Connect with us

ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ

Τα δύο μεγάλα real estate projects της ΔΕΗ στην Αθήνα

Newsroom

Published

on

Γερά στο χώρο του real estate, αν και όχι προς αναζήτηση κέρδους αλλά για ίδια χρήση, έχει μπει η ΔΕΗ, ένας από τους μεγαλύτερους εργοδότες της χώρας.

Η επιχείρηση μεγαλώνει, οι ανάγκες για κτίρια με σύγχρονες προδιαγραφές το ίδιο. Στα πλαίσια αυτά, δρομολογεί δύο σημαντικές κτιριακές επενδύσεις που και οι δύο προκαλούν το ενδιαφέρον της αγοράς για διαφορετικούς λόγους.

Η πρώτη επένδυση αφορά τα νέα δικά της κεντρικά γραφεία στη Μεσογείων, ένα μεγάλο επενδυτικό έργο 40 εκ. ευρώ που ενδιαφέρει όσους έχουν ακίνητο ή δραστηριοποιούνται στη γύρω περιοχή.

Η έτερη επένδυση αφορά την αναζήτηση νέου κτιρίου γραφείων στο κέντρο της Αθήνας, συγκεκριμένων προδιαγραφών, με σκοπό να μετακομίσει εκεί έως ότου ολοκληρωθεί το νέο της κεντρικό κτίριο γραφείων στην περιοχή των Ελληνορώσων. Ήδη έχουν κινητοποιηθεί δυνάμεις του Αθηναϊκού real estate για την υποβολή προσφορών.

Προχωρούν οι διαδικασίες για το νέο σύγχρονο κτίριο στη Μεσογείων

Ολοκληρώνεται σύντομα ο διαγωνισμός για την επιλογή του τεχνικού γραφείου που θα αναλάβει την αδειοδότηση του project.

Με την ολοκλήρωση του διαγωνισμού αυτού, η ΔΕΗ έρχεται ένα βήμα πιο κοντά στη μετεγκατάσταση των κεντρικών της γραφείων από την οδό Χαλκοκονδύλη στο στρατιωτικό ακίνητο που βρίσκεται παραπλεύρως του Υπουργείου Άμυνας.

Τον περασμένο Σεπτέμβριο, υπεγράφη η σύμβαση μίσθωσης του πρώην στρατοπέδου «ΑΝΧΗ ΠΛΕΣΣΑ ΜΙΧΑΗΛ» επί της Λεωφόρου Μεσογείων 211 μεταξύ του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (ΤΕΘΑ) και της ΔΕΗ.

Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται στα 50+10 έτη. Το ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε 2,7 εκατ. ευρώ και θα αναπροσαρμόζεται ανά 5ετία βάσει του δείκτη τιμών καταναλωτή. Αυτά τα χρήματα είναι έσοδα, που θα πάνε απευθείας στα ταμεία των Ενόπλων Δυνάμεων.

Λόγω των δαπανών που θα απαιτηθούν για την ανοικοδόμηση, ανακατασκευή και μετεγκατάσταση των μονάδων του στρατοπέδου, παρέχεται στη ΔΕΗ δικαίωμα μη καταβολής μισθώματος για τον πρώτο χρόνο ενώ για τα επόμενα 4 χρόνια θα καταβάλλεται το 50%.

Βάσει της σύμβασης, υπάρχει η πρόβλεψη το κτιριακό συγκρότημα που θα αναγερθεί να περιέλθει στην κυριότητα της Δημόσιας Επιχείρησης Ηλεκτρισμού μετά τη λύση ή τη λήξη της σύμβασης.

Σύμφωνα με πληροφορίες, πρόθεση της ΔΕΗ είναι να κατασκευάσει ένα πρότυπο κτίριο, που θα έχει συνάμα και εμπορικές χρήσεις και σύγχρονα γραφεία.

Άλλωστε, το ακίνητο προσφέρεται για τέτοια αξιοποίηση και μία τέτοιου μεγέθους επένδυση.

Επιπλέον, το νέο κτίριο των κεντρικών γραφείων της ΔΕΗ θα είναι ενεργειακά αποδοτικό και βιοκλιματικό, προαναγγέλλοντας τη μετάβαση σε μία νέα εποχή για την επιχείρηση. Στο εν λόγω ακίνητο αναμένεται να στεγαστεί και το κεντρικό υποκατάστημα της ΔΕΗ.

