Connect with us

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ

Έρχονται 3 νέα ΙΚΕΑ στην Ελλάδα – Γιατί μικραίνουν 2 μεγάλα ΙΚΕΑ στην επαρχία

bizness.gr

Published

on

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva

Με άλλο “αέρα” μπαίνει ο Όμιλος Φουρλή στο 2021 καθώς τα αποτελέσματα του 2020 ήταν ενθαρρυντικά δεδομένων των συνθηκών. Για τα επόμενα χρόνια θα εστιάσει στη βελτίωση των αποδόσεων των καταστημάτων ΙΚΕΑ που έχει στην Ελλάδα (για αυτό το λόγο κάνει downsize σε δύο μεγάλα επαρχιακά καταστήματα) αλλά και στην ανάπτυξη νέων μεσαίου και μικρού μεγέθους.

Έρχονται 3 νέα καταστήματα ΙΚΕΑ

Σύμφωνα με τα όσα ειπώθηκαν στην πρόσφατη τηλεδιάσκεψη για τα οικονομικά αποτελέσματα του 2020 για τον Όμιλο Φουρλή, τα πλάνα περιλαμβάνουν το άνοιγμα 3 συνολικά καταστημάτων: δύο μεσαίου μεγέθους και ενός μικρού μεγέθους “city IKEA”.

To νέο μικρό “city IKEA” θα ανοίξει στην Αθήνα, μετά και το επιτυχημένο (αλλά πολύ σύντομο λόγω των περιοριστικών μέτρων) άνοιγμα του ΙΚΕΑ στον Πειραιά.

Το μοντέλο αυτό αφορά την δημιουργία καταστημάτων επιφάνειας 1.000 έως 2.000 τ.μ. με περίπου 1.000 κωδικούς, στο κέντρο μεγάλων πόλεων. Ωστόσο, θα περιλαμβάνουν σχεδιαστικά τμήματα για την αγορά κουζίνας και ντουλάπας, ενώ θα παρέχεται δυνατότητα παραγγελιών προϊόντων μεγαλύτερου μεγέθους. Ταυτόχρονα, θα λειτουργούν και εστιατόρια με γεύματα και προϊόντα ΙΚΕΑ.

Το νέο IKEA νέας γενιάς στον Πειραιά

Το νέο IKEA νέας γενιάς στον Πειραιά

Τα άλλα δύο νέα καταστήματα θα ανήκουν στην κατηγορία μεσαίου μεγέθους, δηλαδή επιφάνειας έως 8.000 τ.μ.

Το πρώτο θα είναι στην Πάτρα σε μια επένδυση για την οποία έχει συνάψει συμφωνία με την Ten Brinke που θα κατασκευάσει το εμπορικό πάρκο στην Ακτή Δυμαίων.

Το ακίνητο – φιλέτο που στέγαζε την πρώην ΑΒΕΞ, στην περιοχή της Ακτής Δυμαίων, απέναντι από το νέο λιμάνι της πόλης, αποκτήθηκε από την Ten Brinke στο τέλος του 2020.

Συγκεκριμένα, το ακίνητο 21,5 στρεμμάτων, της πτωχευμένης πλέον βιομηχανίας ξύλου, ΑΒΕΞ, αποκτήθηκε από τη θυγατρική της Ten Brinke, Polikenco, έναντι 3,3, εκ. ευρώ.

Η έκταση του ακινήτου (και η ωφέλιμη επιφάνεια για κατασκευή) δεν επέτρεπε την κατασκευή εμπορικού πάρκου, οπότε προκρίθηκε η δημιουργία ενός εμπορικού πάρκου. Στα ίδια δηλαδή πλαίσια που έχει κινηθεί και στην Αθήνα, με τη δημιουργία του Piraeus Retail Park.

Τα σχέδια της Ten Brinke για το εμπορικό πάρκο της Πάτρας θα οριστικοποιηθούν εντός του 2021 ωστόσο έχει ήδη κλείσει το πρώτο μεγάλο deal με τον όμιλο Φουρλή για το νέο IKEA.

Συγκεκριμένα, ο όμιλος Φουρλή απέκτησε το 50% της Polikenco και σχεδιάζει να λειτουργήσει στο ακίνητο της Ακτής Δυμαίων το πρώτο ΙΚΕΑ στην πόλη της Πάτρας.

Το ύψος της επένδυσης υπολογίζεται σε περίπου 20 εκ. ευρώ.

Το επόμενο θα είναι στο Ηράκλειο Κρήτης, καθώς και εκεί έχει γίνει παρόμοια συμφωνία για επένδυση.

“Μικραίνουν” δύο ΙΚΕΑ στην επαρχία

Στα πλαίσια του εξορθολογισμού της απόδοσης των υφιστάμενων καταστημάτων ΙΚΕΑ, ο όμιλος προτίθεται σε μεσο-μακροπρόθεσμη βάση να μικρύνει ουσιαστικά τα μεγάλα καταστήματα που δεν έχουν τις ανάλογες αποδόσεις (βάσει μεγέθους).

Τα δύο πρώτα καταστήματα που θα αναδιαμορφωθούν από μεγάλα σε μεσαίου μεγέθους θα είναι τα ΙΚΕΑ στη Λάρισα και τα Ιωάννινα.

