Connect with us

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ

Στα σκαριά η ολική “πράσινη” ανακαίνιση του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου της Ελλάδας

Pavlos Rizos

Published

on

Το εμπορικό κέντρο The Mall Athens στο Μαρούσι - Πηγή: Eurokinissi / Σωτήρης Δημητρόπουλος
Το εμπορικό κέντρο The Mall Athens στο Μαρούσι - Πηγή: Eurokinissi / Σωτήρης Δημητρόπουλος

Στα σκαριά βρίσκεται η ολική “πράσινη” ανακαίνιση του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου της Ελλάδας, με στόχο τη λειτουργική, αισθητική αλλά και ενεργειακή αναβάθμισή του.

Πρόκειται για το δημοφιλές The Mall Athens στο Μαρούσι, που έφερε κοσμογονία στο ελληνικό εμπορικό real estate και την αγορά retail όταν άνοιξε πριν 16 χρόνια.

Μετά από αρκετές “περιπέτειες” που αφορούσαν πολεοδομικά θέματα, με το Προεδρικό Διάταγμα του 2020 λύθηκαν τα θέματα και πλέον το δημοφιλές mall αναμένεται να περάσει σε μια νέα εποχή.

Με την επένδυση να υπολογίζεται να ξεπεράσει τα 10 εκατ. ευρώ, ίσως και να αγγίξει τα 15 εκατ. ευρώ, θα λάβουν χώρα πλήθος παρεμβάσεις στο κτίριο και τον περιβάλλοντα χώρο του με στόχο τόσο την προσαρμογή του στο Ειδικό Χωρικό Σχέδιο της περιοχής όπως εγκρίθηκε στο Προεδρικό Διάταγμα και τον ισχύοντα κτιριοδομικό κανονισμό όσο και την πλήρη λειτουργική, αισθητική και ενεργειακή του αναβάθμιση.

Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου έχει ήδη εγκριθεί από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος ενώ έχει εκδοθεί ήδη και η οικοδομική άδεια.

Η επένδυση αναμένεται να διαρκέσει 3 έως 4 χρόνια από την έναρξή της. Η πρόκληση είναι η υλοποίησή της με το εμπορικό κέντρο σε πλήρη λειτουργία.

Αυτός είναι και ο λόγος της πολυετούς διάρκειας των εργασιών, με στόχο την όσο το δυνατόν μικρότερη όχληση των επισκεπτών και καταστηματαρχών στο The Mall Athens.

Η έναρξη των έργων αναμένεται να λάβει χώρα στο τέλος του 2022.

Φορέας της επένδυσης είναι η Lamda Olympia Village Μ.Α.Ε., που αποτελεί το βραχίονα της Lamda Development που έχει και διαχειρίζεται το εμπορικό κέντρο.

Σημειώνεται ότι τα υπόλοιπα μεγάλα εμπορικά κέντρα της Lamda ανήκουν στη Lamda Malls, για την οποία δρομολογείται εν ευθέτω χρόνω και η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο.

Πώς θα αλλάξει το The Mall Athens

Το εμπορικό κέντρο αναμένεται να “μεγαλώσει” εσωτερικά με τη δημιουργία περισσότερων καταστημάτων. Αυτό θα επιτευχθεί με τη μετατροπή βοηθητικών χώρων στα επίπεδα 0 και +1 σε κύριους εμπορικούς χώρους, αηιοποιώντας έτσι ήδη δομημένους χώρους του κτιρίου.

Επιπλέον, θα δημιουργηθούν νέοι ανοικτοί χώροι με τη μορφή πλατειών και αστικών κήπων, στους οποίους θα έχουν πρόσβαση όλοι οι επισκέπτες του εμπορικού κέντρου.

Συγκεκριμένα, η κυκλική πλατεία στην είσοδο του mall, που συνδέει το κτίριο με το σταθμό του μετρό και του προαστιακού θα μετατραπεί σε μια πλατεία με διαδρομές, στάσεις, κήπους, παρτέρια και δεντροστοιχίες.