Οι προεργασίες πρόκειται να αρχίσουν σύντομα και σε πρώτη φάση προβλέπεται να μετεγκατασταθούν τα 22 κτίρια συνολικού εμβαδού 7.582 τμ που βρίσκονται στο στρατόπεδο σε συγκεκριμένους χώρους που έχουν επιλεγεί.

Έπειτα θα πραγματοποιηθούν εργασίες κατεδάφισης προκειμένου να ξεκινήσει η ανέγερση του νέου συγκροτήματος, διαδικασία που θα γίνει με την έγκριση και την επίβλεψη της αρμόδιας υπηρεσίας του στρατού.

Εκτιμάται ότι η μετεγκατάσταση των κεντρικών γραφείων στις νέες εγκαταστάσεις θα ολοκληρωθεί σε διάστημα 3 έως 4 χρόνων από σήμερα.

O διαγωνισμός για το κτίριο στο κέντρο της Αθήνας

Εν τω μεταξύ και έως ότου ολοκληρωθούν τα νέα κτίρια στη Μεσογείων, η ΔΕΗ αναζητά νέο κτίριο γραφείων στο κέντρο της Αθήνας για να στεγάσει τις κεντρικές τις υπηρεσίες.

Ο εν λόγω διαγωνισμός για τη μίσθωση του ακινήτου έθετε τις παρακάτω προδιαγραφές για το νέο κτίριο.

  • Να είναι συνολικής επιφάνειας 1500-1800 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας και συγκεκριμένα στην περιοχή που περικλείεται από τις οδούς Λ. Αλεξάνδρας – Ιουλιανού – Αριστοτέλους – Σωκράτους – Πειραιώς – Σταδίου – Βασ. Γεωργίου Α’ – Βασ. Σοφίας.
  • Το προς μίσθωση ακίνητο πρέπει να είναι κατά προτίμηση αυτοτελές, άμεσα διαθέσιμο προς διαμόρφωση και χρήση, σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησης διαθέτοντας προφανώς όλες τις απαιτούμενες άδειες, βεβαιώσεις και πιστοποιήσεις.
  • Να έχει ανεγερθεί εντός της τελευταίας 30ετίας ή να έχει ανακαινιστεί την τελευταία 5ετία.

Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι αρχικά τριετής, με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον 3 χρόνια.

Οι όποιες εργασίες χρειαστεί να γίνουν από τον ιδιοκτήτη προτού το παραλάβει να έχουν ολοκληρωθεί εντός τεσσάρων μηνών από την ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης, με το μίσθωμα να αρχίζει να καταβάλλεται με την παράδοση του κτηρίου προς χρήση.

Ο διαγωνισμός έληξε στις 19 Μαρτίου 2021 και αναμένονται νεώτερα σχετικά με το νικητή και το νέο κτίριο που θα μισθώσει η εταιρεία.

Advertisement

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Advertisement Δέλτα Τεχνική
Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ7 ώρες ago

Για 14η χρονιά η Eurobank στηρίζει τις επιχειρήσεις του τουρισμού με το πρόγραμμα Business Banking Τουρισμός

Το νέο "πράσινο" κτίριο γραφείων "The Wave" της Prodea Investments στη Λ. Συγγρού - Φωτό: Tsolakis Architects / Prodea
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ9 ώρες ago

70+ κτίρια συμμετέχουν στο Open House Athens 2024 – Δείτε ποιά νέα κτίρια γραφείων & ξενοδοχεία ανοίγουν για το κοινό

Οι νέες αποθήκες που απέκτησε η Skroutz στον Ασπρόπυργο - Πηγή: Skroutz / ΑΠΕ-ΜΠΕ
LOGISTICS9 ώρες ago

Νέες αποθήκες απέκτησε η Skroutz στον Ασπρόπυργο – Γιατί επένδυσε σε logistics & πώς θα διευκολυνθούν οι αποστολές

Premia Properties
REAL ESTATE10 ώρες ago

Ξεπέρασε τα 300 εκατ. ευρώ η αξία επενδύσεων της Premia Properties το 2023 – Τι δείχνουν τα οικονομικά αποτελέσματα

