Οι 2+1 νέες επενδύσεις της Premia Properties σε κτίρια φοιτητικών κατοικιών στην Πάτρα – Ποιά ακίνητα θα αξιοποιήσει

Νέο κύκλο επενδύσεων στην οργανωμένη φοιτητική κατοικία δρομολογεί η Premia Properties στην Πάτρα, διευρύνοντας την παρουσία της στην πόλη με την ανάπτυξη τριών νέων εστιών σε κεντρικά ακίνητα.

Το επενδυτικό πρόγραμμα περιλαμβάνει την ανακατασκευή του ακινήτου των πρώην Μύλων Αγίου Γεωργίου, καθώς και δύο ακόμη κτίρια στο κέντρο της πόλης, στις οδούς Αγίου Ανδρέου και Αθανασίου Διάκου.

Στην τελική ευθεία η εστία στους πρώην Μύλους

Πιο προχωρημένο είναι το project στο επταώροφο κτίριο των πρώην Μύλων Αγίου Γεωργίου, στη συμβολή των οδών Νόρμαν, Όθωνος–Αμαλίας, Αστυγγος και Σανταρόζα, κοντά στις εγκαταστάσεις του ΚΤΕΛ Αχαΐας.

Η Premia υπέγραψε στις 5 Αυγούστου 2025 σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης του ακινήτου με το ΚΤΕΛ Νομού Αχαΐας. Η επίσημη κατάσταση επενδύσεων της εταιρείας καταγράφει κτίριο μικτής επιφάνειας περίπου 4.050 τ.μ., το οποίο βρίσκεται υπό ανακατασκευή προκειμένου να λειτουργήσει ως φοιτητική εστία.

Η οικονομική έκθεση της Premia επιβεβαιώνει ότι οι εργασίες βρίσκονταν ήδη σε εξέλιξη στο τέλος του 2025.

Σύμφωνα με τον Ηλία Γεωργιάδη, στο κτίριο δημιουργούνται 95 πλήρως εξοπλισμένα φοιτητικά διαμερίσματα, με στόχο η νέα εστία να ξεκινήσει τη λειτουργία της έως το τέλος Σεπτεμβρίου 2026.

Υπό ανακατασκευή το κτίριο στην Αγίου Ανδρέου

Το δεύτερο επίσημα επιβεβαιωμένο project βρίσκεται στην οδό Αγίου Ανδρέου 61, στο κέντρο της Πάτρας.

Πρόκειται για τριώροφο κτίριο μικτής επιφάνειας 2.391 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 806 τ.μ. Η Premia το έχει ήδη εντάξει στο επίσημο χαρτοφυλάκιό της ως ακίνητο υπό ανακατασκευή, με προορισμό τη λειτουργία φοιτητικής εστίας.

Στο κτίριο στεγαζόταν στο παρελθόν εκπαιδευτική δομή, σύμφωνα με τις δηλώσεις του Ηλία Γεωργιάδη. Η ολοκλήρωση της μετατροπής του τοποθετείται, βάσει του σημερινού προγραμματισμού της εταιρείας, τον Σεπτέμβριο του 2027.

Και τρίτη ανάπτυξη στην Αθανασίου Διάκου

Το σχέδιο της Premia συμπληρώνεται από ακόμη ένα κτίριο στην οδό Αθανασίου Διάκου, το οποίο, σύμφωνα με τον πρόεδρο της εταιρείας, αποκτήθηκε στο πλαίσιο του δεύτερου κύκλου επενδύσεων στην πόλη.

Για το συγκεκριμένο ακίνητο δεν έχουν μέχρι στιγμής δημοσιοποιηθεί αναλυτικά στοιχεία για την επιφάνεια, τον αριθμό των διαμερισμάτων ή το ύψος της επιμέρους επένδυσης. Επίσης, δεν εμφανίζεται ακόμη ως ξεχωριστή καταχώριση στο δημόσια διαθέσιμο χαρτοφυλάκιο της Premia.

Η εταιρεία τοποθετεί την προβλεπόμενη λειτουργία του, μαζί με τη νέα εστία της Αγίου Ανδρέου, τον Σεπτέμβριο του 2027.

Ενισχύεται η παρουσία της Premia στην πόλη

Η Premia διαθέτει ήδη φοιτητική εστία στην οδό Καραϊσκάκη 132, η οποία λειτουργεί υπό το σήμα Hamlet Student Flats. Το εξαώροφο κτίριο έχει μικτή επιφάνεια περίπου 2.299 τ.μ. και αποτελεί την πρώτη οργανωμένη παρουσία της εταιρείας στην αγορά φοιτητικής στέγης της Πάτρας.

Η επιλογή της πόλης βασίστηκε, σύμφωνα με τον Ηλία Γεωργιάδη, σε έρευνα αγοράς που κατέδειξε περιθώρια ανάπτυξης στον τομέα της φοιτητικής κατοικίας. Η στρατηγική της Premia επικεντρώνεται σε κτίρια κοντά στο κέντρο και στις βασικές υπηρεσίες της πόλης, με οργανωμένες και εξοπλισμένες κατοικίες και με τις κύριες παροχές να ενσωματώνονται στο συνολικό κόστος διαμονής.

Με την ολοκλήρωση των τριών νέων έργων, η Πάτρα αναμένεται να εξελιχθεί σε έναν από τους σημαντικότερους επιμέρους πόλους φοιτητικής κατοικίας στο χαρτοφυλάκιο της Premia, με διαδοχικές παραδόσεις από το φθινόπωρο του 2026 έως τον Σεπτέμβριο του 2027.