Σε φάση επανασχεδιασμού η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο The Ellinikon – Τι αλλάζει με την αποχώρηση της Centric

Σε φάση επανασχεδιασμού περνά η επένδυση της Ten Brinke στο Ελληνικό μετά την αποχώρηση της Centric από το κοινό σχήμα, με τη διοίκηση, σύμφωνα με πληροφορίες, να ξεκαθαρίζει ότι προς το παρόν δεν έχουν ληφθεί οι οριστικές αποφάσεις για τη μορφή που θα λάβει το έργο.

Η απόφαση ελήφθη σε ιδιαίτερα θετικό κλίμα, χωρίς να υπάρξει ρήξη μεταξύ των δύο πλευρών. Κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων δεν είχε ακόμη οριστικοποιηθεί το τελικό προϊόν που θα αναπτυσσόταν, ενώ οι αλλαγές στις συνθήκες της αγοράς οδήγησαν τελικά στη μη επίτευξη συμφωνίας. Η Ten Brinke αφήνει, πάντως, ανοιχτό το ενδεχόμενο συνεργασίας με τη Centric σε μελλοντικά επενδυτικά projects.

Το μόνο δεδομένο, όπως μαθαίνουμε είναι ότι η ανάπτυξη θα παραμείνει οικιστική, καθώς οι χρήσεις γης στα συγκεκριμένα οικόπεδα είναι ήδη προκαθορισμένες από τον σχεδιασμό του Ελληνικού. Ωστόσο, παραμένουν ανοικτά κρίσιμα ζητήματα, όπως η συνολική δομή της επένδυσης, τα τετραγωνικά των κατοικιών και το ενδεχόμενο ανάπτυξης branded residences.

Σύμφωνα με πληροφορίες μας, όλες οι εναλλακτικές βρίσκονται αυτή τη στιγμή στο τραπέζι. Η διαδικασία αξιολόγησης εκτιμάται ότι θα διαρκέσει περίπου τρεις μήνες, με τις σχετικές αποφάσεις να αναμένονται από τις αρχές του επόμενου έτους.

Εξάλλου ο οικιστικός τομέας εξακολουθεί να αποτελεί την ισχυρότερη δραστηριότητα της Ten Brinke, καθώς πρόκειται για την κατηγορία που έχει αποφέρει τις υψηλότερες επιδόσεις τόσο σε επίπεδο πωλήσεων όσο και σε επενδυτικές αποδόσεις. Αν και η αγορά εμφανίζει σημάδια επιβράδυνσης σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, η ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες παραμένει ενεργή.

Κομβικό ρόλο στις τελικές επιλογές αναμένεται να διαδραματίσει το κόστος κατασκευής. Όπως επισημαίνεται, οι συνεχείς μεταβολές στις τιμές υλικών και προμηθειών καθιστούν ιδιαίτερα δύσκολο τον σχεδιασμό, καθώς οι προσφορές των προμηθευτών ανανεώνονται ακόμη και σε διάστημα 24 ωρών.

Το περιβάλλον αυτό, πληροφορούμαστε ότι επηρεάζει συνολικά τον κατασκευαστικό κλάδο και αναγκάζει τους επενδυτές να επανεξετάζουν διαρκώς τα οικονομικά δεδομένα κάθε έργου.

Στο τραπέζι βρίσκεται και το ενδεχόμενο ανάπτυξης branded residences χωρίς ωστόσο να έχει ληφθεί σχετική απόφαση. Εφόσον επιλεγεί αυτό το μοντέλο, θα απαιτηθούν διαπραγματεύσεις με οίκους, προμηθευτές και παρόχους υπηρεσιών, προκειμένου να αποτιμηθεί τόσο το πρόσθετο κόστος όσο και η εμπορική δυναμική του προϊόντος. Κατά τη διοίκηση, ζητήματα όπως το εάν η αγορά μπορεί να υποστηρίξει τέτοιου σχεδιασμού κατοικίες.

Παρά την αναπροσαρμογή του σχεδιασμού, η εταιρεία επαναλαμβάνει ότι εξακολουθεί να θεωρεί το Ελληνικό μία από τις σημαντικότερες αστικές αναπτύξεις στην Ευρώπη. Η αξία του έργου δεν περιορίζεται στα επιμέρους ακίνητα αλλά ενισχύεται από τις εκτεταμένες υποδομές που δημιουργούνται και προσθέτουν διαχρονική υπεραξία στην περιοχή.

Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες μέχρι σήμερα δεν υπάρχει στην ελληνική αγορά άλλη ανάπτυξη αντίστοιχης κλίμακας και χαρακτηριστικών που να μπορεί να λειτουργήσει ως άμεσο σημείο αναφοράς.

Ξενοδοχεία με branded residences: το νέο μοντέλο ανάπτυξης των τουριστικών επενδύσεων στην Ελλάδα