Connect with us

REAL ESTATE

Προς αναζήτηση κεφαλαίων οι ΑΕΕΑΠ – Στα σκαριά δύο νέα ομόλογα από εταιρείες real estate

Παύλος Ρίζος

Published

on

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva

Νέα κεφάλαια για να χρηματοδοτήσουν τις επενδύσεις τους αναζητούν οι “μεγάλοι” της εγχώριας αγοράς real estate και τα ομόλογα φαντάζουν η πιο ιδανική επιλογή.

Καθώς προσφέρουν καλύτερους όρους (μικρότερο επιτόκιο αυτή την περίοδο σε σχέση με τον τραπεζικό δανεισμό) και ευελιξία (σε σχέση με μια Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου), τα εταιρικά ομόλογα προβάλλουν ως η καλύτερη εναλλακτική στην προσέλκυση των απαραίτητων κεφαλαίων για την υλοποίηση επενδύσεων real estate.

Στο δρόμο που χάραξαν το καλοκαίρι η Prodea και η Premia Properties βαδίζουν και άλλες εταιρείες όπως η Noval του ομίλου Viohalco.

Μάλιστα, αναφορικά με τον τελευταίο, έχει ήδη προχωρήσει η έκδοση εταιρικού ομολόγου 250 εκ. ευρώ για την ElvalHalcor, θυγατρική του ομίλου. Από χθες μάλιστα, 10 Νοεμβρίου 2021, και έως την Παρασκευή 12 Νοεμβρίου, θα πραγματοποιηθούν οι δημόσιες εγγραφές για το 7ετές εταιρικό ομόλογο, με επιτόκιο που θα κυμανθεί μεταξύ 2,4% και 2,9%.

Το ενδιαφέρον στην περίπτωση αυτή είναι ότι μέρος των κεφαλαίων (30 εκ. ευρώ) θα χρησιμοποιηθεί για επένδυση logistics. Συγκεκριμένα, σκοπεύει να αποκτήσει ακίνητο στα Οινόφυτα που θα λειτουργήσει ως επιπλέον κέντρο αποθήκευσης για τα προϊόντα της εταιρείας.

Όσον αφορά τη Noval Property, τη θυγατρική real estate του ομίλου, από τη διοίκησή της εξετάζεται επίσης η έκδοση εταιρικού ομολόγου με στόχο την άντληση κεφαλαίων για τα πολλά μεγάλα projects που υλοποιεί ή σχεδιάζει.

Ανάμεσα σε αυτά ξεχωρίζει η μεγάλη Στρατηγική Επένδυση για το πρώτο city resort της Αθήνας στον Ελαιώνα (Πειραιώς) στο πρώην εργοστάσιο του ομίλου και το ακίνητο – φιλέτο της Kodak στο Μαρούσι (που απέκτησε μαζί με την Brook Lane Capital).

 Σε νέο εταιρικό ομόλογο προσανατολίζεται σύμφωνα με την αγορά και η Premia Properties, η οποία μετά την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου του καλοκαιριού όπου άντλησε 75 εκατομμύρια ευρώ εξετάζει την έκδοση εταιρικού ομολόγου ύψους 100 εκατομμυρίων ευρώ. Μετά τις τρεις ΑΜΚ, διαφαίνεται ότι ήρθε η ώρα του εταιρικού ομολόγου που θα τη βοηθήσει να φτάσει κοντά στους φιλόδοξους στόχους της: το χαρτοφυλάκιό της να αγγίξει το μισό δισεκατομμύριο στην 3ετία και το 1 δισεκατομμύριο στην 5ετία.

Νέες είσοδοι στο Χρηματιστήριο

Παρά την ευελιξία χρηματοδότησης των ομολόγων, αρκετές αναμένεται να είναι και οι νέες είσοδοι εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητα (ΑΕΕΑΠ) στο ταμπλό του Χρηματιστηρίου της Αθήνας.

Η νομοθεσία υποχρεώνει τις ΑΕΕΑΠ να εισαχθούν στο Χρηματιστήριο εντός 2+2 ετών από την ίδρυσή τους. Αρκετές από αυτές έχουν ήδη πάρει επιπλέον παράταση για λόγους ανωτέρας βίας (βλέπε πανδημία), κάτι που επίσης προβλέπεται από τη νομοθεσία.

