Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Τι ωθεί σε άνθηση τις κατασκευές νέων κτιρίων γραφείων

Newsroom

Published

on

Κατά κοινή παραδοχή οι επενδύσεις στο real estate έχουν πάρει την ανιούσα, την τελευταία ειδικά διετία, στην Ελλάδα. Κι όταν μιλάμε για projects στην αξιοποίηση των ακινήτων της εγχώριας αγοράς, αναφερόμαστε κατά κύριο λόγο σε ξενοδοχειακά, κτιρίων γραφείων, εμπορικών κέντρων, καθώς και χώρων αποθήκης.

Οι ξενοδοχειακές επενδύσεις διαδέχονται η μία μετά την άλλη στη χώρα μας και αν ασχοληθούμε συγκεκριμένα για παράδειγμα με το κέντρο της Αθήνας, θα διαπιστώσουμε ότι εκεί υφίστανται οι προϋποθέσεις για αναμορφώσεις παλαιών κτιρίων, προς το σκοπό της δημιουργίας πολυτελών καταλυμάτων. Άλλωστε ουκ ολίγα είναι τα παραδείγματα τέτοιων ακριβώς έργων (Brown Acropol, NYX Athens, La Mirage, Moxy στην Ομόνοια, Urban Hotel Athens κα.).

Προφανώς, τα επενδυτικά σχέδια και για άλλα εκ νέου ξενοδοχεία θα συνεχιστούν. Όμως αντιστοίχως σημαντικά, κρίνονται και τα projects που αφορούν τις κατασκευές νέων γραφειακών εγκαταστάσεων. Στο πλαίσιο της ουσιώδους επιστροφής στην κανονικότητα, η Ελλάδα θα κληθεί από τώρα και για τα αμέσως επόμενα χρόνια, να αποκτήσει σύγχρονα κτίρια γραφείων. Οι λόγοι που απαιτείται κάτι τέτοιο, μάλιστα, είναι συγκεκριμένοι.

ΓΙΑΤΙ ΕΥΝΟΟΥΝΤΑΙ ΟΙ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ

Πρώτον, προκειμένου να έρθουν και να δραστηριοποιηθούν στη χώρα μας αναγνωρισμένες εταιρείες και διεθνείς όμιλοι του εξωτερικού, θα πρέπει να βρουν εδώ μεγάλους και σύγχρονους χώρους γραφείων για να στεγάσουν τις υπηρεσίες τους. Ακριβώς δηλαδή όπως συνέβη στην περίπτωση του deal της γαλλικής εταιρείας-κολοσσού, Teleperformance, για την εγκατάστασή της σε ένα από τα ολοκαίνουργια κτίρια της Piraeus Port Plaza.

Δεύτερον, κρίνεται κομβικής σημασίας ο εμπλουτισμός της εγχώριας αγοράς ακινήτων γραφείων με κτίρια, που δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στο περιβαλλοντικό τους αποτύπωμα. Μιας και μιλήσαμε παραπάνω για το Piraeus Port Plaza, ενδεικτικά μόνο, θυμίζουμε ότι το complex κτιρίων στον Πειραιά έχει λάβει την αμερικανική πιστοποίηση LEED του U.S. Green Building Council.

Τρίτον, μεγαλύτερα και πιο σύγχρονα γραφεία σημαίνει αυτόματα και περισσότερες προοπτικές εξέλιξης και μετασχηματισμού της κάθε επιχείρησης. Επί παραδείγματι η ΔΕΗ στο πλαίσιο του επιδιωκόμενου εκσυγχρονισμού της, θα μεταφέρει τις υπηρεσίες της από το κεντρικό της κτίριο στη Χαλκοκονδύλη στο πρώην στρατόπεδο ΚΕΤΕΣ επί της Μεσογειών, για το οποίο πλειοδότησε στον πρόσφατο διαγωνισμό της ΥΠΑΑΠΕΔ. Επίσης, στο εμβληματικό κτίριο γραφείων «The Orbit» επί της Λ. Κηφισίας, η Beat στεγάζει ήδη το κέντρο έρευνας και ανάπτυξης καινοτομίας της. Επιβεβαιώνοντας στην πράξη, πως η εξέλιξη μίας εταιρείας και η αναβάθμιση των γραφειακών εγκαταστάσεών της, πάνε μαζί.