Το κόστος μετατροπής τους θα αγγίζει τα 3 εκ. ευρώ αλλά υπολογίζεται ότι η επένδυση αυτή θα αποσβεσθεί γρήγορα καθώς μετά την μετατροπή των καταστημάτων το όφελος λόγω εξοικονόμησης πόρων θα αγγίζει το ίδιο ποσό, σε ετήσια βάση.

Πλάνο επενδύσεων για καταστήματα & logistics

To συνολικό κόστος των επενδύσεων του Ομίλου Φουρλή για το 2021 αγγίζει τα 23 εκ. ευρώ. Σε αυτά περιλαμβάνονται τα νέα καταστήματα ΙΚΕΑ, για δύο από τα οποία (σε Πάτρα και Ηράκλειο) το κόστος απόκτησης των ακινήτων υπολογίζεται σε 5,5 εκ. ευρώ.

Παράλληλα, “τρέχει” και η μεγάλη επένδυση για νέες εγκαταστάσεις logistics στο εφοδιαστικό κέντρο στα Οινόφυτα. Το συνολικό κόστος της επένδυσης εκεί αγγίζει τα 11 εκ. ευρώ από τα οποία τα 3,5 εκ. ευρώ έχουν ήδη δαπανηθεί.

Να σημειώσουμε επίσης ότι μεγάλα είναι και τα πλάνα της διοίκησης για την εταιρεία real estate του ομίλου, την Trade Estates. Φέτος, αναμένεται να εισφερθούν στην εταιρεία σημαντικά ακίνητα του ομίλου, για να χτίσουν χαρτοφυλάκιο 190 εκ. ευρώ. Ωστόσο, η εισαγωγή της ΑΕΕΑΠ στο Χρηματιστήριο της Αθήνας, τοποθετείται για αρκετά αργότερα (μετά τ0 2021) όταν και το χαρτοφυλάκιό της θα έχει μεγαλώσει σημαντικά.

Advertisement

The Green Office

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Αργολική Ριβιέρα - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ14 ώρες ago

Προχωρά η διαδικασία για τη μεγάλη τουριστική επένδυση Infinity στην Αργολίδα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ15 ώρες ago

Εγκρίθηκε νέο επενδυτικό σχέδιο για ξενοδοχείο 5 αστέρων στη Μεσσηνία

Το ιστορικό κτίριο του Μινιόν φωταγωγημένο για τις γιορτές - Φωτό: Nikos Daniilidis, Elias Joidos
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 ημέρες ago

Προχωρά η διαδικασία για τη μεγάλη επένδυση real estate στο ΜΙΝΙΟΝ – Εγκρίθηκε η αρχιτεκτονική μελέτη

Piraeus Retail Park - Φωτό: Trade Estates
VIDEOS2 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε πώς έγινε το νέο εμπορικό πάρκο Piraeus Retail Park στην Πειραιώς

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 ημέρες ago

[VIDEO] Αλλάζει σταδιακά όψη ο “κοιμώμενος γίγαντας” του Πειραιά & μεταμορφώνεται σε Piraeus Tower

Σαντορίνη - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Σαντορίνη – Εγκρίθηκε το επενδυτικό σχέδιο

Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου - Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Η επόμενη ημέρα της REDS – Ποιές μεγάλες επενδύσεις real estate προχωρά

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens by Leonardo, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Πρόσω ολοταχώς για το νέο ξενοδοχείο στο πρώην Esperia στη Σταδίου – Βρέθηκε λύση για το όνομα

Syggrou Office Complex Φωτό: Dimand Real Estate
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 ημέρες ago

Syggrou Office Complex: oλοκληρώθηκε το πρώτο κτίριο γραφείων – Ποιά εταιρεία στεγάζεται πλέον εκεί

Το νέο Cambas Park στην Παλλήνη - Φωτό: REDS
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Περνά και επίσημα κάτω από την ομπρέλα της Reggeborgh η REDS

REAL ESTATE1 έτος ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ4 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

REAL ESTATE8 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ4 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 έτη ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ8 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE1 έτος ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE1 έτος ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Piraeus Retail Park - Φωτό: Trade Estates
VIDEOS2 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε πώς έγινε το νέο εμπορικό πάρκο Piraeus Retail Park στην Πειραιώς

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 ημέρες ago

[VIDEO] Αλλάζει σταδιακά όψη ο “κοιμώμενος γίγαντας” του Πειραιά & μεταμορφώνεται σε Piraeus Tower

H νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στην Ιερά Οδό στο Βοτανικό - Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Νέα μεγάλη εμπορική επένδυση της Ten Brinke στον Κηφισό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke Hellas
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Προχωρά μεγάλη οικιστική επένδυση στη Γλυφάδα – Ποιά γνωστή εταιρεία επενδύει

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke Hellas
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προχωρά η μεικτή επένδυση σε ακίνητο – φιλέτο στο Χαλάνδρι – Τι θα περιλαμβάνει

To διατηρητέο της Ερμού που θα αξιοποιηθεί από την Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 εβδομάδες ago

Ξεκίνησε η νέα επένδυση της Ten Brinke στην Ερμού – Ποιό γνωστό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

H εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο - Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Προχωρά η εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Piraeus Tower: προχωρούν οι προεργασίες για τη νέα όψη στον Πύργο του Πειραιά

W Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Άνοιξε το 1ο ξενοδοχείο της W Hotels στην Ελλάδα – Δείτε που

Piraeus Retail Park - Φωτό: Ten Brinke
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε το νέο retail park στην Πειραιώς

Trending