Connect with us

REAL ESTATE

Οι 3+1 μεγάλες επενδύσεις real estate που ξεκινούν στο Ελληνικό

bizness.gr

Published

on

Οι νέοι Πύργοι στο Ελληνικό - Φωτό: Lamda Development
Οι νέοι Πύργοι στο Ελληνικό - Φωτό: Lamda Development

Μετά από 7 χρόνια αναμονής, το μεγάλο έργο της ανάπλασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό βρίσκεται στη γραμμή εκκίνησης.

Εκτός των μεγάλων πλάνων για την ανάπλαση της περιοχής, η ουσιαστική αρχή του έργου περιλαμβάνει αρκετές σημαντικές επενδύσεις και αναπτύξεις real estate, οι οποίες αγγίζουν και τους τρεις σημαντικούς τομείς ακινήτων: εμπορικά ακίνητα, οικιστικά ακίνητα (κτίρια κατοικιών) και τουριστικές επενδύσεις (ξενοδοχεία και καζίνο).

Το πρώτο βήμα γίνεται το Μάιο

Αυτό που περιμένουν όλοι είναι η ολοκλήρωση της συναλλαγής, δηλαδή το οικονομικό κλείσιμο της συμφωνίας για το Ελληνικό, ανάμεσα στο ελληνικό δημόσιο και τη Lamda Development.

Υπήρχαν δύο θέματα τα οποία έχουν ήδη ρυθμιστεί:

  • η δικαστική ωρίμανση, με την εκδίκαση των προσφυγών και τις λοιπές νομικές διαδικασίες
  • η ιδιοκτησιακή ωρίμανση, με την τελική διανομή των εκτάσεων

Και τα δύο θέματα έχουν σχεδόν διευθετηθεί και απομένει πλέον το τελικό βήμα, που είναι η μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ στη Lamda Development.

Αυτό θα ξεκλειδώσει και την πρώτη μεγάλη καταβολή προς το ελληνικό κράτος, που θα αγγίξει τα 315 εκ. ευρώ (από το σύνολο των 915 εκ. ευρώ).

Αυτό ενδεχομένως να συμβεί και μέσα στο Μάιο.

Η επικαιροποίηση της χρηματοδότησης με τις τράπεζες

Καθώς το έργο είναι εμβληματικό, με αρκετά δις ευρώ επενδύσεων, σημαντικός παράγοντα αποτελεί η εξασφάλιση της χρηματοδότησης.

Και αυτό έχει διευθετηθεί από καιρό ενώ πρόσφατα επικαιροποιήθηκαν και οι όροι του κοινοπρακτικού τραπεζικού δανεισμού για τα έργα της Α’ φάσης, από την Eurobank και την Τράπεζα Πειραιώς.

Η φάση αυτή περιλαμβάνει έργα κόστους 2,5 δισ. ευρώ, εκ των οποίων από δανεισμό θα προέλθει το 1 δισ. και το υπόλοιπο 1,5 δισ. θα προέλθει από ίδια κεφάλαια της Lamda.

Οι 3+1 μεγάλες επενδύσεις real estate στο Ελληνικό

Πέντε είναι οι μεγάλες εμπορικές, τουριστικές και οικιστικές επενδύσεις που περιλαμβάνονται στην Α’ φάση του Ελληνικού.

1. Οι Πύργοι Kατοικιών & Γραφείων

Συνεχίζεται και η διαδικασία για την εύρεση επενδυτών – εταίρων για τους δύο Πύργους κατοικιών και γραφείων στο Ελληνικό.

Παρά την αρχική φημολογία ότι το ενδιαφέρον ήταν περιορισμένο και μόνο μεγάλοι παίκτες το εγχώριου real estate έδειξαν ενδιαφέρον και κατέθεσαν προσφορά, τελικά νεώτερες πληροφορίες αναφέρουν ότι ο αριθμός προσφορών που κατατέθηκαν είναι διψήφιος τελικά (ενδεχομένως και 15).