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΠΟΥ «ΤΡΕΧΟΥΝ»

Για την ιστορία, να αναφέρουμε μερικές μονάχα από τις επενδύσεις για νέα κτίρια γραφείων που δρομολογούνται αυτή την περίοδο. Στα παλιά γραφεία της Ελευθεροτυπίας στο Νέο Κόσμο, το ακίνητο ανακαινίζεται ριζικά έτσι ώστε να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο κτίριο γραφείων, συνολικής επιφάνειας περίπου 15.000 τ.μ.. Οι προγραμματιζόμενες εργασίες περιλαμβάνουν παρεμβάσεις στις όψεις με σκοπό την ενεργειακή θωράκιση του κτιρίου αλλά και την αισθητική του αναβάθμιση. Επίσης, περιλαμβάνουν την πλήρη ανακαίνιση των εσωτερικών του χώρων και αντικατάσταση των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεών του. Σήμερα έχει ολοκληρωθεί η φάση των μελετών και αναμένεται η αδειοδότηση του έργου, με στόχο ο τελικός χρήστης να είναι σε θέση να εγκατασταθεί στο κτίριο τον Σεπτέμβριο του 2020.

Η REDS του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ πρωταγωνιστεί κι αυτή σε μεγάλες επενδύσεις, όπως χαρακτηριστικά καθίσταται το Cambas Project που θα κατασκευαστεί σε οικόπεδο 315 στρεμμάτων, στην έκταση του παλιού οινοποιείου Καμπά στην Κάντζα. Το έργο θα συνδυάζει την ανάδειξη των διατηρητέων κτιρίων Καμπά με μία νέα σύγχρονη ανάπτυξη, σε υπαίθριο περιβάλλον με χρήσεις γραφείου, αγοράς, ψυχαγωγίας και πολιτισμού, σε ένα έργο κόστους άνω των 220 εκατ. ευρώ.

Συνάμα, ένα ακόμη από κοινού επενδυτικό project υλοποιούν Prodea Investments και Dimand, σκοπεύοντας να ανακατασκευάσουν ένα complex δύο ακινήτων και να το μετατρέψουν σε σύγχρονο κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας άνω των 24.000 τ.μ., απέναντι από το Πάντειο Πανεπιστήμιο. Το πρώτο ακίνητο βρίσκεται στη συμβολή της Λ. Συγγρού με την οδό Λαγουμιτζή και είναι επιφάνειας 6.900 τ.μ.. Το δεύτερο βρίσκεται στη συμβολή των οδών Ευρυδάμαντος και Λαγουμιτζή, όντας επιφάνειας 2.000 τ.μ., για μία συνολική επένδυση της οποίας ο προϋπολογισμός ορίζεται περίπου στα 40 εκατ. ευρώ.

Advertisement

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Advertisement Δέλτα Τεχνική
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ2 ώρες ago

Αύξηση 17,5% των εσόδων από μισθώματα του Ομίλου για το 2023 ανακοίνωσε η Trastor

Bennetts Associates - Επανασχεδιασμός πανεπιστημιούπολης Κολλεγίου Ανατόλια, Θεσσαλονίκη - Πηγή: Bennetts Associates - Image Credit: Grant Associates
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ5 ώρες ago

Επανασχεδιάζει την πανεπιστημιούπολη του Κολλεγίου Ανατόλια στη Θεσσαλονίκη η Bennetts Associates

ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ5 ώρες ago

Αύξηση 14% στα έσοδα για την BriQ Properties το 2023

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ8 ώρες ago

“Πράσινο φως” για νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στην Πιερία

Ανάφη - Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ9 ώρες ago

“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στην Ανάφη

Ρόδος - Φωτό: ΑΡΓΥΡΩ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ/EUROKINISSI
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ10 ώρες ago

3 νέες επενδύσεις σε ξενοδοχεία βρίσκονται “στα σκαριά” στα Δωδεκάνησα – Δείτε σε ποιά νησιά

Piraeus Tower (Σεπτέμβριοσ 2023) - Φωτό: Άρτεμις Σκουλίκα / Ypodomes.com
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ10 ώρες ago