Άποψη των Ιωαννίνων και της Παμβώτιδας λίμνης - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ13 ώρες ago

Εγκρίθηκε νέα τουριστική επένδυση στα Ιωάννινα – Δείτε πού

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ13 ώρες ago

Στην Κάρπαθο ανοίγει το 2025 το πρώτο ξενοδοχείο Tapestry της Hilton στην Ευρώπη

Μήλος -Φωτό: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ13 ώρες ago

7 νέες επενδύσεις σε ξενοδοχεία βρίσκονται στα σκαριά στη Μήλο

ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ1 ημέρα ago

Επενδύει στην IMS και εισέρχεται στον κλάδο διαμεσολάβησης στεγαστικών δανείων η Spitogatos

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

“Πράσινο φως” για νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στη Θάσο

Μήλος -Φωτό: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο στη Μήλο – Σε ποιά περιοχή θα γίνει

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

“Πράσινο φως” για τη νέα μεγάλη οικιστική επένδυση στη Λεωφόρο Ποσειδώνος στο Παλαιό Φάληρο

Το πρώην ξενοδοχείο Fenix στη Γλυφάδα - Πηγή: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Στα σκαριά νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Γλυφάδα – Ποιό γνωστό ακίνητο πρώην ξενοδοχείου “μεταμορφώνεται”

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Τα 3+2 νέα ξενοδοχεία στον Πειραιά – Ποιά περιοχή μονοπωλεί τις νέες αφίξεις

Mitsis N'U Piraeus Port - Πηγή: Mitsis Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Ανοίγει το νέο ξενοδοχείο Mitsis N’U Piraeus Port στον Πειραιά

Πηγή: Canva
LOGISTICS2 εβδομάδες ago

Στα σκαριά νέα επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο – Ποιά γνωστή εταιρεία επενδύει

Τα νέα "πράσινα" κτίρια της ΔΕΗ στη Λεωφόρο Μεσογείων - Πηγή: ΜΠE
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα γίνει η mega επένδυση σε κτίρια γραφείων της ΔΕΗ στη Λ. Μεσογείων

Μακέτα από το νέο data center της Microsoft στα Σπάτα - Πηγή: ΜΠΕ / Microsoft
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ2 εβδομάδες ago

Στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ το “χρυσό συμβόλαιο” για το Data Center της Microsoft στα Σπάτα

Ο νέος Piraeus Tower φωταγωγημένος για τις γιορτές του 2023 - Πηγή: bizness.gr
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

Piraeus Tower: ολοκληρώνεται ο νέος Πύργος του Πειραιά – Ποιά εταιρεία μετακομίζει πρώτη σε λίγες εβδομάδες

Η οικιστική επένδυση της ZOIA στην οδό Γενναδίου 2 στα Εξάρχεια - Πηγή: ZOIA
RESIDENTIAL7 ημέρες ago

“Στα σκαριά” νέα οικιστική επένδυση της Zoia στα Εξάρχεια – Ποιό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Το ακίνητο της Ακαδημίας 88 - Πηγή: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται τέλος του 2024 το νέο ξενοδοχείο με serviced apartments στην Ακαδημίας

Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] “Σηκώνεται” σιγά σιγά το Riviera Tower στο Ελληνικό

Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προχωρά η εμπορική επένδυση της Ten Brinke στους Αγίους Αναργύρους

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] The Ellinikon: δείτε πώς προχωρούν τα μεγάλα έργα υποδομών & το Riviera Tower

Τα νέα κτίρια γραφείων στο ακίνητο του ΤΕΕ στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι - Πηγή: ΤΕΕ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει η νέα μεγάλη επένδυση “πράσινων”γραφείων στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων της PwC στο Μαρούσι – Πώς προχωρά το έργο της Dimand

Little Athens Project - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο συγκρότημα κατοικιών Park Rise στη γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό

Η επένδυση στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] The Ellinikon: πώς θα γίνουν τα 7 σύγχρονα κτίρια κατοικιών Pavillion Terraces στο Ελληνικό

Το νέο κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη - Πηγή: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η επένδυση σε κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Πηγή: Lamda Development
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πού & πώς θα κατασκευαστεί το νέο hi-tech Vouliagmenis Mall στο Ελληνικό

Advertisement

TRENDING