Στο κατώφλι του Χρηματιστηρίου βρίσκεται η Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ η οποία έχει ήδη πάρει παράταση έως τις 30 Μαΐου 2022.

Η νεοσύσταστη Trade Estates του ομίλου Φουρλή αναμένεται να μπει και αυτή σύντομα προς διαπραγμάτευση, αφού έχει ολοκληρωθεί η προικοδότησή της από τον μητρικό όμιλο με ακίνητα. Αυτό υπολογίζεται να γίνει πριν την πάροδο της προθεσμίας των 2 ετών που παρέχει το πλαίσιο λειτουργίας των ΑΕΕΑΠ.

Και η Noval Property αναμένεται να εισαχθεί στο Χρηματιστήριο όπως ορίζει η νομοθεσία, ωστόσο έχει ήδη πάρει παράταση έως τις 15 Οκτωβρίου 2022.

Στην ίδια κατάσταση βρίσκεται και η Orilina Properties, η οποία είχε πάρει παράταση έως το Δεκέμβριο του 2021.

Τέλος, στον ταχέως αναπτυσσόμενο κλάδο (κυρίως λόγω Ελληνικού) των εμπορικών κέντρων, και η Lamda Development προσανατολίζεται στην εισαγωγή της Lamda Malls στο χρηματιστήριο. Νεώτερα για αυτό αναμένονται το 2022.

Advertisement

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Advertisement Δέλτα Τεχνική
REAL ESTATE8 ώρες ago

Ξεκίνησε η διαδικασία συγχώνευσης δύο θυγατρικών με την Trade Estates

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva Pro
REAL ESTATE11 ώρες ago

Φοιτητική κατοικία: οι ακριβότερες και φθηνότερες περιοχές για ενοικίαση – Σε ποιές φοιτητουπόλεις μειώθηκε η προσφορά

To ακίνητο του ΤΑΙΠΕΔ στο Ποσείδι της Χαλκιδικής - Πηγή: ΤΑΙΠΕΔ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ15 ώρες ago

“Πράσινο φως” για την αξιοποίηση της Ακτής και Κάμπινγκ Ποσειδίου – Πρόβλεψη για νέο 5άστερο ξενοδοχείο

Το νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Πηγή: Dimand Real Estate
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ18 ώρες ago

“Ανοίγει ο δρόμος” για την οικοδομική άδεια για τα νέα Δικαστήρια Πειραιά από την Dimand

Club Hotel Casino Loutraki - Πηγή: Comer Group
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ19 ώρες ago

Σε νέα “εποχή” το Club Hotel Casino Loutraki μετά την έγκριση της συμφωνίας εξυγίανσης

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ20 ώρες ago

Με διαγωνισμό η αξιοποίηση ακινήτου – φιλέτου για νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Χαλκιδική

Αργολική Ριβιέρα - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Νέα Στρατηγική Επένδυση 5 αστέρων δρομολογείται στην Αργολίδα – Τα σχέδια για ξενοδοχείο & κατοικίες σε εγκαταλελειμένο αεροδρόμιο

Κουφονήσια - Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Εγκρίθηκε επένδυση για νέο ξενοδοχείο στα Κουφονήσια

Μύκονος - Φωτό: Χρήστος Μπόνης / Eurokinissi
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Νέο ξενοδοχείο “στα σκαριά” στη Μύκονο – Δείτε σε ποιά περιοχή

Το Logistics Park της BriQ Properties στον Ασπρόπυργο - Πηγή: BriQ Properties
LOGISTICS3 ημέρες ago

[VIDEO] Προχωρά η επένδυση logistics της BriQ στον Ασπρόπυργο

To 5 αστέρων Athens Capital Hotel - MGallery Collection - Πηγή: Accor
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Ανοίγει έως τέλος του 2024 το νέο ξενοδοχείο με σουίτες στο Σύνταγμα – Ποιός όμιλος επενδύει

Πηγή: DKG Development
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

Ολοκληρώνεται το 2025 η νέα επένδυση γραφείων σε πρώην εμπορικό κέντρο στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

