RESIDENTIAL
Πώς οι Πύργοι σε Ελληνικό και Πειραιά μετατρέπονται σε πολυτελείς οικιστικές επενδύσεις
![Παύλος Ρίζος](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2021/10/Pavlos-Rizos-The-Nordic-Marketer-80x80.jpg)
Published
3 έτη agoon
By
Παύλος Ρίζος![Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2021/07/marina-tower-elliniko-3.jpg)
Οι νέοι ή με τη νέα τους μορφή Πύργοι της Αττικής, σε Ελληνικό και Πειραιά, που θα αλλάξουν το skyline της πόλης, μετατρέπονται σε οικιστικές επενδύσεις με πολυτελή διαμερίσματα που θα πωλούνται στο εύρος των εκατοντάδων χιλιάδων έως εκατομμυρίων ευρώ.
Από το καλοκαίρι είναι ήδη γνωστή η μεγάλη οικιστική επένδυση στο Ελληνικό, με το όνομα Marina Tower, που έχει ήδη προπωλήσει όλα τα διαθέσιμα διαμερίσματα του πύργου κατοικιών.
Η άλλη μεγάλη επένδυση στον Πύργο του Πειραιά βρίσκεται αρκετά κοντά, σύμφωνα με δημοσιεύματα, στον ανασχεδιασμό της προκειμένου να περιλάβει και δημιουργία πολυτελών διαμερισμάτων στους τελευταίους ορόφους.
1. Piraeus Tower στον Πειραιά
Σύμφωνα με τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου, η οποία εγκρίθηκε από το Περιφερειακό Συμβούλιο της Αττικής, οι χρήσεις στον Πύργο του Πειραιά (Piraeus Tower) θα είναι τρεις: γραφεία (που θα καταλαμβάνουν και τη μεγαλύτερη επιφάνεια στους ορόφους), εμπορικά καταστήματα (στους πρώτους ορόφους) καθώς και εστιατόριο στην κορυφή του κτιρίου.
Ωστόσο, σύμφωνα με δημοσιεύματα, υπάρχουν σκέψεις και έχει ήδη γίνει αξιολόγησή τους για τη δημιουργία και κατοικιών στον Πύργο. Αναφέρεται ότι σε περίπτωση που προχωρήσει η σκέψη (για την οποία θα πρέπει να υποβληθεί και εγκριθεί εκ νέου η ΜΠΕ), θα μειωθούν οι χώροι γραφείων και θα δημιουργηθούν πολυτελή διαμερίσματα στους τελευταίους ορόφους του κτιρίου, επιφάνειας 7.000 τ.μ. περίπου.
Επίσης, θα δημιουργηθεί υπόγειο πάρκινγκ 44 θέσεων ενώ όταν η επένδυση ολοκληρωθεί αναμένεται να απασχολούνται στο κτίριο περίπου 1.500 εργαζόμενοι.
Ο εμβληματικός, αλλά εγκαταλελειμμένος, Πύργος του Πειραιά είναι το δεύτερο υψηλότερο κτίριο στην Ελλάδα, μετά τον Πύργο των Αθηνών.
Έχει ύψος 84 μέτρα και αποτελείται από 22 ορόφους. Αν και δεσπόζει στο λιμάνι εδώ και 45 χρόνια, ποτέ δεν αξιοποιήθηκε για διάφορους λόγους.
Το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης του έργου είναι 33 μήνες για τη ριζική ανακαίνιση και διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων και του άμεσου περιβάλλοντος χώρου, την αναβάθμιση όψεων με προστατευτικό κέλυφος, κατακόρυφες ζώνες πρασίνου και σύγχρονο σύστημα φωτισμού για την ανάδειξή του σε τοπόσημο της πόλης.
Η επένδυση υλοποιείται από την Dimand μαζί με την Prodea Investments και την EBRD. Το ύψος της αγγίζει τα 75 εκ. ευρώ.
Ο νέος Πύργος αναμένεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του το A΄εξάμηνο του 2023.
Πώς θα γίνουν τα γραφεία & καταστήματα στον Piraeus Tower – Εστιατόριο με θέα στην κορυφή του Πύργου
2. Marina Tower στο Ελληνικό
O νέος Πύργος κατοικιών με το όνομα Marina Tower θα κατασκευαστεί κατά την πρώτη φάση της επένδυσης (πρώτη 5ετία), κοντά στη νέα Μαρίνα.
Θα είναι ο πρώτος “πράσινος” ουρανοξύστης στην Ελλάδα, καθώς θα είναι το πρώτο “ψηλό” κτίριο της χώρας με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά.
