Connect with us

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ

Οι 2 νέες τάσεις στο retail real estate – Ποιές εταιρείες επένδυσαν σε αυτές σε Μαρούσι και Κηφισό

Pavlos Rizos

Published

on

Το νέο River West Open στον Κηφισό - Πηγή: Noval Property
Το νέο River West Open στον Κηφισό - Πηγή: Noval Property

Οι 2 νέες επενδύσεις στο εγχώριο retail real estate αλλάζουν το χάρτη και αναδιαμορφώνουν το τοπίο, καθώς οι τοποθεσίες στις οποίες ξεκίνησαν να λειτουργούν δείχνουν ότι η μάχη του “ταμείου” καλά κρατεί και η πανδημία έχει αλλάξει ήδη ριζικά τις αγοραστικές συνήθειες.

Οι “μεγάλοι” της αγοράς, όπως η Noval Property, που αποτελεί τη 2η μεγαλύτερη ΑΕΕΑΠ στην Ελλάδα, αλλά και νεώτεροι παίκτες με φιλόδοξα πλάνα, όπως ο όμιλος Φουρλή και η “σταχτοπούτα” Trade Estates ΑΕΕΑΠ, εγκαινίασαν πρόσφατα νέα εμπορικά ακίνητα.

Το πόσο αυτά θα αλλάξουν το retail στην Αθήνα μένει να αποδειχθεί και η περίοδος των Χριστουγέννων (φέτος χωρίς lockdown και με την οικονομία σε ανοδική τροχιά) είναι το καλύτερο “πείραμα”.

Οι νέες τάσεις στο Αθηναϊκό retail

Μικρότερα καταστήματα σε πολυσύχναστα σημεία, όπως εμπορικά κέντρα, στα οποία ο καταναλωτής μπορεί να δει πολλά -αλλά όχι όλα- τα διαθέσιμα προϊόντα είναι η νέα τάση. Αυτή συνδυάζεται με μια πολυκαναλική προσέγγιση, που θέλει το ηλεκτρονικό εμπόριο να παίζει πλέον σημαντικό και συμπληρωματικό ρόλο στην ανάπτυξη και διαχείριση νέων εμπορικών ακινήτων. Για αυτό το λόγο, εκτός από τα νέα εμπορικά ακίνητα, όλες οι μεγάλες εταιρείες retail και real estate επενδύουν και σε εγκαταστάσεις logistics.

Παράλληλα, συνεχώς κερδίζουν έδαφος τα ανοικτού τύπου εμπορικά κέντρα, τα λεγόμενα εμπορικά πάρκα (retail parks) με καταστήματα σχεδόν αυτόνομα μεταξύ τους και σε ανοικτή διάταξη. Η νέα αυτή τάση άρχισε να διογκώνεται και εν μέσω πανδημίας καθώς μεγάλωσε η ανάγκη για ανοικτούς χώρους με λιγότερο συνωστισμό, καθαρό αέρα και δυνατότητα αυτόνομης λειτουργίας (σε σχέση με ένα εμπορικό κέντρο που μπορεί απλά να απαγορευθεί να ανοίξει σε περίπτωση πανδημίας).

Το νέο retail park στον Κηφισό

Η μεγάλη επένδυση της Noval Property, που άγγιξε τα 30 εκ. ευρώ, έλαβε χώρα εν μέσω δύσκολων περιστάσεων λόγω της πανδημίας, ωστόσο πλέον ολοκληρώθηκε και τα νέα καταστήματα μεγάλων αλυσίδων λειτουργούν πλέον κανονικά, εν όψει και των Χριστουγέννων.

Ο νέος εξωτερικός χώρος του River West άνοιξε εγκαινιάζοντας ένα πρωτοποριακό concept αγορών και διασκέδασης. Στο River West Open κυριαρχούν το πράσινο και το τρεχούμενο νερό που περιβάλλουν όλους τους χώρους του, προσφέροντας στον επισκέπτη μία μοναδική αίσθηση επαφής με την φύση.

