Connect with us

REAL ESTATE

Ο στόχος της Premia Properties για χαρτοφυλάκιο ακινήτων 1 δισ. ευρώ & τα σχέδια μετατροπής σε ΑΕΕΑΠ

Newsroom

Published

on

Κέντρο Αποθήκευσης (μέρος του οποίου Κατηγορία Ζ) με γραφειακούς χώρους, στο Δήμο Μάνδρας, Αττική Πηγή: Premia Properties

Τα τελευταία χρόνια και με την αλλαγή ιδιοκτησίας και ηγεσίας στην πάλαι ποτέ Pasal Development, η εταιρεία ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων Premia Properties, όπως είναι το νέο όνομα της πρώην Pasal, σημειώνει μία κατακόρυφη αύξηση του χαρτοφυλακίου της αλλά και βελτίωση της χρηματιστηριακής της εικόνας, καθιστώντας εξαιρετικά πιθανό το ενδεχόμενο μετατροπής της σε ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία).

Το 2021 ήταν μία ιδιαίτερα καλή χρονιά για την Premia Properties, δεδομένου ότι σημείωσε έκρηξη εσόδων και κερδών, η οποία σηματοδοτήθηκε και από την επιτυχή αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου τον μήνα Ιούλιο, συνολικής αξίας 75 εκατ. ευρώ.

Ειδικότερα, το πρώτο εξάμηνο του 2021 τα ενοποιημένα έσοδα της Premia Properties ανήλθαν στα 3,6 εκατ. ευρώ, έναντι 0,8 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο 2020. Ενώ, τα έσοδα από μισθώσεις επενδυτικών ακινήτων διαμορφώθηκαν στα 2 εκατ. ευρώ έναντι 0,8 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2020.

Επίσης, κατά το πρώτο εξάμηνο του 2021, η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου επενδύσεων αυξήθηκε κατά 61%, για να διαμορφωθεί στα 171,5 εκατ. ευρώ τέλη Ιουνίου 2021. Συγκεκριμένα,  προσέθεσε στο χαρτοφυλάκιό της συνολικά εννέα νέα ακίνητα. Έξι στον τομέα logistics και τρία σε εμπορικά ακίνητα τύπου big-box.

Η συνεργασία με την Dimand

Μέσα από στρατηγικής σημασίας συνεργασίες, με κορυφαία τη συμφωνία-πλαισίου που υπέγραψε τους προηγούμενες με την Dimand SA, η Premia Properties αποκτά τον αέρα του leader στην εγχώρια real estate αγορά.

Η Premia Properties σκοπεύει μέχρι το 2026, με την υλοποίηση του γενικότερου επενδυτικού της σχεδίου, να έχει στην ιδιοκτησία της ένα χαρτοφυλάκιο της τάξεως των 1.000 διαμερισμάτων, έμφαση στην ενίσχυση των ποιοτικών χαρακτηριστικών του.

Αμέσως μετά την υπογραφή της συμφωνίας με την Dimand, ανακοινώθηκε η πρώτη αγοραπωλησία ακινήτου διαμερισμάτων, εκεί που η Dimand τα τελευταία χρόνια προχωρά τη μεγάλη επένδυση Piraeus Port Plaza για την ανάπλαση της περιοχής του Παπαστράτου. Ενώ, υπογράφει και προσύμφωνο για την απόκτηση αυτοτελούς ακινήτου εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων (serviced apartments) στην ίδια περιοχή, στον Άγιο Διονύσιο Πειραιά.

Το ακίνητο αποτελείται από 58 πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα, συνολικού εμβαδού 3.600 τμ και είναι μισθωμένο σε επώνυμη διεθνή εταιρεία μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης η οποία λήγει το 2034. Η αξία της συναλλαγής θα ανέλθει σε 10,2 εκατ. Ευρώ.

Τα τελευταία αποκτήματα της Premia

Τα τελευταία 7 αποκτήματα της Premia που ενισχύουν το χαρτοφυλάκιό της κατά περίπου  55 εκατ. ευρώ αφορούν σε:

