Connect with us

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

bizness.gr

Published

on

To εμπορικό κέντρο River West στον Κηφισό
To εμπορικό κέντρο River West στον Κηφισό

Αμείωτη παραμένει η κινητικότητα στον κλάδο των εμπορικών κέντρων στην Αθήνα, παρά την επέλαση της πανδημίας. Τα ενεργά projects προχωρούν, κάποια μάλιστα με πολύ γρήγορους ρυθμούς, ενώ νέα malls είτε βρίσκονται σε στάδιο σχεδιασμού είτε ήδη σε στάδιο εκκίνησης.

Η εικόνα αυτή δικαιολογείται από το γεγονός ότι η Ελλάδα βρίσκεται στις τελευταίες θέσεις στην Ευρώπη, όσον αφορά τον αριθμό και μέγεθος των εμπορικών κέντρων. Η αναλογία τετραγωνικών μέτρων ανά κάτοικο στη χώρα μας είναι πολύ χαμηλή, μόλις στα 61 τ.μ. / κάτοικο, σύμφωνα με τα στοιχεία του 2019.

Αν αναλογιστεί κανείς ότι η αναλογία αυτή στην Αθήνα έχει φτάσει πλέον σχεδόν τα 100 τ.μ. / κάτοικο, γίνεται εύκολα αντιληπτό ότι εκτός Αθήνας, η κάλυψη του πληθυσμού με εμπορικά κέντρα είναι ακόμη χαμηλότερη έως ανύπαρκτη.

Η Αθήνα πάντως ως μεγαλούπολη (πληθυσμιακά και οικονομικά) παρουσιάζει αρκετές εξελίξεις σε σχέση με τα εμπορικά κέντρα. Δρομολογούνται νέα σε περιοχές με μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης ενώ αρκετά υφιστάμενα είτε μεγαλώνουν είτε προσαρμόζονται σε νέα δεδομένα.

Τα 3 νέα εμπορικά κέντρα

Το Ελληνικό έχει την πρωτοκαθεδρία όσον αφορά τα εμπορικά κέντρα στην Αττική. Στο χώρο του πρώην αεροδρομίου δρομολογούνται μέσα από την μεγάλη επένδυση του Ελληνικού όχι ένα αλλά τρία νέα εμπορικά κέντρα. Ένα εξ αυτών θα βρίσκεται στην πάνω πλευρά της έκτασης, στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, και είναι από τα πρώτα έργα που δρομολογεί η Lamda Development, καθώς από αυτό αναμένει άμεσα σημαντικά έσοδα. Προβλέπεται να έχει ολοκληρωθεί το 2024-2025. Σημειώνεται ότι η Lamda προετοιμάζεται για σημαντική ανάπτυξη των εμπορικών κέντρων με πληροφορίες να θέλουν την είσοδο της Lamda Malls (που έχει ήδη το Golden Hall και το Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη) στο Χρηματιστήριο εντός των επομένων ετών, και προφανώς όταν θα έχει διευθετηθεί και το θέμα με το The Mall Athens στο Μαρούσι.

Στην έτερη μεγάλη επένδυση της πόλης, τη Διπλή Ανάπλαση σε Αλεξάνδρας και Βοτανικό, εντάσσεται και το θέμα αξιοποίησης του ημιτελούς mall του Βωβού στον Βοτανικό. Το κτίριο, 52.000 τ.μ., αν ολοκληρωνόταν και λειτουργούσε ως mall θα αποτελούσε το μεγαλύτερο στην Ελλάδα, ξεπερνώντας κατά 25% σε μέγεθος το The Mall Athens στο Μαρούσι. Το κουφάρι σήμερα, εδώ και χρόνια εγκαταλελειμένο, φιλοδοξεί μέσω της Διπλής Ανάπλασης να πάρει επιτέλους ζωή. Στο τραπέζι έχει πέσει τόσο η ολοκλήρωση του εμπορικού κέντρου όσο και η δημιουργία κτιρίου σύγχρονων γραφείων υψηλών προδιαγραφών, που παρουσιάζουν ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση τελευταία.

