Προς αξιοποίηση ακίνητο – φιλέτο του ΕΦΚΑ στο Σύνταγμα – Ποιές οι προϋποθέσεις για να γίνει ξενοδοχείο

Προς αξιοποίηση οδεύει ακίνητο – φιλέτο του ΕΦΚΑ στο Σύνταγμα με ενδεχόμενη τη μετατροπή του (υπό προϋποθέσεις) σε ξενοδοχείο.

Συγκεκριμένα, ο e-ΕΦΚΑ προκήρυξε Δημόσιο Πλειοδοτικό Διαγωνισμό με κατάθεση κλειστών προσφορών με αντικείμενο την ανάδειξη Αναδόχου για την εκμίσθωση με επενδυτικό πρόγραμμα ανακαίνισης του ακινήτου.

Το ακίνητο είναι κυριότητας, νομής, διοίκησης και διαχείρισης του e-ΕΦΚΑ κατά ποσοστό 80% και του ΝΠΙΔ Αλληλοβοηθητικό Ταμείο Πρόνοιας ΑΕΕΓΑ «Η ΕΘΝΙΚΗ» (ΑΤΑΠΕ) κατά 20%.

Η εκμίσθωση θα είναι διάρκειας είκοσι (20) ετών, με δικαίωμα παράτασης κατά δέκα (10) έτη μετά από σχετική αμοιβαία συμφωνία των δύο πλευρών (εφόσον έχει προηγηθεί έγγραφη συμφωνία τουλάχιστον δύο (2) έτη πριν από την λήξη της.

Οι εργασίες ανακαίνισης θα εκτελεστούν από τον Ανάδοχο με δικές του δαπάνες και θα είναι ύψους 1.500.000,00€, με ΦΠΑ, κατ΄ελάχιστον, χωρίς το ποσό αυτό να συμψηφίζεται με κανένα τρόπο με το εκάστοτε καταβαλλόμενο μίσθωμα.

Σημειώνεται ότι στην περίπτωση που η κύρια χρήση του ακινήτου είναι ξενοδοχείο ή μη κύριο τουριστικό κατάλυμμα ο μισθωτής θα είναι Ανώνυμη Εταιρεία Αποκλειστικού Σκοπού (ΑΕΑΣ) με έδρα την Ελλάδα που θα συστήσει ο Ανάδοχος.

Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού, ορίζεται σε 30.000,00€, πλέoν χαρτοσήμου 3,6%.

Το προφίλ του ακινήτου

Το ακίνητο (τριόροφο κτίριο με υπόγειο) βρίσκεται επί της οδού Αξαρλιάν (πρώην Λέκκα) αρ. 7, στην Αθήνα και αποτελείται από:

1) Τμήμα Α, το οποίο έχει κατασκευαστεί το έτος 1903 και αποτελείται από:
Υπόγειο (ημιυπόγειο), εμβαδού 207,50 μ2.
Ισόγειο, εμβαδού 234,00 μ2
Α’ όροφος, εμβαδού 116,50 μ2,
Β’ όροφος, εμβαδού 193,50 μ2
Γ’ όροφος, εμβαδού 121,30 μ2

2) Τμήμα Β, το οποίο έχει κατασκευαστεί το έτος 1936 και αποτελείται από:
Υπόγειο (ημιυπόγειο), εμβαδού 116,25 μ2
Ισόγειο, εμβαδού 148,15 μ2
Α’ όροφος, εμβαδού 100,40 μ2
Β’ όροφος, εμβαδού 100,40 μ2
Γ’ όροφος, εμβαδού 90,30 μ2
Δώμα, εμβαδού 49,17 μ2

Τα 2 τμήματα (Α και Β) εξυπηρετούνται από το ίδιο κλιμακοστάσιο, αλλά είναι ανισόσταθμα.

Το ακίνητο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο στο σύνολό του με το από 30-06-1985 Προεδρικό Διάταγμα (ΦΕΚ 349/τ. Δ’/19-07-1985).