Επίσης, θα είναι ο υψηλότερος παραθαλάσσιος ουρανοξύστης στη Μεσόγειο και ένας από τους πιο “πράσινους” ουρανοξύστες στην Ευρώπη.
Το κτίριο θα έχει ύψος 200 μέτρων, με 45 ορόφους και 200 διαμερίσματα.
Το σχεδιασμό του έχει αναλάβει η κορυφαία εταιρεία Foster + Partners.
Τα 3 ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του κτιρίου θα είναι τα εξής:
- λιτές καθαρές γραμμές που δένουν απόλυτα με το περιβάλλον
- ποιότητα ζωής, για όλα τα διαμερίσματα (εξαιρετικά υλικά κατασκευής, φιλικά προς το περιβάλλον, ανέσεις, “smart home”)
- υπόδειγμα βιώσιμου σχεδιασμού (μειωμένη κατανάλωση ενέργειας, ορθής χρήσης νερού, ελάχιστο περιβαλλοντικό αποτύπωμα)
Ιδιοκτήτης του έργου και φορέας ανάπτυξης είναι εξ ολοκλήρου η Lamda Development. Η εταιρεία πρόκειται να διενεργήσει διαγωνισμό για την επιλογή της κατασκευαστικής εταιρείας ή κοινοπραξίας που θα αναλάβει την ανέγερση του Marina Tower, η οποία θα πρέπει απαραιτήτως να διαθέτει την κατάλληλη τεχνογνωσία και εμπειρία στην ανέγερση ψηλών κτιρίων, αντιστοίχου ποιότητας και προδιαγραφών.
Η Foster + Partners εκπόνησε το masterplan του έργου του Ελληνικού και διετέλεσε επικεφαλής της ομάδας μελετητών για την έγκριση των πολεοδομικών μελετών. Είναι, επίσης, αρχιτέκτονας και επικεφαλής της ομάδας μελετητών για τον Marina Tower.
Η ομάδα μελέτης για τον ουρανοξύστη περιλαμβάνει, επίσης, την Buro Happold (σύμβουλοι μηχανικοί όλων των ειδικοτήτων), τη Faithful & Gould (σύμβουλοι μηχανικοί), καθώς και πλήθος άλλων συμβούλων μηχανικών από την Ελλάδα και το εξωτερικό, όλων των ειδικοτήτων, ώστε οι μελέτες να είναι πλήρεις και σύμφωνες με τους κανονισμούς που ισχύουν στη χώρα μας και διεθνώς, για αυτού του είδους τα κτίρια.
Ο συνολικός προϋπολογισμός του Marina Tower εκτιμάται ότι θα κυμανθεί στα 250 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με το τρέχον χρονοδιάγραμμα, προβλέπεται ότι θα ολοκληρωθεί το δεύτερο εξάμηνο του 2025.
Μην ξεχάσετε
You may like
-
Σε REDS – SWOT Hospitality μισθώθηκε το ξενοδοχείο – φιλέτο επί της Λεωφόρου Κηφισίας στο Μαρούσι – Ποιά τα πλάνα για την αξιοποίησή του
-
Ντεμπούτο στην Ευρώπη από τη Γλυφάδα για την Ace Hotel – Πότε ανοίγει το νέο 5άστερο ξενοδοχείο
-
[VIDEO] Δείτε τη νέα οικιστική επένδυση στη γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό – Πώς θα γίνουν τα νέα Promenade Heights
-
[VIDEO] “Στα σκαριά” η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στην Ιερά Οδό – Σε ποιό ακίνητο θα γίνει
-
Ολοκληρώνεται το 2025 για το νέο πρωτοποριακό Food Hall στη Στοά Αρσακείου – Τι σχεδιάζει η Legendary Food
-
[VIDEO] Προχωρά η νέα οικιστική επένδυση Pinēa Living στο Νέο Ηράκλειο – Ποιά εταιρεία επενδύει
![To πρώην ξενοδοχείο Civitel Olympic στο Μαρούσι - Πηγή: Google Maps](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2024/08/civitel-olympic-googlemaps-80x80.jpg)
Σε REDS – SWOT Hospitality μισθώθηκε το ξενοδοχείο – φιλέτο επί της Λεωφόρου Κηφισίας στο Μαρούσι – Ποιά τα πλάνα για την αξιοποίησή του
![Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2022/02/hotel-canva-1-80x80.jpg)
Εγκρίθηκε νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στη Ζάκυνθο – Πού θα γίνει
![Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2022/02/hotel-canva-80x80.jpg)
“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο στα Ιωάννινα – Σε ποιά περιοχή θα γίνει
![Κουφονήσια - Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2024/07/koufonissi-koufonisi-canva-80x80.jpg)
Δρομολογείται επένδυση για νέο ξενοδοχείο στα Κουφονήσια
![Το νέο ξενοδοχείο στο ακίνητο του πρώην Fenix Hotel στη Γλυφάδα - Πηγή: Redex](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2024/03/fenix-brooklane-redex-1-80x80.jpg)
