“Υψηλές πτήσεις” για το real estate στον Πειραιά και το 2026 – Γιατί αυξάνονται οι τιμές πώλησης ακινήτων κατοικίας

Νέες αυξήσεις καταγράφηκαν στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στον Πειραιά, κατά το β’ τρίμηνο του 2026.

Η αυξημένη ζήτηση από αγοραστές και επενδυτές εξακολουθεί να στηρίζει τις τιμές των κατοικιών στον Πειραιά. Η περιοχή παραμένει ελκυστική λόγω της στρατηγικής της θέσης, αλλά και επειδή προσφέρει ακόμη πιο προσιτές επιλογές σε σχέση με άλλα σημεία της Αττικής.

Παράλληλα, η αναβάθμιση των υποδομών, όπως η επέκταση του Μετρό, η ανάπτυξη του λιμανιού και οι αστικές αναπλάσεις, ενισχύουν την ελκυστικότητα του Πειραιά τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδύσεις.

Την ίδια στιγμή, η περιορισμένη διαθεσιμότητα σύγχρονων κατοικιών προς πώληση διατηρεί τις ανοδικές πιέσεις στις τιμές, καθώς η προσφορά δεν επαρκεί για να καλύψει τη ζήτηση.

Ωστόσο, ο ρυθμός αύξησης των τιμών εμφανίζεται πιο ήπιος σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, γεγονός που υποδηλώνει ότι η αγορά εισέρχεται σταδιακά σε μια φάση μεγαλύτερης ισορροπίας.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στον Πειραιά, ανήλθε στα 2.606 ευρώ ανά τ.μ. από 2.500 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 4,2%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 70 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Αγία Σοφία, πωλείται στα 2.571 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 110 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Τερψιθέα, πωλείται στα 3.545 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 145 τ.μ., 5ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.413 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 78 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πασαλιμάνι, πωλείται στα 2.435 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 34 τ.μ., 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Νέο Φάληρο, πωλείται στα 4.144 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 171 τ.μ., 6ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πειραϊκή, πωλείται στα 5.263 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 105 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Μανιάτικα, πωλείται στα 1.285 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Παλαιά Κοκκινιά, πωλείται στα 1.400 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 114 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Φρεάτυδα, πωλείται στα 2.543 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 64 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ταμπούρια, πωλείται στα 2.968 ευρώ ανά τ.μ.