Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Το κρίσιμο 2020 για την επένδυση της KNC στα Λουτρά Ελευθερών κι η συμφωνία με ινδικό fund

bizness.gr

Published

on

Στις 27 Μαΐου του 2019, το bizness.gr είχε παρουσιάσει εκτενές ρεπορτάζ για την τουριστική επένδυση υψηλής προστιθέμενης αξίας, που αφορούσε την κατασκευή του Elefthere Seaside Luxury Thermal Spa Resort. Ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος κατηγορίας 5 αστέρων, στην περιοχή των Λουτρών Ελευθερών Καβάλας.

Η ιδιοκτήτρια του ακινήτου, KNC Α.Ε., μία εταιρεία με σημαντική επενδυτική δραστηριότητα ιδίως στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη, δρομολογεί και συνεχίζει να το κάνει μία επένδυση που όταν ολοκληρωθεί, θα καθίσταται η μεγαλύτερη και πιο εμβληματική που θα έχει πραγματοποιηθεί στη συγκεκριμένη Περιφέρεια της Ελλάδας. Μιλάμε, άρα, για μία στρατηγική επένδυση που αλλάζει και αναβαθμίζει το τουριστικό προφίλ της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης.

ΤΙ ΕΓΙΝΕ ΜΕΣ ΣΤΟ 2019

Μιλώντας με υψηλόβαθμο στέλεχος της KNC, το bizness.gr επιχείρησε να καταγράψει την πρόοδο που παρατηρήθηκε στο έργο κατά τη διάρκεια του 2019. Και όσο κι αν φαίνεται παράδοξο, παρότι το project δεν αδειοδοτήθηκε την περσινή χρονιά, εν τέλει πήγε βήματα προς τα εμπρός. Κι αυτό, διότι η KNC μπόρεσε να καταλάβει τα προβλήματα του ακινήτου.

Το εν λόγω ακίνητο δεν είναι απλό. Για την ακρίβεια, κρίνεται εξαιρετικά ιδιόμορφο. Εκτός του ότι παρέμενε αναξιοποίητο επί χρόνια, πρόκειται και για μία έκταση 785 στρεμμάτων. Η οποία έκταση, ωστόσο, δεν είναι όλη εκμεταλλεύσιμη λόγω του δάσους που υπάρχει στην περιοχή. Διαδικασίες όπως η οριοθέτηση ρεμάτων, απαιτούν χρόνο για να γίνουν κι αυτό είναι ένα μονάχα παράδειγμα λεπτομερειών, που πρέπει να διευθετηθούν. Η συνεργασία της KNC με τις αρμόδιες υπηρεσίες, πάντως, χαρακτηρίζεται καλή και είναι αμοιβαία η πρόθεση να μην καθυστερήσει το έργο.

Το 2019 ήταν, επομένως, ένα identify έτος για το ακίνητο. Πλέον, από την KNC ατενίζουν με μεγαλύτερη αισιοδοξία το 2020 και ήδη με τη νέα χρονιά, κάποια ζητήματα έχουν αρχίσει σταδιακά να λύνονται. Σύμφωνα με πληροφορίες, μέσα στο επόμενο εξάμηνο είναι πιθανό να έχουν διευθετηθεί τα περισσότερα θέματα (αν όχι όλα) που αφορούν τα τεχνικά parts σχετικά με το ακίνητο, έτσι ώστε το έργο να «ξεκλειδώσει» και να μπει μπροστά το timeline για την εκκίνηση των κατασκευών. Το σενάριο αυτό είναι αισιόδοξο και εφικτό θεωρητικά μεν, όχι βέβαιο δε. Σημαντικός μήνας κρίνεται ο Ιούνιος.

