Connect with us

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ

Στα σκαριά η ολική “πράσινη” ανακαίνιση του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου της Ελλάδας

Pavlos Rizos

Published

on

Το εμπορικό κέντρο The Mall Athens στο Μαρούσι - Πηγή: Eurokinissi / Σωτήρης Δημητρόπουλος
Το εμπορικό κέντρο The Mall Athens στο Μαρούσι - Πηγή: Eurokinissi / Σωτήρης Δημητρόπουλος

Στα σκαριά βρίσκεται η ολική “πράσινη” ανακαίνιση του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου της Ελλάδας, με στόχο τη λειτουργική, αισθητική αλλά και ενεργειακή αναβάθμισή του.

Πρόκειται για το δημοφιλές The Mall Athens στο Μαρούσι, που έφερε κοσμογονία στο ελληνικό εμπορικό real estate και την αγορά retail όταν άνοιξε πριν 16 χρόνια.

Μετά από αρκετές “περιπέτειες” που αφορούσαν πολεοδομικά θέματα, με το Προεδρικό Διάταγμα του 2020 λύθηκαν τα θέματα και πλέον το δημοφιλές mall αναμένεται να περάσει σε μια νέα εποχή.

Με την επένδυση να υπολογίζεται να ξεπεράσει τα 10 εκατ. ευρώ, ίσως και να αγγίξει τα 15 εκατ. ευρώ, θα λάβουν χώρα πλήθος παρεμβάσεις στο κτίριο και τον περιβάλλοντα χώρο του με στόχο τόσο την προσαρμογή του στο Ειδικό Χωρικό Σχέδιο της περιοχής όπως εγκρίθηκε στο Προεδρικό Διάταγμα και τον ισχύοντα κτιριοδομικό κανονισμό όσο και την πλήρη λειτουργική, αισθητική και ενεργειακή του αναβάθμιση.

Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου έχει ήδη εγκριθεί από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος ενώ έχει εκδοθεί ήδη και η οικοδομική άδεια.

Η επένδυση αναμένεται να διαρκέσει 3 έως 4 χρόνια από την έναρξή της. Η πρόκληση είναι η υλοποίησή της με το εμπορικό κέντρο σε πλήρη λειτουργία.

Αυτός είναι και ο λόγος της πολυετούς διάρκειας των εργασιών, με στόχο την όσο το δυνατόν μικρότερη όχληση των επισκεπτών και καταστηματαρχών στο The Mall Athens.

Η έναρξη των έργων αναμένεται να λάβει χώρα στο τέλος του 2022.

Φορέας της επένδυσης είναι η Lamda Olympia Village Μ.Α.Ε., που αποτελεί το βραχίονα της Lamda Development που έχει και διαχειρίζεται το εμπορικό κέντρο.

Σημειώνεται ότι τα υπόλοιπα μεγάλα εμπορικά κέντρα της Lamda ανήκουν στη Lamda Malls, για την οποία δρομολογείται εν ευθέτω χρόνω και η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο.

Πώς θα αλλάξει το The Mall Athens

Το εμπορικό κέντρο αναμένεται να “μεγαλώσει” εσωτερικά με τη δημιουργία περισσότερων καταστημάτων. Αυτό θα επιτευχθεί με τη μετατροπή βοηθητικών χώρων στα επίπεδα 0 και +1 σε κύριους εμπορικούς χώρους, αηιοποιώντας έτσι ήδη δομημένους χώρους του κτιρίου.

Επιπλέον, θα δημιουργηθούν νέοι ανοικτοί χώροι με τη μορφή πλατειών και αστικών κήπων, στους οποίους θα έχουν πρόσβαση όλοι οι επισκέπτες του εμπορικού κέντρου.

Συγκεκριμένα, η κυκλική πλατεία στην είσοδο του mall, που συνδέει το κτίριο με το σταθμό του μετρό και του προαστιακού θα μετατραπεί σε μια πλατεία με διαδρομές, στάσεις, κήπους, παρτέρια και δεντροστοιχίες.

Θα καθαιρεθούν και αποξηλωθούν επίσης χώροι που δεν αξιοποιούνται εμπορικά και θα μετατραπούν και αυτοί σε ανοικτούς κοινόχρηστους χώρους, όπως το γυάλινο κτίριο στην κυκλική πλατεία εισόδου και ο κλειστός χώρος στο επίπεδο +3 στην ανατολική πλευρά του κτιρίου προς τις γραμμές του ηλεκτρικού που θα μετατραπεί σε δώμα.

Παράλληλα, ο εσωτερικός κοινόχρηστος διάδρομος κυκλοφορίας επισκεπτών στο επίπεδο 0 θα αναβαθμιστεί αισθητικάμε τη δημιουργία χώρων φύτευσης ώστε να δημιουργηθεί η αίσθηση φυσικού περιβάλλοντος και ανοικτού χώρου.

