ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ
Στα σκαριά η ολική “πράσινη” ανακαίνιση του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου της Ελλάδας
Στα σκαριά βρίσκεται η ολική “πράσινη” ανακαίνιση του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου της Ελλάδας, με στόχο τη λειτουργική, αισθητική αλλά και ενεργειακή αναβάθμισή του.
Πρόκειται για το δημοφιλές The Mall Athens στο Μαρούσι, που έφερε κοσμογονία στο ελληνικό εμπορικό real estate και την αγορά retail όταν άνοιξε πριν 16 χρόνια.
Μετά από αρκετές “περιπέτειες” που αφορούσαν πολεοδομικά θέματα, με το Προεδρικό Διάταγμα του 2020 λύθηκαν τα θέματα και πλέον το δημοφιλές mall αναμένεται να περάσει σε μια νέα εποχή.
Με την επένδυση να υπολογίζεται να ξεπεράσει τα 10 εκατ. ευρώ, ίσως και να αγγίξει τα 15 εκατ. ευρώ, θα λάβουν χώρα πλήθος παρεμβάσεις στο κτίριο και τον περιβάλλοντα χώρο του με στόχο τόσο την προσαρμογή του στο Ειδικό Χωρικό Σχέδιο της περιοχής όπως εγκρίθηκε στο Προεδρικό Διάταγμα και τον ισχύοντα κτιριοδομικό κανονισμό όσο και την πλήρη λειτουργική, αισθητική και ενεργειακή του αναβάθμιση.
Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου έχει ήδη εγκριθεί από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος ενώ έχει εκδοθεί ήδη και η οικοδομική άδεια.
Η επένδυση αναμένεται να διαρκέσει 3 έως 4 χρόνια από την έναρξή της. Η πρόκληση είναι η υλοποίησή της με το εμπορικό κέντρο σε πλήρη λειτουργία.
Αυτός είναι και ο λόγος της πολυετούς διάρκειας των εργασιών, με στόχο την όσο το δυνατόν μικρότερη όχληση των επισκεπτών και καταστηματαρχών στο The Mall Athens.
Η έναρξη των έργων αναμένεται να λάβει χώρα στο τέλος του 2022.
Φορέας της επένδυσης είναι η Lamda Olympia Village Μ.Α.Ε., που αποτελεί το βραχίονα της Lamda Development που έχει και διαχειρίζεται το εμπορικό κέντρο.
Σημειώνεται ότι τα υπόλοιπα μεγάλα εμπορικά κέντρα της Lamda ανήκουν στη Lamda Malls, για την οποία δρομολογείται εν ευθέτω χρόνω και η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο.
Πώς θα αλλάξει το The Mall Athens
Το εμπορικό κέντρο αναμένεται να “μεγαλώσει” εσωτερικά με τη δημιουργία περισσότερων καταστημάτων. Αυτό θα επιτευχθεί με τη μετατροπή βοηθητικών χώρων στα επίπεδα 0 και +1 σε κύριους εμπορικούς χώρους, αηιοποιώντας έτσι ήδη δομημένους χώρους του κτιρίου.
Επιπλέον, θα δημιουργηθούν νέοι ανοικτοί χώροι με τη μορφή πλατειών και αστικών κήπων, στους οποίους θα έχουν πρόσβαση όλοι οι επισκέπτες του εμπορικού κέντρου.
Συγκεκριμένα, η κυκλική πλατεία στην είσοδο του mall, που συνδέει το κτίριο με το σταθμό του μετρό και του προαστιακού θα μετατραπεί σε μια πλατεία με διαδρομές, στάσεις, κήπους, παρτέρια και δεντροστοιχίες.
Θα καθαιρεθούν και αποξηλωθούν επίσης χώροι που δεν αξιοποιούνται εμπορικά και θα μετατραπούν και αυτοί σε ανοικτούς κοινόχρηστους χώρους, όπως το γυάλινο κτίριο στην κυκλική πλατεία εισόδου και ο κλειστός χώρος στο επίπεδο +3 στην ανατολική πλευρά του κτιρίου προς τις γραμμές του ηλεκτρικού που θα μετατραπεί σε δώμα.
Παράλληλα, ο εσωτερικός κοινόχρηστος διάδρομος κυκλοφορίας επισκεπτών στο επίπεδο 0 θα αναβαθμιστεί αισθητικάμε τη δημιουργία χώρων φύτευσης ώστε να δημιουργηθεί η αίσθηση φυσικού περιβάλλοντος και ανοικτού χώρου.
