REAL ESTATE
Οι 3+1 μεγάλες επενδύσεις real estate που ξεκινούν στο Ελληνικό

Published
4 έτη agoon
By
Newsroom
Μετά από 7 χρόνια αναμονής, το μεγάλο έργο της ανάπλασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό βρίσκεται στη γραμμή εκκίνησης.
Εκτός των μεγάλων πλάνων για την ανάπλαση της περιοχής, η ουσιαστική αρχή του έργου περιλαμβάνει αρκετές σημαντικές επενδύσεις και αναπτύξεις real estate, οι οποίες αγγίζουν και τους τρεις σημαντικούς τομείς ακινήτων: εμπορικά ακίνητα, οικιστικά ακίνητα (κτίρια κατοικιών) και τουριστικές επενδύσεις (ξενοδοχεία και καζίνο).
Το πρώτο βήμα γίνεται το Μάιο
Αυτό που περιμένουν όλοι είναι η ολοκλήρωση της συναλλαγής, δηλαδή το οικονομικό κλείσιμο της συμφωνίας για το Ελληνικό, ανάμεσα στο ελληνικό δημόσιο και τη Lamda Development.
Υπήρχαν δύο θέματα τα οποία έχουν ήδη ρυθμιστεί:
- η δικαστική ωρίμανση, με την εκδίκαση των προσφυγών και τις λοιπές νομικές διαδικασίες
- η ιδιοκτησιακή ωρίμανση, με την τελική διανομή των εκτάσεων
Και τα δύο θέματα έχουν σχεδόν διευθετηθεί και απομένει πλέον το τελικό βήμα, που είναι η μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ στη Lamda Development.
Αυτό θα ξεκλειδώσει και την πρώτη μεγάλη καταβολή προς το ελληνικό κράτος, που θα αγγίξει τα 315 εκ. ευρώ (από το σύνολο των 915 εκ. ευρώ).
Αυτό ενδεχομένως να συμβεί και μέσα στο Μάιο.
Η επικαιροποίηση της χρηματοδότησης με τις τράπεζες
Καθώς το έργο είναι εμβληματικό, με αρκετά δις ευρώ επενδύσεων, σημαντικός παράγοντα αποτελεί η εξασφάλιση της χρηματοδότησης.
Και αυτό έχει διευθετηθεί από καιρό ενώ πρόσφατα επικαιροποιήθηκαν και οι όροι του κοινοπρακτικού τραπεζικού δανεισμού για τα έργα της Α’ φάσης, από την Eurobank και την Τράπεζα Πειραιώς.
Η φάση αυτή περιλαμβάνει έργα κόστους 2,5 δισ. ευρώ, εκ των οποίων από δανεισμό θα προέλθει το 1 δισ. και το υπόλοιπο 1,5 δισ. θα προέλθει από ίδια κεφάλαια της Lamda.
Οι 3+1 μεγάλες επενδύσεις real estate στο Ελληνικό
Πέντε είναι οι μεγάλες εμπορικές, τουριστικές και οικιστικές επενδύσεις που περιλαμβάνονται στην Α’ φάση του Ελληνικού.
1. Οι Πύργοι Kατοικιών & Γραφείων
Συνεχίζεται και η διαδικασία για την εύρεση επενδυτών – εταίρων για τους δύο Πύργους κατοικιών και γραφείων στο Ελληνικό.
Παρά την αρχική φημολογία ότι το ενδιαφέρον ήταν περιορισμένο και μόνο μεγάλοι παίκτες το εγχώριου real estate έδειξαν ενδιαφέρον και κατέθεσαν προσφορά, τελικά νεώτερες πληροφορίες αναφέρουν ότι ο αριθμός προσφορών που κατατέθηκαν είναι διψήφιος τελικά (ενδεχομένως και 15).
Εκτός από τα 5 εγχώρια ονόματα που είχαν αναφερθεί (Brook Lane, Hines, Prodea, Orilina και Grivalia), πλέον αναφέρονται και μεγάλα ονόματα επενδυτικών κεφαλαίων από το εξωτερικό.
Ως προς τη διαδικασία, σύντομα αναμένεται η κατάθεση δεσμευτικών προσφορών και ο στόχος είναι να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία (αξιολόγηση προσφορών και επιλογή) έως το τέλος του Ιουνίου.
Τη διαδικασία τρέχουν αυτή την περίοδο οι δύο σύμβουλοι Deloitte και Savills, που έχει προσλάβει η Lamda Development.
Με βάση το σχεδιασμό, θα συσταθούν εταιρείες ειδικού σκοπού, μια για τον κάθε Πύργο, για τη δημιουργία joint ventures που θα αναλάβουν την κατασκευή και διαχείριση των Πύργων. Σε κάθε joint venture θα συμμετέχει η Lamda Development μαζί με έναν ακόμη εταίρο.
Σύμφωνα με πληροφορίες, στην εταιρεία ειδικού σκοπού για τον Πύργο Γραφείων, η Lamda θα έχει μειοψηφικό ποσοστό (περίπου 25%), ενώ στον Πύργο Κατοικιών στην Μαρίνα, θα έχει πλειοψηφικό ποσοστό (περίπου 75%).
2. Το εμπορικό κέντρο & η Marina Galleria
Στα έργα της Α’ φάσης περιλαμβάνονται και οι εμπορικές χρήσεις χώρων, καθώς αυτές (όπως και τα υπόλοιπα εμπορικά κέντρα της Lamda) βοηθούν την εταιρεία να έχει άμεσα σημαντικά έσοδα και πόρους για τη χρηματοδότηση των έργων, ως προς το σκέλος της δικής της συμμετοχής.
