Connect with us

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ

Στα σκαριά η ολική “πράσινη” ανακαίνιση του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου της Ελλάδας

Παύλος Ρίζος

Published

on

Το εμπορικό κέντρο The Mall Athens στο Μαρούσι - Πηγή: Eurokinissi / Σωτήρης Δημητρόπουλος
Το εμπορικό κέντρο The Mall Athens στο Μαρούσι - Πηγή: Eurokinissi / Σωτήρης Δημητρόπουλος

Στα σκαριά βρίσκεται η ολική “πράσινη” ανακαίνιση του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου της Ελλάδας, με στόχο τη λειτουργική, αισθητική αλλά και ενεργειακή αναβάθμισή του.

Πρόκειται για το δημοφιλές The Mall Athens στο Μαρούσι, που έφερε κοσμογονία στο ελληνικό εμπορικό real estate και την αγορά retail όταν άνοιξε πριν 16 χρόνια.

Μετά από αρκετές “περιπέτειες” που αφορούσαν πολεοδομικά θέματα, με το Προεδρικό Διάταγμα του 2020 λύθηκαν τα θέματα και πλέον το δημοφιλές mall αναμένεται να περάσει σε μια νέα εποχή.

Με την επένδυση να υπολογίζεται να ξεπεράσει τα 10 εκατ. ευρώ, ίσως και να αγγίξει τα 15 εκατ. ευρώ, θα λάβουν χώρα πλήθος παρεμβάσεις στο κτίριο και τον περιβάλλοντα χώρο του με στόχο τόσο την προσαρμογή του στο Ειδικό Χωρικό Σχέδιο της περιοχής όπως εγκρίθηκε στο Προεδρικό Διάταγμα και τον ισχύοντα κτιριοδομικό κανονισμό όσο και την πλήρη λειτουργική, αισθητική και ενεργειακή του αναβάθμιση.

Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου έχει ήδη εγκριθεί από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος ενώ έχει εκδοθεί ήδη και η οικοδομική άδεια.

Η επένδυση αναμένεται να διαρκέσει 3 έως 4 χρόνια από την έναρξή της. Η πρόκληση είναι η υλοποίησή της με το εμπορικό κέντρο σε πλήρη λειτουργία.

Αυτός είναι και ο λόγος της πολυετούς διάρκειας των εργασιών, με στόχο την όσο το δυνατόν μικρότερη όχληση των επισκεπτών και καταστηματαρχών στο The Mall Athens.

Η έναρξη των έργων αναμένεται να λάβει χώρα στο τέλος του 2022.

Φορέας της επένδυσης είναι η Lamda Olympia Village Μ.Α.Ε., που αποτελεί το βραχίονα της Lamda Development που έχει και διαχειρίζεται το εμπορικό κέντρο.

Σημειώνεται ότι τα υπόλοιπα μεγάλα εμπορικά κέντρα της Lamda ανήκουν στη Lamda Malls, για την οποία δρομολογείται εν ευθέτω χρόνω και η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο.

Πώς θα αλλάξει το The Mall Athens

Το εμπορικό κέντρο αναμένεται να “μεγαλώσει” εσωτερικά με τη δημιουργία περισσότερων καταστημάτων. Αυτό θα επιτευχθεί με τη μετατροπή βοηθητικών χώρων στα επίπεδα 0 και +1 σε κύριους εμπορικούς χώρους, αηιοποιώντας έτσι ήδη δομημένους χώρους του κτιρίου.

Επιπλέον, θα δημιουργηθούν νέοι ανοικτοί χώροι με τη μορφή πλατειών και αστικών κήπων, στους οποίους θα έχουν πρόσβαση όλοι οι επισκέπτες του εμπορικού κέντρου.

Συγκεκριμένα, η κυκλική πλατεία στην είσοδο του mall, που συνδέει το κτίριο με το σταθμό του μετρό και του προαστιακού θα μετατραπεί σε μια πλατεία με διαδρομές, στάσεις, κήπους, παρτέρια και δεντροστοιχίες.

Θα καθαιρεθούν και αποξηλωθούν επίσης χώροι που δεν αξιοποιούνται εμπορικά και θα μετατραπούν και αυτοί σε ανοικτούς κοινόχρηστους χώρους, όπως το γυάλινο κτίριο στην κυκλική πλατεία εισόδου και ο κλειστός χώρος στο επίπεδο +3 στην ανατολική πλευρά του κτιρίου προς τις γραμμές του ηλεκτρικού που θα μετατραπεί σε δώμα.

Παράλληλα, ο εσωτερικός κοινόχρηστος διάδρομος κυκλοφορίας επισκεπτών στο επίπεδο 0 θα αναβαθμιστεί αισθητικάμε τη δημιουργία χώρων φύτευσης ώστε να δημιουργηθεί η αίσθηση φυσικού περιβάλλοντος και ανοικτού χώρου.

