Στα σκαριά 3 νέα retail parks από την Trade Estates – Πού θα γίνουν & ποιός ο ρόλος των IKEA

Στα σκαριά βρίσκονται 3 νέα retail parks από την Trade Estates σε Αττική, Δυτική Ελλάδα και Κρήτη, με σημαντικό ρόλο σε αυτά να παίζουν τα καταστήματα ΙΚΕΑ.

Η Trade Estates διαθέτει ήδη σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων, που περιλαμβάνει όλα τα ιδιόκτητα ΙΚΕΑ, τα logistics centers σε Οινόφυτα και Σχηματάρι, καθώς και πλέον τα εμπορικά πάρκα Florida 1 στη Θεσσαλονίκη και Piraeus Retail Park στον Πειραιά, τα οποία εξαγόρασε πρόσφατα.

Τα πλάνα της εταιρείας μιλούν για 3 νέα εμπορικά πάρκα τα οποία κατασκευάζονται ήδη ή θα αναπτυχθούν το προσεχές διάστημα, με έμφαση σε μεγάλες πόλεις της επαρχίας.

Τα 3 νέα retail parks

Τα δύο από αυτά αφορούν νέα πάρκα σε Πάτρα και Ηράκλειο Κρήτης, με το πρώτο να βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη, ενώ στα σχέδια βρίσκεται και ακόμη ένα retail park στα Μεσόγεια, κοντά στον εμπορικό πόλο που έχει σχηματιστεί εκεί σήμερα.

To νέο retail park της Trade Estates στα Σπάτα – Πηγή: Trade Estates

1. Σπάτα

Το νέο retail park θα γίνει στην Αγίου Δημητρίου στα Σπάτα, σε κοντινή απόσταση από τα υφιστάμενα εμπορικά πάρκα Smart Park και McArthurGlen.

Η έκταση 32 στρεμμάτων επί της οποίας θα γίνει το νέο εμπορικό πάρκο βρίσκεται πολύ κοντά επίσης τόσο στην Αττική Οδό όσο και στο αεροδρόμιο της Αθήνας.

Η συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια, όταν ολοκληρωθεί, θα αγγίζει τα 9.650 τ.μ.

Το νέο retail park θα διαθέτει περισσότερες από 500 θέσεις στάθμευσης.

To νέο retail park της Trade Estates στην Πάτρα – Πηγή: Trade Estates

2. Πάτρα

Το νέο retail park στην Πάτρα έχει ήδη ξεκινήσει να κατασκευάζεται.

Αναπτύσσεται στην έκταση της πρώην ΑΒΕΞ στην Ακτή Δυμαίων στην πόλη της Πάτρας ενώ οι προηγούμενες εγκαταστάσεις έχουν ήδη κατεδαφιστεί.

Το οικόπεδο έχει έκταση 21,5 στρεμμάτων και βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, στη διασταύρωση δύο κεντρικών δρόμων της πόλης (Ανθείας και Ακτή Δυμαίων) αλλά και απέναντι ακριβώς από το νέο λιμάνι της Πάτρας.

Δίπλα στο ακίνητο μάλιστα υπάρχει ήδη και στάση του Προαστιακού της πόλης.

Το νέο εμπορικό πάρκο θα αναπτυχθεί σε χώρους 20.000 τ.μ. εκ των οποίων η εκμισθώσιμη επιφάνεια θα είναι 13.900 τ.μ.

Θα περιλαμβάνει ένα μεσαίου μεγέθους κατάστημα ΙΚΕΑ και ακόμη 4 καταστήματα.

3. Ηράκλειο

To νέο εμπορικό πάρκο στο Ηράκλειο Κρήτης είναι το πιο ανώριμο μέχρι στιγμής από τα 3 πρότζεκτ.

Θα κατασκευαστεί σε έκταση 40 στρεμμάτων στην περιοχή Αοράκια του Δήμου Αλικαρνασσού, στο Ηράκλειο.

Η συνολική επιφάνεια των χώρων που θα κατασκευαστούν θα είναι 14.000 τ.μ. ενώ η συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια θα ανέλθει σε 10.600 τ.μ..

