Οι 3+2 μεγάλες επενδύσεις της Briq Properties σε logistics, γραφεία & ξενοδοχεία

Σε 3+2 μεγάλες επενδύσεις σε logistics, γραφεία και ξενοδοχεία εστιάζει η BriQ Properties αυτή τη στιγμή ενώ ήδη δρομολογεί το 2022 νέες επενδύσεις 15 εκατ. ευρώ με στόχο η αξία του χαρτοφυλακίου της να φτάσει μεσοπρόθεσμα τα 150 εκατ. ευρώ από 120 εκατ. ευρώ που είναι σήμερα.

Όπως ανέφερε η Διευθύνουσα Σύμβουλος, ‘Αννα Αποστολίδου, στο πλαίσιο παρουσίασης των νέων σύγχρονων εγκαταστάσεων του Logistics Park της BriQ Properties στον Ασπρόπυργο, η εταιρεία κάνει σημαντική στροφή του χαρτοφυλακίου ακινήτων της στον τομέα των logistics με αποτέλεσμα σχεδόν το ήμισυ να αφορά τέτοιου είδους επενδύσεις.

Αυτή τη στιγμή, 5 είναι οι επενδύσεις που υλοποιούνται ήδη: η τριπλή επένδυση logistics στη Δυτική Αττική, ένα έργο κτιρίου γραφείων και η ανακαίνιση ξενοδοχείου του χαρτοφυλακίου της.

H τριπλή επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο

Τοποθετώντας ακόμη περισσότερο την εταιρεία στρατηγικά στην περιοχή της Δυτικής Αττικής στον τομέα των logistics, η τριπλή επένδυση της BriQ στον Ασπρόπυργο αποτελεί το μεγαλύτερο έργο που υλοποιεί αυτή τη στιγμή.

Πρόκειται για το νέο υπερσύγχρονο κτίριο αποθήκευσης και διανομής, η επέκτασή του με νέα εγκατάσταση αλλά και η δημιουργία ενός ακόμη κέντρο διανομής στην ίδια έκταση.

Συγκεκριμένα, η τριπλή επένδυση ξεκίνησε με την αγορά όλων των οικοπέδων που σταδιακά δημιούργησαν μια έκταση άνω των 103 στρεμμάτων στην περιοχή του Ασπροπύργου.

Το πρώτο σκέλος της επένδυσης είναι σχεδόν έτοιμο και αναμένεται να παραδοθεί στον μισθωτή (που έχει ήδη βρεθεί) έως το Φεβρουάριο του 2022. Το κτίριο logistics έχει συνολική επιφάνεια 20.808 τ.μ.

Σύντομα θα ξεκινήσει και το δεύτερο σκέλος της επένδυσης, με την επέκταση του συγκεκριμένου κτιρίου κατά 4.460 τ.μ..

Τέλος, το 2022 αναμένεται να ξεκινήσει και η κατασκευή του δεύτερου “δίδυμου” σύγχρονου κέντρου αποθήκευσης και διανομής στην έκταση, με συνολική επιφάνεια 14.570 τ.μ. Το νέο αυτό κτίριο θα παραδοθεί σε περίπου 12 μήνες.

Παραδίδεται το 2022 τμήμα του νέου logistics park της BriQ Properties στον Ασπρόπυργο

Το νέο βιοκλιματικό κτίριο γραφείων στην Παραλιακή

Πρόκεται για υφιστάμενο κτίριο στη Λεωφόρο Ποσειδώνος 42, στην περιοχή της Καλλιθέας, το οποίο βρίσκεται στην ιδιοκτησία της BriQ.

To αυτοτελές, 5ώροφο κτίριο γραφείων με ισόγεια καταστήματα, συνολικής επιφάνειας 1.907,47 m² έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο έκτασης 567,49 m².

Το κτίριο αποτελείται από ισόγειο και πέντε (5) υπέρ του ισογείου ορόφους με συνολική επιφάνεια 1.650,13 m² και από υπόγειο με επιφάνεια 257,34 m².

Το ακίνητο είναι εν μέρει μισθωμένο σε μεγάλη εταιρεία ηλεκτρονικών συστημάτων και συστημάτων πληροφορικής και σε πρατήριο υγρών καυσίμων.

Το σχέδιο της εταιρείας αφορά την ολική ανακαίνιση και μετατροπή του σε σύγχρονο κτίριο γραφείων με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά, πιστοποιημένο κατά LEED.

Θα είναι το πρώτο αντίστοιχο κτίριο γραφείων στην παραλιακή ζώνη της Ποσειδώνος.

Το ύψος της επένδυσης υπολογίζεται σε 2,7 εκατ. ευρώ.

Το ξενοδοχειακό πρότζεκτ στη Σκιάθο

Στον ξενοδοχειακό κλάδο, η BriQ υλοποιεί αυτή την περίοδο το μεγάλο έργο ανακαίνισης του ξενοδοχείου Plaza στη Σκιάθο.

Το συγκεκριμένο ξενοδοχειακό συγκρότημα βρίσκεται στην παραλία Καναπίτσα και έχει συνολική αξία 4,1 εκατ. ευρώ. Έχει συνολική επιφάνεια 4.069 τ.μ. και δυναμικότητα 79 δωματίων.

Το ξενοδοχείο τελεί υπό ριζική ανακαίνιση με στόχο την αναβάθμισή του σε ξενοδοχείο 4 αστέρων.

Το ύψος της επένδυσης θα αγγίξει τα 4,2 εκατ. ευρώ (παραπάνω δηλαδή από την τωρινή του αξία ως ακίνητο).

Το ξενοδοχείο Plaza στη Σκιάθο – Πηγή: BriQ Properties

Σημειώνεται ότι στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνονται επίσης το Mr & Mrs White, 4 αστέρων και δυναμικότητας 49 δωματίων, στη Νάουσα της Πάρου, τα αντίστοιχα ξενοδοχεία Mr & Mrs White σε Τήνο και Κέρκυρα, και το boutique hotel The Modernist, δυναμικότητας 38 δωματίων και 84 κλινών, στο Κολωνάκι.

Η BriQ Properties σήμερα

Το χαρτοφυλάκιο της BriQ Properties αποτελείται από 28 ακίνητα η αξία των οποίων ανέρχεται σε € 116,7 εκ. σύμφωνα με τις Ενδιάμεσες Συνοπτικές Οικονομικές Καταστάσεις της 30.09.2021.

Σημαντική στροφή του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Εταιρείας στον τομέα των logistics αποτυπώνεται στη σύνθεση της αξίας του χαρτοφυλακίου ακινήτων στις 30.09.2021, η οποία ήταν 48% logistics, 30% γραφεία, 17% ξενοδοχεία και 5% λοιπές χρήσεις ενώ την 30.09.2020 ήταν 43% γραφεία, 27% ξενοδοχεία, 14% logistics και 16% οικόπεδα και λοιπές χρήσεις.

Κατά τη διάρκεια του εννεαμήνου 2021, η Εταιρεία προχώρησε σε νέες επενδύσεις συνολικού ποσού € 9,6 εκ. οι οποίες περιλάμβαναν € 5,8 εκ. επενδύσεις στον τομέα των logistics και € 3,2 εκ. στον τομέα των γραφείων.

Tα έσοδα από ενοίκια του εννεαμήνου 2021 ανήλθαν σε € 4,4 εκ. σημειώνοντας αύξηση 59% κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων από τις νέες επενδύσεις του Ομίλου σε ακίνητα logistics.