ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ
Οι big business των malls της Lamda στην Αττική – Στα σκαριά και η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο

Published
5 μήνες agoon
By
Pavlos Rizos
Οι big business των malls της Lamda Development στην Αττική φέρνουν όλο και πιό κοντά την εισαγωγή τους στο Χρηματιστήριο.
Το όχημα θα είναι η θυγατρική της Lamda για τα εμπορικά κέντρα, Lamda Malls, τα πλάνα για την οποία μιλούν για πιθανή εισαγωγή στο Χρηματιστήριο της Αθήνας το Α’ εξάμηνο του 2022, όπως είχε σκιαγραφήσει ο ισχυρός άνδρας και CEO της εταιρείας, Οδυσσέας Αθανασίου.
Το πόσο κοντά ή μακρυά θα βρεθεί τελικά η Lamda Malls στη διαπραγμάτευση των μετοχών της στο ταμπλό του Χρηματιστηρίου θα εξαρτηθεί τόσο από την πορεία των δυνατών assets που έχει στην Αττική όσο και των νέων εμπορικών mega επενδύσεων στο Ελληνικό.
Τι έφερε το τελείωμα του 2021 για τα malls
Το δεύτερο μισό του 2021 έφερε θετικά αποτελέσματα στην δραστηριότητα της Lamda με τα εμπορικά κέντρα καθώς στο 9μηνο και μετά μειώθηκαν οι απώλειες από τα περιοριστικά μέτρα λόγω της πανδημίας ενώ σε επίπεδο λειτουργικής κερδοφορίας μόνο στο 9μηνο η πτώση λόγω των lockdown του περασμένου χειμώνα και άνοιξης περιορίστηκε στο 2%.
Από τον Οκτώβριο και μετά, μάλιστα, παρατηρήθηκε σημαντική επιτάχυνση στο ρυθμό αύξησης του κύκλου εργασιών των καταστημάτων στα εμπορικά της κέντρα (+34%).
Στο Γ’ τρίμηνο του 2021 τα οικονομικά αποτελέσματα ήταν θετικά με τον τζίρο να κινείται σε επίπεδα αυξημένα κατά 22% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020.
Όσον αφορά την πληρότητα στα malls που διαχειρίζεται, και αυτή κινήθηκε σε πολύ υψηλά επίπεδα (99% στο Γ’ τρίμηνο του 2021).
Η πορεία προς το Χρηματιστήριο
Ρευστότητα με “φρέσκα” κεφάλαια άνω των 300 εκατ. ευρώ αναμένεται να αποκομίσει η Lamda Malls και κατ’ επέκτασην η Lamda Development από την εισαγωγή της πρώτης στο Χρηματιστήριο.
Από την εταιρεία είχε ειπωθεί πολλές φορές ότι η κατάλληλη στιγμή για τη δημόσια εγγραφή είναι όταν μεγιστοποιηθεί η αξία των εμπορικών κέντρων που έχει ήδη στο χαρτοφυλάκιό της.
Αυτή τη στιγμή η Lamda ελέγχει (μερικώς ή ολικώς) τα 3 μεγάλα εμπορικά σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.
Με στόχο μάλιστα την αύξηση της αξίας τους, η Lamda έχει ήδη υλοποιήσει ή σχεδιάζει σημαντικές επενδύσεις επέκτασης, ανακαίνισης ή/και ενεργειακής αναβάθμισης των τριών malls.
Στο Golden Hall ολοκληρώθηκε ήδη από το 2021 η επέκταση του εμπορικού κέντρου και η δημιουργία του νέου Ολυμπιακού Μουσείου της Αθήνας. Η επένδυση 25 εκατ. ευρώ έλαβε χώρα σε μια δύσκολη συγκυρία λόγω της πανδημίας και δεν κατάφερε ακόμη να αποδώσει τα μέγιστα. Αυτό όμως αναμένεται να συμβεί τα επόμενα χρόνια με αρχή το 2022.
Στο μεγαλύτερο εμπορικό της Ελλάδας, το The Mall Athens στο Μαρούσι, προγραμματίζεται το μεγάλο έργο ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, ύψους ενδεχομένως και 15 εκατ. ευρώ, με ορίζοντα ολοκλήρωσης τα 3-4 έτη από την έναρξη των έργων (που υπολογίζεται να λάβει χώρα στο τέλος του 2022).
Παρόμοια επένδυση προγραμματίζεται και για το Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη.
Στη Lamda Malls θα περιέλθουν και τα δυό νέα εμπορικά κέντρα – διαμάντια στο Ελληνικό, δημιουργώντας ένα πολύ δυνατό χαρτοφυλάκιο ακινήτων με “εξασφαλισμένα” σημαντικά έσοδα για την εταιρεία.
Σημειώνεται ότι σήμερα η Lamda ελέγχει το 100% του The Mall Athens και το 68% περίπου των Golden Hall και Mediterranean Cosmos μέσω θυγατρικών της (Lamda Δομή Α.Ε. και Πυλαία Α.Ε.).
Η μέση απόδοση (yield) των malls που έχει σήμερα η Lamda Malls είναι 7% και αναμένεται να μειωθεί όσο αυξάνεται η καθαρή αξία των παραπάνω assets.
