τομέα logistics και τρία σε εμπορικά ακίνητα τύπου big-box.

Η συνεργασία με την Dimand

Μέσα από στρατηγικής σημασίας συνεργασίες, με κορυφαία τη συμφωνία-πλαισίου που υπέγραψε τους προηγούμενες με την Dimand SA, η Premia Properties αποκτά τον αέρα του leader στην εγχώρια real estate αγορά.

Η Premia Properties σκοπεύει μέχρι το 2026, με την υλοποίηση του γενικότερου επενδυτικού της σχεδίου, να έχει στην ιδιοκτησία της ένα χαρτοφυλάκιο της τάξεως των 1.000 διαμερισμάτων, έμφαση στην ενίσχυση των ποιοτικών χαρακτηριστικών του.

Αμέσως μετά την υπογραφή της συμφωνίας με την Dimand, ανακοινώθηκε η πρώτη αγοραπωλησία ακινήτου διαμερισμάτων, εκεί που η Dimand τα τελευταία χρόνια προχωρά τη μεγάλη επένδυση Piraeus Port Plaza για την ανάπλαση της περιοχής του Παπαστράτου. Ενώ, υπογράφει και προσύμφωνο για την απόκτηση αυτοτελούς ακινήτου εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων (serviced apartments) στην ίδια περιοχή, στον Άγιο Διονύσιο Πειραιά.

Το ακίνητο αποτελείται από 58 πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα, συνολικού εμβαδού 3.600 τμ και είναι μισθωμένο σε επώνυμη διεθνή εταιρεία μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης η οποία λήγει το 2034. Η αξία της συναλλαγής θα ανέλθει σε 10,2 εκατ. Ευρώ.

Τα τελευταία αποκτήματα της Premia

Τα τελευταία 7 αποκτήματα της Premia που ενισχύουν το χαρτοφυλάκιό της κατά περίπου  55 εκατ. ευρώ αφορούν σε:

Κτίρια αποθηκών logistics
    • Στο Δήμο Ασπροπύργου Αττικής, κτίρια αποθηκών συνολικής επιφανείας 11.982,05 τ.μ., εκμισθωμένο στη Friesland Campina Hellas A.E.
    • Στον Δήμο Ασπροπύργου Αττικής, αποθήκη επιφανείας 7.298 τ.μ.,εκμισθωμένο στη MEDITERRANEAN LOGISTICS ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΕΩΝ ΔΙΑΝΟΜΩΝ.
    • Στη Μάνδρα Αττικής, κτίρια αποθηκών logistics, συνολικής επιφανείας 15.664,30 τ.μ., εκμισθωμένο στη Henkel Hellas ABEE.
    • Στο 1ο χλμ. Της ΕΟ Σίνδου-Χαλάστρας, αποθήκες logistics, επιφάνειας 25.724,78 τ.μ., , εκμισθωμένο στην εταιρεία «ΣΗΓΚΑΛ ΔΙΑΜΕΤΑΦΟΡΙΚΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ»
    • Στο Δήμο Ελευσίνας, αποθήκες logistics, επιφανείας 10.148,82 τ.μ., εκμισθωμένο στην SYNERGY IN SUPPLY CHAIN
Εμπορικά ακίνητα
  • Στο Δήμο Κατερίνης, κατάστημα επιφανείας 1.374,35 τ.μ., μισθωμένο στην ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ.
  • Στο 7ο χλμ. Ε.Ο. Καλαμάτας-Τρίπολης, κατάστημα, ισόγειου κτιρίου επιφανείας 2.286,39 τ.μ., μισθωμένο στην PRAKTIKER HELLAS.

Η προοπτική μετατροπής σε ΑΕΕΑΠ

Μπορεί στους στόχους της δυναμικά αναπτυσσόμενης εταιρείας Διαχείρισης Ακινήτων να είναι η ενίσχυση της παρουσίας της σε εμπορικά ακίνητα (big-boxes), σε κτήρια κοινωνικού χαρακτήρα (φοιτητικές εστίες, σχολεία, γεροκομεία κ.λπ.) και logistics, ωστόσο το ενδιαφέρον της για την μεγάλη αγορά των οικιστικών ακινήτων και το ήδη διευρυμένο χαρτοφυλάκιο επενδύσεων της, σηματοδοτούν μία νέα εποχή.

Η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων διαθέτει τα απαραίτητα ίδια κεφάλαια για τη χρηματοδότηση της περαιτέρω ανάπτυξής της αλλά και την μετατροπή της. Γεγονός που της επιτρέπει την μετατροπή της σε Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ), καθώς καλύπτει όλα τα κριτήρια της σχετικής νομοθεσίας.

