Πρωταγωνιστούν τα Χανιά στο real estate της Κρήτης – Ποιές οι τάσεις στις τιμές πώλησης κατοικιών στο νησί το 2026

Συνεχίζεται η άνοδος στις τιμές πώλησης των ακινήτων κατοικίας στην Κρήτη, κατά το β’ τρίμηνο του 2026. Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε στα Χανιά ενώ, η μικρότερη στο Λασίθι.

Η άνοδος των τιμών πώλησης κατοικιών στην Κρήτη, οφείλεται αρχικά στην αυξημένη ζήτηση από Έλληνες και ξένους αγοραστές, τόσο για εξοχικές και μόνιμες κατοικίες όσο και για επενδυτικούς σκοπούς.

Παράλληλα, σημαντικό ρόλο διαδραματίζει η ισχυρή τουριστική δραστηριότητα, ιδιαίτερα σε Χανιά και Ρέθυμνο, η οποία ενισχύει το ενδιαφέρον για ακίνητα με στόχο την τουριστική εκμετάλλευση και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Στην αύξηση των τιμών συμβάλει επίσης, η περιορισμένη προσφορά ποιοτικών και σύγχρονων κατοικιών, κυρίως σε δημοφιλείς παραθαλάσσιες και τουριστικές περιοχές, γεγονός που ασκεί πρόσθετες πιέσεις στις ζητούμενες τιμές.

Τέλος, το υψηλό κόστος κατασκευής και ανακαίνισης επηρεάζει τις τιμές τόσο των νεόδμητων όσο και των παλαιότερων ανακαινισμένων κατοικιών.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Κρήτη, διαμορφώθηκε ως εξής:

Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε στα Χανιά. Συγκεκριμένα, το κόστος αυξήθηκε κατά 12,8% και η μέση τιμή αγοράς διαμορφώθηκε στα 3.102 ευρώ ανά τ.μ. από 2.750 ευρώ πέρσι.

Στην συνέχεια ακολουθεί το Ηράκλειο, με μέση τιμή πώλησης στα 1.917 ευρώ ανά τ.μ. από 1.778 ευρώ το 2025. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 7,8%.

Ταυτόχρονα, στο Ρέθυμνο καταγράφηκε η άνοδος της τάξεως των 6,7%, με μέση τιμή αγοράς στα 2.202 ευρώ ανά τ.μ. από 1.943 ευρώ.

Τέλος, στο Λασίθι σημειώθηκε η μικρότερη άνοδος, μόλις 0,2%. Η μέση τιμή πώλησης ανήλθε στα 1.944 ευρώ ανά τ.μ. από 1.941 ευρώ πέρσι.

Παραδείγματα ακίνητων στην αγορά

Χανιά

• Βίλα 180 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 8.166 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 100 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.500 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 71 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.661 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 160 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.625 ευρώ ανά τ.μ.

Ρέθυμνο

• Βίλα, 129 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.426 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 23 τ.μ., 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 4.782 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 97 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.670 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 86 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.011 ευρώ ανά τ.μ.

Ηράκλειο

• Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.973 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 141 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.829 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.647 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 266 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.578 ευρώ ανά τ.μ.

Λασίθι

• Μονοκατοικία, 307 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.374 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 78 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.564 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.555 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 85 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.647 ευρώ ανά τ.μ.