LOGISTICS
Ποιά μεγάλη τράπεζα επενδύει δυναμικά σε real estate & logistics – Τα 3 μεγάλα projects
Published
5 έτη agoon
By
Newsroom
Μπορεί ο τουρισμός να προσφέρει πολλές ευκαιρίες επενδύσεων σε νέα ξενοδοχεία αλλά δύο ακόμη κλάδοι του real estate έχουν βρεθεί στο στόχαστρο της Eurobank, που επενδύει πλέον δυναμικά και με αυτό το ρυθμό σύντομα θα θεωρείται μεγάλος παίκτης της αγοράς.
Η έλλειψη σύγχρονων κτιρίων γραφείων στην Αθήνα από τη μία και η εκρηκτική άνοδος του ηλεκτρονικού εμπορίου στην Ελλάδα από την άλλη, που με τη σειρά του έχει προκαλέσει μεγάλη άνοδο των logistics, αποτελούν τους λόγους που ο όμιλος Eurobank έχει στραφεί σε επενδύσεις σε αυτούς τους δύο τομείς.
Δύο μεγάλες επενδύσεις σε σύγχρονα κτίρια γραφείων
Η νέα τάση στην αγορά εργασίας είναι για ευέλικτα, υψηλών προδιαγραφών κτίρια γραφείων, τα οποία θα ωφελούν τόσο τους εργαζομένους σε αυτά (ασφάλεια, υγιεινή, ευεξία) όσο και τις επιχειρήσεις που τα λειτουργούν (μικρότερη κατανάλωση ενέργειας, λιγότερα έξοδα συντήρησης).
Σε τέτοιας κλίμακας κτίρια γραφείων επενδύει και η Eurobank μέσω της Grivalia, έχοντας ολοκληρώσει ήδη τη μεγάλη επένδυση στο Piraeus Port Plaza, στον πρώην Παπαστράτο στον Πειραιά (όπου ήδη στεγάζει και τη Γενική Διεύθυνση Τραπεζικής Λιανικής της τράπεζας) αλλά και το πρώην κτίριο της Ελευθεροτυπίας, στο Νέο Κόσμο, που έχει πλέον παραθοδοθεί στο νέο του ένοικο, μια μεγάλη γαλλική πολυεθνική call centers.
Αυτή τη στιγμή, “τρέχουν” δύο μεγάλα πρότζεκτς νέων σύγχρονων γραφείων
Το πρώτο “πράσινο κτίριο γραφείων” στο κέντρο της Αθήνας:
- Στο επίκεντρο των επενδύσεων και των νέων κτιριακών projects βρίσκεται από καιρό η οδό Σταδίου στο κέντρο της Αθήνας. Σύντομα εκεί θα δημιουργηθεί και το πρώτο “πράσινο” κτίριο γραφείων στο ιστορικό κέντρο της πόλης, απέναντι από την Παλιά Βουλή.
- Πρόκειται για το κτίριο στη συμβολή των οδών Ομήρου 2 και Σταδίου, που στέγαζε παλιά τα κεντρικά γραφεία της Φοίνιξ Ασφαλιστική. Το εν λόγω αυτοτελές πολυώροφο κτίριο απέκτησε η Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ από την Groupama Ασφαλιστική, τον Ιούνιο του 2018, έναντι τιμήματος 10 εκ. ευρώ. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι 4.500 τ.μ. ενώ το κτίριο έχει ανεμπόδιστη θέα στο Μέγαρο της Παλαιάς Βουλής και άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδούς του κέντρου και το Μετρό.
- Το επενδυτικό πλάνο της Grivalia (πλέον Eurobank, μετά την απορρόφηση της Grivalia από τον τραπεζικό όμιλο το 2019) περιλαμβάνει τη ριζική ανακατασκευή του κτιρίου και την ενεργειακή του αναβάθμιση. Στόχος είναι να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά, σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα βιωσιμότητας. Εκτός από τα γραφεία στους ορόφους, θα δημιουργηθούν και καταστήματα στο ισόγειο.
- Μέχρι στιγμής δεν υπάρχει κάποια πληροφορία για το ποιός θα μισθώσει τα γραφεία. Ωστόσο, αξίζει να δούμε πώς αναμένεται να γίνει το νέο κτίριο γραφείων, μέσα από τις μακέτες του κορυφαίου αρχιτεκτονικού γραφείου TOMBAZIS & ASSOCIATE ARCHITECTS, που κέρδισε τον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό και έχει αναλάβει την επίβλεψη του όλου έργου.
Πατήστε πάνω στις εικόνες για μεγαλύτερη ανάλυση
Η μεταμόρφωση του συγκροτήματος της ΦΑΜΑΡ στον Άλιμο
- Ένα από τα μεγαλύτερα και πιο δημιουργικά projects γραφείων αναπτύσσεται στον Άλιμο, με στόχο να μεταμορφώσει το ιστορικό συγκρότημα κτιρίων της ΦΑΜΑΡ σε ένα σύγχρονο συγκρότημα γραφειακών χώρων και αστικών κήπων.
- Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Αγίου Δημητρίου 63 στον Άλιμο και έχει φιλοξενήσει παραγωγική δραστηριότητα της ιστορικής ελληνικής φαρμακοβιομηχανίας ΦΑΜΑΡ αλλά και τα γραφεία πολλών μεγάλων εταιρειών. Αποτελείται από 3 κτίρια που περιβάλλονται από κοινόχρηστο υπαίθριο κήπο, με δρόμους κυκλοφορίας πεζών αλλά και οχημάτων (περιμετρικά του ακινήτου).
- Το συγκρότημα ανήκει πλέον στην Grivalia (Eurobank) που θα το μεταμορφώσει σε σύγχρονα γραφεία, συνολικής επιφάνειας 25.000 τ.μ..
- Το έργο σχεδιάστηκε από ένα τρίο καταξιωμένων γραφείων, των A & M Architects, Petrās Architecture και Doxiadis+, που συνεργάστηκαν και νίκησαν συμμετέχοντας στον κλειστό διαγωνισμό της Grivalia. Το στοίχημα ήταν διπλό: να αναβαθμιστεί αισθητικά και ενεργειακά το συγκρότημα κτιρίων και ο περιβάλλων χώρος του.
- Το concept γύρω από το οποίο κινήθηκε η νικητήρια ομάδα ήταν αυτό ενός σύγχρονου campus. Άλλωστε το ακίνητο αυτό ενδείκνυται για τέτοια χρήση, λόγω μεγέθους και δομής (με κτίρια αλλά και ανοικτούς κοινόχρηστους χώρους).
- Τα έργα βρίσκονται σε εξέλιξη και άνευ απροόπτου το έργο θα έχει ολοκληρωθεί εντός του 2021.
Δείτε πώς θα γίνει το πρώην συγκρότημα της ΦΑΜΑΡ στον Άλιμο
Είσοδος και στην αγορά των logistics
Σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται στα επίσημα οικονομικά αποτελέσματα της Eurobank, η τράπεζα το Δεκέμβριο του 2020 ολοκλήρωσε την εξαγορά της Tenberco, θυγατρικής της ολλανδικής Ten Brinke.
Το κόστος της εξαγοράς ανήλθε σε 27,1 εκ. ευρώ και αφορά την εξαγορά του 100% των μετοχών και των δικαιωμάτων ψήφου της Tenberco.
Τη στιγμή της εξαγοράς το ενεργητικό της εταιρείας ανερχόταν σε 30,6 εκ. ευρώ και το παθητικό της σε 1,4 εκ. ευρώ. Συνεκδοχικά, το “κέρδος” από τη συναλλαγή προσδιορίζεται σε 2,2 εκ. ευρώ.
Το μεγαλύτερο asset που έχει η Tenberco είναι το μεγάλο logistics center που ολοκλήρωσε μόλις τον περασμένο Δεκέμβριο, στην Ελευσίνα.
Συγκεκριμένα, το logistics center αποτελείται από 3 κτίρια αποθηκευτικών χώρων και γραφείων, συνολικού εμβαδού 43.083 τ.μ., σε έκταση 145 στρεμμάτων, στη θέση Λέκκα, στη περιοχή της Μαγούλας.
Η επένδυση άγγιξε σε 25 εκ. ευρώ ενώ σύμφωνα με πληροφορίες η Ten Brinke (στην οποία ανήκει η Tenberco) είχε ήδη έρθει σε συμφωνία μίσθωσης με μεγάλο όμιλο μεταφορών και μεγάλη αλυσίδα λιανεμπορίου.
Δείτε video με το νέο logistics center στην Ελευσίνα που εξαγόρασε η Eurobank.
You may like
-
Με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028 ξεκίνησαν τα έργα για τη μεγάλη τουριστική επένδυση Project Voria στο Μαρούσι
-
Η επόμενη ημέρα της Prodea μετά τα mega deals – Γιατί στοχεύει σε ξενοδοχεία και logistics και ποιές νέες επενδύσεις δρομολογεί
-
Νέο ξενοδοχείο “στα σκαριά” στο κέντρο του Πειραιά – Ποιά εταιρεία επενδύει
-
Ολοκληρώνεται το 2027 η νέα μεγάλη επένδυση logistics της Diakinissis στη Δυτική Αττική – Σε ποιά περιοχή θα γίνει
-
Οι 3 νέες παγκόσμιες τάσεις στο commercial real estate – Γιατί κερδίζουν “έδαφος” οι επενδύσεις για data centers, logistics και κτίρια γραφείων
-
“Στα σκαριά” νέα επένδυση γραφείων της Hellenic Properties στον Ταύρο – Ποιό γνωστό ακίνητο θα αξιοποιηθεί
Ανοίγει το 2028 στη Σαντορίνη το νέο Radisson Collection Resort – Τι θα περιλαμβάνει
Προχωρά έργο για νέο ξενοδοχείο στην Πάρο – Πού θα γίνει
Νέο ξενοδοχείο στα “σκαριά” στην Ίο – Σε ποιά περιοχή του νησιού θα γίνει
Με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028 ξεκίνησαν τα έργα για τη μεγάλη τουριστική επένδυση Project Voria στο Μαρούσι
Η επόμενη ημέρα της Prodea μετά τα mega deals – Γιατί στοχεύει σε ξενοδοχεία και logistics και ποιές νέες επενδύσεις δρομολογεί