Τέλος, τα δώματα στα πάνω επίπεδα (+4 και +5) θα μετατραπούν σε φυτεμένα δώματα στο σύνολο της έκτασής τους ενώ θα δημιουργηθούν και παρτέρια διασκορπισμένα στο σύνολο της κάλυψης του κτιρίου, σύμφωνα με το βιοκλιματικό σχεδιασμό του κτιρίου.

Όσον αφορά τον περιβάλλοντα χώρο του mall, θα ανασχεδιαστεί ριζικά η φύτευση σε αυτόν, με τελικό αποτέλεσμα τη φύτευση ή κάλυψη με φυσικά υλικά του συνόλου σχεδόν του ελεύθερου χώρου αλλά και των βοηθητικών οδών ανεφοδιασμού και λειτουργίας του εμπορικού κέντρου.

Ως αποτέλεσμα των ανωτέρω, οι συνολικοί διαμορφωμένοι χώροι πρασίνου στο The Mall Athens (τόσο εσωτερικά στο κτίριο και τα δώματα όσο και στον περιβάλλοντα χώρο) θα ξεπεράσουν τα 13.000 τετραγωνικά μέτρα.

Πώς θα γίνει το κτίριο βιοκλιματικό

Πολλές από τις παραπάνω παρεμβάσεις, όπως η δημιουργία νέων ανοικτών χώρων, φυτεμένων δωμάτων και φύτευσης στο εσωτερικό του κτιρίου, θα συμβάλουν στην ενεργειακή αναβάθμιση του εμπορικού κέντρου, με στόχο την κατάταξή του στην ενεργειακή κατηγορία Α+.

Εκτός των παραπάνω, θα εγκατασταθεί Σύστημα Διαχείρισης Κτιρίων (BMS) με στόχο τη βελτιστοποίηση των περιβαλλοντικών επιδόσεων του κτιρίου.

Επιπλέον, θα τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά πάνελ, συνολικής επιφάνειας 1.500 τ.μ., στα δώματα του κεντρικού και βορειοδυτικού τμήματος του κτιρίου, και φωτοβολταϊκές μεμβράνες πάνω στο υφιστάμενο υαλοπέτασμα στο επίπεδο +3.

Για τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας στο κτίριο, θα αντικατασταθούν όλοι οι λαμπτήρες με νέους σύγχρονης τεχνολογίας και υψηλής απόδοσης όπως και όλα τα παλιά συστήματα κλιματισμού στους κοινόχρηστους χώρους με νέα.

Τέλος, στα πλαίσια του βιοκλιματικού σχεδιασμού με στόχο το mall να γίνει ένα “πράσινο” κτίριο θα σκιαστούν γυάλινες επιφάνειες στο κέλυφος του κτιρίου, θα υπάρχει φυσικός νυκτερινός αερισμός για την εκτόνωση του θερμού αέρα και τη βελτίωση της ποιότητας του εσωτερικού αέρα, ενώ θα χρησιμοποιηθούν και ψυχρά υλικά σε άλλους χώρους του κτιρίου, όπου η φύτευση δεν είναι δυνατή.

Advertisement

The Green Office

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης - Φωτό: REDS
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ17 ώρες ago

Υπογράφεται η σύμβαση REDS – ΤΑΙΠΕΔ για το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου

Πηγή: Google Maps
REAL ESTATE19 ώρες ago

Στον έλεγχο της Intracom η Κλουκίνας – Λάππας με το βλέμμα στα ακίνητα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ21 ώρες ago

Εγκρίθηκε επένδυση για νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Σαντορίνη

Πηγή: ΟΛΠ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

4 νέα ξενοδοχεία στο Λιμάνι του Πειραιά με το νέο master plan – Πού θα γίνουν

Άποψη της Θεσσαλονίκης - Πηγή: Canva
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Άλλαξε χέρια το βιομηχανικό ακίνητο της Φιλκεραμ Johnson στην Ανατολική Θεσσαλονίκη

Το ακίνητο του ΕΦΚΑ στην οδό Σωκράτους 53 και Ζήνωνος στην Ομόνοια - Πηγή: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Νέος διαγωνισμός για ξενοδοχείο σε ακίνητο – φιλέτο του ΕΦΚΑ στην Ομόνοια

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
SPECIAL EDITIONS3 ημέρες ago

Πώς το γνωστό σύστημα LEED αξιολογεί τα νέα “πράσινα” κτίρια γραφείων και ξενοδοχείων