“Πράσινο φως” για δύο νέα ξενοδοχεία πολυτελείας στην Ηγουμενίτσα – Ποιά εταιρεία επενδύει

To Ξενία Κύθνου - Πηγή: ΕΤΑΔ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

“Πράσινο φως” τελικά για τη μεγάλη επένδυση των Ισραηλινών στο Ξενία της Κύθνου

Χαλκιδική - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 ημέρες ago

Ποιό νησάκι στη Χαλκιδική αποτελεί το νέο επενδυτικό προορισμό για ξενοδοχεία 5 αστέρων – Ποιές εταιρείες επενδύουν

Αργολική Ριβιέρα - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Νέα Στρατηγική Επένδυση 5 αστέρων δρομολογείται στην Αργολίδα – Τα σχέδια για ξενοδοχείο & κατοικίες σε εγκαταλελειμένο αεροδρόμιο

The Ilisian - Πηγή: Ionian Hotel Enterprises
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[ΦΩΤΟ – VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το The Ilisian, η μεγάλη επένδυση στο πρώην Hilton της Αθήνας

SEAFOS Luxury Resort & Spa Nafplio - Πηγή: Fattal / Leonardo Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Άνοιξε το νέο 5άστερο ξενοδoχείο της Fattal στο Ναύπλιο

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

“Εκτοξεύεται” το χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων της Hilton στην Ελλάδα – Ποιά γνωστά ξενοδοχεία εντάσσονται

Little Athens Project - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

The Ellinikon: νέες οικιστικές αναπτύξεις “στα σκαριά” – Μετά το 2027 τυχόν επενδύσεις σε κτίρια γραφείων στο Ελληνικό

Το Logistics Park της BriQ Properties στον Ασπρόπυργο - Πηγή: BriQ Properties
LOGISTICS3 ημέρες ago

[VIDEO] Προχωρά η επένδυση logistics της BriQ στον Ασπρόπυργο

The Ilisian - Πηγή: Ionian Hotel Enterprises
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[ΦΩΤΟ – VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το The Ilisian, η μεγάλη επένδυση στο πρώην Hilton της Αθήνας

Στο εργοτάξιο του έργου για τα νέα "πράσινα" γραφεία του ΤΕΕ στο Μαρούσι - Πηγή: ΤΕΕ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

Σε εξέλιξη τα έργα για το νέο project γραφείων του ΤΕΕ στο Μαρούσι – Ο ρόλος των Dimand & ΤΕΡΝΑ

The Syndesis Hub - Πηγή: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ξεκίνησαν τα έργα για το νέο κτίριο γραφείων The Syndesis Hub στο Ελληνικό

Το ιστορικό ακίνητο του ΦΙΞ στη Δυτική Θεσσαλονίκη - Φωτό: ΜΟΤΙΟΝΤΕΑΜ/ΒΕΡΒΕΡΙΔΗΣ ΒΑΣΙΛΗΣ
REAL ESTATE4 εβδομάδες ago

Με 4 μεγάλα real estate έργα η στρατηγική συνεργασία Dimand – Τράπεζας Πειραιώς – Ποιά ακίνητα θα αξιοποιηθούν και πώς

To ανάγλυφο σήμα του Μινιόν στην πρόσοψη του κτιρίου - Πηγή: bizness.gr
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 μήνα ago

[ΦΩΤΟ] Ξαναπαίρνει σιγά σιγά “ζωή” το Μινιόν μετά από 26 χρόνια – Η ΔΕΗ, η Zara και ο κήπος με θέα την Ακρόπολη

Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε πώς προχωρά η εμπορική επένδυση της Ten Brinke στους Αγίους Αναργύρους

The Grid - Πηγή: ΤΕΡΝΑ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 μήνα ago

[VIDEO] Στο νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων The Grid στο Μαρούσι θα μετακομίσει η EY το 2026

Πηγή: Piraeus Tower
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Piraeus Tower: μετά από 50 χρόνια αναμονής και 4 χρόνια έργων έγινε σύγχρονος και “πράσινος”

REAL ESTATE2 μήνες ago

Και επίσημα στο Χρηματιστήριο από σήμερα η Noval Property

Advertisement

TRENDING