Τέλος, τα δώματα στα πάνω επίπεδα (+4 και +5) θα μετατραπούν σε φυτεμένα δώματα στο σύνολο της έκτασής τους ενώ θα δημιουργηθούν και παρτέρια διασκορπισμένα στο σύνολο της κάλυψης του κτιρίου, σύμφωνα με το βιοκλιματικό σχεδιασμό του κτιρίου.
Όσον αφορά τον περιβάλλοντα χώρο του mall, θα ανασχεδιαστεί ριζικά η φύτευση σε αυτόν, με τελικό αποτέλεσμα τη φύτευση ή κάλυψη με φυσικά υλικά του συνόλου σχεδόν του ελεύθερου χώρου αλλά και των βοηθητικών οδών ανεφοδιασμού και λειτουργίας του εμπορικού κέντρου.
Ως αποτέλεσμα των ανωτέρω, οι συνολικοί διαμορφωμένοι χώροι πρασίνου στο The Mall Athens (τόσο εσωτερικά στο κτίριο και τα δώματα όσο και στον περιβάλλοντα χώρο) θα ξεπεράσουν τα 13.000 τετραγωνικά μέτρα.
-
- Το εμπορικό κέντρο The Mall Athens στο Μαρούσι – Πηγή: Eurokinissi / Σωτήρης Δημητρόπουλος
-
- Το εμπορικό κέντρο The Mall Athens στο Μαρούσι – Πηγή: Eurokinissi / Σωτήρης Δημητρόπουλος
Πώς θα γίνει το κτίριο βιοκλιματικό
Πολλές από τις παραπάνω παρεμβάσεις, όπως η δημιουργία νέων ανοικτών χώρων, φυτεμένων δωμάτων και φύτευσης στο εσωτερικό του κτιρίου, θα συμβάλουν στην ενεργειακή αναβάθμιση του εμπορικού κέντρου, με στόχο την κατάταξή του στην ενεργειακή κατηγορία Α+.
Εκτός των παραπάνω, θα εγκατασταθεί Σύστημα Διαχείρισης Κτιρίων (BMS) με στόχο τη βελτιστοποίηση των περιβαλλοντικών επιδόσεων του κτιρίου.
Επιπλέον, θα τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά πάνελ, συνολικής επιφάνειας 1.500 τ.μ., στα δώματα του κεντρικού και βορειοδυτικού τμήματος του κτιρίου, και φωτοβολταϊκές μεμβράνες πάνω στο υφιστάμενο υαλοπέτασμα στο επίπεδο +3.
Για τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας στο κτίριο, θα αντικατασταθούν όλοι οι λαμπτήρες με νέους σύγχρονης τεχνολογίας και υψηλής απόδοσης όπως και όλα τα παλιά συστήματα κλιματισμού στους κοινόχρηστους χώρους με νέα.
Τέλος, στα πλαίσια του βιοκλιματικού σχεδιασμού με στόχο το mall να γίνει ένα “πράσινο” κτίριο θα σκιαστούν γυάλινες επιφάνειες στο κέλυφος του κτιρίου, θα υπάρχει φυσικός νυκτερινός αερισμός για την εκτόνωση του θερμού αέρα και τη βελτίωση της ποιότητας του εσωτερικού αέρα, ενώ θα χρησιμοποιηθούν και ψυχρά υλικά σε άλλους χώρους του κτιρίου, όπου η φύτευση δεν είναι δυνατή.
