Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Το κρίσιμο 2020 για την επένδυση της KNC στα Λουτρά Ελευθερών κι η συμφωνία με ινδικό fund

bizness.gr

Published

on

Στις 27 Μαΐου του 2019, το bizness.gr είχε παρουσιάσει εκτενές ρεπορτάζ για την τουριστική επένδυση υψηλής προστιθέμενης αξίας, που αφορούσε την κατασκευή του Elefthere Seaside Luxury Thermal Spa Resort. Ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος κατηγορίας 5 αστέρων, στην περιοχή των Λουτρών Ελευθερών Καβάλας.

Η ιδιοκτήτρια του ακινήτου, KNC Α.Ε., μία εταιρεία με σημαντική επενδυτική δραστηριότητα ιδίως στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη, δρομολογεί και συνεχίζει να το κάνει μία επένδυση που όταν ολοκληρωθεί, θα καθίσταται η μεγαλύτερη και πιο εμβληματική που θα έχει πραγματοποιηθεί στη συγκεκριμένη Περιφέρεια της Ελλάδας. Μιλάμε, άρα, για μία στρατηγική επένδυση που αλλάζει και αναβαθμίζει το τουριστικό προφίλ της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης.

ΤΙ ΕΓΙΝΕ ΜΕΣ ΣΤΟ 2019

Μιλώντας με υψηλόβαθμο στέλεχος της KNC, το bizness.gr επιχείρησε να καταγράψει την πρόοδο που παρατηρήθηκε στο έργο κατά τη διάρκεια του 2019. Και όσο κι αν φαίνεται παράδοξο, παρότι το project δεν αδειοδοτήθηκε την περσινή χρονιά, εν τέλει πήγε βήματα προς τα εμπρός. Κι αυτό, διότι η KNC μπόρεσε να καταλάβει τα προβλήματα του ακινήτου.

Το εν λόγω ακίνητο δεν είναι απλό. Για την ακρίβεια, κρίνεται εξαιρετικά ιδιόμορφο. Εκτός του ότι παρέμενε αναξιοποίητο επί χρόνια, πρόκειται και για μία έκταση 785 στρεμμάτων. Η οποία έκταση, ωστόσο, δεν είναι όλη εκμεταλλεύσιμη λόγω του δάσους που υπάρχει στην περιοχή. Διαδικασίες όπως η οριοθέτηση ρεμάτων, απαιτούν χρόνο για να γίνουν κι αυτό είναι ένα μονάχα παράδειγμα λεπτομερειών, που πρέπει να διευθετηθούν. Η συνεργασία της KNC με τις αρμόδιες υπηρεσίες, πάντως, χαρακτηρίζεται καλή και είναι αμοιβαία η πρόθεση να μην καθυστερήσει το έργο.

Το 2019 ήταν, επομένως, ένα identify έτος για το ακίνητο. Πλέον, από την KNC ατενίζουν με μεγαλύτερη αισιοδοξία το 2020 και ήδη με τη νέα χρονιά, κάποια ζητήματα έχουν αρχίσει σταδιακά να λύνονται. Σύμφωνα με πληροφορίες, μέσα στο επόμενο εξάμηνο είναι πιθανό να έχουν διευθετηθεί τα περισσότερα θέματα (αν όχι όλα) που αφορούν τα τεχνικά parts σχετικά με το ακίνητο, έτσι ώστε το έργο να «ξεκλειδώσει» και να μπει μπροστά το timeline για την εκκίνηση των κατασκευών. Το σενάριο αυτό είναι αισιόδοξο και εφικτό θεωρητικά μεν, όχι βέβαιο δε. Σημαντικός μήνας κρίνεται ο Ιούνιος.

Θυμίζουμε, ότι πρόβλεψη πρέπει να υπάρξει απαραιτήτως και για το πόσο νερό βγάζουν οι ιαματικές πηγές των Λουτρών, για την ποιότητα του νερού εκεί, για το πόσο θεραπευτικό είναι ή όχι, για τη θερμοκρασία των πηγών, για το πόσο ενδέχεται να μεταβάλλεται αυτή η θερμοκρασία μέσα στο χρόνο. Καθώς όπως εύκολα κατανοεί κανείς, όταν μία επένδυση βασίζεται στο ιαματικό νερό απαιτείται αυτό το νερό, να έχει μία σταθερότητα.

ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΜΕ ΙΝΔΙΚΟ FUND ΠΟΥ ΕΔΡΕΥΕΙ ΣΤΟ ΛΟΝΔΙΝΟ

Όταν το έργο αδειοδοτηθεί, τότε η KNC είναι απολύτως έτοιμη να δρομολογήσει γρήγορα την επένδυση. Πάντα σύμφωνα με πληροφορίες του bizness.gr, βρίσκεται stand by ο επενδυτής που θα αναλάβει το ξενοδοχείο. Πρόκειται για ένα ξένο fund ινδικών συμφερόντων με έδρα το Λονδίνο. Η εμπορική συμφωνία ανάμεσα στην KNC και τον επενδυτή είναι υπαρκτή και θα ενεργοποιηθεί, με την αδειοδότηση του project.

Από τη στιγμή που το έργο λάβει το «πράσινο φως», τότε με βάση τις πληροφορίες μέσα σε περίπου 1,5 χρόνο οι κατασκευές αναμένεται να έχουν φτάσει στο τέλος τους .