Τα δύο νέα εμπορικά διαμάντια της Lamda στο Ελληνικό
Εκτός του εμπορικού πάρκου που θα γίνει από τον Όμιλο Φουρλή στο Ελληνικό, δύο είναι τα κατεξοχήν εμπορικά κέντρα (malls) που θα δημιουργηθούν στο Ελληνικό.
Το ένα αφορά το Vouliagmenis Mall στο commercial hub στην πλευρά της Λεωφόρου Βουλιαγμένης και το άλλο την εντυπωσιακή Marina Galleria κάτω στη μαρίνα.
Vouliagmenis Mall
Αρχές Δεκεμβρίου παρουσιάστηκε από τη Lamda Development το νέο Commercial Hub στο Ελληνικό, το νέο εμπορικό συγκρότημα που θα αναβαθμίσει την ποιότητα της ζωής και θα αποτελέσει το νέο υπερσύγχρονο εμπορικό, ψυχαγωγικό και επιχειρηματικό προορισμό του Ελληνικού!
Με την κατασκευή του την ερχόμενη πενταετία, το εμπορικό κέντρο επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, επιφάνειας 130.000 τ.μ., θα είναι το μεγαλύτερο και το πιο σύγχρονο στην Ελλάδα, προσφέροντας μία πολυδιάστατη εμπειρία στους επισκέπτες του, κάθε ώρα της ημέρας.
Θα έχει συνολική επιφάνεια 130.000 τ.μ. με περίπου 72.000 τ.μ. εκμισθώσιμων χώρων.
Θα είναι κατά 20% μεγαλύτερο από το The Mall Athens της Lamda στο Μαρούσι, αποτελώντας το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο στην Ελλάδα (με τα σημερινά δεδομένα).
Εντάσσεται στα έργα της Α’ φάσης της μεγάλης επένδυσης στο Ελληνικό, όντας το μεγαλύτερο σε προϋπολογισμό έργο, που αγγίζει τα 400 εκ. ευρώ (ακολουθεί η οικιστική επένδυση για τον Marina Residential Tower με προϋπολογισμό περίπου 300 εκ. ευρώ).
Θα φιλοξενεί καταστήματα νέας γενιάς από τα δημοφιλέστερα, αλλά και ανερχόμενα ελληνικά και διεθνή brands.
Θα προσφέρει, επίσης, ολοκληρωμένες προτάσεις εστίασης, ψυχαγωγίας και ευεξίας, με εκθέσεις, συναυλίες, γυμναστήρια, gaming corners, κινηματογράφους, χώρους παιδικής αναψυχής, κ.ά., που θα λειτουργούν και μετά το κλείσιμο των εμπορικών καταστημάτων.
[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το νέο Vouliagmenis Mall και το υπόλοπο Commercial Hub στο Ελληνικό
Marina Galleria
H Marina Galleria αποτελεί την εμπορική ζώνη, με τη μορφή ανοικτού mall, που θα γίνει στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά, κοντά στο νέο casino resort αλλά και τις οικιστικές μονάδες στην περιοχή.
Tο κτίριο θα είναι υπόδειγμα αισθητικής και πράσινου σχεδιασμού με την αρχιτεκτονική υπογραφή του διάσημου Ιάπωνα αρχιτέκτονα Kengo Kuma. Θα ολοκληρωθεί μέχρι το 2025 και στόχος είναι να αποτελέσει διεθνές σημείο συνάντησης.
Θα εκτείνεται σε 22.000 τ.μ. με λιτές γραμμές και είναι σχεδιασμένη αρμονικά με το περιβάλλον, ενώ η σκεπή της είναι εμπνευσμένη από τα πανιά των σκαφών.
Θα προσφέρει πολύπλευρη εμπειρία που θα ανταποκρίνεται στις πιο σύγχρονες διεθνείς τάσεις στη διασκέδαση, τη ψυχαγωγία και τις νέες τεχνολογίες.
Θα πραγματοποιείται εκεί πληθώρα εκδηλώσεων και εκθέσεις ενώ θα διαθέτει 30 εστιατόρια και καφέ και θα φιλοξενεί καταστήματα από 70 σχεδιαστές, Έλληνες και ξένους.
Στο έργο έχουν συνεργαστεί σημαντικοί έλληνες μελετητές, όπως ο Γιάννης Βεντουράκης, ο Ανδρέας Γιαννακάς και ο Δημήτρης Κιριμλίδης.
[ΦΩΤΟ – VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει η εντυπωσιακή Marina Galleria στο Ελληνικό
Μην ξεχάσετε
You may like
-
Πώς 2 νέα μεγάλα έργα ΣΔΙΤ αλλάζουν το real estate των περιοχών που θα γίνουν
-
Ολοκληρώθηκε η αποεπένδυση της Värde Partners από τη Lamda Malls – Στη Lamda πλέον το 100% των 2 malls
-
Πρόσω ολοταχώς για τα νέα malls στο Ελληνικό με τη νέα εταιρεία ειδικού σκοπού της Lamda
-
Ξανά στο σφυρί το ακίνητο – φιλέτο στο Κορωπί – Πότε πλειστηριάζεται
-
Σύντομα ο διεθνής διαγωνισμός για τον Ολυμπιακό Πόλο Φαλήρου – Ο ρόλος της ΕΤΑΔ
-
Σε πεντάστερο ξενοδοχείο μετατρέπεται το ιστορικό ακίνητο που στέγαζε τη ΝΔ στη Ρηγίλλης