Εκτός από τα 5 εγχώρια ονόματα που είχαν αναφερθεί (Brook  Lane, HinesProdeaOrilina και Grivalia), πλέον αναφέρονται και μεγάλα ονόματα επενδυτικών κεφαλαίων από το εξωτερικό.

Ως προς τη διαδικασία, σύντομα αναμένεται η κατάθεση δεσμευτικών προσφορών και ο στόχος είναι να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία (αξιολόγηση προσφορών και επιλογή) έως το τέλος του Ιουνίου.

Τη διαδικασία τρέχουν αυτή την περίοδο οι δύο σύμβουλοι Deloitte και Savills, που έχει προσλάβει η Lamda Development.

Με βάση το σχεδιασμό, θα συσταθούν εταιρείες ειδικού σκοπού, μια για τον κάθε Πύργο, για τη δημιουργία joint ventures που θα αναλάβουν την κατασκευή και διαχείριση των Πύργων. Σε κάθε joint venture θα συμμετέχει η Lamda Development μαζί με έναν ακόμη εταίρο.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στην εταιρεία ειδικού σκοπού για τον Πύργο Γραφείων, η Lamda θα έχει μειοψηφικό ποσοστό (περίπου 25%), ενώ στον Πύργο Κατοικιών στην Μαρίνα, θα έχει πλειοψηφικό ποσοστό (περίπου 75%).

2. Το εμπορικό κέντρο & η Marina Galleria

Στα έργα της Α’ φάσης περιλαμβάνονται και οι εμπορικές χρήσεις χώρων, καθώς αυτές (όπως και τα υπόλοιπα εμπορικά κέντρα της Lamda) βοηθούν την εταιρεία να έχει άμεσα σημαντικά έσοδα και πόρους για τη χρηματοδότηση των έργων, ως προς το σκέλος της δικής της συμμετοχής.

Οι δύο εμπορικές αναπτύξεις που θα υλοποιηθούν μέσα στην πρώτη πενταετία με εμπροσθοβαρή προτεραιότητα είναι το εμπορικό κέντρο στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης (πιθανότατα θα ονομάζεται Vouliagmenis Mall) αλλά και η εμπορική ανάπτυξη χώρων στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά, που θα ονομαστεί Marina Galleria.

Το Vouliagmenis Mall θα έχει 72.000 τ.μ. εκμισθώσιμων χώρων και θα είναι κατά 20% μεγαλύτερο από το The Mall Athens που έχει η Lamda στο Μαρούσι.

Το ύψος της επένδυσης για τα εμπορικά ακίνητα αυτά υπολογίζεται σε 622 εκ. ευρώ.

Οι νέοι Πύργοι στο Ελληνικό - Φωτό: Lamda Development

Οι νέοι Πύργοι στο Ελληνικό – Φωτό: Lamda Development

3. Τα 2 ξενοδοχεία 5 αστέρων στον Άγιο Κοσμά

Το Νοέμβριο του 2020, η Lamda Development S.A. και η ΤΕΜΕΣ A.E. ανακοίνωσαν τη σύναψη στρατηγικής συμφωνίας για την από κοινού ανάπτυξη δύο σύγχρονων, πολυτελών ξενοδοχείων και των αντίστοιχων τουριστικών-οικιστικών συγκροτημάτων στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού, κατά την πρώτη πενταετή φάση της υλοποίησης του έργου.

Η σύμπραξη έρχεται να υλοποιήσει το όραμα των δύο εταιρειών για την εδραίωση της Αθήνας ως κορυφαίου τουριστικού προορισμού, τοποθετώντας την Αθηναϊκή Ριβιέρα στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη.

Η συμφωνία προβλέπει την ανάπτυξη ενός μοναδικής αρχιτεκτονικής ξενοδοχείου πέντε αστέρων εντός του χώρου της Μαρίνας του Αγίου Κοσμά και ενός δεύτερου παραθαλάσσιου πολυτελούς ξενοδοχείου πέντε αστέρων κατά μήκος του παραλιακού μετώπου. Και τα δύο ξενοδοχεία θα πλαισιώνονται από οικιστικά συγκροτήματα.