Ντεμπούτο στην Ευρώπη από τη Γλυφάδα για την Ace Hotel – Πότε ανοίγει το νέο 5άστερο ξενοδοχείο
![Πηγή: Elatos Resort & Health Spa](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2022/12/elatosresort2-80x80.jpg)
“Πράσινο φως” για την επένδυση του Ομίλου Λάμψα στον Παρνασσό – Ποιό γνωστό resort θα αναβαθμιστεί
![Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2021/07/xenodocheio-pisina-hotel-canva-80x80.png)
“Πράσινο φως” για νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στα Χανιά
![Promenade Heights - Πηγή: 314 Architecture Studio / Lamda Development](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2024/08/promenade-heights-little-athens-the-ellinikon-80x80.jpg)
[VIDEO] Δείτε τη νέα οικιστική επένδυση στη γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό – Πώς θα γίνουν τα νέα Promenade Heights
![Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2022/02/hotel-canva-1-80x80.jpg)
Εγκρίθηκε επένδυση για νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στη Σχοινούσα
![To ακίνητο προς αξιοποίηση στην Ιερά Οδό 61 - Πηγή: Ten Brinke](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2024/08/ten-brinke-ieraOdos61-youtube-80x80.jpg)
[VIDEO] “Στα σκαριά” η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στην Ιερά Οδό – Σε ποιό ακίνητο θα γίνει
![To ακίνητο του ΤΑΙΠΕΔ στο Ποσείδι της Χαλκιδικής - Πηγή: ΤΑΙΠΕΔ](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2024/07/poseidi-akti-camping-hradf-taiped-80x80.jpg)
“Πράσινο φως” για την αξιοποίηση της Ακτής και Κάμπινγκ Ποσειδίου – Πρόβλεψη για νέο 5άστερο ξενοδοχείο
![Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2022/02/hotel-canva-1-80x80.jpg)
Νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων βρίσκεται “στα σκαριά” στην Κύθνο
![Το νέο ξενοδοχείο στο ακίνητο του πρώην Fenix Hotel στη Γλυφάδα - Πηγή: Redex](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2024/03/fenix-brooklane-redex-1-80x80.jpg)
Ντεμπούτο στην Ευρώπη από τη Γλυφάδα για την Ace Hotel – Πότε ανοίγει το νέο 5άστερο ξενοδοχείο
![Αρσάκειο Μέγαρο - Φωτό: Τατιάνα Μπόλαρη / Eurokinissi](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2022/08/arsakeio-stoa-food-hall-eurokinissi-80x80.jpg)
Ολοκληρώνεται το 2025 για το νέο πρωτοποριακό Food Hall στη Στοά Αρσακείου – Τι σχεδιάζει η Legendary Food
![Pearl Island Chios Hotel & Spa - Πηγή: Modus & Amplio](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2024/07/pearl-island-chios-80x80.jpg)
Άνοιξε το πρώτο 5άστερο ξενοδοχείο της Χίου – Τι περιλαμβάνει το νέο Pearl Island
![The Grid - Πηγή: ΤΕΡΝΑ](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2024/01/the-grid-terna-5-80x80.jpg)
[VIDEO] Στο νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων The Grid στο Μαρούσι θα μετακομίσει η EY το 2026
![Πηγή: Elatos Resort & Health Spa](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2022/12/elatosresort2-80x80.jpg)
“Πράσινο φως” για την επένδυση του Ομίλου Λάμψα στον Παρνασσό – Ποιό γνωστό resort θα αναβαθμιστεί
![Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva Pro](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2021/12/serviced-apartment-exipiretoumena-diamerismata-spiti-katoikies-80x80.jpg)
Φοιτητική κατοικία: οι ακριβότερες και φθηνότερες περιοχές για ενοικίαση – Σε ποιές φοιτητουπόλεις μειώθηκε η προσφορά
![Promenade Heights - Πηγή: 314 Architecture Studio / Lamda Development](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2024/08/promenade-heights-little-athens-the-ellinikon-80x80.jpg)
[VIDEO] Δείτε τη νέα οικιστική επένδυση στη γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό – Πώς θα γίνουν τα νέα Promenade Heights