Το κόστος της επένδυσης για την KNC έχει «κλειδώσει», πια, στα 20-25 εκατ. ευρώ όπως αναφέρουν οι πληροφορίες μας. Από τα 32-33 εκατ. ευρώ που είχαμε αναφέρει σε προηγούμενο ρεπορτάζ, το κόστος για την KNC έχει πέσει κάπως. Καθότι το ινδικών συμφερόντων fund θα δώσει δικό του brand name στο ξενοδοχείο (σ.σ. κατόπιν της συμφωνίας) και αυτομάτως, θα «τρέξει» κάποια δικά του κατασκευαστικά σκέλη στη διαμόρφωση του καταλύματος, γεγονός που θα αυξήσει για εκείνους το ύψος της επένδυσής τους.

Advertisement Macon
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Το ιστορικό ξενοδοχείο "Βιέννη" στη Θεσσαλονίκη
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ11 ώρες ago

Προχωρά η ξενοδοχειακή επένδυση σε ιστορικό κτίριο της Θεσσαλονίκης – Ποιά γνωστή εταιρεία την υλοποιεί

Χίος - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ12 ώρες ago

Ανοίγει το 2022 το νέο πολυτελές ξενοδοχείο στο Ξενία Χίου – Η “δίδυμη” επένδυση στη Μαρίνα

Το νέο 5άστερο συγκρότημα της Intrakat και της London & Regional Properties στο Καλό Λιβάδι Μυκόνου - Πηγή: Intradevelopment
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Έως 15 εκατ. σε έργα real estate από τη νέα ΑΜΚ της Intrakat – Η μεγάλη τουριστική επένδυση στη Μύκονο

Το κτίριο στην Περικλέους 46 που θα γίνει ξενοδοχείο
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Προχωρά η επένδυση για το νέο 5άστερο ξενοδοχείο στο Σύνταγμα

Το ακίνητο του ΕΦΚΑ στην οδό Διδότου 30 στο Κολωνάκι
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Νέα επένδυση σε ακίνητο του ΕΦΚΑ στο Κολωνάκι – Πού βρίσκεται & πώς θα αξιοποιηθεί

Τράπεζα Πειραιώς - Πηγή: EUROKINISSI/ ΓΙΑΝΝΗΣ ΠΑΝΑΓΟΠΟΥΛΟΣ
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Το μεγάλο deal που ξαναβάζει την Τράπεζα Πειραιώς δυνατά στο real estate – Τα επόμενα βήματα για την Trastor

Design by Canva Pro
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Ξανά στο σφυρί δύο ακίνητα φιλέτα σε Κορωπί και Μεταμόρφωση άνω των 40 εκατ. ευρώ

Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

3 νέες επενδύσεις σε κτίρια φοιτητικών κατοικιών από την Premia Properties – Σε ποιές περιοχές βρίσκονται

REAL ESTATE3 ημέρες ago

Άντλησε “φρέσκα” κεφάλαια 100 εκατ. ευρώ η Premia Properties – Σε ποιά ακίνητα θα τα επενδύσει

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ4 ημέρες ago

Πρόσω ολοταχώς… για Στρατηγική Επένδυση τα 3 data centers της Microsoft στην Αττική

REAL ESTATE4 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ8 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ9 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ11 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE4 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE5 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
REAL ESTATE1 έτος ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

REAL ESTATE11 μήνες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το Nobu Hotel & Restaurant Santorini - Πηγή: Nobu Hospitality
VIDEOS1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Ανοίγει την άνοιξη το πρώτο ξενοδοχείο της Nobu στην Ελλάδα – Σε ποιό νησί θα βρίσκεται

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Δείτε τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση της Grivalia στην Πάρο – Πώς θα μεταμορφωθεί το Piperi

To Pireus Retail Park στο Φάληρο - Πηγή: Ten Brinke
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το Piraeus Retail Park στο Φάληρο

Το ιστορικό κτίριο του Μινιόν φωταγωγημένο για τις γιορτές - Φωτό: Nikos Daniilidis, Elias Joidos
REAL ESTATE4 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Πρωτοχρονιά στις 2 εντυπωσιακά φωτισμένες επενδύσεις real estate σε Αθήνα & Πειραιά

Το ιστορικό κτίριο του Μινιόν φωταγωγημένο για τις γιορτές - Φωτό: Nikos Daniilidis, Elias Joidos
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Φωταγωγήθηκε η νέα επένδυση της Dimand στην Πατησίων – Πότε θα μεταμορφωθεί το ιστορικό κτίριο του Μινιόν

O Πύργος του Πειραιά - Πηγή: Nikos Daniilidis
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Φωταγωγήθηκε η μεγάλη επένδυση του Πειραιά – Εντυπωσιακά πλάνα από τον Piraeus Tower

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρούν τα έργα στον Πύργο του Πειραιά – Πώς μεταμορφώνεται σε Piraeus Tower

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
REAL ESTATE2 μήνες ago

Υπερκαλύφθηκε κατά 3 φορές η έκδοση για το “πράσινο” ομόλογο της Noval Property

Το Fresh Hotel στη Σοφοκλέους - Πηγή: Fresh Hotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

Προχωρά το επενδυτικό σχέδιο για την επέκταση του Fresh Hotel στη Σοφοκλέους

Το νέο Piraeus Retail Park της Ten Brinke στο Νέο Φάληρο - Πηγή: Ten Brinke Hellas
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Ανοίγει έως τον Απρίλιο το Piraeus Retail Park – Πρόταση και για νέο σταθμό μετρό στην περιοχή

Advertisement Aecom

Trending