Θυμίζουμε, ότι πρόβλεψη πρέπει να υπάρξει απαραιτήτως και για το πόσο νερό βγάζουν οι ιαματικές πηγές των Λουτρών, για την ποιότητα του νερού εκεί, για το πόσο θεραπευτικό είναι ή όχι, για τη θερμοκρασία των πηγών, για το πόσο ενδέχεται να μεταβάλλεται αυτή η θερμοκρασία μέσα στο χρόνο. Καθώς όπως εύκολα κατανοεί κανείς, όταν μία επένδυση βασίζεται στο ιαματικό νερό απαιτείται αυτό το νερό, να έχει μία σταθερότητα.

ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΜΕ ΙΝΔΙΚΟ FUND ΠΟΥ ΕΔΡΕΥΕΙ ΣΤΟ ΛΟΝΔΙΝΟ

Όταν το έργο αδειοδοτηθεί, τότε η KNC είναι απολύτως έτοιμη να δρομολογήσει γρήγορα την επένδυση. Πάντα σύμφωνα με πληροφορίες του bizness.gr, βρίσκεται stand by ο επενδυτής που θα αναλάβει το ξενοδοχείο. Πρόκειται για ένα ξένο fund ινδικών συμφερόντων με έδρα το Λονδίνο. Η εμπορική συμφωνία ανάμεσα στην KNC και τον επενδυτή είναι υπαρκτή και θα ενεργοποιηθεί, με την αδειοδότηση του project.

Από τη στιγμή που το έργο λάβει το «πράσινο φως», τότε με βάση τις πληροφορίες μέσα σε περίπου 1,5 χρόνο οι κατασκευές αναμένεται να έχουν φτάσει στο τέλος τους .

Το κόστος της επένδυσης για την KNC έχει «κλειδώσει», πια, στα 20-25 εκατ. ευρώ όπως αναφέρουν οι πληροφορίες μας. Από τα 32-33 εκατ. ευρώ που είχαμε αναφέρει σε προηγούμενο ρεπορτάζ, το κόστος για την KNC έχει πέσει κάπως. Καθότι το ινδικών συμφερόντων fund θα δώσει δικό του brand name στο ξενοδοχείο (σ.σ. κατόπιν της συμφωνίας) και αυτομάτως, θα «τρέξει» κάποια δικά του κατασκευαστικά σκέλη στη διαμόρφωση του καταλύματος, γεγονός που θα αυξήσει για εκείνους το ύψος της επένδυσής τους.

Advertisement

The Green Office

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ16 ώρες ago

[ΦΩΤΟ] Δείτε πού θα κατασκευαστεί το πρώτο data center της Microsoft στα Σπάτα – Τι περιλαμβάνει η επένδυση

Syggrou Office Complex Φωτό: Dimand Real Estate
REAL ESTATE17 ώρες ago

19 επενδυτικά έργα 826 εκατ. ευρώ στο pipeline της Dimand – Αύξηση κερδοφορίας, μείωση δανεισμού το 2022

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
LOGISTICS18 ώρες ago

Ολοκληρώνεται σύντομα νέο logistics center στη Δυτική Αττική – Ποια γνωστή εταιρεία επενδύει στην περιοχή

Χαλκιδική - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Στρατηγική επένδυση για ξενοδοχείο στην Ελλάδα από την Goldman Sachs – Πού θα βρίσκεται

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 ημέρες ago

[VIDEO] Άνοιξε ανανεωμένη μετά από χρόνια η ιστορική Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη

Πηγή: Elatos Resort & Health Club
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Στον Όμιλο Λάμψα το Elatos Resort στον Παρνασσό – Δρομολογείται επένδυση αναβάθμισης

Το Logistics Park τη; BriQ Properties στον Ασπρόπυργο - Πηγή: BriQ Properties
LOGISTICS3 ημέρες ago

Δύο ακόμη οικόπεδα στον Ασπρόπυργο απέκτησε η BriQ Properties – Επεκτείνεται η επένδυση logistics

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
LOGISTICS3 ημέρες ago

Μεγαλώνει η επένδυση logistics της Trastor στον Ασπρόπυργο

ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ3 ημέρες ago

Νέα επένδυση σε βιομηχανικό ακίνητο στο Κρυονέρι για την Premia Properties

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
RESIDENTIAL4 ημέρες ago

New entry στις οικιστικές επενδύσεις για την Prodea – Πού βρίσκονται τα 10 ακίνητα