Αλλαγές σε 4 υφιστάμενα εμπορικά κέντρα

Προσαρμογή σε νέα δεδομένα επιχειρούν ακόμη τέσσερα εμπορικά κέντρα στην Αττική. Κάποια αναζητούν νέα κατεύθυνση, σύμφωνα με τα δεδομένα της εποχής (και λόγω πανδημίας) ενώ άλλα επεκτείνονται για να πάρουν ακόμη μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς.

Ένα από αυτά είναι και το River West, στη Λεωφόρο Κηφισού, του ομίλου Viohalco. Η επέκταση του εμπορικού κέντρου, επιφάνειας 25.000 τ.μ., που θα έχει τόσο εμπορικούς χώρους όσο και χώρος ψυχαγωγίας, αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2021.

Το άλλο μεγάλο εμπορικό κέντρο της Πειραιώς, το Athens Heart, αναμένεται και αυτό κάποια στιγμή να αλλάξει. Τα σχέδια μιλούν για ριζική ανακαίνιση και αλλαγή στόχευσης, με μετονομασία του σε Gazi Outlets, premium εκπτωτικό εμπορικό προορισμό, με προσθήκη και χώρων φυχαγωγίοας (κινηματογράφου μεταξύ άλλων) για να προσελκύσει ακόμη περισσότερο κοινό. Το έργο ανακαίνισης του εμπορικού κέντρου, το οποίο όμως ανήκει στην Premia Properties (πρώην Pasal Development), συμφερόντων του Ελληνοσουηδού επιχειρηματία Ηλία Γεωργιάδη, έχει αναλάβει κοινοπραξία μεταξύ της Hines και της Εθνικής Τράπεζας. Ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες, οι διαπραγματεύσεις συνεχίζονται μεταξύ τους και δεν αποκλείεται να προκύψει κάποια αλλαγή στο σχήμα.

Δύο ακόμη γνωστά εμπορικά κέντρα στο κέντρο και στα Νότια Προάστια αλλάζουν προσανατολισμό, προσαρμοζόμενα στις νέες συνθήκες. Σύμφωνα με πληροφορίες, το Athens Capitol κοντά στην Πατησίων (που στεγάζει και το Μουσείο Αυτοκινήτου) αναμένεται να αποκτήσει και χρήση γραφείων, για να στεγάσει γνωστή εταιρεία call centers από το εξωτερικό.

Αντίστοιχα, οι κενοί χώροι στο South Polis στο Παλαιό Φάληρο θα διατεθούν και αυτοί για χρήση γραφείων, αλλάζοντας το χαρακτήρα του συγκροτήματος. Υπενθυμίζεται ότι το South Polis βρισκόταν σε διαδικασία πώλησης από την Alpha Bank, στην οποία περιήλθε, και σε σχετικό διαγωνισμό σύμφωνα με πληροφορίες είχε πλειοδοτήσει η Brook Lane. Στο κέντρο λειτουργούν κατάστημα Jumbo αλλά και ο μεγάλος πολυχώρος κινηματογράφων Village Φάληρο.

Advertisement
Το νέο 4άστερο ξενοδοχείο Margo Beach στη Λακωνία - Πηγή: Booking.com
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ10 ώρες ago

Ανοίγει τον Ιούνιο νέο 4 αστέρων ξενοδοχείο στη Λακωνία

Το νέο Lighthouse Athens της Brown Hotels στην Ομόνοια - Πηγή: Booking.com
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ14 ώρες ago

[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα μεταμορφωθεί το πρώην La Mirage στην Ομόνοια σε Lighthouse Athens

To Porto Carras στη Χαλκιδική
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ18 ώρες ago

Top προορισμός πολυτελείας της Μεσογείου το Πόρτο Καρράς έως το 2025

Αεροδρόμιο «Ν. Καζαντζάκης»
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ18 ώρες ago

