Connect with us

ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ

Τα δύο μεγάλα real estate projects της ΔΕΗ στην Αθήνα

bizness.gr

Published

on

Γερά στο χώρο του real estate, αν και όχι προς αναζήτηση κέρδους αλλά για ίδια χρήση, έχει μπει η ΔΕΗ, ένας από τους μεγαλύτερους εργοδότες της χώρας.

Η επιχείρηση μεγαλώνει, οι ανάγκες για κτίρια με σύγχρονες προδιαγραφές το ίδιο. Στα πλαίσια αυτά, δρομολογεί δύο σημαντικές κτιριακές επενδύσεις που και οι δύο προκαλούν το ενδιαφέρον της αγοράς για διαφορετικούς λόγους.

Η πρώτη επένδυση αφορά τα νέα δικά της κεντρικά γραφεία στη Μεσογείων, ένα μεγάλο επενδυτικό έργο 40 εκ. ευρώ που ενδιαφέρει όσους έχουν ακίνητο ή δραστηριοποιούνται στη γύρω περιοχή.

Η έτερη επένδυση αφορά την αναζήτηση νέου κτιρίου γραφείων στο κέντρο της Αθήνας, συγκεκριμένων προδιαγραφών, με σκοπό να μετακομίσει εκεί έως ότου ολοκληρωθεί το νέο της κεντρικό κτίριο γραφείων στην περιοχή των Ελληνορώσων. Ήδη έχουν κινητοποιηθεί δυνάμεις του Αθηναϊκού real estate για την υποβολή προσφορών.

Προχωρούν οι διαδικασίες για το νέο σύγχρονο κτίριο στη Μεσογείων

Ολοκληρώνεται σύντομα ο διαγωνισμός για την επιλογή του τεχνικού γραφείου που θα αναλάβει την αδειοδότηση του project.

Με την ολοκλήρωση του διαγωνισμού αυτού, η ΔΕΗ έρχεται ένα βήμα πιο κοντά στη μετεγκατάσταση των κεντρικών της γραφείων από την οδό Χαλκοκονδύλη στο στρατιωτικό ακίνητο που βρίσκεται παραπλεύρως του Υπουργείου Άμυνας.

Τον περασμένο Σεπτέμβριο, υπεγράφη η σύμβαση μίσθωσης του πρώην στρατοπέδου «ΑΝΧΗ ΠΛΕΣΣΑ ΜΙΧΑΗΛ» επί της Λεωφόρου Μεσογείων 211 μεταξύ του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (ΤΕΘΑ) και της ΔΕΗ.

Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται στα 50+10 έτη. Το ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε 2,7 εκατ. ευρώ και θα αναπροσαρμόζεται ανά 5ετία βάσει του δείκτη τιμών καταναλωτή. Αυτά τα χρήματα είναι έσοδα, που θα πάνε απευθείας στα ταμεία των Ενόπλων Δυνάμεων.

Λόγω των δαπανών που θα απαιτηθούν για την ανοικοδόμηση, ανακατασκευή και μετεγκατάσταση των μονάδων του στρατοπέδου, παρέχεται στη ΔΕΗ δικαίωμα μη καταβολής μισθώματος για τον πρώτο χρόνο ενώ για τα επόμενα 4 χρόνια θα καταβάλλεται το 50%.

Βάσει της σύμβασης, υπάρχει η πρόβλεψη το κτιριακό συγκρότημα που θα αναγερθεί να περιέλθει στην κυριότητα της Δημόσιας Επιχείρησης Ηλεκτρισμού μετά τη λύση ή τη λήξη της σύμβασης.

Σύμφωνα με πληροφορίες, πρόθεση της ΔΕΗ είναι να κατασκευάσει ένα πρότυπο κτίριο, που θα έχει συνάμα και εμπορικές χρήσεις και σύγχρονα γραφεία.

Άλλωστε, το ακίνητο προσφέρεται για τέτοια αξιοποίηση και μία τέτοιου μεγέθους επένδυση.

Επιπλέον, το νέο κτίριο των κεντρικών γραφείων της ΔΕΗ θα είναι ενεργειακά αποδοτικό και βιοκλιματικό, προαναγγέλλοντας τη μετάβαση σε μία νέα εποχή για την επιχείρηση. Στο εν λόγω ακίνητο αναμένεται να στεγαστεί και το κεντρικό υποκατάστημα της ΔΕΗ.

Οι προεργασίες πρόκειται να αρχίσουν σύντομα και σε πρώτη φάση προβλέπεται να μετεγκατασταθούν τα 22 κτίρια συνολικού εμβαδού 7.582 τμ που βρίσκονται στο στρατόπεδο σε συγκεκριμένους χώρους που έχουν επιλεγεί.

Έπειτα θα πραγματοποιηθούν εργασίες κατεδάφισης προκειμένου να ξεκινήσει η ανέγερση του νέου συγκροτήματος, διαδικασία που θα γίνει με την έγκριση και την επίβλεψη της αρμόδιας υπηρεσίας του στρατού.