Επιλεγμένα εστιατόρια, κατά μήκος της όχθης του τεχνητού ποταμού, πολύ σύντομα θα λειτουργήσουν στο σύνολό τους, προσφέροντας στον επισκέπτη μία εξαιρετική ευκαιρία να απολαύσει το γεύμα του σε ένα ήρεμο και χαλαρωτικό περιβάλλον.

Το καταπράσινο αμφιθέατρο, όπως και ο εντυπωσιακός καταρράκτης, συνθέτουν ένα μοναδικό σκηνικό, το οποίο συμπληρώνεται με την πρότυπη παιδική χαρά, προσφέροντας ατελείωτη διασκέδαση σε έναν δημιουργικό φυσικό παιδότοπο.

Με την προσθήκη αυτή, το River West απέκτησε συνολική μισθώσιμη επιφάνεια 62.050 τ.μ. καθώς και εκτεταμένους χώρους πρασίνου, παιχνιδιού και αναψυχής, που στην πλήρη τους ανάπτυξη θα φτάνουν τα 20 στρέμματα.

Η συνολική ανάπτυξη, ιδιοκτησίας Noval Property, καταλαμβάνει έκταση 83,5 στρεμμάτων, η οποία περιλαμβάνει τις ήδη υπάρχουσες εγκαταστάσεις του RIVER WEST, το megastore της ΙΚΕΑ και το RIVER WEST OPEN, με επιπλέον κορυφαίες εμπορικές αλυσίδες, ποικιλία επιλογών εστίασης και εξωτερικούς χώρους πρασίνου.

Το νέο “μικρό IKEA πόλης” στο The Mall Athens

Άνοιξε η νέα εμπορική επένδυση του ομίλου Φουρλή στο Μαρούσι ενώ στα σκαριά βρίσκονται και τα επόμενα retails parks και καταστήματα IKEA, όλων των μεγεθών.

Συγκεκριμένα, χθες, 17 Δεκεμβρίου, άνοιξε τις πύλες του το νέο κατάστημα ΙΚΕΑ «νέας γενιάς» στο εμπορικό κέντρο The Mall Athens στο Μαρούσι, φέρνοντας τη νέα εποχή αγορών στο σήμερα. Συνδυάζει την καινοτομία με την ευκολία γιατί προσαρμόζει ένα φυσικό κατάστημα στην εποχή του e-commerce.

Είναι ένα από τα λίγα καταστήματα διεθνώς κάτω από αυτό το νέο concept και το τρίτο κατάστημα που λειτουργεί ο όμιλος μετά τη Σόφια στη Βουλγαρία και τον Πειραιά στην Ελλάδα.

Το κατάστημα έχει επιφάνεια 1.900 τ.μ. και διαθέτει 1.300 κωδικούς από τους συνολικά 9.000 που διαθέτει η ΙΚΕΑ στην Ελλάδα.

Η επένδυση για το νέο κατάστημα στο Μαρούσι άγγιξε τα 3 εκατομμύρια ευρώ.

Στα σκαριά βρίσκονται ακόμη δύο μεσαίου μεγέθους ΙΚΕΑ, επιφάνειας 8.000 – 12.000 τ.μ.,εκτός Αττικής. Αυτά θα λειτουργήσουν στα νέα retail parks που ετοιμάζει ο όμιλος Φουρλή μαζί με την Ten Brinke σε Πάτρα και Ηράκλειο.

Αναμένεται να λειτουργήσουν πλήρως στις αρχές του 2022.

Σημειώνεται ότι έχει ήδη προχωρήσει η “σμίκρυνση” των δύο μεγάλων καταστημάτων IKEA σε Λάρισα και Ιωάννινα, στα πλαίσια της στρατηγικής για μικρότερα, λιγότερο κοστοβόρα και περισσότερα ευέλικτα καταστήματα. Η κίνηση αυτή παρά το κόστος της αναμένεται να φέρει θετικό οικονομικό αποτύπωμα στον όμιλο καθώς θα εξοικονομήσει 3 εκατ. ευρώ ετησίως.