Κτίρια αποθηκών logistics
    • Στο Δήμο Ασπροπύργου Αττικής, κτίρια αποθηκών συνολικής επιφανείας 11.982,05 τ.μ., εκμισθωμένο στη Friesland Campina Hellas A.E.
    • Στον Δήμο Ασπροπύργου Αττικής, αποθήκη επιφανείας 7.298 τ.μ.,εκμισθωμένο στη MEDITERRANEAN LOGISTICS ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΕΩΝ ΔΙΑΝΟΜΩΝ.
    • Στη Μάνδρα Αττικής, κτίρια αποθηκών logistics, συνολικής επιφανείας 15.664,30 τ.μ., εκμισθωμένο στη Henkel Hellas ABEE.
    • Στο 1ο χλμ. Της ΕΟ Σίνδου-Χαλάστρας, αποθήκες logistics, επιφάνειας 25.724,78 τ.μ., , εκμισθωμένο στην εταιρεία «ΣΗΓΚΑΛ ΔΙΑΜΕΤΑΦΟΡΙΚΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ»
    • Στο Δήμο Ελευσίνας, αποθήκες logistics, επιφανείας 10.148,82 τ.μ., εκμισθωμένο στην SYNERGY IN SUPPLY CHAIN
Εμπορικά ακίνητα
  • Στο Δήμο Κατερίνης, κατάστημα επιφανείας 1.374,35 τ.μ., μισθωμένο στην ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ.
  • Στο 7ο χλμ. Ε.Ο. Καλαμάτας-Τρίπολης, κατάστημα, ισόγειου κτιρίου επιφανείας 2.286,39 τ.μ., μισθωμένο στην PRAKTIKER HELLAS.

Η προοπτική μετατροπής σε ΑΕΕΑΠ

Μπορεί στους στόχους της δυναμικά αναπτυσσόμενης εταιρείας Διαχείρισης Ακινήτων να είναι η ενίσχυση της παρουσίας της σε εμπορικά ακίνητα (big-boxes), σε κτήρια κοινωνικού χαρακτήρα (φοιτητικές εστίες, σχολεία, γεροκομεία κ.λπ.) και logistics, ωστόσο το ενδιαφέρον της για την μεγάλη αγορά των οικιστικών ακινήτων και το ήδη διευρυμένο χαρτοφυλάκιο επενδύσεων της, σηματοδοτούν μία νέα εποχή.

Η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων διαθέτει τα απαραίτητα ίδια κεφάλαια για τη χρηματοδότηση της περαιτέρω ανάπτυξής της αλλά και την μετατροπή της. Γεγονός που της επιτρέπει την μετατροπή της σε Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ), καθώς καλύπτει όλα τα κριτήρια της σχετικής νομοθεσίας.

Οι προοπτικές κατά το άμεσο μέλλον

Με το αβαντάζ της εκρηκτικής αύξησης εσόδων αλλά και της διεύρυνσης της μετοχικής της βάσης που ανακοίνωσε μόλις τον Ιούλιο 2021, με την είσοδο της Fastighets AB Balder και την εισφορά σε ακίνητα και μετρητά συνολικής αξίας 75 εκατ. ευρώ, η Premia Properties διεκδικεί την ανταγωνιστική της επικράτηση στο κλειστό κλαμπ των leaders του εγχώριου real estate.

Με την ολοκλήρωση της αύξησης του μετοχικού της κεφαλαίου, η αξία του χαρτοφυλακίου της Premia θα αγγίξει τα 169 εκατ. ευρώ, από 115 εκατ. ευρώ σήμερα. Ενώ, με την έκδοση εταιρικού ομολόγου, ύψους 100 εκατ. ευρώ, που δρομολογεί, βρίσκεται ένα βήμα πιο κοντά στο στρατηγικό στόχο διαμόρφωσης του χαρτοφυλακίου της στα 500 εκατ. ευρώ σε βάθος τριετίας και και στο 1 δισ. ευρώ σε πέντε χρόνια.

Advertisement

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Advertisement Δέλτα Τεχνική
Το νέο "πράσινο" κτίριο γραφείων "The Wave" της Prodea Investments στη Λ. Συγγρού - Φωτό: Tsolakis Architects / Prodea
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ20 λεπτά ago

70+ κτίρια συμμετέχουν στο Open House Athens 2024 – Δείτε ποιά νέα κτίρια γραφείων & ξενοδοχεία ανοίγουν για το κοινό

Οι νέες αποθήκες που απέκτησε η Skroutz στον Ασπρόπυργο - Πηγή: Skroutz / ΑΠΕ-ΜΠΕ
LOGISTICS43 λεπτά ago

Νέες αποθήκες απέκτησε η Skroutz στον Ασπρόπυργο – Γιατί επένδυσε σε logistics & πώς θα διευκολυνθούν οι αποστολές

Premia Properties
REAL ESTATE1 ώρα ago

Ξεπέρασε τα 300 εκατ. ευρώ η αξία επενδύσεων της Premia Properties το 2023 – Τι δείχνουν τα οικονομικά αποτελέσματα

