ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ
Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν
Published
3 έτη agoon
By
NewsroomΑμείωτη παραμένει η κινητικότητα στον κλάδο των εμπορικών κέντρων στην Αθήνα, παρά την επέλαση της πανδημίας. Τα ενεργά projects προχωρούν, κάποια μάλιστα με πολύ γρήγορους ρυθμούς, ενώ νέα malls είτε βρίσκονται σε στάδιο σχεδιασμού είτε ήδη σε στάδιο εκκίνησης.
Η εικόνα αυτή δικαιολογείται από το γεγονός ότι η Ελλάδα βρίσκεται στις τελευταίες θέσεις στην Ευρώπη, όσον αφορά τον αριθμό και μέγεθος των εμπορικών κέντρων. Η αναλογία τετραγωνικών μέτρων ανά κάτοικο στη χώρα μας είναι πολύ χαμηλή, μόλις στα 61 τ.μ. / κάτοικο, σύμφωνα με τα στοιχεία του 2019.
Αν αναλογιστεί κανείς ότι η αναλογία αυτή στην Αθήνα έχει φτάσει πλέον σχεδόν τα 100 τ.μ. / κάτοικο, γίνεται εύκολα αντιληπτό ότι εκτός Αθήνας, η κάλυψη του πληθυσμού με εμπορικά κέντρα είναι ακόμη χαμηλότερη έως ανύπαρκτη.
Η Αθήνα πάντως ως μεγαλούπολη (πληθυσμιακά και οικονομικά) παρουσιάζει αρκετές εξελίξεις σε σχέση με τα εμπορικά κέντρα. Δρομολογούνται νέα σε περιοχές με μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης ενώ αρκετά υφιστάμενα είτε μεγαλώνουν είτε προσαρμόζονται σε νέα δεδομένα.
Τα 3 νέα εμπορικά κέντρα
Το Ελληνικό έχει την πρωτοκαθεδρία όσον αφορά τα εμπορικά κέντρα στην Αττική. Στο χώρο του πρώην αεροδρομίου δρομολογούνται μέσα από την μεγάλη επένδυση του Ελληνικού όχι ένα αλλά τρία νέα εμπορικά κέντρα. Ένα εξ αυτών θα βρίσκεται στην πάνω πλευρά της έκτασης, στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, και είναι από τα πρώτα έργα που δρομολογεί η Lamda Development, καθώς από αυτό αναμένει άμεσα σημαντικά έσοδα. Προβλέπεται να έχει ολοκληρωθεί το 2024-2025. Σημειώνεται ότι η Lamda προετοιμάζεται για σημαντική ανάπτυξη των εμπορικών κέντρων με πληροφορίες να θέλουν την είσοδο της Lamda Malls (που έχει ήδη το Golden Hall και το Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη) στο Χρηματιστήριο εντός των επομένων ετών, και προφανώς όταν θα έχει διευθετηθεί και το θέμα με το The Mall Athens στο Μαρούσι.
Στην έτερη μεγάλη επένδυση της πόλης, τη Διπλή Ανάπλαση σε Αλεξάνδρας και Βοτανικό, εντάσσεται και το θέμα αξιοποίησης του ημιτελούς mall του Βωβού στον Βοτανικό. Το κτίριο, 52.000 τ.μ., αν ολοκληρωνόταν και λειτουργούσε ως mall θα αποτελούσε το μεγαλύτερο στην Ελλάδα, ξεπερνώντας κατά 25% σε μέγεθος το The Mall Athens στο Μαρούσι. Το κουφάρι σήμερα, εδώ και χρόνια εγκαταλελειμένο, φιλοδοξεί μέσω της Διπλής Ανάπλασης να πάρει επιτέλους ζωή. Στο τραπέζι έχει πέσει τόσο η ολοκλήρωση του εμπορικού κέντρου όσο και η δημιουργία κτιρίου σύγχρονων γραφείων υψηλών προδιαγραφών, που παρουσιάζουν ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση τελευταία.
Πιο βόρεια στην Αθήνα και πάλι κοντά στην κομβική Λεωφόρο Κηφισού, στη Μεταμόρφωση (στον κόμβο της Λυκόβρυσης), στα σκαριά βρίσκεται ένα ακόμη νέο εμπορικό κέντρο. Η μεγάλη επένδυση άνω των 93 εκ. ευρώ δρομολογείται από τον Όμιλο Κωνσταντίνου, συμφερόντων του γνωστού ομογενή επιχειρηματία Παν. Κωνσταντίνου από την Βενεζουέλα, που άνοιξε με μεγάλη ομολογουμένως επιτυχία και το πρώτο μεγάλο εμπορικό κέντρο των Νοτίων Προαστίων, το Athens Metro Mall στον Άγιο Δημήτριο. Το πλάνο αφορά την κατασκευή σύνθετου εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου στην έκταση 85 στρεμμάτων, με πρόσοψη στη Λ. Κηφισού (Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας). Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία Panita Ltd. Η επένδυση έχει ήδη ενταχθεί στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων από το 2019.