Στα πιό μακροπρόθεσμα πλάνα βρίσκεται φυσικά και το νέο μεγάλο retail park στο Ελληνικό, που θα υλοποιήσει ο όμιλος Φουρλή (μέσω της Trade Estates ΑΕΕΑΠ) μετά τη συμφωνία με τη Lamda Development.

Το νέο εμπορικό πάρκο στο Ελληνικό θα περιλαμβάνει big box καταστήματα μεγάλων αλυσίδων, ανάμεσα στις οποίες πλέον και η ΙΚΕΑ.

«Πιστεύουμε στα Retail Parks και γι’ αυτό εξάλλου αναλάβαμε να φτιάξουμε αυτό στο Ελληνικό. Γενικά θεωρούμε ότι ικανοποιούν τις σύγχρονες ανάγκες με αιχμή το convenience. Είναι ένα μοντέλο που έχει ήδη κυριαρχήσει στην Ευρώπη», σημείωσε ο Πρόεδρος του ομίλου Φουρλή, Βασίλης Φουρλής, κατά τη διάρκεια των εγκαινίων του ΙΚΕΑ στο Μαρούσι.

Ακόμα κι έτσι όμως οι σύγχρονες ανάγκες, όπως εξήγησε, απαιτούν μία πολυκαναλική προσέγγιση, όπου φυσικά καταστήματα, logistics και ψηφιακές πλατφόρμες είναι πλήρως διασυνδεδεμένα.

Advertisement

The Green Office

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Το νέο συγκρότημα γραφείων και καταστημάτων The Grid στο Μαρούσι - Πηγή φωτό: Noval Property
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ20 ώρες ago

Επενδυτική κοσμογονία για νέα κτίρια γραφείων στο Μαρούσι – Οι 4 επενδύσεις της Noval Property

Πηγή: ΝΕΚΤΑΡΙΑ ΜΠΑΛΩΜΑΤΙΝΗ/EUROKINISSI
REAL ESTATE23 ώρες ago

Νέα εταιρεία επενδύσεων real estate στην Ελλάδα – Ποιοί ενώνουν δυνάμεις

Το Μέγαρο Σλήμαν, ιδιοκτησίας ΕΦΚΑ, στην Πανεπιστημίου
REAL ESTATE24 ώρες ago

Πώς θα αξιοποιηθούν 3 ιστορικά ακίνητα του ΕΦΚΑ σε Πανεπιστημίου, Σταδίου & Πατησίων

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL4 ημέρες ago

Προχωρούν οι διαδικασίες για τα “διαμάντια” του Ελληνικού – Σε ποιά φάση βρίσκονται Riviera Tower, Riviera Galleria & Vouliagmenis Mall

Το εμπορικό κέντρο The Mall Athens στο Μαρούσι - Πηγή: Eurokinissi / Σωτήρης Δημητρόπουλος
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 ημέρες ago

Ξεπέρασε το 1 δισ. ευρώ η αξία των malls της Lamda με επιδόσεις σε επίπεδα 2019

To νέο retail park της Trade Estates στα Σπάτα - Πηγή: Trade Estates
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Έως τον Ιούνιο του 2023 η είσοδος της Trade Estates στο Χρηματιστήριο με προίκα τουλάχιστον 286 εκατ. ευρώ

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Εγκρίθηκε επένδυση για νέο 5άστερο ξενοδοχείο στις “ελληνικές Μαλδίβες” στην Εύβοια

REAL ESTATE5 ημέρες ago

Εγκρίθηκε το σχέδιο απόσχισης του κλάδου ακινήτων της INTRACOM – Δημιουργείται νέα θυγατρική

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ6 ημέρες ago

Νέα επένδυση της Noval Property για “πράσινο” κτίριο γραφείων στο Μαρούσι – Ποιά ακίνητα απέκτησε

Το κτίριο γραφείων της ΑΕΓΕΚ στο λιμάνι της Θεσσαλονίκης - Πηγή: POINTERS PROPERTY SERVICES
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ6 ημέρες ago