Εκτιμάται ότι η μετεγκατάσταση των κεντρικών γραφείων στις νέες εγκαταστάσεις θα ολοκληρωθεί σε διάστημα 3 έως 4 χρόνων από σήμερα.

O διαγωνισμός για το κτίριο στο κέντρο της Αθήνας

Εν τω μεταξύ και έως ότου ολοκληρωθούν τα νέα κτίρια στη Μεσογείων, η ΔΕΗ αναζητά νέο κτίριο γραφείων στο κέντρο της Αθήνας για να στεγάσει τις κεντρικές τις υπηρεσίες.

Ο εν λόγω διαγωνισμός για τη μίσθωση του ακινήτου έθετε τις παρακάτω προδιαγραφές για το νέο κτίριο.

  • Να είναι συνολικής επιφάνειας 1500-1800 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας και συγκεκριμένα στην περιοχή που περικλείεται από τις οδούς Λ. Αλεξάνδρας – Ιουλιανού – Αριστοτέλους – Σωκράτους – Πειραιώς – Σταδίου – Βασ. Γεωργίου Α’ – Βασ. Σοφίας.
  • Το προς μίσθωση ακίνητο πρέπει να είναι κατά προτίμηση αυτοτελές, άμεσα διαθέσιμο προς διαμόρφωση και χρήση, σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησης διαθέτοντας προφανώς όλες τις απαιτούμενες άδειες, βεβαιώσεις και πιστοποιήσεις.
  • Να έχει ανεγερθεί εντός της τελευταίας 30ετίας ή να έχει ανακαινιστεί την τελευταία 5ετία.

Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι αρχικά τριετής, με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον 3 χρόνια.

Οι όποιες εργασίες χρειαστεί να γίνουν από τον ιδιοκτήτη προτού το παραλάβει να έχουν ολοκληρωθεί εντός τεσσάρων μηνών από την ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης, με το μίσθωμα να αρχίζει να καταβάλλεται με την παράδοση του κτηρίου προς χρήση.

Ο διαγωνισμός έληξε στις 19 Μαρτίου 2021 και αναμένονται νεώτερα σχετικά με το νικητή και το νέο κτίριο που θα μισθώσει η εταιρεία.

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
McArthurGlen - Πηγή: Eurokinissi
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 ώρες ago

Και επίσημα στη Lamda Development το εκπτωτικό χωριό McArthurGlen στα Σπάτα

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ5 ώρες ago

Ανοίγει 1η Σεπτεμβρίου η νέα Agora Modiano στη Θεσσαλονίκη – Δείτε φωτό

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ6 ώρες ago

Στα σκαριά εμπορικό κέντρο σε νησί – έκπληξη κοντά στην Αθήνα

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε πώς προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Χαρτογραφούνται 500 ακίνητα της ΕΤΑΔ για την ταχύτερη αξιοποίησή τους

McArthurGlen - Πηγή: Eurokinissi
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 ημέρες ago

Κοντά στην απόκτηση του McArthurGlen στα Σπάτα η Lamda Development

Η έκταση της ΕΚΤΕΡ στις Κολυμπήθρες Νάουσας Πάρου - Φωτό: ΣΜΠΕ / ΕΠΣ / ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Σε διαβούλευση η τουριστική επένδυση της ΕΚΤΕΡ στην Πάρο – Τι περιλαμβάνει

Sheraton Rhodes Resort - Φωτό: Όμιλος Λάμψα
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Άλλαξε χέρια το Sheraton Rhodes Resort – Ποιός ισπανικός όμιλος το απέκτησε

Φωτό: Retail and More
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 ημέρες ago

Ξαναήρθαν τα Carrefour στην Ελλάδα με 11 καταστήματα ήδη – Σύντομα και στον Πειραιά

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Στα σκαριά νέα ξενοδοχειακή επένδυση στο λιμάνι του Πειραιά – Ποιός μεγάλος όμιλος τη σχεδιάζει

REAL ESTATE10 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

REAL ESTATE6 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE11 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE12 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε πώς προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η επένδυση της Ten Brinke σε νέους εμπορικούς χώρους στο Αγρίνιο

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καλλιπόλεως στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση στο Ελληνικό

W Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Αύγουστο το νέο πολυτελές ξενοδοχείο W Costa Navarino

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται η μεγάλη επένδυση γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι – Δείτε video

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά από ψηλά

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
VIDEOS4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει η Dimand στο Μαρούσι

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE1 μήνα ago

Στο δρόμο του Χρηματιστηρίου και η Dimand – Στα σκαριά 8 νέες μεγάλες επενδύσεις

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Νέα οικιστική επένδυση στη Γλυφάδα – Ποιά εταιρεία την υλοποιεί

Trending