Τέλος, τα δώματα στα πάνω επίπεδα (+4 και +5) θα μετατραπούν σε φυτεμένα δώματα στο σύνολο της έκτασής τους ενώ θα δημιουργηθούν και παρτέρια διασκορπισμένα στο σύνολο της κάλυψης του κτιρίου, σύμφωνα με το βιοκλιματικό σχεδιασμό του κτιρίου.

Όσον αφορά τον περιβάλλοντα χώρο του mall, θα ανασχεδιαστεί ριζικά η φύτευση σε αυτόν, με τελικό αποτέλεσμα τη φύτευση ή κάλυψη με φυσικά υλικά του συνόλου σχεδόν του ελεύθερου χώρου αλλά και των βοηθητικών οδών ανεφοδιασμού και λειτουργίας του εμπορικού κέντρου.

Ως αποτέλεσμα των ανωτέρω, οι συνολικοί διαμορφωμένοι χώροι πρασίνου στο The Mall Athens (τόσο εσωτερικά στο κτίριο και τα δώματα όσο και στον περιβάλλοντα χώρο) θα ξεπεράσουν τα 13.000 τετραγωνικά μέτρα.

Πώς θα γίνει το κτίριο βιοκλιματικό

Πολλές από τις παραπάνω παρεμβάσεις, όπως η δημιουργία νέων ανοικτών χώρων, φυτεμένων δωμάτων και φύτευσης στο εσωτερικό του κτιρίου, θα συμβάλουν στην ενεργειακή αναβάθμιση του εμπορικού κέντρου, με στόχο την κατάταξή του στην ενεργειακή κατηγορία Α+.

Εκτός των παραπάνω, θα εγκατασταθεί Σύστημα Διαχείρισης Κτιρίων (BMS) με στόχο τη βελτιστοποίηση των περιβαλλοντικών επιδόσεων του κτιρίου.

Επιπλέον, θα τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά πάνελ, συνολικής επιφάνειας 1.500 τ.μ., στα δώματα του κεντρικού και βορειοδυτικού τμήματος του κτιρίου, και φωτοβολταϊκές μεμβράνες πάνω στο υφιστάμενο υαλοπέτασμα στο επίπεδο +3.

Για τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας στο κτίριο, θα αντικατασταθούν όλοι οι λαμπτήρες με νέους σύγχρονης τεχνολογίας και υψηλής απόδοσης όπως και όλα τα παλιά συστήματα κλιματισμού στους κοινόχρηστους χώρους με νέα.

Τέλος, στα πλαίσια του βιοκλιματικού σχεδιασμού με στόχο το mall να γίνει ένα “πράσινο” κτίριο θα σκιαστούν γυάλινες επιφάνειες στο κέλυφος του κτιρίου, θα υπάρχει φυσικός νυκτερινός αερισμός για την εκτόνωση του θερμού αέρα και τη βελτίωση της ποιότητας του εσωτερικού αέρα, ενώ θα χρησιμοποιηθούν και ψυχρά υλικά σε άλλους χώρους του κτιρίου, όπου η φύτευση δεν είναι δυνατή.

Advertisement

Δέλτα Τεχνική

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Advertisement Δέλτα Τεχνική
H νέα εμφάνιση του Μινιόν.
RESIDENTIAL2 ώρες ago

[ΦΩΤΟ] Ξεκινά το 2024 τη νέα του “ζωή” το ιστορικό Μινιόν με νέα ταυτότητα & ενοίκους

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ώρες ago

Δρομολογείται νέο ξενοδοχείο στην Κρήτη – Σε ποιά περιοχή θα γίνει

ΞΕΝΙΑ Καστανιάς - Πηγή: ΕΤΑΔ
REAL ESTATE4 ώρες ago

Προκηρύχθηκε διαγωνισμός για την αξιοποίηση του Ξενία Καστανιάς

REAL ESTATE18 ώρες ago

Τι λέει το ΔΣ της Prodea για την υποχρεωτική δημόσια πρόταση της Invel

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Στα σκαριά νέο ξενοδοχείο στην Πάρο

Ο οικιστικός πύργος Riviera Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL1 ημέρα ago

Ανεβάζουν ρυθμό οι οικιστικές επενδύσεις της Lamda στο Ελληνικό – Οι 3 που έχουν ήδη ξεκινήσει & το νέο Park Rise

REAL ESTATE2 ημέρες ago

Ξεπέρασε το 10% η συμμετοχή της Autohellas στην Trade Estates

Το ξενοδοχείο Patmos Aktis - Πηγή: SMERemediumCap
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