Άλλαξε χέρια γνωστό κτίριο γραφείων της ΑΕΓΕΚ στο λιμάνι της Θεσσαλονίκης

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

Νέα πνοή σε δύο γνωστά εμπορικά κέντρα στο κέντρο της Αθήνας – Πώς θα μεταμορφωθούν

The Dolli at Acropolis - Πηγή: Grecotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Ανοίγει τα Χριστούγεννα το νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων The Dolli της Grecotel στη Μητροπόλεως

Το νέο πολυτελές Mandarin Oriental Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε το νέο υπόσκαφο ξενοδοχείο Mandarin Oriental στο Costa Navarino

Η νέα επένδυση Voria στο Μαρούσι
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Εγκρίθηκε το ρυμοτομικό για τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι

Η αρχιτεκτονική πρόταση των Divercity Architects για το κτίριο του Μινιόν - Πηγή: Divercity Architects
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα μπορούσε να μεταμορφωθεί το κτίριο του Μινιόν στην Πατησίων

To εμπορικό κέντρο Athens Heart στην Πειραιώς - Πηγή: Athens Heart
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 εβδομάδες ago

Στην Premia Properties το εμπορικό κέντρο Athens Heart – Θα μετατραπεί σε γραφεία με καταστήματα

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Ολοκληρώνεται η νέα Agora Modiano στη Θεσσαλονίκη

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Στα σκαριά νέα ξενοδοχειακή επένδυση στο λιμάνι του Πειραιά – Ποιός μεγάλος όμιλος τη σχεδιάζει

Το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων στην Αμαλίας - Πηγή: A&M Architects
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ7 ημέρες ago

Ολοκληρώνεται το 2023 το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων στο Σύνταγμα – Ποιά εταιρεία επενδύει

Το διατηρητέο κτίριο στην οδό Φιλελλήνων 20 στο Σύνταγμα - Πηγή: Google
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Ανοίγει ο δρόμος για νέο ξενοδοχείο στο Σύνταγμα

Piraeus Retail Park - Φωτό: Ten Brinke
VIDEOS1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Δείτε το ολοκληρωμένο Piraeus Retail Park στην Πειραιώς

Το νέο πολυτελές Mandarin Oriental Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε το νέο υπόσκαφο ξενοδοχείο Mandarin Oriental στο Costa Navarino

Χίος - Πηγή: Canva Pro
VIDEOS3 εβδομάδες ago

Ξεκινά η επένδυση για το πρώτο ξενοδοχείο 5 αστέρων στη Χίο

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε πώς μεταμορφώνεται η όψη του Πύργου του Πειραιά

Το νέο "πράσινο" κτίριο γραφείων "The Wave" της Prodea Investments στη Λ. Συγγρού - Φωτό: Tsolakis Architects / Prodea
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 εβδομάδες ago

[VIDEO-ΦΩΤΟ] Ολοκληρώνεται το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων The Wave στη Λ. Συγγρού – Ποιά πολυεθνική θα εγκατασταθεί εκεί

H νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στην Ιερά Οδό στο Βοτανικό - Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Νέα μεγάλη εμπορική επένδυση της Ten Brinke στον Κηφισό

Η νέα οικιστική επένδυση πολυτελείας στη Λεωφόρος Βουλιαγμένης 81 και Βενεζουέλας - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

Νέα οικιστική επένδυση πολυτελείας πάνω στη Βουλιαγμένης στη Γλυφάδα

Piraeus Retail Park - Φωτό: Trade Estates
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πώς έγινε το νέο εμπορικό πάρκο Piraeus Retail Park στην Πειραιώς

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Αλλάζει σταδιακά όψη ο “κοιμώμενος γίγαντας” του Πειραιά & μεταμορφώνεται σε Piraeus Tower

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke Hellas
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Προχωρά μεγάλη οικιστική επένδυση στη Γλυφάδα – Ποιά γνωστή εταιρεία επενδύει

ΔΗΜΟΦΙΛΗ