Οι προοπτικές κατά το άμεσο μέλλον

Με το αβαντάζ της εκρηκτικής αύξησης εσόδων αλλά και της διεύρυνσης της μετοχικής της βάσης που ανακοίνωσε μόλις τον Ιούλιο 2021, με την είσοδο της Fastighets AB Balder και την εισφορά σε ακίνητα και μετρητά συνολικής αξίας 75 εκατ. ευρώ, η Premia Properties διεκδικεί την ανταγωνιστική της επικράτηση στο κλειστό κλαμπ των leaders του εγχώριου real estate.

Με την ολοκλήρωση της αύξησης του μετοχικού της κεφαλαίου, η αξία του χαρτοφυλακίου της Premia θα αγγίξει τα 169 εκατ. ευρώ, από 115 εκατ. ευρώ σήμερα. Ενώ, με την έκδοση εταιρικού ομολόγου, ύψους 100 εκατ. ευρώ, που δρομολογεί, βρίσκεται ένα βήμα πιο κοντά στο στρατηγικό στόχο διαμόρφωσης του χαρτοφυλακίου της στα 500 εκατ. ευρώ σε βάθος τριετίας και και στο 1 δισ. ευρώ σε πέντε χρόνια.

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement Ergon Tzanidakis
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Ηράκλειο Κρήτης - Φωτογραφία αρχείου - Φωτό: ΔΗΜΟΠΟΥΛΟΣ ΘΑΝΑΣΗΣ / EUROKINISSI
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ19 ώρες ago

Εγκρίθηκε νέο έργο ανακαίνισης ξενοδοχείου στο Ηράκλειο

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ/ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ/STR
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ21 ώρες ago

Οι 7 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις που προχωρούν στον Πειραιά – Σε ποιά σημεία θα γίνουν και ποιές εταιρείες επενδύουν

Το Mitsis Grand Hotel στη Ρόδο όταν ολοκληρωθεί η ανακαίνιση και αναβάθμιση - Πηγή: Mitsis Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ21 ώρες ago

Σε νέα “εποχή” περνά σύντομα το πιό εμβληματικό ξενοδοχείο στην πόλη της Ρόδου

Ρόδος - Φωτό: ΑΡΓΥΡΩ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ/EUROKINISSI
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ21 ώρες ago

Προς χρηματοδότηση από τον Αναπτυξιακό Νόμο 3 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις στα νησιά του Αιγαίου

Κως - Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

“Πράσινο φως” για νέο έργο ανακαίνισης και αναβάθμισης ξενοδοχείου στην Κω

Costa Nopia - Πηγή: Cretan Sea & Sun Development
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Άνοιξε ο δρόμος για την mega τουριστική επένδυση Costa Nopia στην Κρήτη

Η τοποθεσία της τουριστικής επένδυσης Hydra Rock στην Αργολίδα - Πηγή: Enterprise Greece
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

“Πρόσω ολοταχώς” για τη Στρατηγική Τουριστική Επένδυση Hydra Rock σε Πόρο – Ερμιονίδα

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Ποιές 3 νέες 5άστερες ξενοδοχειακές επενδύσεις εντάχθηκαν στον Αναπτυξιακό Νόμο – Σε ποιά νησιά θα γίνουν

Καλαμάτα - Φωτογραφία αρχείου - Φωτό: ΓΙΩΡΓΟΣ ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ / EUROKINISSI
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο στην πόλη της Καλαμάτας – Σε ποιό σημείο θα γίνει

Άνδρος - Φωτογραφία αρχείου - EUROKINISSI/ΛΥΔΙΑ ΣΙΩΡΗ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Εγκρίθηκε έργο για νέο ξενοδοχείο στην Άνδρο – Σε ποιά περιοχή θα γίνει

To πρώην εργοστάσιο ΠΙΤΣΟΣ στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη - Φωτό: EUROKINISSI /ΣΤΕΛΙΟΣ ΜΙΣΙΝΑΣ
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

Σε νέο εμπορικό πόλο θα μεταμορφωθεί από το Σκλαβενίτη το πρώην εργοστάσιο της ΠΙΤΣΟΣ στο Ρέντη

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ/ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ/STR
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ21 ώρες ago

Οι 7 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις που προχωρούν στον Πειραιά – Σε ποιά σημεία θα γίνουν και ποιές εταιρείες επενδύουν

To νέο Bob W Stadiou 54 - Πηγή: BLEND Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

5 νέες επενδύσεις δεκάδων εκατομμυρίων σε ακίνητα στην οδό Σταδίου – Ποιές εταιρείες επενδύουν και ποιά κτίρια αξιοποιούνται

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
VIDEOS3 ημέρες ago

The Ellinikon: δείτε που ακριβώς θα γίνουν όλα τα μεγάλα έργα – Σε ποιά σημεία θα γίνουν τα ξενοδοχεία και malls

Athens Riviera Falirikon - QG Investments / 314 Architecture Studio
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ξεκίνησαν τα έργα για τη νέα οικιστική επένδυση Athens Sansiveria στην Λεωφόρο Ποσειδώνος