Η συνολική επένδυση για τη δημιουργία των δύο ξενοδοχείων με τα αντίστοιχα τουριστικά-οικιστικά συγκροτήματα ανέρχεται σε 300 εκατομμύρια ευρώ.

Η ανάπτυξη των μονάδων, θα γίνει μέσω δύο εταιρειών ειδικού σκοπού, στο μετοχικό κεφάλαιο των οποίων θα συμμετέχουν οι όμιλοι της ΤΕΜΕΣ και της Lamda Development, σε ποσοστό 70% και 30% αντίστοιχα.

O σχεδιασμός των μονάδων θα ανατεθεί σε κορυφαία διεθνή αρχιτεκτονικά γραφεία, ενώ η διαχείρισή τους θα ανατεθεί σε διεθνούς φήμης εταιρείες διαχείρισης (hotel operators).

3+1. Το Integrated Resort Casino

Το έργο του Καζίνο στο Ελληνικό μπορεί να θεωρηθεί από μόνο του μια μεγάλη επένδυση, καθώς το ύψος της ξεπερνάει το μυθικό ποσό του 1 δισ. ευρώ.

Η κοινοπραξία που αναδείχθηκε ανάδοχος του έργου μετά τη διαγωνιστική διαδικασία δημιουργήθηκε από την αμερικανική εταιρεία Mohegan Gaming & Entertainment και τον Όμιλο ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, με σκοπό τη συμμετοχή στον διεθνή πλειοδοτικό διαγωνισμό για την παραχώρηση άδειας λειτουργίας επιχείρησης Καζίνο (ΕΚΑΖ) ευρέος φάσματος δραστηριοτήτων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά.

Η υποβληθείσα και επιτυχής πρόταση της κοινοπραξίας αφορά ένα υπερσύγχρονο σχέδιο ανάπτυξης, με τίτλο INSPIRE Athens, που περιλαμβάνει ξενοδοχείο πολυτελείας, κορυφαίους προορισμούς ψυχαγωγίας, συνεδριακό κέντρο, καταστήματα, εστιατόρια, καζίνο, και ένα σύνολο υπηρεσιών και υποδομών υψηλής ποιότητας.

Το ολοκληρωμένο συγκρότημα INSPIRE Athens αναμένεται να προσελκύσει πλήθος διεθνών τουριστών και να συμβάλλει σημαντικά στο πρωτοποριακό project του Ελληνικού, που θα αναμορφώσει τη σύγχρονη ταυτότητα της Ελλάδας.

Η συμμετοχή της κοινοπραξίας στο project του Ελληνικού θα υποστηρίξει την τοπική οικονομία μέσω της δημιουργίας περισσοτέρων από 7.000 συνολικά θέσεων εργασίας στην περιοχή, αναμένεται να αποφέρει εκατομμύρια ευρώ ετησίως μέσω φόρων, ανάπτυξης υποδομών και δημοσίων υπηρεσιών, ενώ ο τουρισμός στην Αττική υπολογίζεται να αυξηθεί κατά 10%.

Το εμβληματικό σχέδιο του κτιρίου είναι μια δημιουργία του διεθνούς αρχιτεκτονικού γραφείου Steelman Partners, που εξειδικεύεται στον σχεδιασμό και την κατασκευή συγκροτημάτων IRC.

Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει εγκαταστάσεις κατασκευασμένες με την τελευταία λέξη της τεχνολογίας, και πολυχρηστικό εσωτερικό χώρο εκδηλώσεων, με σκοπό τη διοργάνωση μεγάλων μουσικών συναυλιών, αθλητικών γεγονότων, καθώς και άλλων καλλιτεχνικών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων υψηλής ποιότητας σε εβδομαδιαία βάση.

