Πράσινο φως… για το τουριστικό χωριό της επένδυσης Elounda Hills στην Κρήτη

Πράσινο φως… για το τουριστικό χωριό της επένδυσης Elounda Hills στην Κρήτη.

Αυτή τη φορά ήρθε από την Περιφέρεια Κρήτης, της οποίας η Επιτροπή Περιβάλλοντος και Χωροταξίας συνεδρίασε και γνωμοδότησε θετικά στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ).

H ΜΠΕ αφορά την κατασκευή και λειτουργία του Παραθεριστικού – Τουριστικού Χωριού σε έκταση 737 στρεμμάτων περίπου, στον Άγιο Νικόλαο Λασιθίου.

Η επένδυση της Mirum Hellas θα ολοκληρωθεί με την κατασκευή και λειτουργία Μαρίνας, καθώς στο παράκτιο μέτωπο θα κατασκευαστεί λιμενικό έργο δυναμικότητας ελλιμενισμού 202 σκαφών, ξενοδοχείο και καταστήματα αναψυχής στην περιοχή Πλευρά Ελούντας στον Άγιο Νικόλαο Λασιθίου Κρήτης.

Σημειώνεται ότι έχει ήδη εκδοθεί η ΚΥΑ για τη χωροθέτηση και έγκριση των περιβαλλοντικών όρων για τη μαρίνα που θα γίνει στην εν λόγω περιοχή.

Ο προϋπολογισμός των έργων συντάχθηκε με βάση τις απαραίτητες εργασίες που απαιτούνται για την κατασκευή όλων των υποδομών του Τουριστικού Παραθεριστικού Χωριού.

Συνολικά, θα φτάσει τα 400 εκατ. ευρώ περίπου, και αναλύεται ως εξής:

• Ξενοδοχεία 5* 97.245.692 €
• Κατοικίες 200.796.091 €
• Υποδομές 101.345.699,2 €

Από τον παραπάνω προϋπολογισμό το 70% θα πραγματοποιηθεί με κεφάλαια εξωτερικού και το υπόλοιπο 30% με εξωτερικό δανεισμό.

Το προφίλ της επένδυσης

Το ακίνητο στο οποίο θα γίνει η επένδυση αποτελεί εκτός σχεδίου έκταση συνολικής επιφάνειας 737.136,51 τ.μ. και βρίσκεται στα δυτικά του κόλπου του Μιραμπέλλου στην περιοχή Σχίσμα Ελούντας, με πρόσωπο επί της επαρχιακής οδού Αγίου Νικολάου-Βρουχάς.

Στα ΒΔ του ακινήτου και από την δυτική πλευρά της επαρχιακής οδού βρίσκεται ο οικισμός Ελληνικά του Δ. Αγίου Νικολάου. Στα ΝΔ και ΒΑ της έκτασης λειτουργούν τουριστικές μονάδες και υπάρχουν αρκετές παραθεριστικές κατοικίες. Γενικά η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται ως τουριστική και περιοχή αναψυχής.

Το Παραθεριστικό – Τουριστικό Χωριό ELOUNDA HILLS της “MIRUM HELLAS Α.Ε.” αφορά στην κατασκευή και λειτουργία τουριστικών καταλυμάτων και ειδικών τουριστικών υποδομών που θα συνοδεύονται από διάφορες άλλες υποστηρικτικές εγκαταστάσεις, καθώς και την κατασκευή ανεξάρτητων κατοικιών.

Στόχος είναι η δημιουργία ενός παραθεριστικού τουριστικού χωριού, που θα συνδυάζει την τουριστική δραστηριότητα με χρήσεις εστίασης και αναψυχής και χρήσεις πολιτιστικές, αθλητισμού, πρόνοιας, εκπαίδευσης και άλλων υποδομών που εξυπηρετούν τη συνολική και ολοκληρωμένη λειτουργία του Χωριού.

Πιο συγκεκριμένα, εκτός των τουριστικών εγκαταστάσεων και παραθεριστικών κατοικιών, το Χωριό θα περιλαμβάνει χώρους αναψυχής και κοινωνικών εξυπηρετήσεων (εστιατόρια, καφετέριες, γραφεία, καταστήματα) καθώς και κτίρια υπηρεσιών.

Οι αθλητικές εγκαταστάσεις θα περιλαμβάνουν υπαίθρια γήπεδα, ανοιχτές πισίνες και γυμναστήρια. Οι πολιτιστικές εγκαταστάσεις θα περιλαμβάνουν χρήσεις όπως ανοιχτά σινεμά, αμφιθέατρα και περιβαλλοντικά παρατηρητήρια.

Η ανάπτυξη θα υλοποιηθεί σε τρεις οικιστικές περιοχές και μία υποπεριοχή στην οποία θα χωροθετηθούν αποκλειστικά κοινόχρηστοι/ κοινωφελείς χώροι.

Γενικά επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις γης:

• Παραθεριστική κατοικία
• Τουριστικοί λιμένες (
• Περίθαλψη
• Ξενοδοχεία
• Αθλητικές εγκαταστάσεις (γήπεδα, γυμναστήρια κ.λπ.)
• Κέντρα αναζωογόνησης (spa)
• Εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής
• Εμπορικά καταστήματα
• Χώροι συνάθροισης κοινού.

Σύμφωνα με το σχεδιασμό του έργου, οι εργασίες κατασκευής θα υλοποιηθούν σε διάστημα 10 ετών, σε 3 διαφορετικές φάσεις, κάθε μία από τις οποίες θα διαρκεί 4 έτη και θα επικαλύπτονται.

Οι εργασίες αυτές θα περιλαμβάνουν τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, καθώς και εργασίες για την κατασκευή των κτηριακών εγκαταστάσεων.