To Μέγαρο Αθηνογένους στη Σταδίου - Πηγή: Google Maps
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται το 2026 η επένδυση στο ιστορικό Μέγαρο Αθηνογένους στη Σταδίου

Το πρώτο ξενοδοχείο του ομίλου Ruby στην Ελλάδα, στην Ομόνοια - Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 ημέρες ago

Στην Ομόνοια το πρώτο ξενοδοχείο του ομίλου Ruby στην Ελλάδα – Πώς θα ενταχθεί στο χαρτοφυλάκιο της Intercontinental

The Grid - Πηγή: ΤΕΡΝΑ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνονται 3 έργα “πράσινων” γραφείων της Noval στο Μαρούσι το 2025 – Δείτε ποιά κτίρια “μεταμορφώνονται”

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 ημέρες ago

[VIDEO] Τα 4+2 μεγάλα συγκροτήματα γραφείων στο Μαρούσι – Ποιά βρίσκονται υπό κατασκευή και πώς προχωρούν

Hills & Sea Kea Resort - Πηγή: Inmo Parck Invest
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

“Στα σκαριά” η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση Hills & Sea στην Κέα – Ποιά γνωστή εταιρεία επενδύει

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 ημέρες ago

[VIDEO] Τα 4+2 μεγάλα συγκροτήματα γραφείων στο Μαρούσι – Ποιά βρίσκονται υπό κατασκευή και πώς προχωρούν

Τα έργα σε εξέλιξη στον νέο Riviera Tower στο The Ellinikon - Πηγή: Bizness.gr
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] The Ellinikon: και επίσημα το νέο υψηλότερο κτίριο στην Ελλάδα ο ουρανοξύστης κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό

Athens Riviera Falirikon - QG Investments / 314 Architecture Studio
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ξεκίνησαν τα έργα για τη νέα οικιστική επένδυση Athens Sansiveria στην Λεωφόρο Ποσειδώνος

Τα έργα σε εξέλιξη στον νέο Riviera Tower στο The Ellinikon - Πηγή: Bizness.gr
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα έργα στον “πράσινο” ουρανοξύστη κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό

Το project Nea Polis στο Περιγιάλι Καβάλας - Πηγή: Όμιλος Κουρτίδη
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η μεγάλη οικιστική επένδυση Nea Polis στην Καβάλα – Πώς θα αναβαθμίσει την περιοχή με 7 νέους σύγχρονους οικισμούς με κατοικίες

Eleusis Project - Πηγή: Karpathios Development
LOGISTICS2 μήνες ago

[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο έργο logistics Eleusis Project στον Ασπρόπυργο – Ποιά εταιρεία επενδύει

Piraeús Gate - Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνουν τα νέα “πράσινα” κτίρια κατοικιών και γραφείων στο Piraeus Gate Project

Τα έργα σε εξέλιξη στον νέο Riviera Tower στο The Ellinikon - Πηγή: Bizness.gr
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] The Ellinikon: “ψήλωσε” και άλλο ο “πράσινος” ουρανοξύστης κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό

Piraeus Gate - Πηγή: DKG Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Piraeus Gate: πώς θα μεταμορφωθεί μια ολόκληρη περιοχή στο κέντρο του Πειραιά – Ποιά κτίρια θα αξιοποιηθούν

The Grid - Πηγή: ΤΕΡΝΑ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Ποιά είναι τα 4 μεγάλα έργα για νέα “πράσινα” κτίρια γραφείων στο Μαρούσι που έχει αναλάβει η ΤΕΡΝΑ

TRENDING

Επικοινωνία

Copyright © 2019-2024 Bizness.gr

Bizness.gr - Ταυτότητα
Ιδιοκτήτρια εταιρεία: «INFRA MEDIA M.I.K.E.» Διακριτικός τίτλος: «INFRA MEDIA» - Έδρα: Δήμος Αθηναίων, Αριστείδου αρ. 10-12, Τ.Κ. 10559 - ΑΦΜ: 801478591 Δ.Ο.Υ.: ΚΕΦΟΔΕ ΑΤΤΙΚΗΣ. - Τηλ. επικοινωνίας: 2130405600 - E-mail: contact@ypodomes.com Νόμιμος Εκπρόσωπος: Καραγιάννης Νικόλαος, Νόμιμος Εκπρόσωπος - Δικαιούχος του ονόματος τομέα (bizness.gr): INFRA MEDIA M.I.K.E. - Διευθυντής/Διαχειριστής: Καραγιάννης Νικόλαος - Διευθυντής Σύνταξης: Κατερίνα Παναγέα
Η Εταιρεία δηλώνει ότι έχει συμμορφωθεί με τη Σύσταση (ΕΕ) 2018/334 της Επιτροπής της 1ης Μαρτίου 2018 σχετικά με τα μέτρα για την αποτελεσματική αντιμετώπιση του παράνομου περιεχομένου στο διαδίκτυο (L 63).