Άποψη των Ιωαννίνων και της Παμβώτιδας λίμνης - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ώρες ago

Εγκρίθηκε νέα τουριστική επένδυση στα Ιωάννινα – Δείτε πού

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ώρες ago

Στην Κάρπαθο ανοίγει το 2025 το πρώτο ξενοδοχείο Tapestry της Hilton στην Ευρώπη

Μήλος -Φωτό: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ώρες ago

7 νέες επενδύσεις σε ξενοδοχεία βρίσκονται στα σκαριά στη Μήλο

ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ23 ώρες ago

Επενδύει στην IMS και εισέρχεται στον κλάδο διαμεσολάβησης στεγαστικών δανείων η Spitogatos

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

“Πράσινο φως” για νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στη Θάσο

Μήλος -Φωτό: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο στη Μήλο – Σε ποιά περιοχή θα γίνει

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 ημέρα ago

Ολοκληρώνεται το 2026 η νέα επένδυση “πράσινων” γραφείων των Hellenic Properties – Sirec Energy στον Ταύρο

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

“Πράσινο φως” για τη νέα μεγάλη οικιστική επένδυση στη Λεωφόρο Ποσειδώνος στο Παλαιό Φάληρο

Το πρώην ξενοδοχείο Fenix στη Γλυφάδα - Πηγή: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Στα σκαριά νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Γλυφάδα – Ποιό γνωστό ακίνητο πρώην ξενοδοχείου “μεταμορφώνεται”

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Τα 3+2 νέα ξενοδοχεία στον Πειραιά – Ποιά περιοχή μονοπωλεί τις νέες αφίξεις

Mitsis N'U Piraeus Port - Πηγή: Mitsis Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Ανοίγει το νέο ξενοδοχείο Mitsis N’U Piraeus Port στον Πειραιά

Πηγή: Canva
LOGISTICS2 εβδομάδες ago

Στα σκαριά νέα επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο – Ποιά γνωστή εταιρεία επενδύει

Τα νέα "πράσινα" κτίρια της ΔΕΗ στη Λεωφόρο Μεσογείων - Πηγή: ΜΠE
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα γίνει η mega επένδυση σε κτίρια γραφείων της ΔΕΗ στη Λ. Μεσογείων

Μακέτα από το νέο data center της Microsoft στα Σπάτα - Πηγή: ΜΠΕ / Microsoft
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ2 εβδομάδες ago

Στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ το “χρυσό συμβόλαιο” για το Data Center της Microsoft στα Σπάτα

Ο νέος Piraeus Tower φωταγωγημένος για τις γιορτές του 2023 - Πηγή: bizness.gr
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

Piraeus Tower: ολοκληρώνεται ο νέος Πύργος του Πειραιά – Ποιά εταιρεία μετακομίζει πρώτη σε λίγες εβδομάδες

Η οικιστική επένδυση της ZOIA στην οδό Γενναδίου 2 στα Εξάρχεια - Πηγή: ZOIA
RESIDENTIAL6 ημέρες ago

“Στα σκαριά” νέα οικιστική επένδυση της Zoia στα Εξάρχεια – Ποιό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Το ακίνητο της Ακαδημίας 88 - Πηγή: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται τέλος του 2024 το νέο ξενοδοχείο με serviced apartments στην Ακαδημίας

Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] “Σηκώνεται” σιγά σιγά το Riviera Tower στο Ελληνικό

Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προχωρά η εμπορική επένδυση της Ten Brinke στους Αγίους Αναργύρους

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] The Ellinikon: δείτε πώς προχωρούν τα μεγάλα έργα υποδομών & το Riviera Tower

Τα νέα κτίρια γραφείων στο ακίνητο του ΤΕΕ στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι - Πηγή: ΤΕΕ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει η νέα μεγάλη επένδυση “πράσινων”γραφείων στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων της PwC στο Μαρούσι – Πώς προχωρά το έργο της Dimand

Little Athens Project - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο συγκρότημα κατοικιών Park Rise στη γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό

Η επένδυση στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] The Ellinikon: πώς θα γίνουν τα 7 σύγχρονα κτίρια κατοικιών Pavillion Terraces στο Ελληνικό

Το νέο κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη - Πηγή: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η επένδυση σε κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Πηγή: Lamda Development
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πού & πώς θα κατασκευαστεί το νέο hi-tech Vouliagmenis Mall στο Ελληνικό

Advertisement

TRENDING