Τα 3 ακίνητα – φιλέτα του ΕΦΚΑ στο κέντρο της Αθήνας που προορίζονται για ξενοδοχεία

Μέσα στην τελευταία δεκαετία, με τη συνένωση των ασφαλιστικών ταμείων υπό την ομπρέλα του ΕΦΚΑ, συσσωρεύτηκαν δεκάδες ακίνητα στο χαρτοφυλάκιό του οργανισμού, που αναμένουν καρτερικά την αξιοποίησή τους (και τα πολυπόθητα έσοδα).

Πλέον ο οργανισμός έχει ξεκινήσει τη διαδικασία για την αξιοποίηση μερικών από αυτά, που είναι ακίνητα – φιλέτα στο κέντρο της Αθήνας, προσλαμβάνοντας εκτιμητές που θα αποτιμήσουν την αξία των ακινήτων και θα προτείνουν πιθανές χρήσεις και τρόπους αξιοποίησης.

Στη συνέχεια θα προκηρύξει διεθνείς διαγωνισμούς για να επιλεγούν οι ανάδοχοι που θα αξιοποιήσουν τα ακίνητα.

Η ακίνητη περιουσία του ΕΦΚΑ σε νούμερα

Σύμφωνα με την απάντηση του Υφυπουργού Εργασίας, Παναγιώτη Τσακλόγλου, στη Βουλή, σε απάντηση ερώτησης της βουλευτού, Φωτεινής Πιπιλή, η ακίνητη περιουσία του ΕΦΚΑ περιλαμβάνει 520 ακίνητα εκ των οποίων

• 239 πλήρη κτίρια, 169 γραφεία ή διαμερίσματα, 71 οικόπεδα και 49 αγροτεμάχια
• στην Αττική βρίσκονται τα 140 πλήρη κτίρια και η αξία όλων των ακινήτων του ΕΦΚΑ στην περιφέρεια Αττικής εκτιμάται στα 738 εκ. ευρώ
• στο Δήμο Αθηναίων μόνο βρίσκονται 91 πλήρη κτίρια και η αξία όλων των ακινήτων εντός των ορίων του Δήμου εκτιμάται σε 489 εκ. ευρώ

Τα 3 ακίνητα – φιλέτα στην Αθήνα

1. Το Μέγαρο Σλήμαν – Μελά

Το μεγαλύτερο και καλύτερο από αυτά είναι το κτίριο που περικλείεται από τις οδούς Πανεπιστημίου (αριθμός 46), Χαριλάου Τρικούπη και Φειδίου (αριθμός 3). Αφορά ουσιαστικά το μισό οικοδομικό τετράγωνο που περικλείεται από τους παραπάνω δρόμους αλλά και την Εμμανουήλ Μπενάκη στο άλλο άκρο.

Αποτελείται ουσιαστικά από το μεγάλο 4ώροφο κτίριο που βρίσκεται στη γωνία της Πανεπιστημίου και της Χαριλάου Τρικούπη καθώς και το ακίνητο που βρισκόταν το πάλαι ποτέ Ωδείο Αθηνών, στη Φειδίου 3.

Όσον αφορά το μεγάλο κτίριο, αυτό κτίστηκε από τον Ερρίκο Σλήμαν στο τέλος του 19ου αιώνα και περιλαμβάνει ισόγειο (που λειτουργούν πλέον καταστήματα), υπόγειο και τους 4 ορόφους, που λειτουργούσαν για πολλά χρόνια ως γραφεία. Είναι μικτής κατασκευής (πέτρα και σκυρόδεμα) ενώ στην εσωτερική του αυλή βρίσκεται ο γνωστός κινηματογράφος ΙΝΤΕΑΛ, επιφάνειας 829,5 τ.μ.