Φωτό: Arbitrage Real Estate
SPECIAL EDITIONS3 ημέρες ago

Επεκτείνεται στην Ελλάδα η Colliers μέσω συμφωνίας με την Arbitrage Real Estate

Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

Προχωρούν οι 8 μεγάλες εμπορικές & οικιστικές επενδύσεις στο Ελληνικό – Για ποιές ξεκίνησαν ήδη έργα

Το νέο πολυτελές Mandarin Oriental Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Ανοίγει το καλοκαίρι το νέο 5άστερο ξενοδοχείο στο Costa Navarino – Νέες επενδύσεις της ΤΕΜΕΣ στα σκαριά

Hilton Athens - Φωτό: bizness.gr
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Σε εξέλιξη η μεταμόρφωση του Hilton Athens σε υπερπολυτελές Conrad – Πότε θα ολοκληρωθεί η επένδυση

Το νέο ξενοδοχείο της Brown Hotels στην οδό Πειραιώς 44 - Πηγή: Liakos Architects / WH Europe
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Στα σκαριά το νέο condo hotel της Brown Hotels στην οδό Πειραιώς

Η περιοχή του Βοτανικού από ψηλά - Πηγή: ΑΝΤΩΝΗΣ ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΣ / EUROKINISSI
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Ανοίγει ο δρόμος για τη μεγάλη επένδυση της Dimand στο ακίνητο της Softex στο Βοτανικό

Πηγή: Canva
LOGISTICS2 εβδομάδες ago

Στα σκαριά η νέα μεγάλη επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο – Ποιό fund επενδύει σε πρώην ακίνητο χαλυβουργίας

The Social Hotel Athens - Φωτό: Radisson
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

[ΦΩΤΟ] Άνοιξε το νέο ξενοδοχείο The Social Athens Hotel της Radisson στο Κολωνάκι

Πηγή: ΟΛΠ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

4 νέα ξενοδοχεία στο Λιμάνι του Πειραιά με το νέο master plan – Πού θα γίνουν

Άποψη της πόλης της Καλαμάτας - Φωτό αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Εγκρίθηκαν επενδύσεις για νέα ξενοδοχεία 5 αστέρων σε Λακωνία και Μεσσηνία 

RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σχεδόν έτοιμη η εμπορική επένδυση στο κέντρο του Χαλανδρίου – Ξεκίνησε και η οικιστική

Το ιστορικό ξενοδοχείο "Βιέννη" στη Θεσσαλονίκη που θα γίνει ξενοδοχείο της Brown Hotels - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Το 2024 ανοίγουν τα 2 νέα ξενοδοχεία της Brown Hotels στη Θεσσαλονίκη – Σε ποιά ιστορικά κτίρια θα γίνουν

Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

Προχωρούν οι 8 μεγάλες εμπορικές & οικιστικές επενδύσεις στο Ελληνικό – Για ποιές ξεκίνησαν ήδη έργα

Η περιοχή του Βοτανικού από ψηλά - Πηγή: ΑΝΤΩΝΗΣ ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΣ / EUROKINISSI
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Ανοίγει ο δρόμος για τη μεγάλη επένδυση της Dimand στο ακίνητο της Softex στο Βοτανικό

RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σχεδόν έτοιμη η εμπορική επένδυση στο κέντρο του Χαλανδρίου – Ξεκίνησε και η οικιστική

Η νέα μεγάλη τουριστική και οικιστική επένδυση The Hamptons Greece στην Καβάλα - Πηγή: The Hamptons Greece
RESIDENTIAL4 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Από τη Νέα Υόρκη… στην Καβάλα – Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση The Hamptons Greece

O Piraeus Tower φωταγωγημένος για τις γιορτές - Πηγή: Nikos Daniilidis / Eurokinissi
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Πρωτοχρονιά από τον ανακαινισμένο Piraeus Tower

H εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο - Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε η επένδυση της Ten Brinke για νέο εμπορικό ακίνητο στο Αγρίνιο

O Piraeus Tower φωταγωγημένος για τις γιορτές - Πηγή: Nikos Daniilidis / Eurokinissi
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: φωταγωγήθηκε ο νέος Πύργος του Πειραιά 12 μήνες πριν την ολοκλήρωσή του

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Άνοιξε ανανεωμένη μετά από χρόνια η ιστορική Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη

To διατηρητέο της Ερμού που θα αξιοποιηθεί από την Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Ξεκίνησε η νέα επένδυση της Ten Brinke στην Ερμού – Ποιό γνωστό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Piraeus Retail Park - Φωτό: Ten Brinke
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε το ολοκληρωμένο Piraeus Retail Park στην Πειραιώς

Το νέο πολυτελές Mandarin Oriental Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε το νέο υπόσκαφο ξενοδοχείο Mandarin Oriental στο Costa Navarino

ΔΗΜΟΦΙΛΗ