Θα καθαιρεθούν και αποξηλωθούν επίσης χώροι που δεν αξιοποιούνται εμπορικά και θα μετατραπούν και αυτοί σε ανοικτούς κοινόχρηστους χώρους, όπως το γυάλινο κτίριο στην κυκλική πλατεία εισόδου και ο κλειστός χώρος στο επίπεδο +3 στην ανατολική πλευρά του κτιρίου προς τις γραμμές του ηλεκτρικού που θα μετατραπεί σε δώμα.

Παράλληλα, ο εσωτερικός κοινόχρηστος διάδρομος κυκλοφορίας επισκεπτών στο επίπεδο 0 θα αναβαθμιστεί αισθητικάμε τη δημιουργία χώρων φύτευσης ώστε να δημιουργηθεί η αίσθηση φυσικού περιβάλλοντος και ανοικτού χώρου.

Τέλος, τα δώματα στα πάνω επίπεδα (+4 και +5) θα μετατραπούν σε φυτεμένα δώματα στο σύνολο της έκτασής τους ενώ θα δημιουργηθούν και παρτέρια διασκορπισμένα στο σύνολο της κάλυψης του κτιρίου, σύμφωνα με το βιοκλιματικό σχεδιασμό του κτιρίου.

Όσον αφορά τον περιβάλλοντα χώρο του mall, θα ανασχεδιαστεί ριζικά η φύτευση σε αυτόν, με τελικό αποτέλεσμα τη φύτευση ή κάλυψη με φυσικά υλικά του συνόλου σχεδόν του ελεύθερου χώρου αλλά και των βοηθητικών οδών ανεφοδιασμού και λειτουργίας του εμπορικού κέντρου.

Ως αποτέλεσμα των ανωτέρω, οι συνολικοί διαμορφωμένοι χώροι πρασίνου στο The Mall Athens (τόσο εσωτερικά στο κτίριο και τα δώματα όσο και στον περιβάλλοντα χώρο) θα ξεπεράσουν τα 13.000 τετραγωνικά μέτρα.

Πώς θα γίνει το κτίριο βιοκλιματικό

Πολλές από τις παραπάνω παρεμβάσεις, όπως η δημιουργία νέων ανοικτών χώρων, φυτεμένων δωμάτων και φύτευσης στο εσωτερικό του κτιρίου, θα συμβάλουν στην ενεργειακή αναβάθμιση του εμπορικού κέντρου, με στόχο την κατάταξή του στην ενεργειακή κατηγορία Α+.

Εκτός των παραπάνω, θα εγκατασταθεί Σύστημα Διαχείρισης Κτιρίων (BMS) με στόχο τη βελτιστοποίηση των περιβαλλοντικών επιδόσεων του κτιρίου.

Επιπλέον, θα τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά πάνελ, συνολικής επιφάνειας 1.500 τ.μ., στα δώματα του κεντρικού και βορειοδυτικού τμήματος του κτιρίου, και φωτοβολταϊκές μεμβράνες πάνω στο υφιστάμενο υαλοπέτασμα στο επίπεδο +3.

Για τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας στο κτίριο, θα αντικατασταθούν όλοι οι λαμπτήρες με νέους σύγχρονης τεχνολογίας και υψηλής απόδοσης όπως και όλα τα παλιά συστήματα κλιματισμού στους κοινόχρηστους χώρους με νέα.

Τέλος, στα πλαίσια του βιοκλιματικού σχεδιασμού με στόχο το mall να γίνει ένα “πράσινο” κτίριο θα σκιαστούν γυάλινες επιφάνειες στο κέλυφος του κτιρίου, θα υπάρχει φυσικός νυκτερινός αερισμός για την εκτόνωση του θερμού αέρα και τη βελτίωση της ποιότητας του εσωτερικού αέρα, ενώ θα χρησιμοποιηθούν και ψυχρά υλικά σε άλλους χώρους του κτιρίου, όπου η φύτευση δεν είναι δυνατή.