Το κτίριο της Φειδίου, που έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο, κτίστηκε στις αρχές του 19ου αιώνα και έως το 1971 στέγαζε το Ωδείο Αθηνών και πριν από αυτό ήταν η Πρεσβεία της Αυστρίας και η κατοικία του Πρέσβη.

Σύμφωνα με τα πλάνα του ΕΦΚΑ, στο ακίνητο μπορεί να δημιουργηθεί είτε κτίριο γραφείων είτε ξενοδοχείο 4 αστέρων. Αυτό μένει να επιβεβαιωθεί από τη μελέτη του εκτιμητή που θα εξετάσει το ακίνητο.

Ο ανάδοχος που θα επιλεγεί μετά το διαγωνισμό θα μπορεί να παραχωρήσει χώρους για εκμετάλλευση (π.χ. τον κινηματογράφο). Εξετάζεται ωστόσο και η περίπτωση, να δοθεί ο κινηματογράφος ως παραχώρηση ξεχωριστή.

2. Διατηρητέο κτίριο στην Ομόνοια

Αφορά το διατηρητέο στη συμβολή των οδών Σωκράτους 53 και Ζήνωνος. Το κτίριο ουσιαστικά βρίσκεται πάνω στην οδό Πειραιώς, σχεδόν πάνω στην πλατεία Ομονοίας.

Ήταν το κτίριο που στέγαζε το Ταμείο Νομικών ενώ έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο ως προς το κέλυφος και τα ουσιώδη τυπολογικά και αρχιτεκτονικά του στοιχεία.

Τα πλάνα του ΕΦΚΑ θέλουν να μετατραπεί σε ξενοδοχείο.

3. Οικόπεδο στην Ομόνοια

Επίσης, στην περιοχή της Ομόνοιας, ένα οικόπεδο στην οδό Μαρίκας Κοτοπούλη και Σατωβριάνδου, ακριβώς πίσω από το γνωστό Hondos Center στην Ομόνοια και δίπλα στο υπό ανακαίνιση πρώην ξενοδοχείο La Mirage (που θα μετατραπεί από την Brown Hotels σε πολυτελές ξενοδοχείο).

Τα σχέδια μιλούν και σε αυτή την περίπτωση για ξενοδοχείο ενώ εξετάζεται και η περίπτωση ανέγερσης πολυώροφου κτιρίου στάθμευσης αυτοκινήτων.

Η λίστα με επιπλέον ακίνητα προς αξιοποίηση

Εκτός των παραπάνω, υπάρχει μια ακόμη λίστα με ακίνητα, που προωθεί προς αξιοποίηση ο ΕΦΚΑ. Μεταξύ άλλων περιλαμβάνονται και τα εξής:

• το κτίριο στην οδό Πατησίων 140, που στεγάζει σήμερα το γνωστό πολυχώρο σινεμά ΑΕΛΛΩ. Το ακίνητο ξεκίνησε ως κινηματογράφος το 1939 και ως θερινό σινεμά έως το 1960, οπότε και κτίστηκε το κτίριο. Από το 2001 μετατράπηκε σε multiplex cinema που λειτουργεί έως και σήμερα.

• δύο όροφοι στο κτίριο γραφείων επί της οδού Αμερικής 6 και Πανεπιστημίου. Πολλοί ξέρουν το κτίριο από το γνωστό club Kalua που βρισκόταν στο υπόγειό του. Το κτίριο αποτέλεσε την πρώτη ιστορική έδρα (ιδιόκτητη) του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Αθηνών.

• 3 κτίρια στο νοσοκομείο “Αμαλία Φλέμινγκ” στα Μελίσσια

• δύο ισόγεια καταστήματα στην οδό Βουλής 8-10, στην Αθήνα

• τον 10ο όροφο κτιρίου στην Λ.Κηφισίας 178 στο Χαλάνδρι

• τον 1ο και 2ο όροφο και τις υπόγειες θέσεις στάθμευσης σε κτίριο στην οδό Καλλιρόης και Περαιβού 20