Τα 5+1 σε εξέλιξη μεγάλα έργα real estate της Premia Properties – Σε ποιές περιοχές επενδύει

Έξι είναι τα υπό εξέλιξη μεγάλα έργα real estate της Premia Properties η οποία πλέον επενδύει και σε περιοχές εκτός Αττικής.

Όπως έχει σημειωθεί από τη διοίκηση της εταιρείας στο παρελθόν, τα γραφεία και οι φοιτητικές εστίες αποτελούν τομείς που στοχεύει στρατηγικά η εταιρεία.

Μετά την ολοκλήρωση του νέου “στρατηγείου” της ΑΑΔΕ στο ακίνητο του πρώην Athens Heart Mall στην οδό Πειραιώς το 2024, η Premia προχωρά έργο γραφείων στη Θεσσαλονίκη ενώ σε σχέση με κτίρια φοιτητικών διαμερισμάτων, αυτή τη στιγμή υλοποιεί 5 έργα σε μεγάλες επαρχιακές “φοιτητουπόλεις”.

Σημειώνεται ότι στο τέλος Μαρτίου 2025, η εταιρεία διέθετε χαρτοφυλάκιο από 68 ακίνητα και 494 χιλιάδες τ.μ. κτιρίων υπό διαχείριση με τη συνολική αξία επενδύσεων να διαμορφώνεται σε € 526,5 εκ., αυξημένη κατά 6% σε σχέση με το τέλος του 2024.

H Premia, σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα του Α’ τριμήνου του 2025, παρουσιάζει επαρκής διασπορά χαρτοφυλακίου ως προς το είδος των ακινήτων και τους μισθωτές και ισχυρούς δείκτες αποδοτικότητας με τη μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος (gross yield) να διαμορφώνεται σε 7,2% και τη μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων ακινήτων (WAULT) να ανέρχεται σε 9,7 έτη κατά την 31.3.2025.

Το νέο έργο σύγχρονων γραφείων στη Θεσσαλονίκη

Η επένδυση αφορά την ανακατασκευή υφιστάμενου κτιρίου σε σύγχρονο κτίριο γραφείων.

Το ακίνητο, με συνολική επιφάνεια 4.000 τ.μ. περίπου, βρίσκεται στην περιοχή της Καλαμαριάς.

Η επένδυση αναμένεται να αγγίξει τα 6,6 εκατομμύρια ευρώ και ο ορίζοντας ολοκλήρωσης είναι το πρώτο τρίμηνο του 2026.

Η φοιτητική εστία της Premia Properties στην Πάτρα – Πηγή: Premia Properties

Τα 5 έργα φοιτητικών εστιών εκτός Αττικής

Η επένδυση αφορά τη μετατροπή 5 υφιστάμενων κτιρίων σε κτίρια με φοιτητικές κατοικίες (εξυπηρετούμενα διαμερίσματα).

Τα ακίνητα βρίσκονται σε:

• Ξάνθη
• Λάρισα
• Βόλο
• Ρόδο

Από τα 5 κτίρια, αυτά της Ξάνθης και του Βόλου αποκτήθηκαν το Δεκέμβριο του 2024, ενώ μόλις πρόσφατα αποκτήθηκε στο Βόλο και δεύτερο κτίριο, το γνωστό στην τοπική κοινωνία ως κτίριο του “Ταχυδρόμου”, που και αυτό θα μετατραπεί σε φοιτητική εστία. Το ακίνητο στη Λάρισα αποκτήθηκε τον Ιανουάριο του 2025.

Η συνολική επιφάνεια των κτιρίων προς ανακατασκευή ανέρχεται σε 11.100 τ.μ. περίπου.

Το σύνολο της επένδυσης της Premia ανέρχεται σε 18,2 εκατομμύρια ευρώ και ο ορίζοντας ολοκλήρωσης είναι η περίοδος από το τρίτο τρίμηνο του 2025 έως το αντίστοιχο τρίτο τρίμηνο του 2026.

Σε φοιτητική εστία θα μετατρέψει το νεοαποκτηθέν ακίνητο του “Ταχυδρόμου” στο Βόλο η Premia Properties