Αλλαγές σε 4 υφιστάμενα εμπορικά κέντρα
Προσαρμογή σε νέα δεδομένα επιχειρούν ακόμη τέσσερα εμπορικά κέντρα στην Αττική. Κάποια αναζητούν νέα κατεύθυνση, σύμφωνα με τα δεδομένα της εποχής (και λόγω πανδημίας) ενώ άλλα επεκτείνονται για να πάρουν ακόμη μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς.
Ένα από αυτά είναι και το River West, στη Λεωφόρο Κηφισού, του ομίλου Viohalco. Η επέκταση του εμπορικού κέντρου, επιφάνειας 25.000 τ.μ., που θα έχει τόσο εμπορικούς χώρους όσο και χώρος ψυχαγωγίας, αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2021.
Το άλλο μεγάλο εμπορικό κέντρο της Πειραιώς, το Athens Heart, αναμένεται και αυτό κάποια στιγμή να αλλάξει. Τα σχέδια μιλούσαν για ριζική ανακαίνιση και αλλαγή στόχευσης, με μετονομασία του σε Gazi Outlets, premium εκπτωτικό εμπορικό προορισμό, με προσθήκη και χώρων φυχαγωγίοας (κινηματογράφου μεταξύ άλλων) για να προσελκύσει ακόμη περισσότερο κοινό. Το έργο ανακαίνισης του εμπορικού κέντρου, το οποίο όμως ανήκει στην Premia Properties (πρώην Pasal Development), συμφερόντων του Ελληνοσουηδού επιχειρηματία Ηλία Γεωργιάδη, είχε αναλάβει κοινοπραξία μεταξύ της Hines και της Εθνικής Τράπεζας. Ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες, η Hines δε συμμετέχει πλέον στο εγχείρημα και η Εθνική Τράπεζα αναζητά αγοραστή.
Δύο ακόμη γνωστά εμπορικά κέντρα στο κέντρο και στα Νότια Προάστια αλλάζουν προσανατολισμό, προσαρμοζόμενα στις νέες συνθήκες.
Εντός των προσεχών εβδομάδων ή και ημερών πρόκειται να λειτουργήσει το νέο πολύγλωσσο hub της αμερικανικής Sitel στο νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων που έχει μετατραπεί το πάλαι ποτέ εμπορικό κέντρο Athenian Capitol του Ομίλου Χαραγκιώνη.
Αντίστοιχα, οι κενοί χώροι στο South Polis στο Παλαιό Φάληρο θα διατεθούν και αυτοί για χρήση γραφείων, αλλάζοντας το χαρακτήρα του συγκροτήματος. Υπενθυμίζεται ότι το South Polis βρισκόταν σε διαδικασία πώλησης από την Alpha Bank, στην οποία περιήλθε, και σε σχετικό διαγωνισμό σύμφωνα με πληροφορίες είχε πλειοδοτήσει η Brook Lane. Στο κέντρο λειτουργούν κατάστημα Jumbo αλλά και ο μεγάλος πολυχώρος κινηματογράφων Village Φάληρο.
