PHĀEA South Crete: “πράσινο φως” για το resort 121 εκατ. ευρώ στη Βιάννο

Ένα ακόμη διοικητικό βήμα στην πορεία ωρίμανσης της επένδυσης «PHĀEA – South Crete» ολοκληρώθηκε, με το Δημοτικό Συμβούλιο Βιάννου να γνωμοδοτεί θετικά, κατά πλειοψηφία, επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, πρόκειται για την απόφαση 112/2026, η οποία ελήφθη στη συνεδρίαση της 8ης Σεπτεμβρίου 2026. Η μειοψηφία καταψήφισε τη σχετική εισήγηση, διατυπώνοντας περιβαλλοντικές επιφυλάξεις.

Η γνωμοδότηση αφορά το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης για τη δημιουργία ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος στη θέση «Σκούρος», στον Δήμο Βιάννου.

Φορέας του επενδυτικού σχεδίου είναι η Myrina Village Τουριστικαί και Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Μονοπρόσωπη Α.Ε.

Το προφίλ της επένδυσης

Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 121,11 εκατ. ευρώ, πλέον ΦΠΑ, ενώ η ανάπτυξη σχεδιάζεται σε ιδιόκτητη ενιαία έκταση περίπου 155 στρεμμάτων στη νότια Κρήτη.

Στον πυρήνα της επένδυσης βρίσκεται ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα πέντε αστέρων, περίπου 140 δωματίων και δυναμικότητας έως 370 κλινών. Το σχέδιο περιλαμβάνει επίσης 30 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, οι οποίες μπορούν να φιλοξενήσουν έως 208 άτομα.

Η συνολική δυναμικότητα της ανάπτυξης μπορεί, επομένως, να φθάσει τις 578 κλίνες. Η προβλεπόμενη μέγιστη δόμηση διαμορφώνεται σε περίπου 18.324,5 τ.μ., με προτεινόμενο συντελεστή δόμησης 0,12.

Το συγκρότημα θα συμπληρώνεται από χώρους εστίασης, κοινόχρηστες και ιδιωτικές πισίνες, εγκαταστάσεις wellness, fitness και spa, καθώς και διαμορφώσεις του περιβάλλοντος χώρου. Στον αρχικό σχεδιασμό περιλαμβάνεται, μεταξύ άλλων, κήπος για την παραγωγή βιολογικών προϊόντων.

Το επενδυτικό σχέδιο προβλέπεται να δημιουργήσει τουλάχιστον 83 νέες Ετήσιες Μονάδες Εργασίας.

Τι σημαίνει η θετική γνωμοδότηση

Η δημόσια διαβούλευση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων ξεκίνησε στις 6 Αυγούστου και ολοκληρώθηκε στις 26 Αυγούστου 2026.

Η θετική θέση του Δημοτικού Συμβουλίου εντάσσεται στη διαδικασία αξιολόγησης της ΣΜΠΕ και του ΕΣΧΑΣΕ. Δεν αποτελεί, ωστόσο, τελική περιβαλλοντική ή χωρική έγκριση, οικοδομική άδεια ή άδεια έναρξης των κατασκευαστικών εργασιών.

Για να περάσει το project στο στάδιο της υλοποίησης θα πρέπει να ολοκληρωθούν οι επόμενες εγκρίσεις του ειδικού χωρικού σχεδίου και η περιβαλλοντική και κατασκευαστική αδειοδότηση των επιμέρους έργων.