Advertisement
Advertisement
Advertisement Macon
Το ξενοδοχείο 5 αστέρων Kinyska Palace στο Μυστρά - Πηγή: Kinyska Palace
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ώρες ago

Νέα επένδυση για συνεδριακό κέντρο σε 5άστερο ξενοδοχείο στη Λακωνία

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE24 ώρες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

To 5 αστέρων Athens Capital Hotel - MGallery Collection - Πηγή: Accor
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Έρχονται νέες επενδύσεις της Accor στην Ελλάδα – Ποιά νέα ξενοδοχεία είναι στα σκαριά

Η Α' Ακτή Βούλας
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Ξεκίνησε η μεγάλη 5άστερη επένδυση στην Α’ Ακτή Βούλας

Άποψη της Θεσσαλονίκης - Πηγή: Canva
LOGISTICS2 ημέρες ago

Αξιοποίηση ακινήτων και νέα κέντρα logistics στη Βόρεια Ελλάδα στις προτεραιότητες της ΕΤΑΔ

Το νέο boutique ξενοδοχείο Casa Cook Samos στη Σάμο - Πηγή: Fosun
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Το πρώτο από τα νέα ξενοδοχεία της Fosun στην Ελλάδα θα ανοίξει στη Σάμο το 2022

Το ξενοδοχείο Blue Star στην Ιεράπετρα που θα μετατραπεί σε 5άστερο
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Σε 5άστερο μετατρέπεται γνωστό ξενοδοχείο στην Ιεράπετρα

Το νέο 5άστερο Angsana Corfu της Banyan Tree Hotels & Resorts - Πηγή: Banyan Tree Hotels & Resorts
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Ξενοδοχειακή κοσμογονία στην Κέρκυρα – Οι νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις 5 αστέρων

Σάμος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Τρία νέα ξενοδοχεία σε Σάμο, Ρόδο και Μύκονο θα ανοίξει η Fosun το 2022

Το νέο οικιστικό συγκρότημα ICON Living Project στη Γλυφάδα - Πηγή: City 1 Group
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

Ολοκληρώνεται στο τέλος του 2021 η οικιστική επένδυση στο γκολφ της Γλυφάδας

REAL ESTATE5 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

REAL ESTATE7 μήνες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
REAL ESTATE9 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE4 εβδομάδες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ2 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Η καινοτόμα βιομηχανία ηλεκτρικών αυτοκινήτων Next.e.Go SE
REAL ESTATE8 μήνες ago

Πού ψάχνει ακίνητο για το νέο εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα η Next.e.go SE

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ5 μήνες ago

Οι 3 νέοι εμπορικοί πόλοι που θα αλλάξουν τη Λεωφόρο Κηφισού

Η μεγάλη ανάπλαση της ΔΕΘ που θα μετονομαστεί σε ConfEx Park
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

[VIDEO] Σε ConfEx Park θα μετονομαστεί η ΔΕΘ – Πλάνα για μεγάλο ξενοδοχείο εντός του πάρκου

Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
VIDEOS5 ημέρες ago

Νέα συστήματα αποχέτευσης για έργα ξενοδοχείων, χωρίς περιορισμούς – Πώς λειτουργούν

Το νέο River West Open στον Κηφισό - Πηγή: Noval Property
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

Άνοιξε το River West Open – Ποιά είναι τα πρώτα καταστήματα που ανοίγουν

Το νέο υπό κατασκευή κέντρο διαλογής δεμάτων (logistics hub) της ACS στην Π. Ράλλη - Πηγή: ACS
LOGISTICS1 μήνα ago

[VIDEO] To νέο logistics hub της ACS στο Αιγάλεω σε αριθμούς

Η νέα επένδυση σε εμπορικό ακίνητο της Ten Brinke στη Γλυφάδα
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Συνεχίζονται οι νέες επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα κοντά στο Ελληνικό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Μερόπης στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση κοντά στην Ποσειδώνος στη Γλυφάδα

Πηγή: Prodea Investments
REAL ESTATE2 μήνες ago

Στο Χρηματιστήριο οι “πράσινες” ομολογίες 300 εκ. ευρώ της Prodea

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο κατασκευής του Piraeus Retail Park στο Φάληρο

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε ζωντανά την παρουσίαση της Marina Galleria στο Ελληνικό

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε την παρουσίαση του Marina Tower στο Ελληνικό

Advertisement Aecom

Trending