Οι δύο εμπορικές αναπτύξεις που θα υλοποιηθούν μέσα στην πρώτη πενταετία με εμπροσθοβαρή προτεραιότητα είναι το εμπορικό κέντρο στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης (πιθανότατα θα ονομάζεται Vouliagmenis Mall) αλλά και η εμπορική ανάπτυξη χώρων στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά, που θα ονομαστεί Marina Galleria.
Το Vouliagmenis Mall θα έχει 72.000 τ.μ. εκμισθώσιμων χώρων και θα είναι κατά 20% μεγαλύτερο από το The Mall Athens που έχει η Lamda στο Μαρούσι.
Το ύψος της επένδυσης για τα εμπορικά ακίνητα αυτά υπολογίζεται σε 622 εκ. ευρώ.
3. Τα 2 ξενοδοχεία 5 αστέρων στον Άγιο Κοσμά
Το Νοέμβριο του 2020, η Lamda Development S.A. και η ΤΕΜΕΣ A.E. ανακοίνωσαν τη σύναψη στρατηγικής συμφωνίας για την από κοινού ανάπτυξη δύο σύγχρονων, πολυτελών ξενοδοχείων και των αντίστοιχων τουριστικών-οικιστικών συγκροτημάτων στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού, κατά την πρώτη πενταετή φάση της υλοποίησης του έργου.
Η σύμπραξη έρχεται να υλοποιήσει το όραμα των δύο εταιρειών για την εδραίωση της Αθήνας ως κορυφαίου τουριστικού προορισμού, τοποθετώντας την Αθηναϊκή Ριβιέρα στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη.
Η συμφωνία προβλέπει την ανάπτυξη ενός μοναδικής αρχιτεκτονικής ξενοδοχείου πέντε αστέρων εντός του χώρου της Μαρίνας του Αγίου Κοσμά και ενός δεύτερου παραθαλάσσιου πολυτελούς ξενοδοχείου πέντε αστέρων κατά μήκος του παραλιακού μετώπου. Και τα δύο ξενοδοχεία θα πλαισιώνονται από οικιστικά συγκροτήματα.
Η συνολική επένδυση για τη δημιουργία των δύο ξενοδοχείων με τα αντίστοιχα τουριστικά-οικιστικά συγκροτήματα ανέρχεται σε 300 εκατομμύρια ευρώ.
Η ανάπτυξη των μονάδων, θα γίνει μέσω δύο εταιρειών ειδικού σκοπού, στο μετοχικό κεφάλαιο των οποίων θα συμμετέχουν οι όμιλοι της ΤΕΜΕΣ και της Lamda Development, σε ποσοστό 70% και 30% αντίστοιχα.
O σχεδιασμός των μονάδων θα ανατεθεί σε κορυφαία διεθνή αρχιτεκτονικά γραφεία, ενώ η διαχείρισή τους θα ανατεθεί σε διεθνούς φήμης εταιρείες διαχείρισης (hotel operators).
3+1. Το Integrated Resort Casino
Το έργο του Καζίνο στο Ελληνικό μπορεί να θεωρηθεί από μόνο του μια μεγάλη επένδυση, καθώς το ύψος της ξεπερνάει το μυθικό ποσό του 1 δισ. ευρώ.
Η κοινοπραξία που αναδείχθηκε ανάδοχος του έργου μετά τη διαγωνιστική διαδικασία δημιουργήθηκε από την αμερικανική εταιρεία Mohegan Gaming & Entertainment και τον Όμιλο ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, με σκοπό τη συμμετοχή στον διεθνή πλειοδοτικό διαγωνισμό για την παραχώρηση άδειας λειτουργίας επιχείρησης Καζίνο (ΕΚΑΖ) ευρέος φάσματος δραστηριοτήτων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά.
Η υποβληθείσα και επιτυχής πρόταση της κοινοπραξίας αφορά ένα υπερσύγχρονο σχέδιο ανάπτυξης, με τίτλο INSPIRE Athens, που περιλαμβάνει ξενοδοχείο πολυτελείας, κορυφαίους προορισμούς ψυχαγωγίας, συνεδριακό κέντρο, καταστήματα, εστιατόρια, καζίνο, και ένα σύνολο υπηρεσιών και υποδομών υψηλής ποιότητας.
Το ολοκληρωμένο συγκρότημα INSPIRE Athens αναμένεται να προσελκύσει πλήθος διεθνών τουριστών και να συμβάλλει σημαντικά στο πρωτοποριακό project του Ελληνικού, που θα αναμορφώσει τη σύγχρονη ταυτότητα της Ελλάδας.
Η συμμετοχή της κοινοπραξίας στο project του Ελληνικού θα υποστηρίξει την τοπική οικονομία μέσω της δημιουργίας περισσοτέρων από 7.000 συνολικά θέσεων εργασίας στην περιοχή, αναμένεται να αποφέρει εκατομμύρια ευρώ ετησίως μέσω φόρων, ανάπτυξης υποδομών και δημοσίων υπηρεσιών, ενώ ο τουρισμός στην Αττική υπολογίζεται να αυξηθεί κατά 10%.
Το εμβληματικό σχέδιο του κτιρίου είναι μια δημιουργία του διεθνούς αρχιτεκτονικού γραφείου Steelman Partners, που εξειδικεύεται στον σχεδιασμό και την κατασκευή συγκροτημάτων IRC.
Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει εγκαταστάσεις κατασκευασμένες με την τελευταία λέξη της τεχνολογίας, και πολυχρηστικό εσωτερικό χώρο εκδηλώσεων, με σκοπό τη διοργάνωση μεγάλων μουσικών συναυλιών, αθλητικών γεγονότων, καθώς και άλλων καλλιτεχνικών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων υψηλής ποιότητας σε εβδομαδιαία βάση.
Μην ξεχάσετε

