Προκηρύχθηκε διαγωνισμός για την εκμίσθωση του πρώην ΙΚΑ στην Πειραιώς – Πώς θα αξιοποιηθεί το κτίριο

Προκηρύχθηκε διαγωνισμός για την αξιοποίηση του πρώην ΙΚΑ στην Πειραιώς.

Συγκεκριμένα, ο ΕΦΚΑ προκηρύσσει Δημόσιο Πλειοδοτικό Διαγωνισμό με κατάθεση κλειστών προσφορών με αντικείμενο την ανάδειξη Αναδόχου για την εκμίσθωση με επενδυτικό πρόγραμμα κατασκευής – ανακαίνισης του Μισθίου, κυριότητας, νομής, διοίκησης και διαχείρισης του e-ΕΦΚΑ, διάρκειας 40 ετών, με δικαίωμα παράτασης κατά δέκα (10) έτη μετά από σχετική αμοιβαία συμφωνία των δύο πλευρών, κατά την οποία οι ενδιαφερόμενοι θα υποβάλουν τις δεσμευτικές προσφορές τους.

Οι εργασίες κατασκευής– ανακαίνισης θα εκτελεστούν από τον Ανάδοχο με δικές του δαπάνες και θα είναι 15.000.000 €, με ΦΠΑ, κατ΄ελάχιστον, χωρίς το ποσό αυτό να συμψηφίζεται με κανένα τρόπο με το εκάστοτε καταβαλλόμενο μίσθωμα.

Σε αντίθεση με άλλους διαγωνισμούς ακινήτων του ΕΦΚΑ, αναφέρεται γενικά εμπορική χρήση χωρίς να αναφέρεται ρητά η δημιουργία ξενοδοχείου.

Ο Διαγωνισμός θα διενεργηθεί την 5/2/2025, ημέρα Τετάρτη και ώρα Ελλάδας 11:00 πμ, στα γραφεία του e-ΕΦΚΑ επί της οδού Ιπποκράτους 19, 106 71, στην Αθήνα.

To προφίλ του ακινήτου

Πρόκειται για οκταόροφο επαγγελματικό κτίριο το οποίο έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικού εμβαδού 2.568,76 τμ, επί της οδού Πειραιώς αρ.64, εντός του οικοδομικού τετραγώνου υπ’ αριθμόν 64053, στον Δήμο Αθηναίων, της Περιφερειακής Ενότητας Κεντρικού Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής.

Το ακίνητο περικλείεται από τις οδούς Πειραιώς, Ακαδήμου, Αγησιλάου, και Μυλλέρου και έχει πρόσοψη σε αυτές.

Το ακίνητο του πρώην ΙΚΑ στην οδό Πειραιώς 64 – Εικόνα; Google Maps

Έχει κατασκευαστεί περί το 1954, συνολικής επιφάνειας 17.190,98 τ.μ και αποτελείται αναλυτικά από τα εξής επίπεδα:
– Β’ Υπόγειο, συνολικής επιφάνειας: 1.908,77 τμ
– Α’ Υπόγειο, συνολικής επιφάνειας: 1.835,10 τμ
– Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας: 1.665,84 τμ
– Α’ Όροφος, συνολικής επιφάνειας: 1.737,91 τμ
– Β’ Όροφος, συνολικής επιφάνειας: 1.816,09 τμ
– Γ’ Όροφος, συνολικής επιφάνειας: 1.816,09 τμ
– Δ’ Όροφος, συνολικής επιφάνειας: 1.522,89 τμ
– Ε’ Όροφος, συνολικής επιφάνειας: 1.331,41 τμ
– ΣΤ’ Όροφος, συνολικής επιφάνειας: 1.312,62 τμ
– Ζ’ Όροφος, συνολικής επιφάνειας: 1.312,62 τμ
– Η’ Όροφος, συνολικής επιφάνειας: 931,64 τμ

Το ύψος του Α’ υπογείου είναι περίπου ίδιο με το ύψος του ισογείου, ενώ το ύψος του Β’ Υπογείου κρίνεται μικρότερο. Λόγω του χαρακτηρισμού του κτιρίου ως μνημείο, οι προσόψεις δεν μπορούν να αντικατασταθούν, αλλά μόνο να αποκατασταθούν με την αρχική μορφή τους.

Το ακίνητο εξυπηρετείται από το Μετρό και συγκεκριμένα από τους σταθμούς Κεραμεικού (865μ), Μεταξουργείου (560μ), Ομόνοια (700μ) και Θησείο (500μ).