Advertisement Macon
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Το νέο πολυτελές Nous Santorini της YES Hotels - Φωτό: MPLUSM Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Με νέο όνομα ανοίγει το Μάιο το νέο 5άστερο της YES Hotels στη Σαντορίνη

Η θέση Βαρκό στην Αιτωλοακαρνανία - Πηγή: Υπουργείο Περιβάλλοντος / Β. Γκοιμίσης
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

[ΦΩΤΟ] Ανοίγει το 2024 το νέο 5άστερο Varko Bay Resort στην Αιτωλοακαρνανία

Η Λίμνη Καϊάφα - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Στα σκαριά ο διαγωνισμός της ΕΤΑΔ για το ακίνητο – φιλέτο στην Ηλεία με τα 5 ξενοδοχεία

Κέρκυρα - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Προχωρά με αλλαγές το νέο 5άστερο ξενοδοχείο IKOS ODISIA στην Κέρκυρα

Tο νέο κτίριο γραφείων 80 της Trastor στη Μιχαλακοπούλου στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ - Πηγή: Trastor
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Αποεπενδύει από την Trastor η WRED – Ποιά τράπεζα θα αγοράσει το ποσοστό

Ομόνοια - Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Οι 3 μεγάλες επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Ομόνοια – Πότε ολοκληρώνονται

Σαντορίνη - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Τον Απρίλιο ξεκινά το νέο ξενοδοχείο της Coco Mat στη Σαντορίνη – Στα σκαριά ακόμη 2 ξενοδοχεία

Το Nobu Hotel & Restaurant Santorini - Πηγή: Nobu Hospitality
VIDEOS4 ημέρες ago

[VIDEO] Ανοίγει την άνοιξη το πρώτο ξενοδοχείο της Nobu στην Ελλάδα – Σε ποιό νησί θα βρίσκεται

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση της Grivalia στην Πάρο – Πώς θα μεταμορφωθεί το Piperi

Το πρώην κτίριο του ΟΤΕ στη Σταδίου
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Προχωρούν μετά από χρόνια οι ξενοδοχειακές επενδύσεις του ομίλου Δουζόγλου σε Αθήνα και Κηφισιά

REAL ESTATE4 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ8 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ8 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ11 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE4 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE5 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
REAL ESTATE1 έτος ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

REAL ESTATE11 μήνες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το Nobu Hotel & Restaurant Santorini - Πηγή: Nobu Hospitality
VIDEOS4 ημέρες ago

[VIDEO] Ανοίγει την άνοιξη το πρώτο ξενοδοχείο της Nobu στην Ελλάδα – Σε ποιό νησί θα βρίσκεται

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση της Grivalia στην Πάρο – Πώς θα μεταμορφωθεί το Piperi

To Pireus Retail Park στο Φάληρο - Πηγή: Ten Brinke
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το Piraeus Retail Park στο Φάληρο

Το ιστορικό κτίριο του Μινιόν φωταγωγημένο για τις γιορτές - Φωτό: Nikos Daniilidis, Elias Joidos
REAL ESTATE3 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Πρωτοχρονιά στις 2 εντυπωσιακά φωτισμένες επενδύσεις real estate σε Αθήνα & Πειραιά

Το ιστορικό κτίριο του Μινιόν φωταγωγημένο για τις γιορτές - Φωτό: Nikos Daniilidis, Elias Joidos
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Φωταγωγήθηκε η νέα επένδυση της Dimand στην Πατησίων – Πότε θα μεταμορφωθεί το ιστορικό κτίριο του Μινιόν

O Πύργος του Πειραιά - Πηγή: Nikos Daniilidis
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Φωταγωγήθηκε η μεγάλη επένδυση του Πειραιά – Εντυπωσιακά πλάνα από τον Piraeus Tower

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρούν τα έργα στον Πύργο του Πειραιά – Πώς μεταμορφώνεται σε Piraeus Tower

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
REAL ESTATE2 μήνες ago

Υπερκαλύφθηκε κατά 3 φορές η έκδοση για το “πράσινο” ομόλογο της Noval Property

Το Fresh Hotel στη Σοφοκλέους - Πηγή: Fresh Hotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

Προχωρά το επενδυτικό σχέδιο για την επέκταση του Fresh Hotel στη Σοφοκλέους

Το νέο Piraeus Retail Park της Ten Brinke στο Νέο Φάληρο - Πηγή: Ten Brinke Hellas
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Ανοίγει έως τον Απρίλιο το Piraeus Retail Park – Πρόταση και για νέο σταθμό μετρό στην περιοχή

Advertisement Aecom

Trending