[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το Piraeus Retail Park στο Φάληρο

Προς ολοκλήρωση βαίνει το Piraeus Retail Park της Ten Brinke στο Φάληρο ενώ κοντά στην εξαγορά του βρίσκεται μεγάλος παίκτης της αγοράς real estate, σύμφωνα με δημοσιεύματα.

Με τα έργα να βαίνουν προς την τελική κατασκευαστική φάση, το νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στη συμβολή της Πειραιώς και του Κηφισού αναμένεται να έχει ανοίξει έως το Πάσχα.

Αν και η πανδημία άλλαξε τα σχέδιά του που ήθελαν τη δημιουργία εμπορικού κέντρου επιφάνειας 32.000 τ.μ., το νέο εμπορικό πάρκο επιφάνειας 25.000 τ.μ. αναμένεται να ολοκληρωθεί σύντομα.

Ήδη είναι εμφανής η τελική πρόσοψη που θα έχει το ένα κτίριο του πάρκου, από την πλευρά της οδού Πειραιώς.

Στο παραπάνω video μπορείτε να δείτε τη σημερινή πρόοδο των εργασιών από ψηλά.

To Pireus Retail Park στο Φάληρο – Πηγή: Ten Brinke

Τα σενάρια για εξαγορά του

Σύμφωνα με δημοσιεύματα, το εμπορικό πάρκο έχει ήδη καταλήξει στα χέρια ενός νέου αλλά δυνατού παίκτη της εγχώριας αγοράς real estate.

Πρόκεται για την Trade Estates ΑΕΕΑΠ, το βραχίονα real estate του Ομίλου Φουρλή.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες, η συμφωνία υπεγράφη στο τέλος του 2021 και αναμένονται πολύ σύντομα και οι επίσημες ανακοινώσεις.

Σημειώνεται ότι η Ten Brinke μαζί με τον όμιλο Φουρλή έχουν στα σκαριά δύο νέα εμπορικά πάρκα (retail parks) εκτός Αττικής, σε Ηράκλειο Κρήτης και Πάτρα.

Πριν από μερικές εβδομάδες, η Trade Estates είχε αγοράσει και το μεγαλύτερο έως σήμερα εμπορικό πάρκο της Ελλάδας, το Florida 1 Retail Park στη Θεσσαλονίκη.

Το εμπορικό πάρκο Florida 1 στη Θεσσαλονίκη – Πηγή: Florida 1

Τα μεγάλα σχέδια της Trade Estates

Τον εμπλουτισμό του χαρτοφυλακίου της Trade Estates ΑΕΕΑΠ με ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 350 εκατ. ευρώ, δρομολογεί με ταχείς ρυθμούς ο  Όμιλος Fourlis, προτού προχωρήσει στην εισαγωγή των μετοχών της στο Χρηματιστήριο Αθηνών.

Αυτό αποκάλυψε ο πρόεδρος του ομίλου Βασίλης Φουρλής κατά τον σχολιασμό των αποτελεσμάτων του α’ εξαμήνου του Ομίλου, παραδεχόμενος ότι στόχος ήταν και παραμένει, η Trade Estates AEΕΑΠ να αποκτήσει ηγετικό ρόλο στην Ελλάδα και στις γειτονικές χώρες σε ό,τι αφορά τα ακίνητα της κατηγορίας big boxes και τα κέντρα εφοδιαστικής αλυσίδας.

Η απόφαση της Fourlis να εισέλθει στον κλάδο επενδύσεων σε real estate, μέσω νέας θυγατρικής εταιρείας, ελήφθη το 2018. Η νέα θυγατρική του Ομίλου με την επωνυμία Trade Estates ΑΕΕΑΠ, έλαβε τη σχετική άδεια λειτουργίας από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς στις 28 Φεβρουαρίου 2019, με ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων λιανικής αγοράς και υποδομών ηλεκτρονικού εμπορίου αξίας 185 εκατ. ευρώ. Για να εξασφαλίσει την υπογραφή του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων για τη σύσταση της, μόλις τον περασμένο Ιούλιο.

Στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας ανήκουν 4 ακίνητα retail που φιλοξενούν ΙΚΕΑ  (ένα στη Θεσσαλονίκη 24.000 τ.μ. με αξία πάνω από 43 εκατ. ευρώ με έσοδα από ενοίκια 3,1 εκατ. ευρώ, ένα στα Ιωάννινα 29.000 τ.μ. αξίας 12,9 εκατ. ευρώ, ένα στην Κύπρο 20.750 τ.μ. αξίας 32,1 εκατ. ευρώ με έσοδα από ενοίκια 3,1 εκατ. ευρώ και ένα στη Σόφια 20.300 τ.μ. αξίας 44,4 εκατ. ευρώ με έσοδα από ενοίκια 3,4 εκατ. ευρώ).

Επίσης, της ανήκει ένα εμπορικό κέντρο στον Ρέντη (6.600 τ.μ., αξίας 16 εκατ. ευρώ) και δύο logistic center, ένα στο Σχηματάρι (46.600 τ.μ., αξίας 25,3 εκατ. ευρώ, έσοδα από ενοίκια 2 εκατ. ευρώ) και ένα στα Οινόφυτα (30.200 τ.μ., αξίας 8,8 εκατ. ευρώ) ενώ εδώ και λίγο καιρό πρόσθεσε και το Florida 1 Retail Park στη Θεσσαλονίκη.

Τέλος, o όμιλος Φουρλή έχει συνάψει μεγάλη συμφωνία 55 εκατ. ευρώ με τη Lamda Development, για τη δημιουργία του retail park στο Ελληνικό, έργο που πιθανότατα θα αναλάβει η Trade Estates.

Στόχος της διοίκησης είναι, σε βάθος διετίας, η νέα Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ) να έχει διπλασιάσει την αξία αποτίμησης των ακινήτων της και να ανέλθει στα επίπεδα των 350-400 εκατ. ευρώ.