Σε ανοδική τροχιά το real estate στον Πειραιά και τα προάστιά του το 2026 – Δείτε πού κυμαίνονται οι τιμές και παραδείγματα

Με ανοδικούς ρυθμούς κινήθηκαν οι τιμές πώλησης των ακινήτων κατοικίας στον Πειραιά και στα Προάστια του, κατά το β’ τρίμηνο του 2026.

Στα Προάστια οι τιμές “εκτοξεύτηκαν” ενώ, στο κέντρο του Πειραιά οι ρυθμοί ήταν πιο ήπιοι.

Η άνοδος συνδέεται αρχικά με την αυξημένη ζήτηση για κατοικίες καθώς, ο Πειραιάς και τα Προάστια του αποτελούν ελκυστικές επιλογές λόγω της πρόσβασης στο κέντρο της Αθήνας και των συγκοινωνιακών υποδομών.

Παράλληλα, σημαντικό ρόλο διαδραματίζει η περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων κατοικιών, ιδιαίτερα νεότερων ή ανακαινισμένων ακινήτων, γεγονός που ασκεί ανοδικές πιέσεις στις ζητούμενες τιμές.

Στην αύξηση συμβάλει επίσης, η αναβάθμιση αρκετών περιοχών και η υλοποίηση νέων επενδύσεων, που ενισχύουν την εμπορικότητα και το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων.

Τέλος, η αγορά επηρεάζεται και από το επενδυτικό ενδιαφέρον για ακίνητα προς εκμετάλλευση, το οποίο ενισχύεται από την τουριστική κίνηση, τη δυναμική του λιμανιού και την εγγύτητα με την Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στον Πειραιά και στα Προάστια του, διαμορφώθηκε ως εξής:

Η μεγαλύτερη άνοδος καταγράφηκε στα Προάστια του Πειραιά. Ειδικότερα, το κόστος αυξήθηκε κατά 8,6% και η μέση τιμή πώλησης ανήλθε στα 2.253 ευρώ ανά τ.μ. από 2.075 ευρώ πέρσι.

Στον Πειραιά, η άνοδος ήταν πιο ήπια. Συγκεκριμένα, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 4,2% και το κόστος αγοράς διαμορφώθηκε στα 2.606 ευρώ ανά τ.μ. από 2.500 ευρώ το 2025.

Παραδείγματα ακινήτων

Πειραιάς

• Διαμέρισμα, 47 τ.μ., 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Χατζηκυριάκειο, πωλείται στα 2.340 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 180 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Πασαλιμάνι, πωλείται στα 3.333 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 114 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Φρεάττυδα, πωλείται στα 2.543 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 150 τ.μ., 7ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.800 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 34 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Νέο Φάληρο, πωλείται στα 4.144 ευρώ ανά τ.μ.

Προάστια Πειραιά

• Διαμέρισμα, 49 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Νίκαια, πωλείται στα 1.755 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 70 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κερατσίνι, πωλείται στα 2.285 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 66 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Μοσχάτο, πωλείται στα 4.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 38 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Κορυδαλλός, πωλείται στα 3.921 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 55 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Μοσχάτο, πωλείται στα 4.545 ευρώ ανά τ.μ.