Οι νέες επενδύσεις σε data centers στα Μεσόγεια που αλλάζουν το real estate της περιοχής

Οι νέες μεγάλες επενδύσεις σε data centers στα Μεσόγεια από μεγάλες εταιρείες του κλάδου, τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό, είναι ικανές να αλλάξουν το τοπίο real estate της περιοχής και να αναβαθμίσουν την αξία των ακινήτων γύρω από αυτές.

Εν αναμονή των τελικών αποφάσεων της Microsoft για τα 3 νέα data centers στην Αττική (που όπως όλα δείχνουν θα αφορούν και τα Μεσόγεια), ξεκίνησε ήδη χθες άλλη μια μεγάλη επένδυση για νέο data center στο Κορωπί.

Ξεκίνησε νέα επένδυση της Lamda Hellix στο Κορωπί

Χθες εγκαινιάστηκε η έναρξη κατασκευής του Athens 3, του νέου και μεγαλύτερου data center στην Ελλάδα αυτή τη στιγμή, από τη Lamda Hellix.

Η εξαγορά της Lamda Hellix, αποτελεί τη μεγαλύτερη εξαγορά εταιρείας τεχνολογίας και πληροφορικής στην Ελλάδα και μια από τις μεγαλύτερες εξαγορές Ελληνικής εταιρείας ανεξαρτήτως κλάδου της οικονομίας.

Το Athens 3 εντός του data center campus στο Κορωπί, θα είναι το μεγαλύτερο data center στην χώρα. Θα είναι χωρητικότητας 6.8MW, δηλαδή μεγαλύτερο από τη χωρητικότητα όλων μαζί, των εν λειτουργία data centers στην Ελλάδα, ενώ θα μπορεί να στεγάσει πάνω από 50.000 εξυπηρετητές.

Η επένδυση αυτή είναι άνω των 70 εκατομμυρίων ευρώ και θα ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2022. Ταυτόχρονα καταθέτει τα σχέδια για την έγκριση όρων δόμησης για το Athens 4, εντός του data center campus, το οποίο αποτελεί ένα επιπλέον data center ίσης χωρητικότητας (6.8MW) με το Athens 3 με το ύψος της επένδυσης να είναι ίδιο με το Athens3.

Η εταιρεία μελετά το σχεδιασμό και την κατασκευή επιπλέον data centers, τόσο στην Αττική όσο και στην Βόρεια αλλά και τη Νότια Ελλάδα. Σύμφωνα με μελέτη της διεθνούς ερευνητικής εταιρείας IDG η προστιθέμενη αξία που παράγεται από κάθε ευρώ επενδύσεων σε multitenant data centers, ξεπερνά τα 8 ευρώ. Κατά συνέπεια, η προστιθέμενη αξία από τις νέες επενδύσεις μόνο στο Athens 3 και Athens 4, θα ξεπεράσουν σημαντικά το 1 δις ευρώ.

Η Digital Realty έχει ήδη πραγματοποιήσει και προγραμματίζει πολύ σημαντικές επενδύσεις στη χώρα μας, με σκοπό να καταστήσει την Ελλάδα, μέσω της Lamda Hellix, το δίδυμο των επενδύσεών της στην Μασσαλία, έτσι ώστε να μπορέσει να εξυπηρετήσει καλύτερα τους πελάτες της σε τοπικό επίπεδο καθώς και τους διεθνείς πελάτες της που δεν έχουν ακόμη παρουσία στην Ελλάδα.

Ταυτόχρονα προσβλέπει μέσω της δημιουργίας Data Gravity στην χώρα μας να προσελκύσει σημαντικό αριθμό διεθνών υποβρυχίων καλωδίων οπτικών ινών και διεθνών τηλεπικοινωνιακών παρόχων, με αποτέλεσμα να αυξηθεί η διαθεσιμότητα, η ταχύτητα και η ποιότητα των τηλεπικοινωνιακών υπηρεσιών στη χώρα μας, ενώ παράλληλα θα μπορέσουν να εξυπηρετηθούν καλύτερα, μέσω της Ελλάδας, οι χώρες της Βαλκανικής και της Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης.

Τα Σπάτα στις υποψήφιες περιοχές για τη μεγάλη επένδυση της Microsoft

Σύμφωνα με επιβεβαιωμένες πληροφορίες, έχει επιλεγεί η περιοχή των Σπάτων στα Μεσόγεια για την κατασκευή των data centers.

Συγκεκριμένα, θα εγκατασταθεί στο Επιχειρηματικό Πάρκο Σπάτων, σε κοντινή απόσταση από άλλες μεγάλες υποδομές (όπως εμπορικά κέντρα και εκπτωτικά χωριά, βλέπε Smart Park & McArthruGlen).

Υπενθυμίζουμε ότι τα βασικά κριτήρια με τα οποία η εταιρεία επιλέγει περιοχές για τα νέα data centers της είναι

– πρόσβαση σε αεροδρόμιο

– βιομηχανικές υποδομές και πρόσβαση σε “καθαρή” ενέργεια (από ΑΠΕ)

– υποδομές

Τα Σπάτα πληρούν όλες τις προϋποθέσεις καθώς βρίσκονται μια ανάσα από το αεροδρόμιο, με πρόσβαση σε οδικό δίκτυο υψηλής ποιότητας αλλά και ενέργεια από ΑΠΕ.

Σύμφωνα με δημοσιεύματα, η Microsoft έχει αγοράσει έκταση 85 στρεμμάτων περίπου στην περιοχή αλλά δεν ειναι ακόμη σαφές αν θα εγκαταστήσει εκεί το ένα από τα 3 data centers ή και τα τρία. Στο παρελθόν πάντως, “δυνατά” έπαιζαν στη λίστα υποψήφιων περιοχών τόσο το Λαύριο όσο και ο Ασπρόπυργος.

Ανακοινώσεις σχετικές αναμένονται να γίνουν τον προσεχή Οκτώβριο, με αφορμή τον ένα χρόνο από την ανακοίνωση της επένδυσης του 1 δισ.

Σε κάθε περίπτωση, η υλοποίηση μιας τόσο μεγάλης επένδυσης από έναν τεχνολογικό κολοσσό στα Σπάτα θα ωθήσει σε μεγάλη άνοδο και το τοπικό real estate, όχι μόνο των Σπάτων αλλά σε όλα τα Μεσόγεια.

Η Ελλάδα γίνεται μόλις η 8η χώρα της Ε.Ε. που επιλέγεται από τη Microsoft για να μεταφέρονται και αποθηκεύονται τα δεδομένα του Cloud και μόλις η 27η σε όλο τον κόσμο.