Νέα “εποχή” για τη mega τουριστική επένδυση Sitia Bay Resort – Τι θα περιλαμβάνει το έργο και πώς θα προχωρήσει
Υπεγράφη η συμφωνία ΙΚΤΙΝΟΣ – CBE CAPITAL για την αξιοποίηση του ακινήτου στη Σητεία
Ποιά κατηγορία ακινήτων στην Ελλάδα παραμένει “ευκαιρία” με 50% χαμηλότερες τιμές από τα επίπεδα ρεκόρ του 2008
Έτος δημιουργίας νέας αξίας το 2026 για τη Dimand – Από ποιά μεγάλα έργα real estate θα κάνει exit φέτος και το 2026
Νέο ξενοδοχείο “στα σκαριά” στο κέντρο του Πειραιά – Ποιά εταιρεία επενδύει
Νέο ξενοδοχείο “στα σκαριά” στο κέντρο του Πειραιά – Ποιά εταιρεία επενδύει
Στα “σκαριά” 4 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις στο Ιόνιο – Σε ποια νησιά θα γίνουν
Προς ολοκλήρωση η μεγάλη εμπορική επένδυση στη Στοά Αρσακείου – Ποιοί χώροι έχουν ήδη ξεκινήσει να λειτουργούν
The Ellinikon: πώς προχωρούν όλα τα μεγάλα κτιριακά έργα – Πότε ολοκληρώνονται τα κτίρια κατοικιών, τα ξενοδοχεία και τα malls
Σε εξέλιξη έργο για νέο κτίριο σύγχρονων γραφείων στο Ψυχικό – Ποιό γνωστό κτίριο στη Λεωφόρο Κηφισίας μεταμορφώνεται
“Στα σκαριά” νέα επένδυση γραφείων της Hellenic Properties στον Ταύρο – Ποιό γνωστό ακίνητο θα αξιοποιηθεί
Αλλαγή “σελίδας” για την ιστορική Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη – Πώς θα ανοίξει εκ νέου το 2026 ανανεωμένη
Στα “σκαριά” και το δεύτερο κτίριο “πράσινων” γραφείων MOB2 της Hellenic Properties στο Μαρούσι – Προχωρά και το MOB1
Αλλάζει “χέρια” το ιστορικό βιομηχανικό ακίνητο Τεγόπουλου στη Νέα Φιλαδέλφεια – Ποιά εταιρεία από την Κύπρο θα υλοποιήσει την μεγάλη επένδυση με κατοικίες και μουσείο
Το δικό της πλήρες IKEA αποκτά η Ρόδος – Ποιά εταιρεία ανέλαβε το έργο
[VIDEO] Σε εξέλιξη η νέα μεγάλη οικιστική επένδυση Green Haven στα Μελίσσια
[VIDEO] Παρουσιάστηκε το masterplan για τη μεγάλη επένδυση της Dimand στο ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη – Τι θα περιλαμβάνει
Τους πρώτους μήνες του 2026 θα ξεκινήσει τη λειτουργία του το νέο 5άστερο Conrad Athens The Ilisian
[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνουν τα νέα “πράσινα” κτίρια κατοικιών και γραφείων στο Piraeus Gate Project
[VIDEO] Προχωρούν από την Dimand τα έργα κατασκευής του νέου Δικαστικού Μεγάρου Πειραιά
[VIDEO] Το όραμα της Dimand για τις πόλεις του σήμερα και του αύριο μέσα από 20 εμβληματικά έργα
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα κτιριακά έργα για τις μεγάλες οικιστικές, εμπορικές και τουριστικές επενδύσεις στο Ελληνικό
[VIDEO] Προχωρά η mega επένδυση logistics της ΙΚΕΑ στον Ασπρόπυργο
[VIDEO] Δείτε πώς μεταμορφώθηκε παλιό κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη
[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο έργο logistics Eleusis Project στον Ασπρόπυργο – Ποιά εταιρεία επενδύει
TRENDING
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες agoΝέο ξενοδοχείο “στα σκαριά” στο κέντρο του Πειραιά – Ποιά εταιρεία επενδύει
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες agoΣτα “σκαριά” 4 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις στο Ιόνιο – Σε ποια νησιά θα γίνουν
-
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 εβδομάδες agoΠρος ολοκλήρωση η μεγάλη εμπορική επένδυση στη Στοά Αρσακείου – Ποιοί χώροι έχουν ήδη ξεκινήσει να λειτουργούν
-
REAL ESTATE1 εβδομάδα agoThe Ellinikon: πώς προχωρούν όλα τα μεγάλα κτιριακά έργα – Πότε ολοκληρώνονται τα κτίρια κατοικιών, τα ξενοδοχεία και τα malls
-
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ6 ημέρες agoΣε εξέλιξη έργο για νέο κτίριο σύγχρονων γραφείων στο Ψυχικό – Ποιό γνωστό κτίριο στη Λεωφόρο Κηφισίας μεταμορφώνεται