“Πράσινο φως” για νέες επενδύσεις στο 5άστερο της Πάτμου – Η πορεία του από το SMERC στη Marriott

Το εμπορικό κέντρο The Mall Athens στο Μαρούσι - Πηγή: Eurokinissi / Σωτήρης Δημητρόπουλος
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 ημέρες ago

Υψηλές “πτήσεις” για τα εμπορικά κέντρα της Lamda το 2023 – Ο ρόλος του Designer Outlet & ο μετασχηματισμός της Lamda Malls

Μύκονος - Φωτό: Χρήστος Μπόνης / Eurokinissi
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Εγκρίθηκε νέο ξενοδοχείο στη Μύκονο

Χαλκιδική - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Στα σκαριά νέα mega τουριστική επένδυση 132 εκατ. ευρώ στη Χαλκιδική – Σε ποιά περιοχή θα γίνει το Deep Blue Project

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά που μεταμορφώνεται σε Piraeus Tower

Αργολική Ριβιέρα - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Οι 4 νέες επενδύσεις για νέα ξενοδοχεία στην Πελοπόννησο – Σε ποιές περιοχές θα γίνουν

Costa Ofrynio: η περιοχή που θα γίνει η νέα τουριστική επένδυση - Φωτό: Όμιλος Κουρτίδη
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Πράσινο φως για το 1ο ξενοδοχείο στη μεγάλη επένδυση στο Costa Ofrynio στην Καβάλα

Θεμελίωση Riviera Tower - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL5 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε από ψηλά το νέο Riviera Tower & την υπογειοποίηση της Ποσειδώνος στο Ελληνικό

Σαντορίνη - Φωτό: Γιώργος Κονταρίνης / Eurokinissi
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Συνεχίζεται η τουριστική ανάπτυξη στη Σαντορίνη – 4 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία στο νησί

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

Ποιοί είναι οι 3 εταιρείες που διεκδικούν το έργο 300 εκατ. ευρώ του Riviera Galleria στο Ελληνικό

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Οι 10 νέες επενδύσεις σε ξενοδοχεία 5 αστέρων στην Ελλάδα – Σε ποιές περιοχές θα γίνουν

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Πράσινο φως για το νέο 5άστερο ξενοδοχείο της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ στο Ψυρρή

Το νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά - Πηγή: Dimand Real Estate
REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

Το ακίνητο για το νέο Δικαστικό Μέγαρο στον Πειραιά πούλησε η Dimand

Θεμελίωση Riviera Tower - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL5 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε από ψηλά το νέο Riviera Tower & την υπογειοποίηση της Ποσειδώνος στο Ελληνικό

Piraeus Tower (Σεπτέμβριοσ 2023) - Φωτό: Άρτεμις Σκουλίκα / Ypodomes.com
VIDEOS1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Λίγο πριν την παράδοση στους ενοίκους του ο νέος Πύργος του Πειραιά

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά που μεταμορφώνεται σε Piraeus Tower

Τα έργα στο Μινιόν - Φωτό: POOL / ΝΙΚΟΣ ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΣ / EUROKINISSI
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα μεταμορφωθεί το κτίριο του Μινιόν στην Πατησίων

Τα έργα στο Μινιόν - Φωτό: POOL / ΝΙΚΟΣ ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΣ / EUROKINISSI
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη τα έργα για τη μεταμόρφωση του Μινιόν στην Πατησίων

REAL ESTATE1 μήνα ago

Πράσινο φως από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς για την εισαγωγή της Trade Estates στο Χρηματιστήριο

Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε η θεμελίωση του Riviera Tower στο Ελληνικό – Ποια μέθοδος εφαρμόζεται για πρώτη φορά στην Ελλάδα

To νέο retail park της Trade Estates στα Σπάτα - Πηγή: Trade Estates
REAL ESTATE1 μήνα ago

[VIDEO] “Δύναμη στο σύγχρονο retail” η Trade Estates λίγο πριν το Χρηματιστήριο

Τo Διοικητικό Μέγαρο του ΟΤΕ στο Μαρούσι - Πηγή: COSMOTE
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 μήνα ago

Σε νέα “πράσινη” & ψηφιακή εποχή περνά το εμβληματικό Μέγαρο του ΟΤΕ στο Μαρούσι

Το ιστορικό ακίνητο του ΦΙΞ στη Δυτική Θεσσαλονίκη - Φωτό: ΜΟΤΙΟΝΤΕΑΜ/ΒΕΡΒΕΡΙΔΗΣ ΒΑΣΙΛΗΣ
REAL ESTATE2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει η επένδυση στο ακίνητο ΦΙΞ στη Δυτική Θεσσαλονίκη

TRENDING