Piraeus Tower: πότε ανοίγει για το κοινό ο νέος Πύργος του Πειραιά

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ1 ημέρα ago

Για 14η χρονιά η Eurobank στηρίζει τις επιχειρήσεις του τουρισμού με το πρόγραμμα Business Banking Τουρισμός

Το νέο "πράσινο" κτίριο γραφείων "The Wave" της Prodea Investments στη Λ. Συγγρού - Φωτό: Tsolakis Architects / Prodea
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ1 ημέρα ago

70+ κτίρια συμμετέχουν στο Open House Athens 2024 – Δείτε ποιά νέα κτίρια γραφείων & ξενοδοχεία ανοίγουν για το κοινό

Οι νέες αποθήκες που απέκτησε η Skroutz στον Ασπρόπυργο - Πηγή: Skroutz / ΑΠΕ-ΜΠΕ
LOGISTICS1 ημέρα ago

Νέες αποθήκες απέκτησε η Skroutz στον Ασπρόπυργο – Γιατί επένδυσε σε logistics & πώς θα διευκολυνθούν οι αποστολές

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

“Πράσινο φως” για τη νέα μεγάλη οικιστική επένδυση στη Λεωφόρο Ποσειδώνος στο Παλαιό Φάληρο

Το πρώην ξενοδοχείο Fenix στη Γλυφάδα - Πηγή: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Στα σκαριά νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Γλυφάδα – Ποιό γνωστό ακίνητο πρώην ξενοδοχείου “μεταμορφώνεται”

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Τα 3+2 νέα ξενοδοχεία στον Πειραιά – Ποιά περιοχή μονοπωλεί τις νέες αφίξεις

Mitsis N'U Piraeus Port - Πηγή: Mitsis Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Ανοίγει το νέο ξενοδοχείο Mitsis N’U Piraeus Port στον Πειραιά

Πηγή: Canva
LOGISTICS2 εβδομάδες ago

Στα σκαριά νέα επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο – Ποιά γνωστή εταιρεία επενδύει

Τα νέα "πράσινα" κτίρια της ΔΕΗ στη Λεωφόρο Μεσογείων - Πηγή: ΜΠE
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα γίνει η mega επένδυση σε κτίρια γραφείων της ΔΕΗ στη Λ. Μεσογείων

Μακέτα από το νέο data center της Microsoft στα Σπάτα - Πηγή: ΜΠΕ / Microsoft
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ2 εβδομάδες ago

Στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ το “χρυσό συμβόλαιο” για το Data Center της Microsoft στα Σπάτα

Ο νέος Piraeus Tower φωταγωγημένος για τις γιορτές του 2023 - Πηγή: bizness.gr
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

Piraeus Tower: ολοκληρώνεται ο νέος Πύργος του Πειραιά – Ποιά εταιρεία μετακομίζει πρώτη σε λίγες εβδομάδες

Η οικιστική επένδυση της ZOIA στην οδό Γενναδίου 2 στα Εξάρχεια - Πηγή: ZOIA
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

“Στα σκαριά” νέα οικιστική επένδυση της Zoia στα Εξάρχεια – Ποιό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Σχοινούσα: το εναλλακτικό αλλά ανερχόμενο “αστέρι” των Κυκλάδων με τις 4 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία

Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] “Σηκώνεται” σιγά σιγά το Riviera Tower στο Ελληνικό

Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Προχωρά η εμπορική επένδυση της Ten Brinke στους Αγίους Αναργύρους

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] The Ellinikon: δείτε πώς προχωρούν τα μεγάλα έργα υποδομών & το Riviera Tower

Τα νέα κτίρια γραφείων στο ακίνητο του ΤΕΕ στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι - Πηγή: ΤΕΕ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει η νέα μεγάλη επένδυση “πράσινων”γραφείων στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων της PwC στο Μαρούσι – Πώς προχωρά το έργο της Dimand

Little Athens Project - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο συγκρότημα κατοικιών Park Rise στη γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό

Η επένδυση στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] The Ellinikon: πώς θα γίνουν τα 7 σύγχρονα κτίρια κατοικιών Pavillion Terraces στο Ελληνικό

Το νέο κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη - Πηγή: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η επένδυση σε κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Πηγή: Lamda Development
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πού & πώς θα κατασκευαστεί το νέο hi-tech Vouliagmenis Mall στο Ελληνικό

Advertisement

TRENDING