Το εμπορικό πάρκο θα διαθέτει μεσαίου μεγέθους κατάστημα IKEA και περίπου 400 θέσεις στάθμευσης.

Θα βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομική θέση καθώς η τοποθεσία του οικοπέδου είναι στρατηγική, δίπλα στο υφιστάμενο αεροδρόμιο του Ηρακλείου “Νίκος Καζαντζάκης” και με εξαιρετική προβολή στον ΒΟΑΚ (Βόρειος Οδικός Άξονας Κρήτης).

Σε αρκετά κοντινή απόσταση βρίσκεται και το κέντρο της ίδιας της πόλης του Ηρακλείου.

Ο ρόλος των ΙΚΕΑ

Η λειτουργία των IKEA στην Ελλάδα (μεταξύ άλλων χωρών) και τα ιδιόκτητα ακίνητα στα οποία λειτουργούν κάποια καταστήματα παίζουν σημαντικό ρόλο στην οικονομική πορεία του Ομίλου Φουρλή αλλά βοηθούν με τη σειρά τους και στην ανάπτυξη των νέων εμπορικών πάρκων.

Αυτή τη στιγμή υπάρχουν στην Ελλάδα 3 μεγάλα καταστήματα (big boxes), 4 μεσαίου μεγέθους και 6 σημεία παραγγελιοληψίας (pick-up points).

Στα άμεσα πλάνα, σε επίπεδο σχεδιασμού ή ακόμη και κατασκευής, βρίσκονται 3 νέα μεσαίου μεγέθους καταστήματα, με στόχο να λειτουργήσουν τα επόμενα 2-3 χρόνια. Αυτά θα βρίσκονται στις νέες αναπτύξεις στην Πάτρα και το Ηράκλειο, καθώς και στο νέο εμπορικό πάρκο που θα αναπτυχθεί στο Ελληνικό, όπως ανακοινώθηκε κατά τη διάρκεια της τηλεδιάσκεψης του Ομίλου Φουρλή για τα αποτελέσματα του Α’ εξαμήνου του 2022.

Όσον αφορά τα μεγαλύτερα big boxes καταστήματα IKEA, ο όμιλος στοχεύει στην αναδιάρθρωσή τους που αφορά τη μείωση των χώρων τους χωρίς να θυσιαστεί η εμπειρία στο κατάστημα. Αυτό έχει ήδη γίνει στα καταστήματα της Λάρισας και των Ιωαννίνων, ενώ το ίδιο θα γίνει και στα 2 μεγάλα καταστήματα ΙΚΕΑ σε Κηφισό και Αεροδρόμιο.

Τα σχέδια για εισαγωγή της Trade Estates στο Χρηματιστήριο

Ως ΑΕΕΑΠ πλέον, η Trade Estates έχει υποχρέωση να εισαχθεί εντός συγκεκριμένου χρονικού ορίου στο Χρηματιστήριο, προκειμένου να μην ανακληθεί η άδεια λειτουργίας της και τα πλεονεκτήματα που απολαμβάνει.

Η διοίκηση του Ομίλου Φουρλή ανακοινώνοντας τα οικονομικά αποτελέσματα για το Α’ εξάμηνο του 2022, ανέφερε ότι συνεχίζεται η προετοιμασία για την εισαγωγή της μετοχής της  Trade Estates στο ΧΑΑ.

Στόχος της είναι να πραγματοποιηθεί στο άμεσο μέλλον, ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς, χωρίς να προσδιορίζει συγκεκριμένα το χρονικό ορίζοντα. Ωστόσο έχει χρόνο καθώς η άδεια λειτουργίας της εγκρίθηκε τον Ιούλιο του 2021 και η προθεσμία εισαγωγής λήγει σε 2 χρόνια από την έκδοσή της (δηλαδή τον Ιούλιο του 2023).

Έως τότε η εταιρεία συνεχίζει απρόσκοπτα την υλοποίηση του επενδυτικού της πλάνου, διαθέτοντας ήδη ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 286 εκατ. ευρώ.