Πώς αποκτούν “νέα ζωή” τα Ξενία και τα ιστορικά ακίνητα – Τέσσερις διαφορετικές διαδρομές αξιοποίησης από την Αθήνα μέχρι Κομοτηνή

Νέα κινητικότητα καταγράφεται γύρω από την αξιοποίηση παλαιών ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων και ιστορικών ακινήτων του Δημοσίου, με τέσσερις χαρακτηριστικές περιπτώσεις να βρίσκονται σε διαφορετικό στάδιο: από την προκήρυξη διαγωνισμού μέχρι την επιλογή επενδυτή, την υπογραφή μίσθωσης και την έκδοση των πρώτων εγκρίσεων.

Πρόκειται για ακίνητα με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ή ιστορική αξία, τα οποία παρέμεναν για χρόνια αναξιοποίητα και επιχειρείται πλέον να επιστρέψουν στην οικονομική ζωή μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων και ιδιωτικών επενδύσεων.

Ξενία Κοζάνης – Πηγή: ΕΤΑΔ

Σε διαγωνισμό το Ξενία Κοζάνης

Η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου ξεκίνησε τη διαδικασία για τη μακροχρόνια εκμίσθωση του Ξενία Κοζάνης μέσω ηλεκτρονικού διαγωνισμού.

Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση Σκρίκα, στον λόφο του Ιερού Ναού Μεταμορφώσεως του Σωτήρος. Το οικόπεδο έχει σημερινή επιφάνεια περίπου 5.046 τ.μ., ενώ το κεντρικό κτίριο καλύπτει περίπου 1.763 τ.μ., με επιπλέον υπόγειους χώρους 743 τ.μ. Η παλαιά ξενοδοχειακή μονάδα είχε δυναμικότητα 66 κλινών.

Ο διαγωνισμός αποτελεί το πρώτο βήμα. Η πραγματική επανενεργοποίηση του ακινήτου θα εξαρτηθεί από την προσέλκυση επενδυτή, το ύψος των αναγκαίων εργασιών και τις τελικές χρήσεις που θα εγκριθούν.

Ξενία Κομοτηνής – Πηγή: ΕΤΑΔ

Πλειοδότης για το Ξενία Κομοτηνής

Πιο προχωρημένη είναι η διαδικασία για το Ξενία Κομοτηνής, καθώς ολοκληρώθηκε ο διαγωνισμός για τη 40ετή εκμίσθωσή του και πλειοδότης αναδείχθηκε η Meccanica Group ΑΕ.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε έκταση περίπου 18,2 στρεμμάτων. Τα υφιστάμενα κτίρια έχουν συνολική επιφάνεια περίπου 1.889 τ.μ., ενώ το παλαιό ξενοδοχείο διαθέτει 24 δωμάτια. Στο συγκρότημα περιλαμβάνονται επίσης πισίνα, χώροι στάθμευσης, παιδική χαρά και παρεκκλήσι.

Η ανάδειξη πλειοδότη δεν σημαίνει ότι οι εργασίες μπορούν να ξεκινήσουν αμέσως. Θα πρέπει να ακολουθήσουν η ολοκλήρωση των συμβατικών διαδικασιών, η εκπόνηση μελετών και η εξασφάλιση των απαιτούμενων εγκρίσεων.

Ξενία Ουρανούπολης, Χαλκιδική – Πηγή: ΕΤΑΔ

Η Domes Resorts στο Ξενία Ουρανούπολης

Σε επόμενο στάδιο έχει περάσει το Ξενία Ουρανούπολης, για το οποίο υπογράφηκε 30ετής σύμβαση μίσθωσης με την Domes Resorts.

Η συμφωνία ανοίγει τον δρόμο για την ανακαίνιση και επαναλειτουργία ενός ακόμη ακινήτου του χαρτοφυλακίου της ΕΤΑΔ. Το project εντάσσεται στην ευρύτερη στρατηγική του ξενοδοχειακού ομίλου για ανάπτυξη σε επιλεγμένους ελληνικούς προορισμούς, αλλά απομένουν οι μελέτες, οι άδειες και η εκτέλεση των εργασιών πριν προσδιοριστεί ο χρόνος έναρξης λειτουργίας.

Το Μέγαρο Σλήμαν, ιδιοκτησίας ΕΦΚΑ, στην Πανεπιστημίου

Το Μέγαρο Σλήμαν–Μελλά μετατρέπεται σε ξενοδοχείο

Διαφορετικό χαρακτήρα έχει η αξιοποίηση του Μεγάρου Σλήμαν–Μελλά στην οδό Πανεπιστημίου, ιδιοκτησίας e-ΕΦΚΑ.

Το έργο έλαβε την πρώτη βασική έγκριση για την αναμόρφωση, ανακαίνιση και μετατροπή του ιστορικού συγκροτήματος σε πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων, με παράλληλες πολιτιστικές χρήσεις.

Η Mitsis Hotels έχει ανακοινώσει επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 36 εκατ. ευρώ και τη δημιουργία τουλάχιστον 150 νέων θέσεων εργασίας. Στο συγκρότημα βρίσκεται και ο ιστορικός κινηματογράφος ΙΝΤΕΑΛ, στοιχείο που αυξάνει τις απαιτήσεις για την ισορροπία ανάμεσα στη νέα ξενοδοχειακή χρήση και στη διατήρηση της πολιτιστικής ταυτότητας του ακινήτου.