![Semeli Coast Mykonos Resort, Curio Collection by Hilton - Πηγή: Hilton](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2024/08/semeli-coast-hilton-curio-80x80.jpg)
Ντεμπούτο της Hilton στη Μύκονο – Άνοιξε το νέο Semeli Coast Mykonos Resort
![Promenade Heights - Πηγή: 314 Architecture Studio / Lamda Development](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2024/08/promenade-heights-little-athens-the-ellinikon-80x80.jpg)
[VIDEO] Δείτε τη νέα οικιστική επένδυση στη γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό – Πώς θα γίνουν τα νέα Promenade Heights
![To ακίνητο προς αξιοποίηση στην Ιερά Οδό 61 - Πηγή: Ten Brinke](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2024/08/ten-brinke-ieraOdos61-youtube-80x80.jpg)
[VIDEO] “Στα σκαριά” η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στην Ιερά Οδό – Σε ποιό ακίνητο θα γίνει
![H οικιστική επένδυση Pinea Living στο Νέο Ηράκλειο - Πηγή: Ten Tec](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2024/08/pinea-living-neo-irakleio-tentec-tenbrinke-80x80.jpg)
[VIDEO] Προχωρά η νέα οικιστική επένδυση Pinēa Living στο Νέο Ηράκλειο – Ποιά εταιρεία επενδύει
![Το νέο κτίριο logistics που κατασκευάζει η Ten Brinke στη Μαγούλα - Πηγή: Ten Brinke](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2023/08/ten-brinke-magoula-logistics-2-80x80.jpg)
[VIDEO] Σε εξέλιξη η επένδυση logistics της Ten Brinke στη Μαγούλα
![The Grid - Πηγή: ΤΕΡΝΑ](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2024/01/the-grid-terna-5-80x80.jpg)
[VIDEO] Στο νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων The Grid στο Μαρούσι θα μετακομίσει η EY το 2026
![Το Logistics Park της BriQ Properties στον Ασπρόπυργο - Πηγή: BriQ Properties](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2022/12/briqpropertiesaspropyrgoslogistics-80x80.jpg)
[VIDEO] Προχωρά η επένδυση logistics της BriQ στον Ασπρόπυργο
![The Ilisian - Πηγή: Ionian Hotel Enterprises](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2024/06/the-ilisian-1-80x80.jpg)
[ΦΩΤΟ – VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το The Ilisian, η μεγάλη επένδυση στο πρώην Hilton της Αθήνας
![Στο εργοτάξιο του έργου για τα νέα "πράσινα" γραφεία του ΤΕΕ στο Μαρούσι - Πηγή: ΤΕΕ](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2024/05/tee-maroussi-enarxi-ergon-may2024-2-80x80.jpg)
Σε εξέλιξη τα έργα για το νέο project γραφείων του ΤΕΕ στο Μαρούσι – Ο ρόλος των Dimand & ΤΕΡΝΑ
![The Syndesis Hub - Πηγή: Ten Brinke](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2024/07/ten-brinke-syndesis-hub-2-80x80.jpg)
[VIDEO] Ξεκίνησαν τα έργα για το νέο κτίριο γραφείων The Syndesis Hub στο Ελληνικό
![Το ιστορικό ακίνητο του ΦΙΞ στη Δυτική Θεσσαλονίκη - Φωτό: ΜΟΤΙΟΝΤΕΑΜ/ΒΕΡΒΕΡΙΔΗΣ ΒΑΣΙΛΗΣ](https://bizness.gr/wp-content/uploads/2023/01/fix-thessaloniki-ampe-5-80x80.jpg)
Με 4 μεγάλα real estate έργα η στρατηγική συνεργασία Dimand – Τράπεζας Πειραιώς – Ποιά ακίνητα θα αξιοποιηθούν και πώς
TRENDING
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago
“Πράσινο φως” για την αξιοποίηση της Ακτής και Κάμπινγκ Ποσειδίου – Πρόβλεψη για νέο 5άστερο ξενοδοχείο
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago
Νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων βρίσκεται “στα σκαριά” στην Κύθνο
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago
Ντεμπούτο στην Ευρώπη από τη Γλυφάδα για την Ace Hotel – Πότε ανοίγει το νέο 5άστερο ξενοδοχείο
-
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ6 ημέρες ago
Ολοκληρώνεται το 2025 για το νέο πρωτοποριακό Food Hall στη Στοά Αρσακείου – Τι σχεδιάζει η Legendary Food
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago
Άνοιξε το πρώτο 5άστερο ξενοδοχείο της Χίου – Τι περιλαμβάνει το νέο Pearl Island