Το ξενοδοχείο Mistral στην Καστέλλα
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Εγκρίθηκε η επένδυση για το νέο ξενοδοχείο Hilton στον Πειραιά – Ποιό γνωστό ξενοδοχείο θα μεταμορφωθεί

To διατηρητέο της Ερμού που θα αξιοποιηθεί από την Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 εβδομάδα ago

Ξεκίνησε η νέα επένδυση της Ten Brinke στην Ερμού – Ποιό γνωστό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων στην Αμαλίας - Πηγή: A&M Architects
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται το 2023 το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων στο Σύνταγμα – Ποιά εταιρεία επενδύει

Το διατηρητέο κτίριο στην οδό Φιλελλήνων 20 στο Σύνταγμα - Πηγή: Google
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Ανοίγει ο δρόμος για νέο ξενοδοχείο στο Σύνταγμα

Το νέο συγκρότημα γραφείων και καταστημάτων The Grid στο Μαρούσι - Πηγή φωτό: Noval Property
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

Επενδυτική κοσμογονία για νέα κτίρια γραφείων στο Μαρούσι – Οι 4 επενδύσεις της Noval Property

Χαλκιδική - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Στρατηγική επένδυση για ξενοδοχείο στην Ελλάδα από την Goldman Sachs – Πού θα βρίσκεται

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Προχωρά μετ’ εμποδίων η μεγάλη τουριστική επένδυση των Αράβων στη Μύκονο

Πηγή: Google
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Εγκρίθηκε η επένδυση για νέο ξενοδοχείο στο Μεταξουργείο

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Οι 2 νέες ξενοδοχειακές αφίξεις των Χριστουγέννων στην Αθήνα – Ποιοί έχουν επενδύσει

Φωτό: Athens Key Hotel, Trademark Collection by Wyndham
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 ημέρες ago

Άνοιξε το νέο ξενοδοχείο της Wyndham στην Πλατεία Κάνιγγος

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 ημέρες ago

[VIDEO] Άνοιξε ανανεωμένη μετά από χρόνια η ιστορική Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη

To διατηρητέο της Ερμού που θα αξιοποιηθεί από την Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 εβδομάδα ago

Ξεκίνησε η νέα επένδυση της Ten Brinke στην Ερμού – Ποιό γνωστό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σχεδόν έτοιμη η εμπορική επένδυση στο κέντρο του Χαλανδρίου – Ξεκίνησε και η οικιστική

Piraeus Retail Park - Φωτό: Ten Brinke
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε το ολοκληρωμένο Piraeus Retail Park στην Πειραιώς

Το νέο πολυτελές Mandarin Oriental Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
VIDEOS4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε το νέο υπόσκαφο ξενοδοχείο Mandarin Oriental στο Costa Navarino

Χίος - Πηγή: Canva Pro
VIDEOS1 μήνα ago

Ξεκινά η επένδυση για το πρώτο ξενοδοχείο 5 αστέρων στη Χίο

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε πώς μεταμορφώνεται η όψη του Πύργου του Πειραιά

Το νέο "πράσινο" κτίριο γραφείων "The Wave" της Prodea Investments στη Λ. Συγγρού - Φωτό: Tsolakis Architects / Prodea
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 μήνα ago

[VIDEO-ΦΩΤΟ] Ολοκληρώνεται το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων The Wave στη Λ. Συγγρού – Ποιά πολυεθνική θα εγκατασταθεί εκεί

H νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στην Ιερά Οδό στο Βοτανικό - Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Νέα μεγάλη εμπορική επένδυση της Ten Brinke στον Κηφισό

Η νέα οικιστική επένδυση πολυτελείας στη Λεωφόρος Βουλιαγμένης 81 και Βενεζουέλας - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

Νέα οικιστική επένδυση πολυτελείας πάνω στη Βουλιαγμένης στη Γλυφάδα

ΔΗΜΟΦΙΛΗ