“Πράσινο φως” για το νέο εμπορικό πόλο του Σκλαβενίτη στο πρώην εργοστάσιο ΠΙΤΣΟΣ στο Ρέντη – Πώς προχωρά η αδειοδοτική διαδικασία

Προχωρά η αδειοδοτική διαδικασία για το νέο εμπορικό πόλο του Σκλαβενίτη στο πρώην εργοστάσιο ΠΙΤΣΟΣ στο Ρέντη καθώς εγκρίθηκαν από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας οι περιβαλλοντικοί όροι του έργου.

Το έργο αφορά στην «Αλλαγή Χρήσης Κτιρίου Βιομηχανίας σε Υπεραγορά, Καταστήματα Εστίασης, Αίθουσες Πολλαπλών Χρήσεων & Παιδότοπους. Αναδιαμόρφωση Τμήματος Οροφής Κτιρίου. Ενισχύσεις Φέροντος Οργανισμού. Καθαίρεση Βοηθητικών Κτισμάτων. Αλλαγή Όψεων & Εσωτερικές Διαρρυθμίσεις».

Φορέας του έργου είναι η ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΥΠΕΡΑΓΟΡΕΣ ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ.

To πρώην εργοστάσιο ΠΙΤΣΟΣ στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη – Φωτό: EUROKINISSI /ΣΤΕΛΙΟΣ ΜΙΣΙΝΑΣ

Πώς θα μεταμορφωθεί το πρώην εργοστάσιο της ΠΙΤΣΟΣ

Σύμφωνα με τη ΜΠΕ, το έργο αναπτύσσεται σε οικόπεδα συνολικής έκτασης 71.545,07 m2, ευρισκόμενα στην περιοχή «Ελαιώνας», Δ.Ε. Αγ. Ιωάννη Ρέντη, Δήμου Νίκαιας – Αγίου Ιωάννη Ρέντη.

Η επιφάνεια του οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται το βιομηχανικό κτίριο και ο ένας υπαίθριος χώρος στάθμευσης είναι 51.845,86 m2. Οι άλλοι δύο υπαίθριοι χώροι στάθμευσης αναπτύσσονται σε όμορα οικόπεδα έκτασης 13.343,02 m2 και 6.356,19 m2 αντίστοιχα.

Το έργο της παρούσας περιβαλλοντικής μελέτης αφορά σε αλλαγή χρήσης και νέες διαρρυθμίσεις σε υφιστάμενο κτίριο βιομηχανίας, επί των οδών Ανδρέα Καρκαβίτσα και Καναπιτσέρη (πρώην βιομηχανικό συγκρότημα της πρώην εταιρίας «ΠΙΤΣΟΣ Α.Ε»), στον Αγ. Ιωάννη Ρέντη.

To πρώην εργοστάσιο ΠΙΤΣΟΣ στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη – Φωτό: EUROKINISSI /ΣΤΕΛΙΟΣ ΜΙΣΙΝΑΣ

Συγκεκριμένα, το υφιστάμενο κτιριακό συγκρότημα αποτελείται από δεκαπέντε (15) κτίρια, έχει συνολική επιφάνεια 49.856,09 m2 και κατασκευάστηκε σταδιακά.

Οι νέες χρήσεις του κτιριακού συγκροτήματος θα περιλαμβάνουν υπεραγορά, χώρους εστίασης, γραφείων, παιδότοπου και αιθουσών πολλαπλών χρήσεων.

Ο χώρος του υπογείου θα περιλαμβάνει αποθήκες και χώρους Η/Μ εξοπλισμού.

Το ισόγειο θα φιλοξενεί χρήσεις, κυρίως υπεραγοράς και εστίασης και μεταξύ της υπεραγοράς και της εστίασης θα δημιουργηθεί ένα διαφώτιστο αίθριο.

Στον Α’ όροφο εγκαθίστανται τα γραφεία διοίκησης του νέου συγκροτήματος, καθώς και ένας παιδότοπος, ενώ στο ίδιο επίπεδο πρόκειται να εγκατασταθούν οι βοηθητικές χρήσεις των καταστημάτων του ισογείου.

Στον Β’ όροφο διαμορφώνονται οι αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, ενώ στον Γ’ όροφο, σε επικοινωνία με την απόληξη του Δώματος, θα εγκατασταθεί χώρος εστίασης.

Το συνολικό κτίσμα διαχωρίζεται στις εξής λειτουργικές ενότητες:

• Διώροφη υπεραγορά (κτίρια Κ4 & Κ5)
• Ισόγειους χώρους εστίασης και αναψυχής (κτίρια Κ1, Κ2, Κ3 & Κ5)
• Χώρους γραφείων (όροφος κτιρίων Κ1 & Κ2)
• Πολυώροφο κτίριο με αίθουσες συσκέψεων, πολλαπλών χρήσεων, εστιατόριο και roof garden (κτίριο Κ2)
• Κεντρικό διαφώτιστο χώρο πολλαπλών χρήσεων (κτίριο Κ3), για την εγκατάσταση εποχιακών λειτουργιών, όπως χριστουγεννιάτικη αγορά, εμπορικές εκθέσεις, καθιστικά, αναψυχή, καλλιτεχνικά δρώμενα κλπ.

Η συνολική επιφάνεια της νέας εγκατάστασης είναι 46.744,29 m2.

Για την κάλυψη των αναγκών στάθμευσης τόσο των εργαζόμενων όσο και των επισκεπτών προβλέπονται τρεις υπαίθριοι χώροι στάθμευσης, ένας επί του οικοπέδου του πρώην βιομηχανικού κτιρίου και άλλοι δύο σε όμορα οικόπεδα. Συνολικά προβλέπονται 788 θέσεις στάθμευσης, όπου οι 234 διαμορφώνονται για την εξυπηρέτηση του προσωπικού και οι 554 για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών. Σε όλους τους προβλεπόμενους χώρους στάθμευσης διαμορφώνονται θέσεις στάθμευσης ΑμεΑ, σε ποσοστό 5% των προβλεπόμενων θέσεων στάθμευσης.

Στη διάρκεια λειτουργίας του έργου, σύμφωνα με εκτιμήσεις του φορέα του έργου, αναμένεται να εξυπηρετούνται περίπου

• 3.750 – 5.250 πελάτες σε μία τυπική καθημερινή ημέρα (375 πελάτες/ ώρα αιχμής),
• 7.500 το Σάββατο (~675 πελάτες/ ώρα αιχμής) και
• 2.750 πελάτες την Κυριακή (275 πελάτες/ ώρα αιχμής),

Σημειώνεται ότι, οι χρήσεις πέραν της υπεραγοράς, όπως καταστήματα εστίασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και παιδότοποι, θα λειτουργούν ανεξάρτητα αυτής.