Μην ξεχάσετε
You may like
-
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρά o Riviera Tower, ορατός πλέον από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος
-
The Ellinikon: προχωρά η διαδικασία για τον 3ο Πύργο με ξενοδοχείο, κατοικίες & γραφεία στο Ελληνικό – Ποιές εταιρείες θα τον υλοποιήσουν
-
Piraeus Tower: ολοκληρώνεται ο νέος Πύργος του Πειραιά – Ποιά εταιρεία μετακομίζει πρώτη σε λίγες εβδομάδες
-
Τι είδους ακίνητα & σε ποιές περιοχές αναζητά η Public για να ανοίξει νέα καταστήματα
-
Η επόμενη ημέρα της Trade Estates μετά τo Χρηματιστήριο – Οι 4+2 νέες επενδύσεις σε retail parks & logistics
-
Ξεκινά η μεγαλύτερη επένδυση της Μασούτης σε εμπορικό ακίνητο στην Αττική – Πού θα γίνει
Σε RENCO και ΤΕΡΝΑ το έργο 100 εκατ. ευρώ για την κατασκευή του νέου Data Center της Microsoft στα Σπάτα
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρά o Riviera Tower, ορατός πλέον από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος
[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα γίνει το νέο Data Center της Microsoft στα Σπάτα – Τι θα περιλαμβάνει
Στα σκαριά νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Γλυφάδα – Ποιό γνωστό ακίνητο πρώην ξενοδοχείου “μεταμορφώνεται”
The Ellinikon: προχωρά η διαδικασία για τον 3ο Πύργο με ξενοδοχείο, κατοικίες & γραφεία στο Ελληνικό – Ποιές εταιρείες θα τον υλοποιήσουν
Σχοινούσα: το εναλλακτικό αλλά ανερχόμενο “αστέρι” των Κυκλάδων με τις 4 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία
Επιστροφή κεφαλαίου στους μετόχους ανακοίνωσε η Intercontinental International
Εγκρίθηκε επένδυση για νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στη Χαλκιδική
Και τέταρτο ξενοδοχείο στη Ρόδο απέκτησε η ασφαλιστική Interlife
Piraeus Tower: ολοκληρώνεται ο νέος Πύργος του Πειραιά – Ποιά εταιρεία μετακομίζει πρώτη σε λίγες εβδομάδες
[VIDEO] “Σηκώνεται” σιγά σιγά το Riviera Tower στο Ελληνικό
“Πράσινο φως” για τη νέα μεγάλη οικιστική επένδυση στη Λεωφόρο Ποσειδώνος στο Παλαιό Φάληρο
Ανοίγει το νέο ξενοδοχείο Mitsis N’U Piraeus Port στον Πειραιά
Τα 3+2 νέα ξενοδοχεία στον Πειραιά – Ποιά περιοχή μονοπωλεί τις νέες αφίξεις
Στα σκαριά νέα επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο – Ποιά γνωστή εταιρεία επενδύει
“Πράσινο φως” από την Περιφέρεια για τη μεγάλη επένδυση Voria με 5άστερο ξενοδοχείο στο Μαρούσι
[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα γίνει η mega επένδυση σε κτίρια γραφείων της ΔΕΗ στη Λ. Μεσογείων
Στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ το “χρυσό συμβόλαιο” για το Data Center της Microsoft στα Σπάτα
Piraeus Tower: ολοκληρώνεται ο νέος Πύργος του Πειραιά – Ποιά εταιρεία μετακομίζει πρώτη σε λίγες εβδομάδες
Ξεκινά η ΤΕΡΝΑ την κατασκευή του νέου πολυτελούς 4 Seasons στη Μύκονο
[VIDEO] “Σηκώνεται” σιγά σιγά το Riviera Tower στο Ελληνικό
[VIDEO] Προχωρά η εμπορική επένδυση της Ten Brinke στους Αγίους Αναργύρους
[VIDEO] The Ellinikon: δείτε πώς προχωρούν τα μεγάλα έργα υποδομών & το Riviera Tower
[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει η νέα μεγάλη επένδυση “πράσινων”γραφείων στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι
[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων της PwC στο Μαρούσι – Πώς προχωρά το έργο της Dimand
[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο συγκρότημα κατοικιών Park Rise στη γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό
[VIDEO] The Ellinikon: πώς θα γίνουν τα 7 σύγχρονα κτίρια κατοικιών Pavillion Terraces στο Ελληνικό
[VIDEO] Προχωρά η επένδυση σε κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη
[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα
[VIDEO] Δείτε πού & πώς θα κατασκευαστεί το νέο hi-tech Vouliagmenis Mall στο Ελληνικό
TRENDING
-
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago
[VIDEO] “Σηκώνεται” σιγά σιγά το Riviera Tower στο Ελληνικό
-
RESIDENTIAL6 ημέρες ago
“Πράσινο φως” για τη νέα μεγάλη οικιστική επένδυση στη Λεωφόρο Ποσειδώνος στο Παλαιό Φάληρο
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 ημέρες ago
Ανοίγει το νέο ξενοδοχείο Mitsis N’U Piraeus Port στον Πειραιά
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago
Τα 3+2 νέα ξενοδοχεία στον Πειραιά – Ποιά περιοχή μονοπωλεί τις νέες αφίξεις
-
LOGISTICS1 εβδομάδα ago
Στα σκαριά νέα επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο – Ποιά γνωστή εταιρεία επενδύει