You may like
-
Με χρηματοδότηση από την Alpha Bank ολοκληρώνεται το 2025 η μεγάλη επένδυση στη Στοά Αρσακείου
-
Σε Radisson μετατρέπεται από το 2026 μέσω της HotelBrain το Selina Paros
-
The Ellinikon: προχωρά η κατασκευή του Riviera Galleria, του πρώτου παράκτιου mall στην Ελλάδα
-
Με χρηματοδότηση από τον Αναπτυξιακό Νόμο νέα επένδυση ξενοδοχείου στη Χαλκιδική
-
Ανεβάζει “ταχύτητες” το πρόγραμμα ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ – Ποιοί οι μεγάλοι κερδισμένοι και ποιές περιοχές παρουσιάζουν μεγάλη ζήτηση
-
“Στα σκαριά” νέο 5άστερο ξενοδοχείο στο Λασίθι – Σε ποιά περιοχή θα γίνει

Με χρηματοδότηση από την Alpha Bank ολοκληρώνεται το 2025 η μεγάλη επένδυση στη Στοά Αρσακείου
Ποιό βιομηχανικό ακίνητο της UNIBIOS στο Βόλο αλλάζει “χέρια”

Σε Radisson μετατρέπεται από το 2026 μέσω της HotelBrain το Selina Paros

The Ellinikon: προχωρά η κατασκευή του Riviera Galleria, του πρώτου παράκτιου mall στην Ελλάδα

Με χρηματοδότηση από τον Αναπτυξιακό Νόμο νέα επένδυση ξενοδοχείου στη Χαλκιδική

Μέσα στον Ιούλιο η ολοκλήρωση της αποεπένδυσης της ΕΛΛΑΚΤΩΡ από τα δύο μεγάλα real estate έργα σε Μεσόγεια και Κρήτη

Ανεβάζει “ταχύτητες” το πρόγραμμα ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ – Ποιοί οι μεγάλοι κερδισμένοι και ποιές περιοχές παρουσιάζουν μεγάλη ζήτηση