Πώς 2 νέα μεγάλα έργα ΣΔΙΤ αλλάζουν το real estate των περιοχών που θα γίνουν

Η Αθήνα παραμένει η φθηνότερη ανά τετραγωνικό ευρωπαϊκή πρωτεύουσα στα ακίνητα

Αυξάνει κέρδη & χαρτοφυλάκιο ακινήτων η Premia Properties το 2022

Νέο ακίνητο στην Αράχωβα απέκτησε η Centric – Ποιό ξενοδοχείο απέκτησε σε πλειστηριασμό

Ολοκληρώθηκε η αποεπένδυση της Värde Partners από τη Lamda Malls – Στη Lamda πλέον το 100% των 2 malls

Πρόσω ολοταχώς για τα νέα malls στο Ελληνικό με τη νέα εταιρεία ειδικού σκοπού της Lamda

Ξανά στο σφυρί το ακίνητο – φιλέτο στο Κορωπί – Πότε πλειστηριάζεται

Οι 3 κλάδοι real estate στην Ελλάδα που προσελκύουν επενδύσεις

Ντεμπούτο το 2023 στην Κρήτη για την Intercontinental – Πού ανοίγει 5άστερο resort

Οι 5 τομείς που θα επενδύσει στο μέλλον η Noval Property

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού
Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων
Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate
Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Ελληνικό

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε πώς θα γίνει ο νέος Πύργος του Πειραιά

[VIDEO] Πώς θα γίνουν τα bungalows στο νέο Οne & Only Aesthesis στα Αστέρια Γλυφάδας

[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο

[VIDEO] Πρόσω ολοταχώς για τη μεγάλη επένδυση του νέου retail park στην Πάτρα

[VIDEO] Ποιά είναι τα 5 νέα “πράσινα” κτίρια της Dimand

Ανοίγει το καλοκαίρι η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη

[VIDEO] Δείτε τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση της Grivalia στην Πάρο – Πώς θα μεταμορφωθεί το Piperi

Ξεκίνησε η επένδυση των Γερμανών στο πρώτην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά
Trending
-
REAL ESTATE1 μήνα ago
7 επενδύσεις σε ακίνητα που μεταμορφώνουν την Πειραιώς, από Ομόνοια έως Φάληρο
-
REAL ESTATE3 μήνες ago
[ΦΩΤΟ] Προχωρά ο σχεδιασμός για το Κυβερνητικό Πάρκο στην ΠΥΡΚΑΛ που θα αλλάξει το αθηναϊκό real estate
-
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 μήνες ago
[VIDEO] Σε φάση ολοκλήρωσης το νέο εμπορικό πάρκο Piraeus Retail Park στον Κηφισό
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago
Ανοίγουν το 2022 τα επόμενα 4 νέα ξενοδοχεία της Brown Hotels στην Αθήνα
-
RESIDENTIAL2 μήνες ago
Προχωρούν οι επενδύσεις της Premia Properties σε φοιτητικές κατοικίες σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη & Πάτρα