Προκηρύχθηκε από την ΕΤΑΔ ο διαγωνισμός για τη μακροχρόνια εκμίσθωση του Ξενία Βυτίνας
“Πράσινο φως” σε έργο για νέο ξενοδοχείο στην Αντίπαρο
“Πράσινο φως” για νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στην Πρέβεζα – Σε ποιά περιοχή θα γίνει
Νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις με επίκεντρο το Ilisia Hotel – “Στα σκαριά” και το δεύτερο ξενοδοχείο ακριβώς δίπλα
Προχωρά η αδειοδοτική διαδικασία για τη νέα τουριστική επένδυση στο Κουκάκι – Ποιά γνωστή εταιρεία σχεδιάζει νέο ξενοδοχείο
Προς ολοκλήρωση η επένδυση σε κτίριο γραφείων στη Λεωφόρο Κηφισίας στο Μαρούσι – Ποιά εταιρεία επενδύει και ποιά άλλα έργα υλοποιεί
“Πράσινο φως” για νέο ξενοδοχείο στο Πήλιο
“Στα σκαριά” το νέο ξενοδοχείο THE MODERNIST στον Πειραιά – Πώς προχωρά η νέα ξενοδοχειακή επένδυση
Προχωρά έργο για νέο ξενοδοχείο στην Ζάκυνθο
[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Απρίλιο το νέο IKOS Kissamos – Τι περιλαμβάνει το mega ξενοδοχειακό project
Παραδίδεται από το Μάρτιο το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Syndesis Hub στο Ελληνικό
Νέο ξενοδοχείο δρομολογείται στο κέντρο του Πειραιά – Σε ποιόν κεντρικό δρόμο θα γίνει
“Στα σκαριά” το νέο ξενοδοχείο THE MODERNIST στον Πειραιά – Πώς προχωρά η νέα ξενοδοχειακή επένδυση
[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Απρίλιο το νέο IKOS Kissamos – Τι περιλαμβάνει το mega ξενοδοχειακό project
Προς ολοκλήρωση η μεγάλη επένδυση της ZEUS στον Πειραιά – Ποιό εμβληματικό κτίριο κοντά στο λιμάνι “μεταμορφώνεται”
[ΦΩΤΟ] Ολοκληρώνονται τον Απρίλιο τα έργα ανανέωσης του ξενοδοχείου President στη Λεωφόρο Κηφισίας
Δύο νέα ξενοδοχεία στο κέντρο της Αθήνας σχεδιάζει η Fattal – Σε ποιό γνωστό δρόμο θα γίνουν
Με “φουλ μηχανές” για νέες επενδύσεις σε data centers η Ten Brinke – “Στα σκαριά” 4 νέα έργα
Προς ολοκλήρωση η επένδυση σε κτίριο γραφείων στη Λεωφόρο Κηφισίας στο Μαρούσι – Ποιά εταιρεία επενδύει και ποιά άλλα έργα υλοποιεί
Σε τροχιά αναβάθμισης το Χιονοδρομικό Κέντρο Βελουχίου στην Ευρυτανία με τη δημιουργία ξενοδοχείου
[VIDEO] Ανοίγει την 1η Μαρτίου το νέο The Fiction Athens στο Μαρούσι – Πώς μεταμορφώθηκε το γνωστό ξενοδοχείο Civitel
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα έργα κατασκευής του εμπορικού κέντρου Riviera Galleria στο Ελληνικό
[VIDEO] Πώς προχωρούν τα έργα για το νέο data center στα Σπάτα
Προς αξιοποίηση το ακίνητο του πρώην ξενοδοχείου “Βέρμιον” στη Νάουσα – Τι αφορά ο διαγωνισμός παραχώρησης 48 εκατ. ευρώ
Δύο νέες οικιστικές επενδύσεις από την MIBS στον Πειραιά – Ποιό πρώην βιομηχανικό κτίριο με ιστορία θα μεταμορφωθεί σε κατοικίες
[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα
[VIDEO] Δείτε πώς προχωρούν τα έργα για το Project VORIA στο Μαρούσι
[VIDEO] Προχωρά το mega project 30 εκατ. ευρώ με κατοικίες και εμπορικό κατάστημα της Μασούτης στις Τρεις Γέφυρες – Πότε θα ολοκληρωθεί
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα μεγάλα κτιριακά έργα – “Ψήλωσαν” και άλλο Riviera Tower, IRC και τα κτίρια κατοικιών
[VIDEO] Σε εξέλιξη η νέα μεγάλη οικιστική επένδυση Green Haven στα Μελίσσια
-
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες agoΠαραδίδεται από το Μάρτιο το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Syndesis Hub στο Ελληνικό
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες agoΝέο ξενοδοχείο δρομολογείται στο κέντρο του Πειραιά – Σε ποιόν κεντρικό δρόμο θα γίνει
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago“Στα σκαριά” το νέο ξενοδοχείο THE MODERNIST στον Πειραιά – Πώς προχωρά η νέα ξενοδοχειακή επένδυση
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Απρίλιο το νέο IKOS Kissamos – Τι περιλαμβάνει το mega ξενοδοχειακό project
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες agoΠρος ολοκλήρωση η μεγάλη επένδυση της ZEUS στον Πειραιά – Ποιό εμβληματικό κτίριο κοντά στο λιμάνι “μεταμορφώνεται”