“Στα σκαριά” νέο 5άστερο ξενοδοχείο στο Λασίθι – Σε ποιά περιοχή θα γίνει

Ανοίγει σήμερα το νέο ξενοδοχείο Electra Rhythm Athens στην Ερμού

“Στα σκαριά” νέο μεγάλο έργο ξενοδοχείου και γραφείων στο κέντρο του Πειραιά – Πού θα γίνει

“Στα σκαριά” νέο μεγάλο έργο ξενοδοχείου και γραφείων στο κέντρο του Πειραιά – Πού θα γίνει

[VIDEO] Piraeus Gate: πώς θα μεταμορφωθεί μια ολόκληρη περιοχή στο κέντρο του Πειραιά – Ποιά κτίρια θα αξιοποιηθούν

5 νέες επενδύσεις δεκάδων εκατομμυρίων σε ακίνητα στην οδό Σταδίου – Ποιές εταιρείες επενδύουν και ποιά κτίρια αξιοποιούνται

Σε εξέλιξη τα έργα για το νέο κτίριο γραφείων της Πειραιώς στην Κοραή – Ποιός ο ρόλος της Dimand

Νέο 5άστερο ξενοδοχείο “στα σκαριά” στην περιοχή του Μακρυγιάννη

“Στα σκαριά” 5 νέα ξενοδοχεία στις Κυκλάδες – Σε ποιά νησιά θα γίνουν

Μέσω Αναπτυξιακού προχωρά η νέα ξενοδοχειακή επένδυση στο κέντρο του Πειραιά – Ποιά εταιρεία επενδύει

Νέα επένδυση για σύγχρονο κτίριο γραφείων βρίσκεται “στα σκαριά” στο Μαρούσι – Ποιά μεγάλη εταιρεία αφορά

Πρώτο “πράσινο φως” για τη μεγάλη επένδυση real estate στα πρώην Κεραμεία Αλλατίνη στη Θεσσαλονίκη – Τι θα περιλαμβάνει

[VIDEO] Ξεκίνησαν τα έργα για τη νέα οικιστική επένδυση Athens Sansiveria στην Λεωφόρο Ποσειδώνος

[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο έργο logistics Eleusis Project στον Ασπρόπυργο – Ποιά εταιρεία επενδύει

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνουν τα νέα “πράσινα” κτίρια κατοικιών και γραφείων στο Piraeus Gate Project

[VIDEO] The Ellinikon: “ψήλωσε” και άλλο ο “πράσινος” ουρανοξύστης κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό

[VIDEO] Piraeus Gate: πώς θα μεταμορφωθεί μια ολόκληρη περιοχή στο κέντρο του Πειραιά – Ποιά κτίρια θα αξιοποιηθούν

[VIDEO] Ποιά είναι τα 4 μεγάλα έργα για νέα “πράσινα” κτίρια γραφείων στο Μαρούσι που έχει αναλάβει η ΤΕΡΝΑ

[VIDEO] Ξεκίνησαν τα έργα για τη νέα οικιστική επένδυση Athens Sansiveria στην Λεωφόρο Ποσειδώνος

[VIDEO] The Ilisian: πώς προχωρά το μεγάλο έργο μεταμόρφωσης του πρώην Hilton της Αθήνας

[VIDEO] The Ellinikon: “ψηλώνει” και άλλο ο “πράσινος” ουρανοξύστης κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό

[VIDEO] Ξεκίνησε νέα οικιστική επένδυση στη Γλυφάδα η Ten Brinke

[VIDEO] The Ellinikon: πώς προχωρούν τα μεγάλα έργα real estate στο Ελληνικό – “Σηκώθηκε” και άλλο ο Riviera Tower
TRENDING
-
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 ημέρες ago
“Στα σκαριά” νέο μεγάλο έργο ξενοδοχείου και γραφείων στο κέντρο του Πειραιά – Πού θα γίνει
-
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago
[VIDEO] Piraeus Gate: πώς θα μεταμορφωθεί μια ολόκληρη περιοχή στο κέντρο του Πειραιά – Ποιά κτίρια θα αξιοποιηθούν
-
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago
5 νέες επενδύσεις δεκάδων εκατομμυρίων σε ακίνητα στην οδό Σταδίου – Ποιές εταιρείες επενδύουν και ποιά κτίρια αξιοποιούνται
-
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago
Σε εξέλιξη τα έργα για το νέο κτίριο γραφείων της Πειραιώς στην Κοραή – Ποιός ο ρόλος της Dimand
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago
Νέο 5άστερο ξενοδοχείο “στα σκαριά” στην περιοχή του Μακρυγιάννη