Προετοιμάζεται το πλαίσιο για την αξιοποίηση του “νέου Ελληνικού” της Κρήτης

REAL ESTATE19 ώρες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

SPECIAL EDITIONS1 ημέρα ago

Ευφυή συστήματα λυμάτων: η έξυπνη απάντηση

REAL ESTATE2 ημέρες ago

Νέα είσοδος στην ελληνική αγορά real estate από την Ισπανία

Το κτίριο στο Νέο Κόσμο που θα μετατραπεί σε boutique hotel από την Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Προχωρούν οι διαδικασίες για το νέο boutique ξενοδοχείο στο Νέο Κόσμο

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο στο Μυλοπόταμο Ρεθύμνου - Πηγή: ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Εγκρίθηκε η αρχιτεκτονική μελέτη για το νέο 5άστερο ξενοδοχείο στο Ρέθυμνο

To Project 151 στη Θεσσαλονίκη
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Τα 8 νέα ισραηλινά ξενοδοχειακά projects στη Θεσσαλονίκη – Ποιά κτίρια θα γίνουν ξενοδοχεία

REAL ESTATE19 ώρες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

REAL ESTATE4 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

Το ιστορικό βιομηχανικό κτίριο της ΑΖΕΛ στον Πειραιά
REAL ESTATE1 μήνα ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

To εμπορικό κέντρο River West στον Κηφισό
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Η καινοτόμα βιομηχανία ηλεκτρικών αυτοκινήτων Next.e.Go SE
REAL ESTATE3 μήνες ago

Πού ψάχνει ακίνητο για το νέο εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα η Next.e.go SE

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το νέο μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

To νέο εμπορικό πάρκο Piraeus Retail Park της Ten Brinke
REAL ESTATE2 μήνες ago

Οι 3 μεγάλες real estate επενδύσεις που θα αλλάξουν την εικόνα της Πειραιώς

Λίγο μετά την κατεδάφιση στο ακίνητο της ΒΙΣ
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 εβδομάδες ago

Οι 3 νέοι εμπορικοί πόλοι που θα αλλάξουν τη Λεωφόρο Κηφισού

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ9 μήνες ago

Νέα προσπάθεια για δημιουργία πίστας Φόρμουλα 1 στην Ελλάδα – Ποιά περιοχή βρίσκεται στο στόχαστρο

Το ιστορικό ξενοδοχείο Makedonia Palace στην παραλία της Θεσσαλονίκης
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 ημέρες ago

[VIDEO] Επαναλειτουργεί από 20 Απριλίου το ιστορικό Makedonia Palace

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ7 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο των έργων στο νέο εμπορικό πάρκο στην Πειραιώς

Το νέο κτίριο κατοικιών της Ten Brinke στη Γλυφάδα
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη το νέο κτίριο γραφείων της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Το νέο κατασκευαστικό project της Ten Brinke στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης στο Ελληνικό
REAL ESTATE4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Νέο complex στο Ελληνικό ξεκίνησε να κατασκευάζει η Ten Brinke

Το νέο κτίριο σύγχρονων γραφείων της Ten Brinke στη Λεωφ. Αλεξάνδρας - Φωτό: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Το νέο κτίριο – γραφείων της Ten Brinke στη Λεωφ. Αλεξάνδρας

Το νέο Integrated Casino Resort στο Ελληνικό
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

Οριστικός ανάδοχος για το Καζίνο στο Ελληνικό η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Mohegan

Το πολυτελές VIP Exclusive Club στο Σκορπιό - Φωτό: ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το VIP Exclusive Club του Ριμπολόβλεφ στο Σκορπιό

Το Oniro Mykonos - A Shanti Collection Resort που θα γίνει Destino Pacha Mykonos
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Ανοίγει μετά το Πάσχα το πολυαναμενόμενο Destino Pacha Mykonos

To νέο πολυτελές θέρετρο One&Only Kea Island στην Κέα (Τζιά)
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η κατασκευή του πολυτελούς One&Only Kea Island

VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Τί θα γίνει με τα γραφεία στην μετά-κορονοϊό εποχή;

Advertisement

Trending